«Железная» логика. Если я скажу, что мне криво аппендицит удалили, то в ответ услышу – берите в руки скальпель и вперед?
Пост был о том, что то, что массово решается в других городах у нас почему-то является неразрешимой проблемой.
P.S. «у нас» означает, что я живу в г.В-Салде (это ответ на вопрос Mary Poppins)

Сообщение отредактировал СТС - 29.1.2014, 19:31

В Салде все хотят только деньги рубить. Зарабатывать никто не хочет. МУП избавляется от проблем, и УК не хочет брать на себя эти проблемы. А, третьева - нет.

нужно создать третьего кому слабо ? там же капусту рубят не отходя от кассы кто решится ?

Ой да не смешите! За декабрь из предложенных к оплате 5800 (с копейками), на содержание насчитано 740 (с копейками)! Львинная доля уже в тарифах на энергетику! Согласен на увеличение - лишь бы траву всю косили, мусор весь убирали и снег зимой во дворах хоть раз чистили!

Сообщение отредактировал aleks1974 - 29.1.2014, 19:59

Может это прозвучит по-дилетантски, я не «окунался в эту кухню» и уж тем более не видел экономических расчетов, но может как-то подредактировать тарифы: уменьшить за отопление, водоснабжение и увеличить на эту сумму обслуживание. Сейчас в «общем котле» как-то так балансируется, как я понял. Тогда часть средств которые сейчас могут остаться в МУПе перейдут в УК.

А че местных ребят не ту что ли? Сколько ремонт дома делал дак проще было по телефону с подрядчиками договорится, чем до местного мастера дозвонится! Да еще цены ломили больше!
Да еще и обслуживания ни какого: в подвал дома страх зайти, а если трубу дома у кого порвет дак вот именно - без аварийки не обойтись - ни один кран в подвале не робит, перекрывают весь дом!

Дак не выгодно их уменьшать - этож прибыли не будет. Вот как раз в тарифы и закладывается покупка энергоресурса, передачи, распределения и всего что с ним связано (а уж сюда то и входят все риски от изношенных сетей)

А тут уж преславутый тендер...
Хотя от всего этого и может получится нормальная здороввая конкуренция, которая должна была появится сразу при организации УК (вроде еще при Тихонове?).
Ну не может одна контора предоставлять правильно и добросовесно услуги! Пока что видится работа как при социализме, а цены чуть в перед забежали

Вот правильно!

Естественно, что битва из-за бобла идет. Кто же отдаст кусок от своего пирога

Так нет желающих принять участие в этом деле никого, вот в чем вся соль.

Открывают ООО, собирают деньги с народа, деньги за бугор, долги вырастают, хозяева в суд типа так и так выплотить не можем - на счетах ноль...ну а дальше стадия банкротства - опись имушества, продажа его, остальной долг в бытие.. У нас есть же пример - Руслич

Будут........! Счас просто людям голову дурят, люди привыкли что ни чего думать не надо, решать... А вот когда прижмет и будет все ОК! Пример - пятиэтажка на Н-Стройке (пару раз на них там деньги списывали за не выполненые работы, потом деньги нашлись, жители добавили... счас можно сказать образцового содержания)

А где МЭРское слово - предприятие-то муниципальное! Почему в результате дурацкого ценообразования одни должны быть с прибылью, а другие загибаться.

Дак все и придет к этому - должны быть маленькие УК!

Да какое муницыпальное? С 90-х повсеместная прихватизация! Государство все с себя скинуло, чем хуже муниципалитеты? Кругом земли брошенной тьма, а не дают!? потому что сначала надо ее в муниципалитет оформить из области, а им это надо? С МЭРом то наверное пошутил? ТОт ваще не при делах, УК под Главой!?

"Малявка" Вы супер! Теперь о Вас только хорошо говорить буду....... Вы так наивны.......




То, что Вы написали это все проблемы которые могут свалиться в кучу и одновременно, но есть вариант, когда решить вопрос поэтапно, шаг за шагом, безболезненно, и то что проги стоят деньги, да, и не малые и это не все, что Вы тут написали. Не стоит так драмматизировать ситуацию.



С какого это перепугу долги УК которые составляют миллионы, должно возвращать УК, с одной стороны это так, но УК заключило договор с МУП УЖКХ, в котором четко прописаны за что оплачивает УК, в том числе и сборы задолженностей. Т. Е. Получается, что УК платит МУПУ за функцию взимания долгов с собственников жилья, а МУП данную функцию выполняет не эффективно, при этом МУП требует деньги с УК, которая оплатила данные колеторские услуги МУПУ. Не думаю, что МУП при такой ситуации будет банкротить УК, она проиграет этот процесс в два счета.
Еще информация к размышлению, я не однократно говорил что общедомовые приборы учета должны быть установлены до 1 июля 2013 года, и установку осуществляет ресурсоснобжающая организация, МУП этого не сделал, а сейчас из за этого Мы с Вами переплачиваем 1000-1300 рублей с квартиры, вот теперь откуда взять деньги на повышение тарифа за содержание жилья, а так же повышении тарифа на капитальный ремонт. Вот от куда может взяться повышение, а это, вернусь к Дане, эти деньги на сбивание сосулек, а так же на ремонты подъездов и прочие ремонты, в том числе и капитальные! Вот и все расчеты.


И что Мы собственники имеем: 1. Повышение тарифа. 2. Увеличение сборов на капитальный ремонт. 3. Улучшение качества услуг. И при всем при этом НЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

К администрации, а так же к МУП, одна просьба, сделать переход поэтапный, не так как это делается сейчас, не в марте месяце, расстаться с жилфондм, а к сентябрю месяцу (ну это я по своим прикидам сосчитал) и с подписанием соглашения о расторжении договора и всеми вытекающими последствиями. МУП и УК должны расстаться друзьями.

Это так, в кратце.....

Сообщение отредактировал Солнечный - 29.1.2014, 22:42

Спешу Вас огорчить: революции нигде никогда не приносили ничего хорошего для всех. Чаще всего революции убивают и своих вождей.

Свою УК создавать никогда не собирался. Как уже говорил, слишком дорогой "входной билет в этот бизнес".

Если мало толку нажимать клавы, то что ж нажимаете? Если слова здесь ничего не значат, то что ж говорите?
.........................
Еще раз повторюсь. Именно то, как было организовано ЖКХ в Верхней Салде десятки лет назад не пускало сторонние УК (кроме УК УЖКХ) управлять домами. Почитайте законы. УК имеет право управлять только общим имуществом жильцов. Давным давно (с отделения от ВСМПО) УЖКХ рулило квартальными сетями и любой, кто хотел бы работать как УК, платил бы УЖКХ... Короче как ни крути, а деньги через эту контору.

Во всех городах вода и пар подаются до разделительного колодца у дома. После задвижки - домовые сети. Сейчас, по закону, разделение проводится после узла учета. Именно поэтому узлы учета устанавливает ресурсоснабжающая организация. Она же зачастую отвечает за поверку приборов учета. Канализация в обратном порядке. И тогда ресурсоснабжающая организация работает по тарифам РЭК и обслуживает за это всю свою сеть, а домовые сети - проблема УК. Всем все видно и все понятно.

Но Салда не ищет легких путей. Ни одна, кстати. УЖКХ, объединяя в себе и ресурсоснабжающую (квартальные сети - это только часть сетей), и управляющую (внутри домов) структуру создавала такую муть в своей бухгалтерии, что в этом потоке вряд ли кто толком мог разобраться. Ни жильцы, ни сами работники, ни проверяющие их.

Дрова в костер добавило ВСМПО, когда приняло решение ремонтировать сети не по графику/плану, а по наличию аварий. Потому и сети пришли в то состояние, в котором они сейчас. Сети были выведены в минимум по ресурсу и ... переданы в УЖКХ, у которой и до них было долгов как шелков.

Еще 7-8 лет назад можно было взять сети (все, включая магистральные и квартальные, пара и ХВС) и с воплями и стонами, но вывести ситуацию из "крутого пике", не доводя до сегодняшнего кризиса. Но все пошло по негативному сценарию. Получили то, что получили и о чем говорил: смену директоров с ухудшением ситуации. Сейчас, похоже, все же было принято решение на возвращение к "нормальному" разбиению ответственности. Надеюсь, что МУП становится чисто ресурсоснабжающей, а УК - чисто управляющей компанией. Это понятно, это хорошо, это правильно.

Но, вероятно, не всем нравится, что такое разделение убирает монополию УК на рынке услуг. Многое может стать прозрачным вместо мутного. Не факт, что получишь работу. Для получения денег надо будет больше работать и меньше получать. Или идти на криминал... ВЕроятно из-за этого злят/пугают народ и работников. Добрались и до этого форума чисто для "поднятия градуса" напряга.

......................
Мы можем много рассуждать о том, что будет и чего не будет. Самое ... непопулярное в нашей стране - делать прогнозы. Даже если это - прогнозы погоды.

ЗЫ И не предлагайте мне работу за бесплатно. Работа за бесплатно - это к Готике

Сообщение отредактировал Иванов ИИ - 30.1.2014, 0:17

Спасибо за информацию. Оказывается СтройСервис - это группа управляющих компаний, работающих в разных районах Нижнего Тагила.
Письмо со ссылкой на форум и частичным разъяснением ситуации им направила. Будем надеяться.

[quote name='Иванов ИИ' date='25.1.2014, 18:54' post='891849']
Вот и закончились вопросы. Даже у хомячков.

И только свинка продолжала всхрюкивать...