Опции

[DmitVS]

Если ли реальные примеры в Верхней Салде? Отпишитесь кто знает! Как качество, расценки и вообще стоит ли связываться. Благодарность за любую информацию.

[kgb]

Если ли реальные примеры в Верхней Салде? Отпишитесь кто знает! Как качество, расценки и вообще стоит ли связываться. Благодарность за любую информацию.

Если у вас УК, то она должна БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ осуществлять уборку в подъездах. За это вы уже платите по статье "содержание жилья". Иные формы сбора денег за уборку - это де-факто вымогательство. Пишите претензии за неоказание коммунальных услуг в свою УК. Можно, конечно, пожаловаться и в прокуратуру, но тогда УК оштрафуют на уплаченные вами же деньги. По закону график уборки подъездов очень строгий - ежедневное влажное подметание, влажная уборка 1-2 раза в месяц как полов, так и стен, мытьё батарей и окон несколько раз в год ит.д.

Сообщение отредактировал kgb - 20.7.2018, 18:20

[kgb]

дубль сообщения, глюк

Сообщение отредактировал kgb - 20.7.2018, 18:19

[_Kassiopeya_]

Все они обязаны обеспечить уборку подъезда и деньги за это они берут каждый месяц. сама уже давно хочу составить заявление, только вот никак руки не дойдут. форма заявления тут и обоснование тоже. уже пару месяцев в закладках держу.
https://www.zakon-dlya-vseh.ru/37488

знакомая с кем в спортзал ходили так добилась уборки подъездов, УК согласились не сразу, пробовали втирать, что этот закон на верхнюю салду не распространяется, она не отстала и они выполнили обязанности, убирают теперь

[ZloVredina]

Все они обязаны обеспечить уборку подъезда и деньги за это они берут каждый месяц. сама уже давно хочу составить заявление, только вот никак руки не дойдут. форма заявления тут и обоснование тоже. уже пару месяцев в закладках держу.
https://www.zakon-dlya-vseh.ru/37488

знакомая с кем в спортзал ходили так добилась уборки подъездов, УК согласились не сразу, пробовали втирать, что этот закон на верхнюю салду не распространяется, она не отстала и они выполнили обязанности, убирают теперь

это их любимое занятие.

[☜♡☞Anyuta ☜♡☞]

Да, обязаны убирать, мы за это платим. Только вот им похер и ни кто не убирает

[Ivаn Scherbakov]

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье.

Убopкa лecтничных клeтoк дoлжнa пpoизвoдитcя cилaми coтpyдникoв УK, или пoдpяднoй opгaнизaции, c кoтopoй зaключeнo coглaшeниe, порядок уборки oтpaжeн в нopмaтивнo-пpaвoвых пoлoжeниях.

Пpaвилa и нopмы тeхэкcплyaтaции жилфoндa" №170, yтвepждeнныe Пocтaнoвлeниeм Гocyдapcтвeннoгo cтpoя oт 27 ceнтябpя 2003;
Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa Poccии №290 oт 3 aпpeля 2013;
ГOCT Poccии 51617-2000 "Жилищнo-коммyнaльныe oбязaннocти и ycлyги. Уcлoвия oбщиe".
Также имеются муниципальные документы, в которых прописаны нормативы уборки лестничных площадок в многоквартирном доме.

В этих дoкyмeнтaх чётко пpoпиcaнo: ктo, гдe и как дoлжeн yбиpaть, ecли peчь идeт o пoддepжaнии чиcтoты в пoдъeздaх.
Убopщицa пoдъeздoв дoлжнa pyкoвoдcтвoвaтьcя имeннo этими тpeбoвaниями пpи ocyщecтвлeнии cвoих пpoфeccиoнaльных oбязaннocтeй.

Кaждый дeнь пoдмeтaть мoкpым вeникoм пoлы мнoгoквapтиpнoгo дoмa нa пepвoм и втopoм этaжaх, включaя лифтoвoe пoмeщeниe и плoщaдкy мycopoпpoвoдa;
2 paзa в нeдeлю пoдмeтaть мoкpым вeникoм пoлы нa вceх лecтничных пpoлeтaх вмecтe c лифтoм и плoщaдкoй мycopoпpoвoдa;
кaждый дeнь пpoтиpaть плoщaдкy пepeд мycopoпpиeмникoм;
2 paзa в мecяц мыть мoкpoй тpяпкoй вcю пapaднyю цeликoм;
2 paзa в мecяц пpoтиpaть cтeны, пoтoлoк и плaфoны в лифтoвoм пoмeщeнии;
кaждый дeнь мыть пoл в лифтoвoй кaбинe;
1 paз в гoд вымыть oкнa;
1 paз в нeдeлю yбpaть нa вхoдe в пoдъeзд, пoчиcтить peшeткy и пpoчee;
1 paз в гoд пoчиcтить двepи вхoдa в пoдъeзд, плaфoны, элeктpoщитки;
2 paзa в гoд пoмыть бaтapeи, пepилa.



Статья 36. общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
http://zhkrf.ru/36

Ответственность за состояние

По правилам, ответственность за состояние общедомового имущества несут 3 стороны:
Собственники. Они ответственны за поддержание имущества в надлежащем состоянии.
Органы местного самоуправления. В их компетенции находится выбор управляющих компаний на конкурсной основе.
Органы власти. В их функции входит контролирование содержания имущества.

В соответствии с положениями жилищного законодательства, если произойдет обрушение здания из-за его неправильного обслуживания, то ответственны за это будут жители, а не управляющая организация.

В идеальном варианте владельцы квартир должны осуществлять контроль за тем, насколько качественно управляющая компания исполняет возложенные на неё обязанности по содержанию помещений.

При управлении ненадлежащим образом они могут произвести смену управляющей компании.

Сообщение отредактировал Ivаn Scherbakov - 20.7.2018, 22:25

[Ivаn Scherbakov]

это их любимое занятие.

Юля, ради интереса сходите на экскурсию на Спортивную д. 7 и посмотрите в каком состоянии находится дом, какая там чистота и порядок, и как эффективно расходуются деньги на благо жильцов.

Сообщение отредактировал Ivаn Scherbakov - 20.7.2018, 23:08

[ZloVredina]

Юля, ради интереса сходите на экскурсию на Спортивную д. 7 и посмотрите в каком состоянии находится дом, какая там чистота и порядок, и как эффективно расходуются деньги жильцов.
После того, как наша бывшая коллега бухгалтер по образованию вышла на пенсию, она организовала ТСЖ, в этом году на общем собрании они решили отремонтировать и благоустроить подвал. Это очень большой объём работ.
Когда то я тоже жил в этом доме в 5 подъезде, потом продал двух комнатную квартиру хорошим людям. я даже не жалею о том, что цены на недвижимость потом резко возросли и стали в три раза больше.

в тех краях бываю часто. Это наглядный пример того как можно сделать красиво территорию придомовую, если не воровать.

Про цены на квартиры в 3 раза - это только если вы продавали в в 2000 и цену сравниваете с нынешней.
Да и заблуждение, что там сейчас квартиры стоят дороже. Продавцы просят дороже, это правда. Но дороже продать не могут, потому что рынок диктует свои законы.... этим летом покупала квартиру и на Спортивную 7 даже смотреть не пошла, т.к. лям 250 за однушку на первом этаже - это перебор, хоть какое там ТСЖ.

[Ivаn Scherbakov]

в тех краях бываю часто. Это наглядный пример того как можно сделать красиво территорию придомовую, если не воровать.

Про цены на квартиры в 3 раза - это только если вы продавали в в 2000 и цену сравниваете с нынешней.
Да и заблуждение, что там сейчас квартиры стоят дороже. Продавцы просят дороже, это правда. Но дороже продать не могут, потому что рынок диктует свои законы.... этим летом покупала квартиру и на Спортивную 7 даже смотреть не пошла, т.к. лям 250 за однушку на первом этаже - это перебор, хоть какое там ТСЖ.

Мой коллега планирует уезжать из Салды и продаёт двушку в кирпичном доме на ул. Воронова. Они уже купили квартиру в другом благополучном регионе РФ.

Сообщение отредактировал Ivаn Scherbakov - 20.7.2018, 23:45

[ZloVredina]

Мой коллега планирует уезжать из Салды и продаёт двушку в кирпичном доме на ул. Воронова за 1млн.400тыс руб. Они уже купили квартиру в другом городе в другом регионе РФ.

я тоже планирую уезжать из этого города.

[Ivаn Scherbakov]

я тоже планирую уезжать из этого города.

Вам не жалко сальдоман?
Из Салды уже много специалистов уехало из-за ужасного состояния города, из-за разрушенной социальной инфраструктуры, особенно в сфере ЖКХ.

Сообщение отредактировал Ivаn Scherbakov - 21.7.2018, 2:03

[ZloVredina]

Вам не жалко сальдоман?
Из Салды уже много специалистов уехало из-за ужасного состояния города, из-за разрушенной социальной инфраструктуры, особенно в сфере ЖКХ.

Мне жалко себя и своего ребенка, потому что в нашей дырощке в аптеках не продается жизнеобеспечивающий препарат, который очень важен. + периодический запах гари по ночам (на Спортивной 7 он тоже был недели 2-3 назад, хоть какое тсж, запах гари оно не уберет) + грязнющая вода из крана и 8 месяцев долбанного дубака и снега...
Были бы деньги, я бы не просто город сменила, но даже и страну

И, кстати, сфера жкх не самая разрушенная. Самая разрушенная - медицина.
Сферу жкх можно заменить - купил землю, построил частный дом и сам себе "злобный буратин". А вот возить постоянно по 4 часа туда и 4 обратно ребенка на автобусе в больницу в бург - это хуже, чем постоянные отключения горячей воды.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 21.7.2018, 3:09

[DmitVS]

знакомая с кем в спортзал ходили так добилась уборки подъездов, УК согласились не сразу, пробовали втирать, что этот закон на верхнюю салду не распространяется, она не отстала и они выполнили обязанности, убирают теперь

Очень интерестная информация! Можете сказать какой это адресс? Расскажите какое качесво услуги или, если возможно, какие-нибудь контакты вашей знакомой. Спасибо

Сообщение отредактировал DmitVS - 21.7.2018, 8:07

[Тодуа Ирина Алек...]

Очень интерестная информация! Можете сказать какой это адресс? Расскажите какое качесво услуги или, если возможно, какие-нибудь контакты вашей знакомой. Спасибо

Добрый день! Нет ни одного дома в Верхней Салде, где за общий тариф на содержание ж/ф проводится уборка мест общего пользования. Т.к. данная услуга не включена в тариф , УК плата не взимается, следовательно услуга не предоставляется. Есть несколько (В крайнем случае были) домов , где за дополнительную плату данная услуга оказывается.
По Спортивной 7, всё хорошо, но они собирают дополнительно на
ремонтные работы деньги. И придомовую территорию они благоустроили через программу "КОМФОРТНАЯ СРЕДА " , каждый дом может участвовать. Кроме всего прочего , не забывайте, что тсж не отчисляет налоги , как мы. А , это огромные суммы. 18% НДС плюс отчисления с зарплаты сотрудников 30,2%.
И, тем неменее данное ТСЖ на некоторые услуги оставили договорные отношения и с УК и с МУП ГОР.УЖКХ.
Но, пример Спортивной 7, положительный пример ТСЖ бесспорно. Любой дом может последовать их примеру, только никто не хочет.

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 21.7.2018, 9:54

[DmitVS]

Добрый! Ирина Александровна, если владеете информацией, то поделитесь пожалуста расценками, как начисляется оплата за услугу уборки, что в неё входит и чьми силами осуществляется. Спасибо!

[Тодуа Ирина Алек...]

Добрый! Ирина Александровна, если владеете информацией, то поделитесь пожалуста расценками, как начисляется оплата за услугу уборки, что в неё входит и чьми силами осуществляется. Спасибо!

Я уточню в УК на следующей неделе, напишу.

[СТС]

Добрый день! Нет ни одного дома в Верхней Салде, где за общий тариф на содержание ж/ф проводится уборка мест общего пользования. Т.к. данная услуга не включена в тариф , УК плата не взимается, следовательно услуга не предоставляется. Есть несколько (В крайнем случае были) домов , где за дополнительную плату данная услуга оказывается.
По Спортивной 7, всё хорошо, но они собирают дополнительно на
ремонтные работы деньги. И придомовую территорию они благоустроили через программу "КОМФОРТНАЯ СРЕДА " , каждый дом может участвовать. Кроме всего прочего , не забывайте, что тсж не отчисляет налоги , как мы. А , это огромные суммы. 18% НДС плюс отчисления с зарплаты сотрудников 30,2%.
И, тем неменее данное ТСЖ на некоторые услуги оставили договорные отношения и с УК и с МУП ГОР.УЖКХ.
Но, пример Спортивной 7, положительный пример ТСЖ бесспорно. Любой дом может последовать их примеру, только никто не хочет.

День добрый! Я не смотрел законы, но если тут правильно пишут, то закон обязывает УК проводит уборку в подъездах. То что данная услуга не включена в тариф не может служить обоснованием не выполнять закон. Так можно зимой отключить батареи и сказать, что тариф на отопление вы на пару недель брать не будете. Я все же хочу понять является ли неисполнение уборки подъездов нарушение закона в связи с приведенной ссылкой на разъяснения юриста.
Заранее спасибо за ответ.
По теме. Если для уборки подъездов нужны подписи всех собственников, то с вероятностью близкой к 100% это дело дохлое. Есть масса жителей, которые за 100руб./мес. удавятся. Пишу из опыта нашего подъезда и отзывов коллег и знакомых.

Сообщение отредактировал СТС - 21.7.2018, 16:46

[ариадна]

День добрый! Я не смотрел законы, но если тут правильно пишут, то закон обязывает УК проводит уборку в подъездах. То что данная услуга не включена в тариф не может служить обоснованием не выполнять закон. Так можно зимой отключить батареи и сказать, что тариф на отопление вы на пару недель брать не будете. Я все же хочу понять является ли неисполнение уборки подъездов нарушение закона в связи с приведенной ссылкой на разъяснения юриста.
Заранее спасибо за ответ.
По теме. Если для уборки подъездов нужны подписи всех собственников, то с вероятностью близкой к 100% это дело дохлое. Есть масса жителей, которые за 100руб./мес. удавятся. Пишу из опыта нашего подъезда и отзывов коллег и знакомых.

Собрали 82%. Моют нормально. Предоставляем воду -копеечное дело.

[ZloVredina]

И, тем неменее данное ТСЖ на некоторые услуги оставили договорные отношения и с УК и с МУП ГОР.УЖКХ.
Но, пример Спортивной 7, положительный пример ТСЖ бесспорно. Любой дом может последовать их примеру, только никто не хочет.

Естественно, как писал выше сантехник - МУП это ресурсоснабжающая организация, по сути надо правильно назвать - водокана.
УК, возможно, аварийными бригадами заведует.