Опции

[Covboy]

Не для покупки и не для продажи. А для предметного определения стоимости жилья, в текущих рыночных условиях(я думаю последние лет пять стоимость примерно одинакова, ну судя по покупкам и продажам, если не брать в расчет удачно-дешевые покупки и удачно-дорогие продажи). Мысли о том, что квартиры скоро подешевеют откинем, как сейчас- не лучше и не хуже.
Сколько примерно может стоить трешка на устиновке? По площади примерно 60-70кв.м, не знаю сколько они там по площади точно. Для нейтралитета возьмем третий этаж. Расположение дома тоже не важно, остановимся на районе и представим как-будто бы они все примерно одинакового качества. Условимся, что все штатные коммуникации работают.
Ну скажем так совсем без ремонта, ну не голые стены, а совдеп.

Злвр вопрос только о стоимости, КК здесь не причем.

Мое мнение где-то 1,7млн, но объявы не мониторил.

Желательно оставить маломальский коммент, ну чтобы понятно было, что не от балды в цифру ткнули.

Сообщение отредактировал Covboy - 15.7.2020, 19:03

[moona]

После потопа 2лимона??

Сообщение отредактировал moona - 17.7.2020, 21:26

[ZloVredina]

После потопа 2лимона??

Не утверждаю, но коммент про "горячие пирожки" был похож на чисто риелторский.

К нам в город пришла франшиза АН "Этажи". Все квартиры, которые продаются через АН - дороже рынка, потому что нужна комиссия от 30 до 60 тыс. руб. с объекта. Платит их покупатель (%% заложены в цене).
Везде в центре на подъездах расклеены объявы - куплю в вашем доме квартиру с ремонтом и без. Если звонить по этому номеру, то отвечают тагильские риелторы и предлагают заключить эксклюзивный договор или говорят, что у них есть покупатель, но показ будет стоить денег.

Услуги Агентства Недвижимости для продажи нужны только если вы срочно уезжаете, а квартиру выставляете на продажу (заключаете эксклюзивный договор и передаёте ключи для показов).
Во всех остальных случаях - можно обойтись МФЦ или нотариус+МФЦ (если недвижимость в долях).

Сообщение отредактировал ZloVredina - 17.7.2020, 22:23

[Vihenka]

[quote name='ZloVredina' date='17.7.2020, 22:22' post='2713492']
Не утверждаю, но коммент про "горячие пирожки" был похож на чисто риелторский.

К нам в город пришла франшиза АН "Этажи".

Нет, я покупатель, искали жильё для семьи несколько лет, начинали поиск с двушек. Но к концу 2018 цены двушек и трёшек в В. Салде сровнялись.
Было дело с агентством этажи столкнуться . Не советую не кому в Салде не так много жилья , можно найти и самим без процента реолтарам. Так и нашли сами жильё по знакомству через несколько лет поиска. Установка сейчас в цене растёт, это молодёжный район. Лес, сейчас природа выше города.
Ответила в этой теме, только потому что за 1.9 только бомжовник подорвали в течении 3 лет. Хорошие квартиры не кто не хочет подорвать, поэтому и цена высока. Ремонт почти везде под переделку , даже пусть он будет идеальным для хозяев, покупаются стены.
5 и 1 этажи даже не смотрела, так как покупалась для семьи , для себя на долгие годы " квартира мечты" , да и эти этажи свыше 2.- если квартира без косяков.
Ответила не удержалась, дурят "Вашего Ивана" в стоимости, такие цены лет 10 назад были на трёшки.
Хороший этаж , хорошая квартира, спокойный подъезд без притонов и пожаров -продаётся крайне редко. И чаще всего объявление ещё на этапе печати, квартира уже продана. Как и получилось с моей :)

Сообщение отредактировал Vihenka - 17.7.2020, 23:38

[ZloVredina]

Не утверждаю, но коммент про "горячие пирожки" был похож на чисто риелторский.

К нам в город пришла франшиза АН "Этажи".

Нет, я покупатель, искали жильё для семьи несколько лет, начинали поиск с двушек. Но к концу 2018 цены двушек и трёшек в В. Салде сровнялись.
Было дело с агентством этажи столкнуться . Не советую не кому в Салде не так много жилья , можно найти и самим без процента реолтарам. Так и нашли сами жильё по знакомству через несколько лет поиска. Установка сейчас в цене растёт, это молодёжный район. Лес, сейчас природа выше города.
Ответила в этой теме, только потому что за 1.9 только бомжовник подорвали в течении 3 лет. Хорошие квартиры не кто не хочет подорвать, поэтому и цена высока. Ремонт почти везде под переделку , даже пусть он будет идеальным для хозяев, покупаются стены.
5 и 1 этажи даже не смотрела, так как покупалась для семьи , для себя на долгие годы " квартира мечты" , да и эти этажи свыше 2.- если квартира без косяков.
Ответила не удержалась, дурят "Вашего Ивана" в стоимости, такие цены лет 10 назад были на трёшки.
Хороший этаж , хорошая квартира, спокойный подъезд без притонов и пожаров -продаётся крайне редко. И чаще всего объявление ещё на этапе печати, квартира уже продана. Как и получилось с моей :)

Природа выше города?
Когда в городе не на что посмотреть и некуда сходить - то приходится выкручиваться "природой" (летом там мошки, комары и клещи, а зимой ибун и снега по колено. Что там делать на этой "природе"? А мусора сколько за Чернушкой? - всё загадили "любители" природы...) Ну тут дела вкуса, спорить не буду, каждому своё...

В конце 2018 продавали трёшку и покупали двушку с интервалом в 1 месяц (октябрь и ноябрь). Разница в цене была 500 тыс. руб. Не знаю где они сравнялись...

Сообщение отредактировал ZloVredina - 18.7.2020, 0:34

[Kord]

Что там делать на этой "природе"? А мусора сколько за Чернушкой? - всё загадили "любители" природы...) Ну тут дела вкуса, спорить не буду, каждому своё...

Опять мимо. Там много лет уже чисто, люди всё за собой убирают. Там прекрасная лесопарковая зона, с большим количеством троп, по которым каждый день проходят сотни гуляющих. Все горки и спуски для бубликов не хуже чем на мельничной. Полянки для шашлыков тоже все постоянно убираются самими отдыхающими.
Дело в том, что местные там ходят и отдыхают постоянно и считают эти места своей зоной отдыха, соответственно и относятся. Это не песчаный карьер, который общий.. и ничей.
Там есть прекрасная лыжня до самой Н-Салды. Её нарезают и укатывают специальным оборудованием, на снегоходе. Кстати это тоже делают сами жители, ни город и не завод.

Сообщение отредактировал Kord - 18.7.2020, 0:50

[ZloVredina]

Опять мимо. Там много лет уже чисто, люди всё за собой убирают. Там прекрасная лесопарковая зона, с большим количеством троп, по которым каждый день проходят сотни гуляющих. Все горки и спуски для бубликов не хуже чем на мельничной. Полянки для шашлыков тоже все постоянно убираются самими отдыхающими.
Дело в том, что местные там ходят и отдыхают постоянно и считают эти места своей зоной отдыха, соответственно и относятся. Это не песчаный карьер, который общий.. и ничей.
Там есть прекрасная лыжня до самой Н-Салды. Её нарезают и укатывают специальным оборудованием, на снегоходе. Кстати это тоже делают сами жители, ни город и не завод.

Ок. Будет туда дорога - зафоткаю помойные места с мусором.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 18.7.2020, 2:11