Опции

[Missalena]

/ Архитектурный комитет / УК - требуем объяснений о незаконной покраске подвала в ярко-голубой цвет. На каком основании, кто заказчик?


Суть: подвал дома Спортивная, 13, сегодня (28.05.2025г.), был выкрашен в ярко-голубой цвет без согласования с собственниками.
Исходный цвет фасада - серый, коричневый.
Нарушены:
- ст. 36 ЖК РФ (незаконное изменение общего имущества);
- Градостроительный кодекс (отсутствие колористического паспорта);
- Эстетический облик здания.
Требуем:
1. Провести проверку;
2. Вернуть прежний цвет фасада;
3. Привлечь виновных к ответственности.

Если красил арендатор подвала (магазин, офис) - он обязан восстановить цвет за свой счет.
- Если УК/ТСЖ - средства берутся из взносов жильцов (что недопустимо без согласования).

Это не просто эстетический дискомфорт, а реальное нарушение гармонии пространства.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Ва яг подводный]

Как как?

"Нарушение прав Человека
и Гражданина путем дис-гармоничного
оформления Зданий"?

Какая прелесть!

Новое слово в право-защитной
деятельности!

Интересно, есть Уполномоченный
по правам Человека по соблюдению
гармоничного оформления Зданий?

Если нет - то такая Должность
нам жизненно необходима!

[Missalena]

Как как?

"Нарушение прав Человека
и Гражданина путем дис-гармоничного
оформления Зданий"?

Какая прелесть!

Новое слово в право-защитной
деятельности!

Интересно, есть Уполномоченный
по правам Человека по соблюдению
гармоничного оформления Зданий?

Если нет - то такая Должность
нам жизненно необходима!

1. Право на благоприятную среду (ст. 42 Конституции РФ)

Ярко-голубой подвал на серо-коричневом фасаде создает «цветовой шум» - визуальное загрязнение, которое:
- Повышает психоэмоциональную нагрузку;
- Дезорганизует городское пространство.
Роспотребнадзор
(СанПиН 2.1.2.2645-10) признание дисгармоничной колористики ухудшением качества жизни.

2. Право собственников на общее имущество (ст. 36 ЖК РФ)

- Суть нарушения:
Подвал - часть общедомового имущества. Самовольная покраска без решения общего собрания собственников лишает жильцов права:
- Определять судьбу общего имущества;
- Контролировать расходы (если перекраска оплачена из средств капремонта).
- Последствие:
Собственник вправе требовать в суде восстановления исходного цвета за счет виновника (ст. 304 ГК РФ).

3. Право на сохранение культурно-исторической среды

(ФЗ Nº 73 «Об объектах культурного наследия»)
Если дом расположен:
- В зоне регулируемой застройки
Верхней Салды;
Нарушение:
Несогласованный цвет разрушает исторический колорит города. Даже для неохраняемых зданий действуют Правила благоустройства Верхней Салды, требующие гармонии с городским ансамблем.

4. Имущественные права (ст. 209 ГК РФ)

- Снижение стоимости квартир:
Диссонансный фасад удешевляет недвижимость.

5. Право на соблюдение градостроительных норм (ст. 35, 40 ГрК РФ)

- Обязанность согласования:
В Свердловской области (включая
Верхнюю Салду) цвет фасада должен быть включен в колористический паспорт здания и утвержден местным Комитетом по архитектуре.
- Наказание за игнорирование:
Штрафы по ст. 7.1, 9.5 КОАП

6. Экологические права (ст. 11 ФЗ Nº 7 «Об охране окружающей среды»)

Краска должна пройти соответствие.
ГОСТ 28196-2015.

Сообщение отредактировал Missalena - 2.6.2025, 21:27

[бю.]

1. Право на благоприятную среду (ст. 42 Конституции РФ)

Ярко-голубой подвал на серо-коричневом фасаде создает «цветовой шум» - визуальное загрязнение, которое:
- Повышает психоэмоциональную нагрузку;
- Дезорганизует городское пространство.
Роспотребнадзор
(СанПиН 2.1.2.2645-10) признание дисгармоничной колористики ухудшением качества жизни.

2. Право собственников на общее имущество (ст. 36 ЖК РФ)

- Суть нарушения:
Подвал - часть общедомового имущества. Самовольная покраска без решения общего собрания собственников лишает жильцов права:
- Определять судьбу общего имущества;
- Контролировать расходы (если перекраска оплачена из средств капремонта).
- Последствие:
Собственник вправе требовать в суде восстановления исходного цвета за счет виновника (ст. 304 ГК РФ).

3. Право на сохранение культурно-исторической среды

(ФЗ Nº 73 «Об объектах культурного наследия»)
Если дом расположен:
- В зоне регулируемой застройки
Верхней Салды;
Нарушение:
Несогласованный цвет разрушает исторический колорит города. Даже для неохраняемых зданий действуют Правила благоустройства Верхней Салды, требующие гармонии с городским ансамблем.

4. Имущественные права (ст. 209 ГК РФ)

- Снижение стоимости квартир:
Диссонансный фасад удешевляет недвижимость.

5. Право на соблюдение градостроительных норм (ст. 35, 40 ГрК РФ)

- Обязанность согласования:
В Свердловской области (включая
Верхнюю Салду) цвет фасада должен быть включен в колористический паспорт здания и утвержден местным Комитетом по архитектуре.
- Наказание за игнорирование:
Штрафы по ст. 7.1, 9.5 КОАП

6. Экологические права (ст. 11 ФЗ Nº 7 «Об охране окружающей среды»)

Краска должна пройти соответствие.
ГОСТ 28196-2015.

П.1 Есть Заключение определенных служб на предмет "цветового шума"? Нет? Вычеркиваем. Мне цвет гармонирует.
П.2 Оперативную деятельность по поддержанию функционирования Вашего имущества Вы передали УК (ТСЖ), читайте договор и права/обязанности. Вычеркиваем.
П.3 Объект не культурного наследия, возможно есть одобрение цветового решения со стороны администрации, Вы же дальше не копали? Вычеркиваем.
П.4 Чушь, даже не комментирую.
П.5 А Вы читали хорошо эту статью? Все комментарии, исключения, требования ?? Вы уверены, что Ваш дом подпадает по этот пункт?
П.6 На банке есть надпись ГОСТ, есть сертификат у поставщика. Вычеркиваем.