Опции

[EPav13]

Кому бы задать вопрос по поводу состояния дорог внутри дворов? Я не за прошлого руководителя, но при Нистратове такого не было. Во времена массового таяния снега оперативно выезжал трактор и чистил дороги между домами.

[parizanin]

Вот что нашлось .....http://faq.kleshko.info/q.php?id=570
Уважаемый Алексей Михайлович!
Кто должен убирать придомовые территории - дворовые проезды, детские площадки? Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. пост.Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), "коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом" включаются в состав общего имущества. Следовательно, убирать их должны собственники или их представители (ТСЖ или управляющая компания). Однако в Красноярске подавляющее большинство дворов зимой завалены снегом, проезды в глубоких колеях... УК и ТСЖ кивают на администрацию района, администрация - на УК и ТСЖ.Так кто же обязан убирать снег на этих территориях? Включена ли оплата данной услуги в ту сумму, которую красноярцы платят "за квартиру"? Если да - каков ее размер? Если нет - каким образом можно было бы централизованно решить вопрос уборки дворов от снега?

Заранее благодарна за ответ.

Кошкина Галина Германовна
Ответ:
Уважаемая Галина Германовна!

Вы поставили очень актуальный вопрос, который затрагивает не только жителей Советского района города Красноярска, но актуален, пожалуй, для большей части горожан.

К сожалению, не смог ответить Вам сразу, поскольку пришлось неоднократно обращаться с запросами в профильное министерство жилищно-коммунального хозяйства края и департамент городского хозяйства администрации города Красноярска (ответ на мои запросы поступил не сразу).

По вопросу уборки межквартальных дорог и дворовых проездов, а также по вопросу о размере платы за уборку дворовой территории Департамент сообщил.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также чувствовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав работ входят работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, к которому относится придомовая территория.

Собственникам жилого помещения принадлежит придомовая территория, которая является общим имуществом многоквартирного дома.

Плата за уборку двора входит в плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющие компании города размещают информацию на электронном сайте ГУК «Жилищный фонд» (www.krasguk.ru) в разделе «Документация» далее «Управляющие компании» в главе «Структура тарифа по содержанию и текущему ремонту МКД 2011 год».

Согласно информации, размещенной на вышеуказанном сайте, стоимость услуги «содержание придомовой территории» входит в статью «Содержание и ремонт жилого дома», размер платы которой составляет 2,04 руб. кв.м. в месяц с учетом НДС.
Уборку территорий, не отнесенных к придомовой территории (внутриквартальные проезды, улицы и др.), осуществляют муниципальные предприятия города в соответствии с муниципальным заказом.
В соответствии с пунктом 3.6.20. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уборка площадок, дворов, дворовых проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях.
Перечень вышеуказанных работ и услуг и размер их финансирования должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.
За получением дополнительной информации относительно уборки площадок, дворов, дворовых проездов и о перечне соответствующих работ и услуг, а также размере их финансирования, содержащихся в договоре управления многоквартирным домом, Вы можете обратиться в ТСЖ или управляющую компанию.

С уважением, Клешко
28 июня 2011 г.