Опции

[мари_]

Присоединяюсь к предыдущему вопросу. У нас в доме тоже обитает бригада....где у них стоит прибор учета электроэнергии? И если мы являемся собственниками, и нормативы нам начисляюсся от ПЛОЩАДИ ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИИ дома (в которые, если не ошибаюсь, или поправьте, входят чердаки, лестницы, ПОДВАЛЫ.....) то получается нам, собственникам, должны платить арендную плату?! Ирина Александровна, Так получается?

[Иванов ИИ]

Интересная статейка:

Лично ко мне домой приходили ходоки от ПКК и навешали лапши родителям, что счетчик обязательно нужно ставить по закону и он будет установлен так или иначе. Ссылаются на 261 ФЗ.
............
Ходоки от управляющих компаний сильно лукавят, говоря бабушкам, что это закон и они просто обязаны установить счетчики в доме, но забывают упомянуть про статью 13, 261 ФЗ - "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года". То есть, если в вашем доме не было капитального ремонта, или ему больше 15 лет, то счетчики вы должны ставить только после капитального ремонта, но никак не до него.

Эксперты вообще высказались, что смысла ставить счетчики нет (кроме электро), так как городская система разбалансирована и показатели счетчиков будут не верными. Кроме того указали, что счетчики можно "накрутить" так как нужно управляющей компании, а зная принципы работы ПКК можно с уверенность сказать, что так и будет

Сообщение отредактировал Иванов ИИ - 26.10.2012, 9:18

[Alexander]

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

[ZloVredina]

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

Оплачивать придётся полностью, даже если во всей квартире только одна батарея греет. Бодались в прошлых годах по этому вопросу, бесполезно.

[Иванов ИИ]

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

У Вас что является критерием наличия отопления: кол-во включенных батарей или температура в комнатах?? Да пусть хоть все не греют, если температура не выходит за рамки допустимых. Не холодно - плати...

[ASN]

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

Во-первых, пока вы не предъявляете письменные претензии в ЖКХ, то вам ВСЕГДА будут считать по полной.
Во-вторых, качество услуги "отопление" в соответствии с Правилами № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определяется не числом работающих батарей, а температурой в помещении:

Нормативная температура в жилых помещениях - не ниже +18 С. В угловых - +20 С. Допустимое превышение - не более 4 С., снижение - до 3 С. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.
Правила перерасчета:
За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15 процентов.

Соответственно, если нормативная температура (пока) выдержена - предъявить претензии невозможно. Вот когда похолодает и в неотапливаемой комнате температура опустится ниже норматива - сразу предъявляйте письменную претензию в ЖКХ (окно №1) и подавайте на перерасчет.

Но и сейчас вполне можно предъявлять претензию не к качеству предоставления КУ, а к качеству содержания общедомовых инженерных сетей. Соответственно перерасчет можно получить не за услугу отопления, а за услугу содержание и ремонт жилья. Подробнее о порядке перерасчета здесь.

Сообщение отредактировал ASN - 26.10.2012, 18:02

[ТИМ]

а у нас, блина, выше нормы... все батареи поперекрывала нафиг!

[Ron]

сегодняшний Новатор
ссылка для скачивания номера http://www.vsmpo.ru/download.php?id=391
жулики, кругом жулики

[ZloVredina]

В этом Новаторе на странице №30 описана ситуация про мусорный контейнер, возле раскрашенной будки, это как раз во дворе моего дома. Я тоже крайне недовольна, что мусорку перенесли на другую сторону будки, но не только из-за пешеходной дорожки, а ещё и потому что когда был ветер, то бумажки и отходы с этой помойки разлетелись по детской площадке.

З.Ы. Ирани Александровна, ведь если вы доведёте жителей до безвыходного положения, то как-то утром все проснутся, а карлсон ваш будет закрашен обратно в тон трансформаторной будки.
Как я поняла из-за карлсона ещё и ворота футбольные убрали, где дети постоянно играли в футбол?
Говорила я, что этот карлсон добром не кончится в теме про граффити

З.З.Ы. Верните мусорный контейнер на старое место!

Сообщение отредактировал ZloVredina - 26.10.2012, 19:09

[aleks1974]

сегодняшний Новатор
ссылка для скачивания номера http://www.vsmpo.ru/download.php?id=391
жулики, кругом жулики

Да уж Россия, мать ее! Надо бы уже по этому факту прокурорскую проверку проводить!

[Солнечный]

В этом Новаторе на странице №30 описана ситуация про мусорный контейнер, возле раскрашенной будки, это как раз во дворе моего дома. Я тоже крайне недовольна, что мусорку перенесли на другую сторону будки, но не только из-за пешеходной дорожки, а ещё и потому что когда был ветер, то бумажки и отходы с этой помойки разлетелись по детской площадке.

З.Ы. Ирани Александровна, ведь если вы доведёте жителей до безвыходного положения, то как-то утром все проснутся, а карлсон ваш будет закрашен обратно в тон трансформаторной будки.
Как я поняла из-за карлсона ещё и ворота футбольные убрали, где дети постоянно играли в футбол?
Говорила я, что этот карлсон добром не кончится в теме про граффити

З.З.Ы. Верните мусорный контейнер на старое место!

Отличное место сейчас стало у контейнера с мусором, пусть зловредена на него смотрит. Мне же лучше стало, глаз радоваться начал ))))

[ZloVredina]

Отличное место сейчас стало у контейнера с мусором, пусть зловредена на него смотрит. Мне же лучше стало, глаз радоваться начал ))))

Не поняла вашего сарказма, как раз сейчас из моего окна этот контейнер не видно и контейнер стоит напротив пешеходной дорожки.
Вчера или позавчера он стоял там где нужно. т.е. со стороны "карлсона", а сегодня опять-двадцатьпять.
Контейнером рисунок может и не загорожен, но тогда рисунок всё равно загораживают машины, которые начинают валом парковаться на освобожденном месте

Сообщение отредактировал ZloVredina - 26.10.2012, 22:43

[Солнечный]

На машины смотреть приятней чем все таки на контейнер с мусором.

[Тодуа Ирина Алек...]

Не буду оригинальной, но всё же хочу поблагодарить И.А.Тодуа за то, что отвечает на вопросы и по возможности помогает их решить. Заодно и вопрос задам. Ирина Александровна! Сейчас, когда ставятся счётчики воды на многоквартирные дома, если в подвале находится бригада слесарей ( а они явно пользуются водой)- то эти расходы оплачивают жильцы как общедомовые расходы? И ещё вопрос. Например, по ул. Ленина, в доме № 14 располагается бригада слесарей. Туда очень часто подъезжают частные машины (не жителей этого дома!), и владельцы их спокойно моют (понятно, знакомые слесарей). Впечатление такое, что это филиал какой-то автомойки. Во-1, на кой ляд это удовольствие нужно жильцам, а во-2, опять же за их счёт водичкой пользуются? Может, и на этот раз проясните ситуацию? Заранее спасибо за ответ.

В понедельник-автомойка прекратиться, обещаю.
В слесарных мастерских установлены отдельные эл.щетчики, на счет ПУ на воду, это надо то же продумать. Замечание справедливое.

Присоединяюсь к предыдущему вопросу. У нас в доме тоже обитает бригада....где у них стоит прибор учета электроэнергии? И если мы являемся собственниками, и нормативы нам начисляюсся от ПЛОЩАДИ ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИИ дома (в которые, если не ошибаюсь, или поправьте, входят чердаки, лестницы, ПОДВАЛЫ.....) то получается нам, собственникам, должны платить арендную плату?! Ирина Александровна, Так получается?

Прибор учета электроэнергии стоит-это точно. Некоторые подвальные помещения, в которых расположены слесарные мастерские, оформлены официально - по решению собрания собственников МКЖД. Делайте письменный официальный запрос на имя генерального директора МУП Гор.УЖКХ, получите официальный ответ.

У кого спросить.... у меня в одной из комнат батарея так и не греет ( ни разу не грела с начала сезона). Как будут считать отопление?

ASN, ответила на Ваш вопрос:

Во-первых, пока вы не предъявляете письменные претензии в ЖКХ, то вам ВСЕГДА будут считать по полной.
Во-вторых, качество услуги "отопление" в соответствии с Правилами № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определяется не числом работающих батарей, а температурой в помещении:

Нормативная температура в жилых помещениях - не ниже +18 С. В угловых - +20 С. Допустимое превышение - не более 4 С., снижение - до 3 С. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.
Правила перерасчета:
За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15 процентов.

Соответственно, если нормативная температура (пока) выдержена - предъявить претензии невозможно. Вот когда похолодает и в неотапливаемой комнате температура опустится ниже норматива - сразу предъявляйте письменную претензию в ЖКХ (окно №1) и подавайте на перерасчет.

В этом Новаторе на странице №30 описана ситуация про мусорный контейнер, возле раскрашенной будки, это как раз во дворе моего дома. Я тоже крайне недовольна, что мусорку перенесли на другую сторону будки, но не только из-за пешеходной дорожки, а ещё и потому что когда был ветер, то бумажки и отходы с этой помойки разлетелись по детской площадке.

З.Ы. Ирани Александровна, ведь если вы доведёте жителей до безвыходного положения, то как-то утром все проснутся, а карлсон ваш будет закрашен обратно в тон трансформаторной будки.
Как я поняла из-за карлсона ещё и ворота футбольные убрали, где дети постоянно играли в футбол?
Говорила я, что этот карлсон добром не кончится в теме про граффити

З.З.Ы. Верните мусорный контейнер на старое место!

Мусорный контейнер будет возвращен на прежнее место, и я "писательнице", которая обратилась в новатор, все нормально объяснила.
После того, когда место для сбора мусора (прежнее) огородят, то контейнер вернут обратно.
Если не хотите, что бы у Вас во дворе дети любовались на Карлосона, пожалуйста-будете любоваться на мусор.
А, если решите Карлсона закрасить в тон трансформаторной будки - то же Ваше дело (это не мой Карлсон)

Ворота футбольные мы не убирали, кто забрал-не имею понятия.

Отличное место сейчас стало у контейнера с мусором, пусть зловредена на него смотрит. Мне же лучше стало, глаз радоваться начал ))))

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 26.10.2012, 23:21

[Smith]

сегодняшний Новатор
ссылка для скачивания номера http://www.vsmpo.ru/download.php?id=391
жулики, кругом жулики

«Never attribute to malice that which can be adequately explained by stupidity»

[Иванов ИИ]

«Never attribute to malice that which can be adequately explained by stupidity»

Здесь большинство говорит по-русски. Может будете переводить оригинал? Типа:
"Никогда не подозревай в злобе, если можно объяснить глупостью"

[Smith]

«Никогда не приписывайте преступному намерению то, что может быть соответственно объяснено глупостью» - Бритва Хэнлона

Человеку, воспитанному в традициях европейского рационального мышления, ужасно хочется, чтоб общественные процессы были подчинены какому-то осмысленному плану; пусть злодейскому, человеконенавистническому, но всё же разумному, в смысле – рациональному. Ему легче допустить, что миром правит продуманное на много ходов вперёд злодейство, чем признать очевидное: миром правит бардак – глупость, полнейшая некомпетентность и поразительная, не укладывающаяся в обычную голову безответственность Лиц, Принимающих Решения. - Кирилл Юрьевич Еськов

[Иванов ИИ]

«Никогда не приписывайте преступному намерению то, что может быть соответственно объяснено глупостью» - Бритва Хэнлона

Человеку, воспитанному в традициях европейского рационального мышления, ужасно хочется, чтоб общественные процессы были подчинены какому-то осмысленному плану; пусть злодейскому, человеконенавистническому, но всё же разумному, в смысле – рациональному. Ему легче допустить, что миром правит продуманное на много ходов вперёд злодейство, чем признать очевидное: миром правит бардак – глупость, полнейшая некомпетентность и поразительная, не укладывающаяся в обычную голову безответственность Лиц, Принимающих Решения. - Кирилл Юрьевич Еськов

У англоговорящих есть еще поговорка, с которой я несогласен, но тем не менее: "Если ты такой умный, то почему ты не богатый?"
Если начальники и руководители такие глупые, а мы здесь собрались такие умные, то почему не мы начальники и руководители?? Отсутствие логики. Может она другая, нам непонятная? Может встав на их место и получив доступ к той же информации, мы станем такими же начальниками и руководителями, как и те, кого так усердно критикуем?

Думаю, нет. Думаю в городе есть люди, которые могут думать не о сиюминутной выгоде, а о будущем, о перспективе. Знал таких людей. Разговаривал с ними. С ними работал. Если б не знал - давно бы уже разуверился в людях до упора.

Простите за мысли вслух... Все же считаю, что пиратская республика могла существовать только в 17 веке и уже тогда только на отдельном острове. Мы же не в Порт-о-Пренс. В Салде живем...

[мари_]

Займусь опросом жителей нашего дома, на предмет согласия расположения в общем подвале бригады слесарей.....вообще то, когда весной проводилось собрание по поводу избрания старшего по дому, всех пришедших интересовал этот вопрос!!- На каком основании!?
Ирина Александровна, возможно ли будет получить копию этого "согласия"-постановления? Или же по официальному запросу мне ответят - Да, совет проводился, решение принято, но документ мы Вам не можем показать?

И все же Вы так и не ответили КОНКРЕТНО - подвал входит в общие помещения МКД ?! Прошу ответить четко, без ссылок- Да, принадлежит. или Нет, не принадлежит.

[Тодуа Ирина Алек...]

И все же Вы так и не ответили КОНКРЕТНО - подвал входит в общие помещения МКД ?! Прошу ответить четко, без ссылок- Да, принадлежит. или Нет, не принадлежит.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности :помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещен.

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 28.10.2012, 16:01