Опции

[урожай]

Всем добрый вечер, тема такая, хочу подарить или продать за 3 коп. дальним родственникам садовый участок с домиком, сказали можно все оформить через МФЦ, но возможно ли это сделать без привлечения нотариуса (заверения договора), уж очень у нотариусов расценки грабительские. Поделитесь опытом, кто как дарил или продавал, как можно обойтись малыми суммами по оформлению сделки. Может на сайте юристы есть, подскажите

[Apecc]

Если всё в собственности(если нет читаем гугл) то качайте типовой договор к\п и продавайте хоть за 1коп.. С ним и остальными доками в мфц.
Если не можете составить сами то в любое агентство недвижимости, 5 лет назад составить договор у них было в раза дешевле чем у нотариуса.

[ZloVredina]

У вас должны быть оформленны документы отдельно на землю и отдельно на домик (если в собственности давно, больше 10 лет, то это два свидетельства, а также договор купли-продажи или другой документ, указывающий на тот как вам достались земля и домик). Делаются два договора купли-продажи (отдельно на землю и отдельно на садовый дом). Стоимость ставите ниже 100 тыс. руб., чтобы никаких налогов не платить.
(Будете вы деньги брать с родни или нет не важно).
Типовые договоры есть в интернете.
Помимо договоров нужно будет заплатить госпошлину (в МФЦ есть терминал, он не сдает сдачу, берите с собой ровную сумму госпошлины). Госпошлина уходит Росреестру за то что в него внесут изменение о праве собственности на землю и садовый домик. Обычно гос.пошлину платит тот, кто будет новым владельцем.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 14.10.2020, 21:57

[урожай]

Скачала типовой договор с инета, там указаны и земля и домик в одном договоре, договор сделаем, вопрос первоначальный, надо или нет такой договор удостоверить у нотариуса? Все в собственности 5 лет, свидетельства на домик и землю отдельные, все досталось по наследству (св-во есть). Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса? Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса. Может есть юристы на сайте, подскажите.

[Гость: oksik]

По таким договорам не требуется нотариальное удостоверение, на дом и землю можно сделать один договор. Налоговую декларацию сдавать также не нужно, так как недвижимость в собственности более 3 лет.

[Covboy]

Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса?

Насколько мне известно- когда требуется согласие супруга. Когда несовершеннолетние участвуют, когда с дележкой наследства связанно.

Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса.

В вашем случае не вижу надобности тратить деньги и время на нотариуса. Распечатывайте договор и в мфц.

[ZloVredina]

Скачала типовой договор с инета, там указаны и земля и домик в одном договоре, договор сделаем, вопрос первоначальный, надо или нет такой договор удостоверить у нотариуса? Все в собственности 5 лет, свидетельства на домик и землю отдельные, все досталось по наследству (св-во есть). Вообще в каких случаях надо договор удостоверить у нотариуса? Интересовалась у знакомых, кто-то говорит нужно удостоверить у нотариуса, а кто говорит не надо. Хотелось бы конкретики по этому вопросу про нотариуса. Может есть юристы на сайте, подскажите.

Не юрист, но есть ст.550 ГК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...7439b4f33c32fc/

В вашем случае (если один совершеннолетний собственник) договор от нотариуса не нужен.

У нотариуса нужно только оформить согласие супруга/супруги, если вы замужем. В сентябре 2020 года нотариально оформленное согласие стоило примерно 2500 руб.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 15.10.2020, 10:23

[Гость: oksik]

Нет, в данном случае согласие супруга не нужно, так как имущество получено в наследство, поэтому оно является только собственностью наследника, даже если получено в браке.