Опции

[Баба Маня]

Тема такая в конце июня оформил заявку на ипотеку,одобрили 2 млн. руб.,действует 4 месяца.Нашел дом пришёл в сбербанк говорят у Вас отказ вы в чёрном списке в другом банке,а у нас Вы раньше не брали,хотя я и сейчас плачу кредит в сбербанке. Работник банка сама в шоке,а я уже отдал в недвижимость 35 тыс. Кто был в такой ситуацией прокомментируйте?

Сообщение отредактировал Баба Маня - 19.8.2014, 13:51

[Доу-Джонс]

объясняю на пальцах как это всё работает... и уже не в первый раз такое кидалово!
допустим, есть 11 человек... 10 человек взяли кредиты (ипотеку), 1 человек просто копит деньги
эти 10 человек купили каждый квартиру, к примеру, за [1 миллион] в ипотеку... и начали платить по ней
на определенном периоде рано или поздно наступает момент УПС... типа кризис ликвидности
1) ни у кого тупо нет денег - ни у людей (все в кредитах), ни у банков (вклады все выгребли, а по кредитам просрочки), ни в бюджете (долго расписывать )
2) всвязи со сложившейся ситуацией люди начинают терять свой привычный доход (у кого-то зарплата уменьшается, кого-то вовсе увольняют)
3) банки полность прекращают выдачу ипотеки и кредитов, а начинают востребовать заложенное имущество
4) цены на недвижку летят камнем вниз, т.к. покупателей нет вообще (денег нигде нет, банки ипотеку не дают) + см.пункт-5... скажем та квартира за [1 миллион] теперь стоит [500 тысяч]
5) многие люди не в состоянии оплачивать ипотеку (см.пункт-2) => банк изымает квартиру по рыночной цене [500 тысяч] !!!! ВНИМАНИЕ!!! квартира то за [1 миллион] покупалась... происходит зачет платежей => если человек уже выплатил больше половины квартиры, то он свободен, но без квартиры теперь... а если нет, то он без квартиры + еще остался должен банку
6) тот чел, который не стал влазить в кредиты, накопил за это время 300-400 тысяч
7) т.к. всем банкам срочно нужны деньги, а покупателей на изъятую недвижку единицы, банки готовы скидывать в цене => этот чел покупает себе квартирку за бесценок
ипотечники остаются в долгах и без квартиры
ну... как-то так
стадное чувство никогда до добра не доводит в этой алчной системе, поэтому не надо мне на кого-то тыкать и рассказывать про то, что все живут и не нарадуются... они живут так, пока им позволяют так жить

Сообщение отредактировал Доу-Джонс - 19.8.2014, 17:47

[СТС]

объясняю на пальцах как это всё работает... и уже не в первый раз такое кидалово!
допустим, есть 11 человек... 10 человек взяли кредиты (ипотеку), 1 человек просто копит деньги
эти 10 человек купили каждый квартиру, к примеру, за [1 миллион] в ипотеку... и начали платить по ней
на определенном периоде рано или поздно наступает момент УПС... типа кризис ликвидности
1) ни у кого тупо нет денег ...

Фигню одностороннюю батенька несете, но подробно.
Давайте 2 серию. Начинается - УПС … ввели санкции- товаров стало меньше при той же денежной массе, которую к тому же с перепугу население снимает со счетов и бежит на рынок чего-нибудь купить – УПС инфляция … дальше можете развивать мысль, мне лень.
Для иллюстрации http://www.mk.ru/economics/2014/07/20/sank...izhimostyu.html

P.S. Кстати практически все юр. лица берут кредиты - не думаю, что там одни бараны. Все зависит под какой процент, прогноз инфляции и т.п. то есть дисконтированной стоимости денег.