Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
  Группа: Пользователи
Сообщений: 4847 Регистрация: 4.10.2012 Пользователь №: 8861  |
Сообщение
#1
 15.7.2020, 18:58
Не для покупки и не для продажи. А для предметного определения стоимости жилья, в текущих рыночных условиях(я думаю последние лет пять стоимость примерно одинакова, ну судя по покупкам и продажам, если не брать в расчет удачно-дешевые покупки и удачно-дорогие продажи). Мысли о том, что квартиры скоро подешевеют откинем, как сейчас- не лучше и не хуже. Сколько примерно может стоить трешка на устиновке? По площади примерно 60-70кв.м, не знаю сколько они там по площади точно. Для нейтралитета возьмем третий этаж. Расположение дома тоже не важно, остановимся на районе и представим как-будто бы они все примерно одинакового качества. Условимся, что все штатные коммуникации работают. Ну скажем так совсем без ремонта, ну не голые стены, а совдеп. Злвр вопрос только о стоимости, КК здесь не причем. Мое мнение где-то 1,7млн, но объявы не мониторил. Желательно оставить маломальский коммент, ну чтобы понятно было, что не от балды в цифру ткнули. Сообщение отредактировал Covboy - 15.7.2020, 19:03 
 
|
 |
 Группа: Пользователи
Сообщений: 3937 Регистрация: 10.8.2009 Пользователь №: 1022 |
Сообщение
#2
16.7.2020, 11:55
За 2 млн ты никакую отремонтированную не возьмешь или у нас разные понятия о ремонтах. 2 млн простая ухоженная, пригодная для проживания трёшка.
|
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 4847 Регистрация: 4.10.2012 Пользователь №: 8861 |
Сообщение
#3
16.7.2020, 13:16
Цитата(MadPwnz @ 16.7.2020, 11:55)  За 2 млн ты никакую отремонтированную не возьмешь или у нас разные понятия о ремонтах. 2 млн простая ухоженная, пригодная для проживания трёшка. О ремонте речи нет вообще. Постараюсь ещё уточнить. Дикий совдэп- полностью без ремонта, типа как после дедов... Полы полностью вскрыть/выровнять/освежить, стены/потолки также полностью выровнять под обои соответственно, все остекление так же под замену, кухня/ванна/туалет освежить сантехнику и внешний вид. Интересует стоимость объекта в таком исходном состоянии, где нужно полностью все отремонтировать/освежить, да и как-бы кух. гарн. тоже отсутствует. Ты хочешь сказать это может стоить 2млн? У меня знакомые чуть подороже продали, полностью отремонтированную. Злвр(и другим тоже)- много лишних слов, все +/- районов знаем. Устиновка, трёшка, полное отсутствие ремонта- стоимость такого объекта, больше ничего не надо фантазировать.
|
 Группа: Пользователи
Сообщений: 21210 Регистрация: 28.11.2008 Пользователь №: 184 |
Сообщение
#4
16.7.2020, 15:34
Цитата(Covboy @ 16.7.2020, 13:16) О ремонте речи нет вообще. Постараюсь ещё уточнить. Дикий совдэп- полностью без ремонта, типа как после дедов... Полы полностью вскрыть/выровнять/освежить, стены/потолки также полностью выровнять под обои соответственно, все остекление так же под замену, кухня/ванна/туалет освежить сантехнику и внешний вид. Интересует стоимость объекта в таком исходном состоянии, где нужно полностью все отремонтировать/освежить, да и как-бы кух. гарн. тоже отсутствует. Ты хочешь сказать это может стоить 2млн? У меня знакомые чуть подороже продали, полностью отремонтированную. Злвр(и другим тоже)- много лишних слов, все +/- районов знаем. Устиновка, трёшка, полное отсутствие ремонта- стоимость такого объекта, больше ничего не надо фантазировать. В таком случае потолок - 1,5 млн. Сейчас очень дорогие стройматериалы. Если нанимать кого-то делать ремонт вкруг, то в трёшку в таком состоянии минимум ещё 1 млн вложить придётся. Цитата Стоимость Эконом-ремонта с наймом работников можете сами примерно посчитать, исходя из площади квартиры (кв.м)
5000 руб. 1 кв. м ремонта - за работу. 10000 руб. 1 кв. м - материалы, включая тёплый пол и сразу встроенный водонагреватель в сан.узле. (стоимость окон, входной двери, натяжных потолков, светильников - всё в эту стоимость). + современный кухонный гарнитур с техникой 200 тыс., без техники 100-150 (с установкой). кухни огромные в блочке Сообщение отредактировал ZloVredina - 16.7.2020, 15:36
|
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 4847 Регистрация: 4.10.2012 Пользователь №: 8861 |
Сообщение
#5
16.7.2020, 15:51
Цитата(ZloVredina @ 16.7.2020, 15:34) В таком случае потолок - 1,5 млн. Сейчас очень дорогие стройматериалы. Если нанимать кого-то делать ремонт вкруг, то в трёшку в таком состоянии минимум ещё 1 млн вложить придётся. Не стоит забывать о рыночных условиях. Даже убитую, за 1,5 наверное мало кто выставит. Как то полтарашка видится маловато.
|
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 21210 Регистрация: 28.11.2008 Пользователь №: 184 |
Сообщение
#6
16.7.2020, 18:09
Цитата(Covboy @ 16.7.2020, 15:51) Не стоит забывать о рыночных условиях. Даже убитую, за 1,5 наверное мало кто выставит. Как то полтарашка видится маловато. Вооот, я об этом же. Тут смысл - продать или попродавать. Когда смотрела двушку на Ленина 10, то продавец хотела 1,6 млн. Мы пришли, посмотрели - там жутик в ванне, туалете, на кухне, только одно окно пластиковое. Говорю - 1,45 млн наличкой и делаем сделку. На что продавец - ой нет. Это дёшего. Через год встречаю эту же двушку в объявлениях, та же хозяйка, цена - 1,45 млн. Сообщение отредактировал ZloVredina - 16.7.2020, 18:24
|
Covboy Вопрос риторический, о жилье(квартире) 15.7.2020, 18:58
ZloVredina Мониторю объявы недвижки в Салде.
Трёшка на Устино... 15.7.2020, 20:04
Kord Цитата(ZloVredina @ 15.7.2020, 20:04) Не ... 16.7.2020, 12:49 МамаН Близко лес и много деревьев.
Родители моей подруг... 15.7.2020, 20:18 МамаН Ковбой, а что Вы хотите, какие у Вас запросы?
Трёш... 15.7.2020, 20:22 Covboy Все написано в первом сообщении, мне не надо никак... 15.7.2020, 20:28 МамаН Ну тогда Зловредина все написала 15.7.2020, 20:30 MadPwnz 2млн 15.7.2020, 21:24 Covboy Цитата(MadPwnz @ 15.7.2020, 21:24) 2млн
З... 16.7.2020, 1:57 ZloVredina Цитата(MadPwnz @ 16.7.2020, 11:55) За 2 м... 16.7.2020, 12:16 Walli Народ, хватит блочные дома называть "панелька... 16.7.2020, 12:31 ZloVredina Цитата(Walli @ 16.7.2020, 12:31) Народ, х... 16.7.2020, 12:35 dominik Цитата(Walli @ 16.7.2020, 13:31) Народ, х... 16.7.2020, 15:04 ZloVredina Низина, русло реки, вечные туманы с августа по окт... 16.7.2020, 13:11 MadPwnz Цитата(Covboy @ 16.7.2020, 1:57) За два м... 16.7.2020, 13:32 Covboy Цитата(MadPwnz @ 16.7.2020, 13:32) Ты заб... 16.7.2020, 14:25 entersandmen Цитата(Covboy @ 16.7.2020, 14:25) Я уточн... 16.7.2020, 15:09 Covboy Цитата(entersandmen @ 16.7.2020, 15:09) К... 16.7.2020, 15:20 Covboy Мне больше не актуален вопрос.
Можно закрыть тему. 16.7.2020, 20:49 Vihenka Может уже не актуально , но всё же пригодиться . К... 16.7.2020, 23:27 entersandmen Цитата(Vihenka @ 16.7.2020, 23:27) Может ... 17.7.2020, 7:22 ZloVredina Цитата(entersandmen @ 17.7.2020, 7:22) ... 17.7.2020, 16:38 brujo Цитата(ZloVredina @ 17.7.2020, 16:38) +10... 17.7.2020, 19:42 moona После потопа 2лимона?? 17.7.2020, 21:12 ZloVredina Цитата(moona @ 17.7.2020, 21:12) После по... 17.7.2020, 22:22 Vihenka [quote name='ZloVredina' date='17.7.20... 17.7.2020, 23:27 ZloVredina Цитата(Vihenka @ 17.7.2020, 23:27) Не утв... 18.7.2020, 0:12 Kord Цитата(ZloVredina @ 18.7.2020, 0:12) Что ... 18.7.2020, 0:49 ZloVredina Цитата(Kord @ 18.7.2020, 0:49) Опять мимо... 18.7.2020, 2:08 Kord Цитата(ZloVredina @ 18.7.2020, 2:08) Ок. ... 18.7.2020, 10:48 Covboy Цитата(Vihenka @ 17.7.2020, 23:27) Ответи... 18.7.2020, 1:50 Covboy Цитата(Vihenka @ 17.7.2020, 23:27) Не утв... 18.7.2020, 12:34 Vihenka Цитата(Covboy @ 18.7.2020, 1:50) .. здесь... 18.7.2020, 6:32 Covboy Цитата(Vihenka @ 18.7.2020, 6:32) Реально... 18.7.2020, 12:02 ZloVredina Цитата(Vihenka @ 18.7.2020, 6:32) Реально... 18.7.2020, 14:39 капитал Цитата(ZloVredina @ 18.7.2020, 14:39) А е... 18.7.2020, 15:33 ZloVredina Цитата(капитал @ 18.7.2020, 15:33) недвиж... 18.7.2020, 15:44 капитал Цитата(ZloVredina @ 18.7.2020, 15:44) Цен... 18.7.2020, 16:01 ZloVredina Цитата(капитал @ 18.7.2020, 16:01) новост... 18.7.2020, 16:40 капитал Цитата(ZloVredina @ 18.7.2020, 16:40) Ква... 18.7.2020, 16:53 ZloVredina Цитата(капитал @ 18.7.2020, 16:53) никто ... 18.7.2020, 18:02 капитал арендная доходность в процентах отражает цену на н... 18.7.2020, 16:59 тюНочка Автор темы просил высказать свое мнение по цене с ... 18.7.2020, 22:24 entersandmen Цитата(тюНочка @ 18.7.2020, 22:24) Моя це... 18.7.2020, 22:27 Covboy Цитата(тюНочка @ 18.7.2020, 22:24) Автор ... 19.7.2020, 9:20 тюНочка Цитата(Covboy @ 19.7.2020, 9:20) Автор не... 19.7.2020, 22:15 Covboy Для всяких упоротых куриц, в очередной раз.
Тема ... 19.7.2020, 9:23 Covboy Сами до....ись 20.7.2020, 0:50 тюНочка Цитата(Covboy @ 20.7.2020, 0:50) Сами до.... 20.7.2020, 10:41 Covboy Цитата(тюНочка @ 20.7.2020, 10:41) Факт о... 20.7.2020, 15:08 |
| Текстовая версия | Сейчас: 13.12.2025, 20:10 |
