Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Группа: Пользователи
Сообщений: 345 Регистрация: 22.9.2014 Пользователь №: 20521 |
Сообщение
#1
14.10.2020, 20:31
Всем добрый вечер, тема такая, хочу подарить или продать за 3 коп. дальним родственникам садовый участок с домиком, сказали можно все оформить через МФЦ, но возможно ли это сделать без привлечения нотариуса (заверения договора), уж очень у нотариусов расценки грабительские. Поделитесь опытом, кто как дарил или продавал, как можно обойтись малыми суммами по оформлению сделки. Может на сайте юристы есть, подскажите
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 2705 Регистрация: 20.1.2010 Пользователь №: 1555 |
Сообщение
#2
14.10.2020, 21:09
Если всё в собственности(если нет читаем гугл) то качайте типовой договор к\п и продавайте хоть за 1коп.. С ним и остальными доками в мфц. Если не можете составить сами то в любое агентство недвижимости, 5 лет назад составить договор у них было в раза дешевле чем у нотариуса. |
Группа: Пользователи
Сообщений: 21210 Регистрация: 28.11.2008 Пользователь №: 184 |
Сообщение
#3
14.10.2020, 21:47
У вас должны быть оформленны документы отдельно на землю и отдельно на домик (если в собственности давно, больше 10 лет, то это два свидетельства, а также договор купли-продажи или другой документ, указывающий на тот как вам достались земля и домик). Делаются два договора купли-продажи (отдельно на землю и отдельно на садовый дом). Стоимость ставите ниже 100 тыс. руб., чтобы никаких налогов не платить. (Будете вы деньги брать с родни или нет не важно). Типовые договоры есть в интернете. Помимо договоров нужно будет заплатить госпошлину (в МФЦ есть терминал, он не сдает сдачу, берите с собой ровную сумму госпошлины). Госпошлина уходит Росреестру за то что в него внесут изменение о праве собственности на землю и садовый домик. Обычно гос.пошлину платит тот, кто будет новым владельцем. Сообщение отредактировал ZloVredina - 14.10.2020, 21:57 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 345 Регистрация: 22.9.2014 Пользователь №: 20521 |
Сообщение
#4
14.10.2020, 22:52
Скачала типовой договор с инета, там указаны и земля и домик в одном договоре, договор сделаем, вопрос первоначальный, надо или нет такой договор удостоверить у нотариуса? Все в собственности 5 лет, свидетельства на домик и землю отдельные, все досталось по наследству (св-во есть). Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса? Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса. Может есть юристы на сайте, подскажите.
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 121 Регистрация: 30.8.2013 Пользователь №: 14228 |
Сообщение
#5
14.10.2020, 23:16
По таким договорам не требуется нотариальное удостоверение, на дом и землю можно сделать один договор. Налоговую декларацию сдавать также не нужно, так как недвижимость в собственности более 3 лет.
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 4845 Регистрация: 4.10.2012 Пользователь №: 8861 |
Сообщение
#6
15.10.2020, 1:23
Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса? Насколько мне известно- когда требуется согласие супруга. Когда несовершеннолетние участвуют, когда с дележкой наследства связанно. Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса. В вашем случае не вижу надобности тратить деньги и время на нотариуса. Распечатывайте договор и в мфц. |
Группа: Пользователи
Сообщений: 21210 Регистрация: 28.11.2008 Пользователь №: 184 |
Сообщение
#7
15.10.2020, 10:20
Скачала типовой договор с инета, там указаны и земля и домик в одном договоре, договор сделаем, вопрос первоначальный, надо или нет такой договор удостоверить у нотариуса? Все в собственности 5 лет, свидетельства на домик и землю отдельные, все досталось по наследству (св-во есть). Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса? Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса. Может есть юристы на сайте, подскажите. Не юрист, но есть ст.550 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc...7439b4f33c32fc/ В вашем случае (если один совершеннолетний собственник) договор от нотариуса не нужен. У нотариуса нужно только оформить согласие супруга/супруги, если вы замужем. В сентябре 2020 года нотариально оформленное согласие стоило примерно 2500 руб. Сообщение отредактировал ZloVredina - 15.10.2020, 10:23 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 121 Регистрация: 30.8.2013 Пользователь №: 14228 |
Сообщение
#8
15.10.2020, 14:15
Нет, в данном случае согласие супруга не нужно, так как имущество получено в наследство, поэтому оно является только собственностью наследника, даже если получено в браке.
|
Текстовая версия | Сейчас: 25.4.2024, 4:53 |