Опции

[Ksenia55]

Добрый вечер, уважаемый Беша. Перечислите, пожалуйста, те дома в Салде, кто сам сделал капремонт. Вернее, кому это позволили сделать? Жду с нетерпением список. Хочу и с ними пообщаться по теме.

Сообщение отредактировал Ksenia55 - 23.2.2018, 16:57

[@Марина@]

Добрый вечер, уважаемый Беша. Перечислите, пожалуйста, те дома в Салде, кто сам сделал капремонт. Вернее, кому это позволили сделать? Жду с нетерпением список. Хочу и с ними пообщаться по теме.

Ксения, такие дома есть, но они и числятся как ТСЖ. Регистрируют официально как юридическое лицо, сами заключают договора с жкх, гор газом, электро отделом, сами собирают день и платят за комунальные услуги+открывают отдельно счета в банках,один с которого платят комунальные услуги, а другой -специальный, на который они вносят деньги на капитальный ремонт и уже оттуда оплачивают подрячкикам, которых нанимают для работ,которые они обговорили на общем собрании жильцов и документально оформили. Таких ТСЖ у нас в городе не много. Около десяти. Есть еще нюанс, в этих домах квартир окодо 100 в доме, а не как в наших с вами.

Сообщение отредактировал @Марина@ - 23.2.2018, 17:45

[Ksenia55]

Ксения, такие дома есть, но они и числятся как ТСЖ. Регистрируют официально как юридическое лицо, сами заключают договора с жкх, гор газом, электро отделом, сами собирают день и платят за комунальные услуги+открывают отдельно счета в банках,один с которого платят комунальные услуги, а другой -специальный, на который они вносят деньги на капитальный ремонт и уже оттуда оплачивают подрячкикам, которых нанимают для работ,которые они обговорили на общем собрании жильцов и документально оформили. Таких ТСЖ у нас в городе не много. Около десяти. Есть еще нюанс, в этих домах квартир окодо 100 в доме, а не как в наших с вами.

именно, Марина. А тема-то как раз о наших с Вами домах, старичках на 8-16 квартир. Можно долго и умно разглагольствовать, а толку. Речь о том, кто пострадал, о том, что люди не довольны ремонтом. ТСЖ - вариант не плохой, когда стоквартирник, например. Но и тут масса нюансов.

[@Марина@]

именно, Марина. А тема-то как раз о наших с Вами домах, старичках на 8-16 квартир. Можно долго и умно разглагольствовать, а толку. Речь о том, кто пострадал, о том, что люди не довольны ремонтом. ТСЖ - вариант не плохой, когда стоквартирник, например. Но и тут масса нюансов.

Именно! Поэтому таким как нам с вами, видимо придется бороться. Ни пуха ни пера Вам!)))
Про нюансы знаю не по наслышке, так как раньше приходилось сталкиваться в работе с этим.

Сообщение отредактировал @Марина@ - 23.2.2018, 21:11

[brujo]

Извините, но Вы в своем уме!!! Вы, вообще, пробовали читать законы, подзаконные акты, нормативку какую-нибудь, в конце концов. Ну нельзя же быть такими безграмотными и при этом позволять себе подобные высказывания на форумах! Как бабушки на лавках, что слышу, то и пишу..... Ну взрослые же люди, каждый дом вправе сам выбрать себе способ накопления средств на капитальный ремонт и делать его самостоятельно, в чем у Вас конкретно проблема, собирайте сами деньги (при этом Вы в праве забрать все накопленные до этого средства перечисленные в Фонд кап.ремонта) и делайте ремонт сами (сами нанимаете подрядчиков, сами контролируете и сами платите). Не довольны?... у нас институт собственности, вперед, делаем сами, а то критиковать все умны, а как до дела дойдет, все ждем, чуда от кого -то!

похоже, это вы не в своем уме и безграмотны и не читали ни одного закона. Если бы все так было просто как у вас, у Лени Голубково из пирамиды МММ, то наверное бы гос-во НЕ придумывало ни фонд кап. ремонта, ни взносы на кап. ремонт, гос-во вообще бы не заморачивалось и сказала бы ВСЕМ ГРАЖДАНАМ страны, даже бы обязала на уровне закона: "собирайте сами деньги и делайте ремонт сами, мы вообще тут ни причем". Не правда ли? Что-то я логики не улавливаю в ваших опусах, не улавливаю логику гос-ва в этом случае, если бы все так было просто, почему же гос-во НЕ обязывает всех так поступать? Ну, какую вы еще сказку расскажите про белого бычка? У нас не институт собственности, у нас лестничные площадки домов НЕ в нашей собственности, придомовые территории НЕ в нашей собственности, чердак НЕ в нашей собственности, подвал не в нашей собственности, земля, на которой стоит дом, не в нашей собственности, вы платите НАЛОГ на недвижимость только за СВОЕЙ скворечник, где вы спите, срёте и едите, что-то вы херово знанаете акты и подзаконные акты, вы как бабка на лавочке, что слышу то пишу.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 12:45

[brujo]

Ксения, такие дома есть, но они и числятся как ТСЖ. .

ПЕРЕЧИСЛИТЕ эти дома в Салде, пустоловы!! Адреса домов. Перечислите дома в Салде, кто САМИ сделали себе кап. ремонт. Перечислите дома в Салде, где идеальное ТСЖ и где люди живут как в раю?? Весь язык уже исчезали за ТСЖ, но при этом НИКТО еще никогда не называл дома в Салде, где есть ТСЖ, это прям какие-то засекреченные дома: дома с ТСЖ есть, но никто их назвать не может=))))))))))))))))

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 13:00

[Димастый]

ПЕРЕЧИСЛИТЕ эти дома в Салде, пустоловы!! Адреса домов. Перечислите дома в Салде, кто САМИ сделали себе кап. ремонт. Перечислите дома в Салде, где идеальное ТСЖ и где люди живут как в раю?? Весь язык уже исчезали за ТСЖ, но при этом НИКТО еще никогда не называл дома в Салде, где есть ТСЖ, это прям какие-то засекреченные дома=))))))))))))))))

Воронова 2 например

[brujo]

Воронова 2 например

китайская стена что ль?? И что, эти люди сделали сами кап. ремонт? Что-то не видно, учитывая убогий внешний вид китайский стены... И все, больше домов в Салде нет с ТСЖ? Нужны дома в Салде, КТО САМИ сделали себе кап. ремонт, что тут уши заливают за это.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 13:06

[Димастый]

китайская стена что ль?? И что, эти люди сделали сами кап. ремонт? Что-то не видно, учитывая убогий внешний вид китайский стены... И все, больше домов в Салде нет с ТСЖ?

Ну, в подвале нету ни одной ржавой трубы, кроме транзитной ЖКХшной. Кинута новая эл. проводка по подвалу, видеонаблюдение..Ремонт идёт понемногу. А внешний вид эт относится как бы к косметике, а не к капиталке. Эт может и подждать..Ну и летом кстати территрия у дома отличается от других домов

[brujo]

Ну, в подвале нету ни одной ржавой трубы, кроме транзитной ЖКХшной. Кинута новая эл. проводка по подвалу, видеонаблюдение..Ремонт идёт понемногу. А внешний вид эт относится как бы к косметике, а не к капиталке. Эт может и подждать..Ну и летом кстати территрия у дома отличается от других домов

ключевая фраза: "ремонт идет понемногу", т.е вечный ремонт, все понятно. ТСЖ по-русски. Про территорию у дома что-то я не заметил какого-то особого эксклюзива, если бы вы мне не сказали, что в этом есть ТСЖ, никогда бы не подумал, что территория у дома какая-то особенная и чем-то отличается, в упор я этого не видел летом, когда был в том районе - обычная теория как и у всех домов.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 13:21

[Димастый]

ключевая фраза: "ремонт идет понемногу", т.е вечный ремонт, все понятно. ТСЖ по-русски. Про территорию у дома что-то я не заметил какого-то особого эксклюзива, если бы вы мне не сказали, что в этом есть ТСЖ, никогда бы не подумал, что территория у дома какая-то особенная и чем-то отличается, в упор я этого не видел летом, когда был в том районе - обычная теория как и у всех домов.

Чтоб сделать кап. ремнт целиком, скока бабла нужн разом? А где их взять? Вот и делается всё поэтапно.
Пр территорию..В курсе ваще что Ворнова 2, это не вся китайка?

[brujo]

Чтоб сделать кап. ремнт целиком, скока бабла нужн разом? А где их взять? Вот и делается всё поэтапно.

ха=ха=))) вот здесь и зарыта собака=)) Чтобы организовывать ТСЖ, это должен быть либо новый дом - новостройка, где все с нуля и дальше поддерживать этот дом в таком же состоянии. Либо для начало должно гос-во отремонтировать этот дом - кап. ремонт - и потом уже, кода за раз будет сделан ремонт, организовывать ТСЖ и уже поддерживать этот дом в новом виде. Вот в этом и есть идея ТСЖ, а не так, чтобы взять и организовать ТСЖ в полуразваленном доме, где нужно делать кап. ремонт от А до Я, и потом делать этот ремонт веки вечные и бесконечные и протянется он не на одно поколение жильцов этого дома: в одном месте пока ремонт сделается, в другом уже все развалится окончательно. Поэтапные ремонты рационально делать в НОВЫХ домах, но никаких не в старых советских, где требуется капитальный ремонт за раз, потому то эти дома НИКОГДА не проходили кап. ремонта. Именно поэтому, сейчас в России в новостройках уже автоматически создаются ТЖС, потому что это логично и практично - взять новый дом сразу в свои руки, в этом есть логика. Но организовать ТЖС в домах, где срочно требуется кап. ремонт за раз и растягивать этот ремонт на 10 поколений - это глупая идея. А если у вас нет фин. средств на единоразовый кап. ремонт, то и неxуй ТСЖ организовывать.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 13:45

[Димастый]

Поэтапные ремонты рационально делать в НОВЫХ домах,

Нахрена?

[brujo]

Нахрена?

ты вообще суть комментария уловил или нет? Похоже, что нет. Новый дом легче поддерживать в его состоянии, потом когда уже настанет время что-то ремонтировать в этом доме, это проще, потому то это будут поэтапные работы. Но никак не в старых домах, которые уже разваливаются и требуют единоразового кап. ремонта, растягивать этот ремонт на 10 поколений. Именно поэтому, фонд кап. ремонта выделяет деньги на дом из общего кол-ва фин. средств в фонде. Нужно на ремонт 1 млн - будет 1 млн, нужно 3 млн. - выделят 3 млн. Потому что кап. ремонт - это не поэтапный ремонт, это херня! Кап. ремонт должен производиться за раз. А с вашим ТСЖ дом развалится, пока вы там от одного этапа перейдете к другому - уже половину жильцов в доме поменяется, а вы всё ремонт будете делать, и так бесконечно - дом в вечном ремонте.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 14:03

[Димастый]

ты вообще суть комментария уловил или нет? Похоже, что нет. Новый дом легче поддерживать в его состоянии, потом когда уже настанет время что-то ремонтировать в этом доме, это проще, потому то это будут поэтапные работы. Но никак не в старых домах, которые уже разваливаются и требуют единоразового кап. ремонта, растягивать этот ремонт на 10 поколений. Именно поэтому, фонд кап. ремонта выбывает деньги на дом из общего кол-ва фин. средств в фонде. Нужно на ремонт 1 млн - будет 1 млн, нужно 3 млн. - выделят 3 млн. Потому что кап. ремонт - это не поэтапный ремонт, это херня! Кап. ремонт должен производиться за раз. А с вашим ТСЖ дом развалится, пока вы там от одного этапа перейдете к другому - уже половину жильцов в доме поменяется, а вы всё ремонт будете делать.

Ну и когда очередь дйдёт д этого дома чтоб деньги на него выделили? А жить то надо. Вот люди и создают ТСЖ и сами делают ремонт.
У нас на ВСМПО с его деньгами не могут за один сезон крышу отремонтировать. А ты про дом

[brujo]

Ну и когда очередь дйдёт д этого дома чтоб деньги на него выделили? А жить то надо. Вот люди и создают ТСЖ и сами делают ремонт.
У нас на ВСМПО с его деньгами не могут за один сезон крышу отремонтировать. А ты про дом

ну, на ВСМПО просто наверное воруют, вот и не могут, это же очевидно=)
Но я ничего не имею против ТСЖ как такого, просто считаю, что ТЖС далеко не во всех домах можно организовывать, исходя из их состояния, это раз. А во-вторых, это еще и зависит от самих жильцов дома, есть такие долбоебы жильцы, что им нахер ничего не надо и они не готовы это организовывать. Вот в новостройке - да, идеально сразу организовать ТСЖ.

Сообщение отредактировал brujo - 25.2.2018, 14:10

[добрый леший]

Воронова 2 например

Рабочей молодежи 2. Рабочей молодежи 6 - до 01.01.2018 г.

Сообщение отредактировал добрый леший - 25.2.2018, 14:36

[brujo]

Рабочей молодежи 2. Рабочей молодежи 6 - до 01.01.2018 г.

а почему ДО?? Что случилось, что ДО?

[Ksenia55]

Друзья, не ссорьтесь)) Я вчера побывала у Смирнова, областного министра ЖКХ. Произвёл впечатление человека адекватного и вполне владеющего темой. Отдала все фотографии (что мне прислали форумчане и, что сделала сама) и сообщения по теме с форума (с адресами и конкретными претензиями). Сказал, что в Салду приедет комиссия (совместная: министерства и регионального фонда) с тем, чтобы провести проверку жалоб. О дате сообщу, чтобы сами жильцы смогли пообщаться и показать недочёты. Ждём.

[iii]

а почему ДО?? Что случилось, что ДО?

Выбрали управляющую организацию и перешли в неё..

Сообщение отредактировал iii - 27.2.2018, 15:45