Опции

[Солнечный]

УЖКХ заложники, еще какие, от нерадивых руководителей, вот от кого заложник ЖКХ и наш, в том числе. Что расплакались, платят они больше, зато когда зима теплая или как всегда ЖКХ включает отопление на 10 дней позже, а плату берет с середины месяца. Это тоже не нравиться. Люди это жизнь, не угадаешь что хорошо что плохо. В нашем доме не плохо. Чуть больше но не критично. Вообще, счетчик вашь, собрались договорились и сломали. Будите платить по тарифу....Развели сопли......Жалуются, все что в доме это ваше!!!

[stasya]

ОДПУ там нет.

Возможно, их только монтируют (но делаем это не мы, а другая организация).

Уважаемый Дмитрий, объявление на доме было как раз по причине установки счётчиков, когда на день перекрывали воду и старшей по дому в ЖЭУ ответили про подвоз воды. Если не Ваша организация, то кто тогда может этим заниматься, и как это происходит без ведома жильцов и старшего по дому? Спасибо, что реагируете на вопросы.Если есть информация по этому вопросу и можете что-то прояснить, будем признательны.

[мартышка]

В далёком-предалёком моём детстве, в СССР, я жила на Центральном посёлке и помню кап. ремонт в соседнем доме. А дом был куда моложе большинства теперешних домов в Салде. Все понимают, что государство из нас всех сделало в принципе "потерпевших", обложившись удобными для себя законами, которые штампуют госду...овцы с зарплатами в полмиллиона, служебными квартирами, всяческими льготами и бесплатными лекарствами для себя и семьи. И у них есть чем постоять за свои интересы.А у нас нет. Я бы с удовольствием и по-прежнему жила бы в СССР, мне и там было абсолютно неплохо.Сами прос...али такую страну.

Капремонт- это все обман. Нас опять хорошо правительство поимело. Данные по моему дому-год постройки-1981г . Капремонт-2036-2038г. Ремонт крыши-2013г, следуюший ремонт крыши-2042-2044г. У нас 11 подъездов Крыши у трех подъездов отремонтировали-, а где ремонт у 8 подъездов. А данные врегиональном фонде. как будто ремонт сделан всей крыши. По многим домам вообще данных нет о перечислении денег на капремонт. Где они?

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна, я не сомневаюсь в компетентности Дмитрия Анисимова, более того, мне очень нравится, как он здесь ведёт разъяснительную работу с населением-грамотно, чётко, без эмоций и перехода на личности. С правилами я ознакомился, так достаточно ясно всё прописано, я всё равно не понимаю такой позиции людей, которые составляли и утверждали эти правила. И ещё, хотелось бы, что бы компетентные люди дали пояснения вот поэтому приказу, конкретно по последним двум абзацам.

В соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановлений Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 и от 17 декабря 2014 г. N 1380) постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" признано утратившим силу.
- Пункты 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) утратили силу с 1 июля 2016 г.;
- пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), утратили силу с 1 июля 2016 г.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016г. № 603 с 01.07.2016г. внесены изменения в порядок расчетов за отопление, предусмотренный Правилами
предоставления коммунальных услуг.
Согласно п.42.1 в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками по теплу, расчет за отопление осуществляется следующим образом:
Объем тепловой энергии на отопление по общедомовому прибору учета за отчетный месяц распределяется между всеми собственниками помещений в доме (квартиры, магазины, офисы) пропорционально занимаемой площади.

Согласно п.42.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Площадь квартиры * 0,03525 Гкал/кв.м. (норматив, утвержденный по Верхнесалдинскому городскому округу)*Тариф на тепловую энергию 1393.06 руб./Гкал
Начисления проходят равномерно в течении отопительного периода.
Следует отметить, что в этом году в целях сдерживания платежей, руководством принято решение не начислять повышающий коэффициент 1,5 к нормативу на отопление по домам, не оборудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, но имеющим техническую возможность. С начала следующего отопительного сезона данный повышающий коэффициент будет применяться.


Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 14.2.2017, 19:46

[xloki]

Таковы законы в нашем государстве.
Почему бы тебе не выступить с математическим расчетом перед своими соседями. Вполне вероятно что оснащение всех квартир+ОДПУ окупиться через два- три сезона.
В Мурманске(а у них похолодней) отчаялись бороться с бездействием жкх и несколько домов отказались от центрального отопления, стало выгоднее+не переживают за то что жкх каждую неделю где нибудь ищут золото и не могут найти.

В Мурманске намного и намного теплее, чем у нас. А соседи? Так половина домовых уродов вообще не оплачивают комуналку, поэтому быстрее Навальный президентом станет, чем эти упыри оплатят установку счётчиков. И почему Совнарком в своё время выбрал центральное отопление, а не индивидуально каждого дома? Ведь долго тогда думали, нет бы на каждый дом котёл поставить, тогда бы и дороги не разрывали и теплопотери минимальные были.

[СНЕЖОК]

В Мурманске намного и намного теплее, чем у нас. А соседи? Так половина домовых уродов вообще не оплачивают комуналку, поэтому быстрее Навальный президентом станет, чем эти упыри оплатят установку счётчиков. И почему Совнарком в своё время выбрал центральное отопление, а не индивидуально каждого дома? Ведь долго тогда думали, нет бы на каждый дом котёл поставить, тогда бы и дороги не разрывали и теплопотери минимальные были.

В России есть примеры, даже в Тагиле. Дом, вернее система отопления где я жил, была изначально обречена. Так пристроили минигазовую котельную и все стало замечательно.

[SpeenDID]

Площадь квартиры * 0,03525 Гкал/кв.м. (норматив, утвержденный по Верхнесалдинскому городскому округу)*Тариф на тепловую энергию 1393.06 руб./Гкал
Начисления проходят равномерно в течении отопительного периода.
Следует отметить, что в этом году в целях сдерживания платежей, руководством принято решение не начислять повышающий коэффициент 1,5 к нормативу на отопление по домам, не оборудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, но имеющим техническую возможность. С начала следующего отопительного сезона данный повышающий коэффициент будет применяться.

Получается, у кого счетчика нет, те платят в 1.5 раза меньше?
Об этом сделан вывод из простейших расчетов: за январь на устинова 15-1 в квартире с площадью S = 66.7 м2 было потрачено количество теплоты Q = 3.4703 Гкал
Норматив отыскивается по формуле: Q/S, берем калькулятор и получаем число округленное до 4 знака 0.0520 Гкал/м2. Полученное число поделим на постоянно всплывающий "повышающий" коэффициент k = 1.5. И получим уже озвученный ранее "норматив, утвержденный по Верхнесалдинскому городскому округу" равный 0.035.
Дак вот что хотел сказать, не тем вы на уступки идёте. Кто-то платит больше большего, а кто-то меньше меньшего, не порядок.
/p.s. может просто так совпало/

[Nadin]

Получается, у кого счетчика нет, те платят в 1.5 раза меньше?
Об этом сделан вывод из простейших расчетов: за январь на устинова 15-1 в квартире с площадью S = 66.7 м2 было потрачено количество теплоты Q = 3.4703 Гкал
Норматив отыскивается по формуле: Q/S, берем калькулятор и получаем число округленное до 4 знака 0.0520 Гкал/м2. Полученное число поделим на постоянно всплывающий "повышающий" коэффициент k = 1.5. И получим уже озвученный ранее "норматив, утвержденный по Верхнесалдинскому городскому округу" равный 0.035.
Дак вот что хотел сказать, не тем вы на уступки идёте. Кто-то платит больше большего, а кто-то меньше меньшего, не порядок.
/p.s. может просто так совпало/

Как уже написано выше,в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, потребители оплачивают за тепло равномерно в течении отопительного сезона из расчета 0,03525 Гкал/кв.м. в месяц. Расход тепла за отопительный период 0,03525 *8 мес. = 0,282 Гкал/кв.м.
Кто платит по счетчику, тот платит за фактически потребленное тепло. Зимой больше, весной,осенью меньше. По году возможно будет и меньше, чем по нормативу. Декабрь и январь энергоемкие месяца, тем более учитывая эту зиму.

январь-18,5% тепла
февраль-15,5% тепла
март-13,5%
апрель-8%
май-2%
сентябрь-3%
октябрь-9%
ноябрь-13,5%
декабрь -17%

Государство все равно простимулирует к установке общедомовых счетчиков. Согласно правил предоставления коммунальных услуг с 01.01.2018г. повышающий коэффициент будет равен 2. А это однозначно больше, чем по счетчику

[Дмитрий Анисимов]

Дмиитрий Анисимов,
что нужно сделать, чтобы установить этот общедомовой автоматический регулятор температуры.
Если можно, распишите пошагово. И сколько примерно стоит. И куда обращаться.
Дом у нас кирпичный.

1) Регулятор температуры (система погодного регулирования) имеет смысл только при выполнении двух следующих условий:
а) дом действительно перетапливается (регулятор может работать только "на понижение");
б) в доме есть общедомовой теплосчетчик (иначе в деньгах эффект от регулирования не проявится).
Поэтому если счетчика нет, нужно либо сначала поставить его, либо ставить счетчик и регулятор вместе (это несколько выгодней по деньгам и срокам).

2) Система регулирования (да и теплосчетчик тоже) может быть установлен только на средства собственников дома (хотя можно попробовать дождаться какой-нибудь очередной гос.программы, но на это могут уйти годы). Поэтому первоначально нужно заручиться согласием большинства жителей.

3) Затем нужно найти фирму, которая занимается системами регулирования. НО, поскольку дом не является юридическим лицом, то сам он (т.е. его жители) заключить договор с такой фирмой не смогут. Поэтому обращаться нужно в управляющую компанию: с фирмой-исполнителем будет взаимодействовать именно она. Также в управляющей компании вам скажут, каким образом будут собираться деньги на систему регулирования (какая-то сумма может уже есть на счете дома).

4) Когда предварительные вопросы будут решены, и фирма-исполнитель предварительно выбрана, будет составлена и согласована с жителями смета. Можно также обратиться (через УК) к нескольким конкурирующим фирмам, запросить у них сметы и сравнить их. Сразу на этапе выбора исполнителя нужно решить вопросы дальнейшего обслуживания системы.


В общем, если коротко, то для старта работ нужно посовещаться с жителями, выбрать инициативную группу, обратиться в УК.

[Дмитрий Анисимов]

Уважаемый Дмитрий, объявление на доме было как раз по причине установки счётчиков, когда на день перекрывали воду и старшей по дому в ЖЭУ ответили про подвоз воды. Если не Ваша организация, то кто тогда может этим заниматься, и как это происходит без ведома жильцов и старшего по дому? Спасибо, что реагируете на вопросы.Если есть информация по этому вопросу и можете что-то прояснить, будем признательны.

Кроме нас у УК есть еще один подрядчик - какая-то тагильская фирма. В Вашем доме счетчики устанавливают они.

А согласие жителей, как я уже писал где-то в самом начале этой темы, не требуется: установка счетчиков предписана законом РФ №261-ФЗ "Об энергосбережении и энергетической эффективности..." В ближайшее время (год-два) счетчиками будут оборудованы все дома в Салде (если законодательство не изменится ).

[Tigarbo]

А настройкой в процессе использования автоматического регулятора температуры занимаетесь вы или тот подрядчик который его поставит?

[эмиттер©]

Ставьте общедомовой автоматический регулятор температуры. А вообще, пора осознать, что привычка покупать квартиру как можно большей площади "для престижу.." уже не актуальна. У меня соседи: папа, мама, девочка школьница.. и 4-х комнатная квартира под 80 м/кв. Зачем им такая квартира?? Или как ещё недавно за бешеные деньги перепродавались "элитные" квартиры во вставках площадью до 90 м/кв. Очень скоро до людей дойдёт, что каждый лишний метр.. он действительно лишний.

В цене будут однушки,а четырёх комнатные просто никому не нужны или переделывать на комуналку.Вы забыли про налог с 2020 года на это имущество упомнить.100%.В частном секторе так же,все решает кв.метр и налоговая база вся с него.

Сообщение отредактировал эмиттер© - 14.2.2017, 22:24

[Дмитрий Анисимов]

А настройкой в процессе использования автоматического регулятора температуры занимаетесь вы или тот подрядчик который его поставит?

Все зависит от условий договора, который будет заключен с подрядчиком: или он монтирует и передает на обслуживание нам, или он монтирует и затем обслуживает сам. Тут уж как УК решит.

Исторически получилось так, что сначала меня пригласили настроить, объединить в систему сбора данных и обслуживать теплосчетчики, установленные в Салде в 2012-2013 гг. другой фирмой. Т.е. моя фирма (ООО "Диамер") сначала заключила с МУП "Гор.УЖКХ" и ООО "УК ЖКХ" договоры именно на обслуживание "чужих" теплосчетчиков. Систем регулирования в Салде на тот момент не было.

В конце 2014 года были выделены государственные деньги на монтаж нескольких узлов учета. Нам предложили выполнить эти работы. Тогда же в МУПе и УК решили для эксперимента пару-тройку домов оборудовать системами регулирования. И мы смонтировали на 3 домах теплосчетчик + регулятор и и еще на 4 - просто теплосчетчики. И все эти дома были включены в наш уже существовавший договор обслуживания.

В конце 2015 года снова были выделены деньги. Мы смонтировали на 8 домах теплосчетчик + регулятор и еще на 2 - просто теплосчетчики. И эти дома снова были включены в существующий договор обслуживания.

В 2016 году смонтировали и взяли на обслуживание еще три узла учета + взяли на обслуживание еще один узел, смонтированный другой организацией.

Сейчас мы занимаемся реанимацией ряда старых узлов учета (когда-то кем-то смонтированных, но затем по каким-то причинам выведенным из эксплуатации). И после ввода берем эти узлы на обслуживание. Параллельно другая организация монтирует новые (т.е. с нуля) узлы учета. Пока они еще ни одного не сдали, а как сдадут, тогда УК и передаст их на обслуживание нам... или не нам.

[evgen85]

В далёком-предалёком моём детстве, в СССР, я жила на Центральном посёлке и помню кап. ремонт в соседнем доме. А дом был куда моложе большинства теперешних домов в Салде. Все понимают, что государство из нас всех сделало в принципе "потерпевших", обложившись удобными для себя законами, которые штампуют госду...овцы с зарплатами в полмиллиона, служебными квартирами, всяческими льготами и бесплатными лекарствами для себя и семьи. И у них есть чем постоять за свои интересы.А у нас нет. Я бы с удовольствием и по-прежнему жила бы в СССР, мне и там было абсолютно неплохо.Сами прос...али такую страну.

Вы правы девиз наших правителей ГРАБЬ БЕДНЫХ -ГРАБЬ ОГРАБЛЕННЫХ!

[evgen85]

В городе Тюмени такой же скандал с отоплением квартир Там в два раза подорожоло! Медведевская зараза с четчиками на общедомовое отопление захватила всю Россию!

[nlexs]

Живу на энгельса 97 корпус 1 . За комунальные услуги уже платим 8200 рублей и это без света и т.д. .Квартира 3х комнатная - 63 кв. м. Просто грабительство какое то.

[Жкх]

Живу на энгельса 97 корпус 1 . За комунальные услуги уже платим 8200 рублей и это без света и т.д. .Квартира 3х комнатная - 63 кв. м. Просто грабительство какое то.

Так у вас или счетчики в квартире не установлены и берут с повышающим кофициентом за воду, или ещё хлеще вдобавок прописано арава. У меня квартира 67 кв трех комнатная, прописано трое, плачу пять с половиной

Сообщение отредактировал Жкх - 14.3.2017, 20:24

[7ee5]

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановлений Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 и от 17 декабря 2014 г. N 1380) постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" признано утратившим силу.
- Пункты 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) утратили силу с 1 июля 2016 г.;
- пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), утратили силу с 1 июля 2016 г.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016г. № 603 с 01.07.2016г. внесены изменения в порядок расчетов за отопление, предусмотренный Правилами
предоставления коммунальных услуг.
Согласно п.42.1 в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками по теплу, расчет за отопление осуществляется следующим образом:
Объем тепловой энергии на отопление по общедомовому прибору учета за отчетный месяц распределяется между всеми собственниками помещений в доме (квартиры, магазины, офисы) пропорционально занимаемой площади.

Согласно п.42.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Площадь квартиры * 0,03525 Гкал/кв.м. (норматив, утвержденный по Верхнесалдинскому городскому округу)*Тариф на тепловую энергию 1393.06 руб./Гкал
Начисления проходят равномерно в течении отопительного периода.
Следует отметить, что в этом году в целях сдерживания платежей, руководством принято решение не начислять повышающий коэффициент 1,5 к нормативу на отопление по домам, не оборудованным общедомовым прибором учета тепловой энергии, но имеющим техническую возможность. С начала следующего отопительного сезона данный повышающий коэффициент будет применяться.

C 14 марта 2017 года вступают в силу постановления Правительства:

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 №232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Установлен порядок предоставления коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. В частности, определены порядок заключения соответствующего договора, права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальной услуги. Установлен порядок расчёта платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Этим же постановлением изменён порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Установлено, что повышающий коэффициент к нормативу потребления данной услуги при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта теплоэнергии в многоквартирном доме не применяется.

[nlexs]

Так у вас или счетчики в квартире не установлены и берут с повышающим кофициентом за воду, или ещё хлеще вдобавок прописано арава. У меня квартира 67 кв трех комнатная, прописано трое, плачу пять с половиной

Как быстро ты понял причину я смотрю . К твоему сведению счетчики установлены, прописано трое . Только за отопление по квитку 4600 начисляют и это со всего дома так. Уже писали петицию всем домом и толку ноль.

Сообщение отредактировал nlexs - 18.3.2017, 12:48

[Tigarbo]

Уже 100 раз объясняли, можете кричать сколько хотите, писать петиции куда хотите, но выход только один - ставить автоматический регулятор температуры на дом. И не Ирина Александровна, а только вы, жители дома со своим председателем совета собственников можете этот вопрос решить. По закону никто кроме вас не может этого сделать. Собирайте собрание собственников дома, принимайте решение по установке регулятора 2/3 голосов, дальше с этим решением в ЖКХ и они установят вам автоматический регулятор температуры. Он окупается за год. Ну или платите как никчёмные хозяева и жалуйтесь о ООН и Спортлото.

Сообщение отредактировал Tigarbo - 18.3.2017, 13:12