Опции

[Lizza]

Подскажите, какие док-ты нужны для этого? какая организация делает проект и примерная стоимость, в общем , кто недавно сталкивался с этим расскажите ..

[PLZ2]

сейчас малейшие изменения, все оформлять надо, сами через это прошли.

[IvanovR]

Никогда не куплю квартиру с незаконной перепланировкой. Даже если в нынешнем бардаке сделка "проскочит", то весь геморрой будет подарен последнему собственнику. С приобретением прав на квартиру, собственник получает и ответственность, связанную с противоправным ее использованием. Иными словами, владелец жилья обязан согласовать ранее выполненную незаконную перепланировку квартиры. Более того, если переустройство жилья нарушает какие-то действующие нормативные требования, то помещение должно быть приведено в прежнее состояние.
Есть целый список перепланировок которые никогда не утвердят. А в Салде куча "элитных" квартир с такими перепланировками. Недавно на форуме продавали такую трёшку на воронова11 с объединённой кухней с комнатой. И таких "супер ремонтов" полно.
Вот неполный список перепланировок, которые никогда не утвердят:

•Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
•Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
•Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
•Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
•Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
•Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
•Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
•Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
•Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
•Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
•Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
•Перевод технических подполий в подвалы.
•Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
•Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
•Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
•Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Сообщение отредактировал IvanovR - 30.8.2016, 20:03