Опции

[brujo]

Господин brujo,
эта тема - деловая, для решения проблем, а не для выплёскивания своих эмоций.
Спасибо за понимание.

Аминь. И Богу нашему - слава, честь и похвала.

[Плутон]

С Басьяновкой сравнивать не правильно, там нет работы. 40000 это общее количество жителей, трудоспособного половина.
Есть много критериев умирающего города как заполняемость д\садов, школ, цены на недвижимость... С этим в Салде пока все в порядке.

Чел явно из администрации, или из дурки. Совсем не отдупляет.

[Covboy]

С Басьяновкой сравнивать не правильно, там нет работы. 40000 это общее количество жителей, трудоспособного половина.
Есть много критериев умирающего города как заполняемость д\садов, школ, цены на недвижимость... С этим в Салде пока все в порядке.

Или тупой, или слепой, или в иллюзии
Что в порядке??? Альтернатива не справляется с оттоком коренного населения
На всмпо кадровый дефицит

[ZloVredina]

И тем не менее Зловредина права. Все процессы нужно смотреть в режиме "кино", а не "фотографии" (в тенденциях, а не статике). В падающем самолете, за секунду до падения всё отлично - и самолет цел и пассажиры.. В Верхней Салде примерно 15000 квартир в многоквартирных домах и населении порядка 40000 человек. Тенденция третий десяток лет неизменная - порядка 600-700 человек убыль населения каждый год. Причин для изменения тенденции нет. Через какое-то время количество людей уменьшится до критического, когда население не сможет содержать существующие квартиры и инфраструктуру в прежнем объёме и начнётся процесс который прошел на ваших глазах в п. Басьяновский. Можно сказать - "так это не скоро!".. Но ещё не так давно, в начале этого процесса население В-Салды было 57000 человек. И с тех пор процесс идёт в одну сторону и с одной, неизменной скоростью.

Население не только умирает, но и переезжает. Поэтому убыль не 600-700, а 1,5-2 тыс человек в год.
Была где-то на всалде статистика по 2018 году. Умерно около 700 человек, и больше 700 снялись с регистрации (по факту выписались из жилья и, вероятнее всего, переехали).

Процес проседания цен на недвижку салды возможно будет не столь стремительным, если, например, на народной и в районе ЦГБ двухэтажки признают аварийными и начнут переселение.
А раз нового не строится, то сократиться количество кв.м, тогда цены ещё немного подержаться.

[ZloVredina]

А по какой методике считается население - по прописке ? Пока будут рабочие места - жилые площади будут заняты.
Более чем уверен , что квартиранты в список не входят.
Как у нас статистика собирается - даже Димон уже типа негодует.

Перепись населения в 2020 году покажет реальную картину.

[brujo]

Надо или добанкротить или разделить на водоканал, эксплуатирующий сети и дающий отопление и УК, которая будет реальная УК, а не как сейчас - липовая.

ООО УК ЖКХ как прокладка уже не нужна.

За коммунальные услуги можно УЖЕ платить напрямую поставщику.

В жилищном кодексе серьезные изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ.

Чтобы платить напрямую, нужно договориться и принять решение на общем собрании (в нашем случае, отказ от услуг ООО УК ЖКХ). Если все получится - вы сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК......

На какие услуги можно заключить договор с поставщиком?

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение.
Водоотведение (то есть канализацию).
Отопление всех видов.
Энергоснабжение.
Газоснабжение.
Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Подробности:

https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-bez-uk/
_____

Нафуя нужна в Салде УК ЖКХ??? От её посреднических услуг нужно начинать отказываться салдаманам. ООО УК ЖКХ не является поставщиков услуг ЖКХ, она лишь финансовая прокладка - посредник!!!!!

Ps. Вот как "ЭнергосбытПлюс", поставляет энергию и мы платим напрямую этому поставщику, без прокладок в виде УК, так и ООО УК ЖКХ не нужна.

Сообщение отредактировал brujo - 18.10.2019, 16:20

[brujo]

Скоро возможно будет единая платежка. в единой платежке могут быть прописаны пункты за коммунальные услуги и ресурсы; за управление, содержание и текущий ремонт дома, а также за вывоз мусора и взнос за капремонт. Отмечается, что появление такого документа уменьшит риски хищения средств управляющими компаниями

Управляющие компании ликвидируют, как сказал один депутат, рассуждая на эту тему. Они как прокладка не нужны. Будут единая платежка и платёжный оператор. Деньги сразу будут уходить поставщику. Так что..... Гудбай ООО УК ЖКХ....

Но уже сейчас можно отказываться от УК и платить напрямую поставщику. О чем выше мой пост. Так что, посредничество в виде УК уходит в прошлое.

Сообщение отредактировал brujo - 20.10.2019, 11:22

[ZloVredina]

Во многих городах, в новых ЖК, построенных 2-7 лет назад свои УК и единая платежка, куда включены и интернет, и ТВ, и домофон, электричество, лифт, вода отопление, вывоз мусора, видеонаблюдение и содержание жилья, охрана.

И когда некоторых из таких ЖК спрашивают - сколько платите, они говорят 4 или 7 - 8 тыс, в зависимости от кв.м в собственности. У некоторых салдаман шок. Они не понимают, что это за все, единая платежка. Не надо платить в кучу контор.

Например за треху в живиках с 3 прописанными + газ + электричество (обогреватель, водонагреватель постоянно надо было вкоючать) +домофон + интернет + газ + уборка подъеза зимой 2017-2018 годов выходило суммарно в месяц более 10 тыс руб. И это при том, что ни охраны, ни видеонаблюдения.

В Салде УК не будет заморачиваться с единой платежкой, им только бабло бы грести и ничего не делать... УК не ликвидируют. В НОРМАЛЬНЫХ городах и нормальных ЖК работа УК многих устраивает.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 20.10.2019, 12:14

[brujo]

Во многих городах, в новых ЖК, построенных 2-7 лет назад свои УК и единая платежка, куда включены и интернет, и ТВ, и домофон, электричество, лифт, вода отопление, вывоз мусора, видеонаблюдение и содержание жилья, охрана.

И когда некоторых из таких ЖК спрашивают - сколько платите, они говорят 4 или 7 - 8 тыс, в зависимости от кв.м в собственности. У некоторых салдаман шок. Они не понимают, что это за все, единая платежка. Не надо платить в кучу контор.

Например за треху в живиках с 3 прописанными + газ + электричество (обогреватель, водонагреватель постоянно надо было вкоючать) +домофон + интернет + газ + уборка подъеза зимой 2017-2018 годов выходило суммарно в месяц более 10 тыс руб. И это при том, что ни охраны, ни видеонаблюдения.

В Салде УК не будет заморачиваться с единой платежкой, им только бабло бы грести и ничего не делать... УК не ликвидируют. В НОРМАЛЬНЫХ городах и нормальных ЖК работа УК многих устраивает.

А причём тут "В Салде УК не будет заморачиваться......"???

Это на федеральном уровне идёт перестройка, тут нет уже желаний УК, это будет система ЖКХ на федеральном уровне. УК ликвидируют юридически. Единая платжека, это будет обязательный документ для всей России, а не по желанию.

Дальше. Дык у нас и сейчас единая платежка, разве нет??? Откуда у вас множество платежек??? Если приходит одна квитанция от УК???? И отдельная за энергию??? Где тут много платежек???

Сейчас все деньги сначала оседают в УК и только потом сама УК перечисляет деньги поставщикам. УК может крутить эти деньги, воровать, задерживать перечислять поставщику или вообще обонкротить себя, спиздить все перечисления и сбежать, а вы останетесь должны поставщикам. У вас будут долги. Потому что долги перед поставщиком услуг, а не перед УК. УК лишь посредник.....

Сообщение отредактировал brujo - 20.10.2019, 12:39

[Руслан Кадимович]

ООО УК ЖКХ как прокладка уже не нужна.

За коммунальные услуги можно УЖЕ платить напрямую поставщику.

В жилищном кодексе серьезные изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ.

Чтобы платить напрямую, нужно договориться и принять решение на общем собрании (в нашем случае, отказ от услуг ООО УК ЖКХ). Если все получится - вы сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК......

На какие услуги можно заключить договор с поставщиком?

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение.
Водоотведение (то есть канализацию).
Отопление всех видов.
Энергоснабжение.
Газоснабжение.
Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Подробности:

https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-bez-uk/
_____

Нафуя нужна в Салде УК ЖКХ??? От её посреднических услуг нужно начинать отказываться салдаманам. ООО УК ЖКХ не является поставщиков услуг ЖКХ, она лишь финансовая прокладка - посредник!!!!!

Ps. Вот как "ЭнергосбытПлюс", поставляет энергию и мы платим напрямую этому поставщику, без прокладок в виде УК, так и ООО УК ЖКХ не нужна.

Ну здрасте, дома рушиться начнутся, кого сажать будем/кто отвечать будет ?
УК нужна не только для того чтобы деньги собирать по ресурсам ,но и она обязана содержать дом в надлежащем состоянии -это по закону .
По жилищному законодательству в России существуют такие управления как ТСЖ; УК;непосредственное. И дом обязан выбрать себе форму управления. Если дом не выбрал -за него выбирает муниципалитет (через конкурс )

[Руслан Кадимович]

Добрый день!
Хотел бы получить ответ от специалистов ЖКХ -из чего складывается сумма 2 руб 40 копеек с квадратного метра за уборку мест общего пользования?

Приведу пример -город Нижний Тагил ,за уборку мест общего пользования берут 0 руб 66 копеек с кв м .(Постановление Администрации города Нижнего Тагила 1072 -ПА от 28.05.2019 года )
И второй вопрос :могут ли собственники жилых и нежилых помещений мкд отказаться от ряда услуг УК и выбрать,те услуги которые выполняются ?
Допустим ,выбрать аварийную службу и уборку прилегающей территорией ,распечатка квитанций,а вот от остальных услуг отказаться?!
Т. е. если специалисты ЖКХ, дали добро жителям ,выбрать кто будет выполнять услугу ,которая входит в перечень минимальных обязательных работ /услуг для УК, почему бы и на другии работы не дать право выбирать нужна ли им эта работа /услуга или нет ?
И кто будет нести ответственность ?

3 неделя заканчивается. ..ответа нет.Жду ответа .

[brujo]

Ну здрасте, дома рушиться начнутся, кого сажать будем/кто отвечать будет ?
УК нужна не только для того чтобы деньги собирать по ресурсам ,но и она обязана содержать дом в надлежащем состоянии -это по закону .
По жилищному законодательству в России существуют такие управления как ТСЖ; УК;непосредственное. И дом обязан выбрать себе форму управления. Если дом не выбрал -за него выбирает муниципалитет (через конкурс )

Ты не понял сути.

УК ликвидируют в качестве прокладок для сбора денег!!! Платить услуги за ЖКХ теперь будем только напрямую поставщикам без всяких посредников в виде УК. А содержать жилой фонд будет: либо МУП либо УК, либо ТСЖ (где оно есть). Что не ясно?

За воду холодную/ горячую, за отопление, за воотведение - платить напрямую поставщикам, но не УК. УК не поставляет ни воду, ни тепло ни прочее. Это просто посредник в этом деле - сборщик платежей, и потом перечисляет поставщику. Эту функцию у УК забирают и ликвидируют.

А ТСЖ также не поставляет услуги ЖКХ. ТСЖ - это всего лишь "завхоз" домов, а не поставщик перечисленных услуг.

Похоже, даже ты, Кадимович, не въехал, что происходит....

Сообщение отредактировал brujo - 20.10.2019, 16:27

[Руслан Кадимович]

"УК ликвидируют. .."( #16407 от 20.10.19 г. 11:19)
"...УК ликвидируют юридически ..."(#16409 от 20.10.19 г. 11:32)

[ZloVredina]

А причём тут "В Салде УК не будет заморачиваться......"???

Это на федеральном уровне идёт перестройка, тут нет уже желаний УК, это будет система ЖКХ на федеральном уровне. УК ликвидируют юридически. Единая платжека, это будет обязательный документ для всей России, а не по желанию.

Дальше. Дык у нас и сейчас единая платежка, разве нет??? Откуда у вас множество платежек??? Если приходит одна квитанция от УК???? И отдельная за энергию??? Где тут много платежек???

Сейчас все деньги сначала оседают в УК и только потом сама УК перечисляет деньги поставщикам. УК может крутить эти деньги, воровать, задерживать перечислять поставщику или вообще обонкротить себя, спиздить все перечисления и сбежать, а вы останетесь должны поставщикам. У вас будут долги. Потому что долги перед поставщиком услуг, а не перед УК. УК лишь посредник.....

Считаем платежки
От УК
Электроэнергия
Газ
Рифей.

Далее ещё надо отдельно перевести оплату за домофон.
Если моют подъезд - ещё один перевод.
За интернет, тоже отдельно платишь.
Если есть кабельное ТВ, Орбита, например, то ещё и туда надо переводить (у нас отключена на данный момент)

8 разных платёжек...

[7ee5]

По поводу перехода на прямые договора:Минусы перехода на договора с ресурсными организациями
Граждане не получат от этих изменений никакой финансовой выгоды – размер оплаты за коммунальные услуги не уменьшится, изменится только получатель денег.
Как ни странно – исключение УК из процесса оказания услуг приведет к росту тарифов на ЖКУ. Ведь теперь РСО сами должны проводить начисление, принятие показаний приборов учета, взыскание задолженности. Все это ведет к увеличению штата юридических лиц. Которое в обязательном порядке будет закладываться в тарифы.
РСО в большинстве своем не готовы пока заниматься прямыми договорами с населением, и самое главное – проводить постоянную работу по взысканию просроченных платежей с потребителей. Ведь довольно большая часть потребителей попросту не имеют денег для оплаты коммунальных услуг. И даже при наличии судебных решений, получить с них реальные деньги – очень тяжело, а то и невозможно.
Форма прямого договора, до сих пор не утверждена государством. То есть, какими должны быть условия таких отношений не знает пока никто. Учитывая, что население в данной ситуации является наиболее уязвимой и менее грамотной стороной, можно предсказать возможность злоупотребления РСО своим положением;
По сути, не будет центра ответственности за предоставляемые коммунальные услуги. К примеру, в случае если горячая вода в квартиры будет поступать со ржавчиной, — теплоснабжающие организации (они отвечают за подогрев воды) будут пенять на водоканал и УК. А те – в свою очередь – друг на друга (определить, на чьей зоне ответственности произошло загрязнение воды будет непросто).
Следующий минус – увеличение количества квитанций за ЖКУ. Кроме того, больше времени будет уходить на оплату коммунальных платежей – за счет возрастания их числа.
Более проблематичный перерасчет платы за оказанные услуги. При прямых платежах в РСО решать эти вопросы придется в не в одном месте, а в каждой компании отдельно.

Сообщение отредактировал 7ee5 - 21.10.2019, 11:33

[brujo]

По поводу перехода на прямые договора:Минусы перехода на договора с ресурсными организациями
Граждане не получат от этих изменений никакой финансовой выгоды – размер оплаты за коммунальные услуги не уменьшится, изменится только получатель денег.
Как ни странно – исключение УК из процесса оказания услуг приведет к росту тарифов на ЖКУ. Ведь теперь РСО сами должны проводить начисление, принятие показаний приборов учета, взыскание задолженности. Все это ведет к увеличению штата юридических лиц. Которое в обязательном порядке будет закладываться в тарифы.

Да сущую ересь городите. Из какого жёлтого источника вы откопали эту инфу?? Наоборот, как появилась наша ООО УК ЖКХ тарифы в Салде выросли, именно из-за этой прокладки в виде УК. Окститесь, когда был МУП напрямую - все было ОК.

Это как раз УК накидывают проценты за свою работу к тарифам. Потому что они посредники! А какие посредники работают за бесплатно и себе в убыток??

А тарифы сами по себе не могут вырасти только потому, что поставщику придётся увеличить штат и прочее. Потому что это не предусмотрено законодательством. Нет таких правовых норм, законных норм. Тарифы устанавливаюся по области единые, а не отдельно по городам. А вот при наличии УК, тарифы могут быть разные, потому что каждый посредник лице УК накидывает ещё сверху за свою посредническую работу.

У нас в Салды завышенные тарифы ЖКХ!!!!!! Дороже, чем в Тагиле!!!! Но салдамане как обкуренные, даже не реагируют на эту новость. Даже Руслан Кадимович никак не среагировал..... Т.е. вам похуЮ, что УК вас ебет с тарифами...... Зато какашки собачьи - главный вопрос недели. Я хуею в этом зоопарке.

Сообщение отредактировал brujo - 21.10.2019, 13:08

[Дмитрий Анисимов]

Да сущую ересь городите. Из какого жёлтого источника вы откопали эту инфу?? Наоборот, как появилась наша ООО УК ЖКХ тарифы в Салде выросли, именно из-за этой прокладки в виде УК. Окститесь, когда был МУП напрямую - все было ОК.

Прежде чем громко вопить на форуме, неплохо было бы изучить законодательство.

А по российскому законодательству тарифы устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и утверждаются областными администрациями. Управляющие компании к тарифам не добавляют ни копейки.

Сообщение отредактировал Дмитрий Анисимов - 21.10.2019, 13:08

[brujo]

Управляющие компании к тарифам не добавляют ни копейки.

Иди это расскажи глупым пенсионерам..... Сказки "венского леса".

Я только что написал, что тарифы в Салде дороже, чем в Тагиле, тебе - ссы в глаза, ты даже намеренно это проигнорировал))))?

Открываем статьи 156 и 157 ЖК и подробно изучаем. Где узнаем, что оказывается, УК (или непосредственный поставщик услуг) реально может намеренно завышать тарифы и за это предусмотрен штраф для УК и перерасчет.... Но салдамане явно о таком никогда не знали... Но сейчас узнали.

Сам собственник должен за этим следить, как его могут наебать. Но, походу, тут в Салде всем похуй на этот аспект.

Сообщение отредактировал brujo - 21.10.2019, 13:27

[Дмитрий Анисимов]

Иди это расскажи глупым пенсионерам..... Сказки "венского леса".

Я только что написал, что тарифы в Салде дороже, чем в Тагиле, тебе - ссы в глаза, ты даже намеренно это проигнорировал))))?

Нет, это Вы или намеренно проигнорировали, или по скудости ума не поняли. В Салде и в Тагиле - разные ресурсоснабжающие организации. Поэтому и тарифы на ресурсы (тепло, вода) - разные. Заключив прямой договор с РСО, Вы не сэкономите ни копейки.

[Руслан Кадимович]

Даже Руслан Кадимович никак не среагировал..... Т.е. вам похуЮ, что УК вас ебет с тарифами.....

Добрый день!
Я не потребитель услуг УК.