Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Группа: Пользователи
Сообщений: 107 Регистрация: 16.9.2013 Пользователь №: 14473 |
Сообщение
#1
5.2.2018, 18:56
Купил участок 8 соток в Верхней Салде под постройку жилого дома, чтобы потом продать его. Сейчас размышляю, каков вообще интерес жителей, может имеет смысл размежевать участок и построить два дома с небольшой зоной барбекю? Как думаете? |
Группа: Пользователи
Сообщений: 4845 Регистрация: 4.10.2012 Пользователь №: 8861 |
Сообщение
#2
5.2.2018, 22:16
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 455 Регистрация: 11.7.2015 Пользователь №: 25460 |
Сообщение
#3
5.2.2018, 23:21
По-моему это очень серьезный коммерческий просчет В салде продать дом дороже вложенных в него денег - событие с вероятностью близкой к нулю. Особенно если нет своей бригады, а используется сторонний наемный труд. Ну или можно построить из говна, палок, бушных блоков и кирпичей, главное потом фасад посимпатичней сделать и отделку изнутри, чтоб знакомые лоха не отговорили его от покупки дома без армопояса, например, или со вторым этажем, держащимся на двух столбиках из газоблока (реальный дом под продажу, выставленный в салде). Но это тоже бизнес на любителя Сообщение отредактировал lost.pg - 5.2.2018, 23:28 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 2705 Регистрация: 20.1.2010 Пользователь №: 1555 |
Сообщение
#4
6.2.2018, 8:38
90% покупателей чтобы купить дом продают единственное жильё, поэтому надо строить дом до состояния "сразу заехал жить" ну или максимум "под финишную отделку", все коммуникации должны быть подключены. Недострой продать будет очень проблематично, а у нас многие еще пытаются на этом заработать . На дом делайте все документы, начиная от "разрешения на строительство" т.к. сейчас более 50% покупают в ипотеку, мат.кап.. Не стройте большой дом, на него будет трудно найти покупателей. Тайнхаус вполне живой вариант, но стоить будет поболее Экономическая часть: большой прибыли при продаже не получится для постройки дома 100кв.м понадобиться 2 года и где-то 2-2.5млн. руб. с минимальной финишной отделкой, это без учета цены участка, воды, канализации, газ, эл-во. ЗЫ И самое главное если не понимаете в строительстве лучше не суйтесь, иначе просто потеряете кучу времени и денег. Сообщение отредактировал Apecc - 6.2.2018, 8:58 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 1347 Регистрация: 2.3.2009 Пользователь №: 401 |
Сообщение
#5
6.2.2018, 9:34
у нас людям надо, чтобы дом был квадратов 300 и земли до горизонта!!! Чтобы там 3 теплицы поставить и картохи поле посадить! |
Группа: Пользователи
Сообщений: 107 Регистрация: 16.9.2013 Пользователь №: 14473 |
Сообщение
#6
6.2.2018, 9:48
Хорошо! Предсравим что есть симпатичный, вновь построенный дом со всеми коммуникациями в нем ,средней плошадью 120-160кв.м. А? А вот насколько неОБХОДИМ гараж?! Теплый гараж? Пристроенный к дому или отдельно стоящий ? Или достаточно оставить место для постройки гаража когда нить потом?! |
Группа: Пользователи
Сообщений: 4904 Регистрация: 26.2.2013 Из: Ниж. Салда Пользователь №: 11312 |
Сообщение
#7
6.2.2018, 9:55
Землю продать легче, чем дом. А если строить дом, то нужно под конкретного покупателя. У всех запросы разные.
-------------------- ...А мир устроен так, что все возможно в нем, Но после ничего исправить нельзя. |
Группа: Пользователи
Сообщений: 2705 Регистрация: 20.1.2010 Пользователь №: 1555 |
Сообщение
#8
6.2.2018, 11:45
Хорошо! Предсравим что есть симпатичный, вновь построенный дом со всеми коммуникациями в нем ,средней плошадью 120-160кв.м. А? А вот насколько неОБХОДИМ гараж?! Теплый гараж? Пристроенный к дому или отдельно стоящий ? Или достаточно оставить место для постройки гаража когда нить потом?! я же выше написал 90% покупают дом продавая единственное жильё. Зачем им переплачивать за гараж. Надо будет сами построят |
Группа: Пользователи
Сообщений: 3680 Регистрация: 10.11.2015 Пользователь №: 27764 |
Сообщение
#9
6.2.2018, 11:48
у нас людям надо, чтобы дом был квадратов 300 и земли до горизонта!!! Чтобы там 3 теплицы поставить и картохи поле посадить! Точно,всем надо гектары земли,как будет то все любители копать и садиться или скотоводы заядлые.Нормальной семье из 4 человек вполне 3 соток хватает.На хрена гектары? |
Группа: Пользователи
Сообщений: 3680 Регистрация: 10.11.2015 Пользователь №: 27764 |
Сообщение
#10
6.2.2018, 11:50
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 4904 Регистрация: 26.2.2013 Из: Ниж. Салда Пользователь №: 11312 |
Сообщение
#11
6.2.2018, 12:12
-------------------- ...А мир устроен так, что все возможно в нем, Но после ничего исправить нельзя. |
Группа: Пользователи
Сообщений: 10044 Регистрация: 18.3.2010 Из: Верхняя Салда Пользователь №: 1744 |
Сообщение
#12
6.2.2018, 12:17
Хорошо! Предсравим что есть симпатичный, вновь построенный дом со всеми коммуникациями в нем ,средней плошадью 120-160кв.м. А? А вот насколько неОБХОДИМ гараж?! Теплый гараж? Пристроенный к дому или отдельно стоящий ? Или достаточно оставить место для постройки гаража когда нить потом?! Тёплый гараж пристроенный к дому эт хорошо. Чтоб сразу из гаража в дом зайти можно было. -------------------- Эл. монтажные работы, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, системы контроля и управления доступом, ЛВС..
тел.: 982-634-2443 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 3680 Регистрация: 10.11.2015 Пользователь №: 27764 |
Сообщение
#13
6.2.2018, 12:23
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 455 Регистрация: 11.7.2015 Пользователь №: 25460 |
Сообщение
#14
6.2.2018, 12:23
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 240 Регистрация: 29.5.2013 Из: Бобруйск! Пользователь №: 12889 |
Сообщение
#15
6.2.2018, 12:50
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3680 Регистрация: 10.11.2015 Пользователь №: 27764 |
Сообщение
#16
6.2.2018, 13:50
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 1441 Регистрация: 20.11.2015 Из: ------------- Пользователь №: 27951 |
Сообщение
#17
6.2.2018, 14:04
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 1441 Регистрация: 20.11.2015 Из: ------------- Пользователь №: 27951 |
Сообщение
#18
6.2.2018, 14:12
3 сотки на четверых -- это очень мало! Даже под картошку не хватит! Мне хватает,две под картофан,остальное мелочь всякая.морква,лучок,свекла в борозде,капуста.Нахрена больше ?Остальное здесь за шоколадки да чупа чупс раздадут по осени. Дом один построил,налог притараканили около 30 штук и правда нет?? А если так,нафига эта этажерка.?? |
Группа: Пользователи
Сообщений: 21210 Регистрация: 28.11.2008 Пользователь №: 184 |
Сообщение
#19
6.2.2018, 14:14
У Вас будет гораздо больше перспектив построить и навариться, если вы купите землю в каком-нибудь СНТ под Краснодаром, типа Елизаветенской, удалённо закажете постройку каркасника, забор по перимерту. В Салде строить на продажу - гиблое дело, потому что каждый суслик сам себе агроном. Сообщение отредактировал ZloVredina - 6.2.2018, 14:14 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 444 Регистрация: 18.12.2008 Пользователь №: 232 |
Сообщение
#20
6.2.2018, 14:15
С чего вы взяли?4 сотки - это 400 кв.метров,ну залейте фундамент 10*10- этого что мало?И стройтесь вверх,места хватит. Ну да, южный вариант на ограниченном участке полноценный дом - это таунхаус. Но там это обусловлено дорогой землей. Но и растет там всё, что упало в землю. А на Урале понаберут дома с участками по 24 сотки (реальный пример), а потом только и успевают, что траву пару раз за лето скосить да шашлыки пожарить |
Текстовая версия | Сейчас: 26.4.2024, 3:30 |