Версия для печати темы

Автор: himelement 7.7.2019, 17:02

Всем доброго времени суток! Скажите, возможно у кого-то есть опыт взятия в аренду земель сельхозназначения по Свердловской области? С чего начать, куда обращаться и разрешено ли на них что-то строить? Буду благодарен за любую информацию.

Автор: Руслан Кадимович 7.7.2019, 21:25

Добрый вечер!
Я недавно подавал заявку в администрацию городского округа на предоставлении информации о свободных с/х земель, для ведения ЛПХ.
С\х земли делятся на две категории -полевые и в черте сельских поселений.
На полевых участках ,можно заготавливать корма, заняться растениеводство , для выгула скота .Запрещено строительство.
В сельских нас пунктах , могут выдать участок для ведения личного подсобного хозяйства ( можно строиться -возвести хозяйственные постройки , в том числе можно построить усадьбу )
Мне администрация города предложила 31 участок (площади от 1,5 га и больше ) в урочище "Кресты" .

Есть еще один вариант находите свободный земельный участок и идете в администрацию .

Автор: Руслан Кадимович 7.7.2019, 21:44

Правильно будет : полевой земельный участок и приусадебный земельный участок .
Извлечение из ФЗ о ЛПХ
"...Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...."

Автор: himelement 8.7.2019, 15:03

Спасибо огромное!!!

Автор: himelement 8.7.2019, 15:05

Еще хотелось бы уточнить, если взять приусадебный ЗУ сх назначения и возвести на нем жилое строение, я же правильно понимаю, что его со временем можно будет приватизировать и получить в собственность?

Автор: Alesya Ya 8.7.2019, 15:14

Будет зависеть от категории участка и назначения. Посмотрите инфу тут https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/selhoz - много нюансов расписано. Еще, кроме Земельного кодекса, посмотрите № 101-ФЗ от 24.07.02 г. – об обороте земель сельхоз назначения; № 93-ФЗ от 30.06.06 г. – дачная амнистия или упрощённый порядок приватизации; № 218-ФЗ от 13.07.15 г.

Автор: himelement 13.7.2019, 18:00

Благодарю