IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему

Аренда брошенного участок в саду и приватизация


Paha90
no avatar
Почетный гость
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 154
Регистрация: 20.7.2012
Из: верхрняя салда
Пользователь №: 7652



Сообщение #1 сообщение 24.12.2016, 23:10
Прошу рассказать знающих людей. Возможно ли взять в аренду брошенный участок в коллективном саду, и потом приватизировать его.? Как вообще происходит данная процедура и стоит ли шкурка выделки? Всем спасибо заранее.
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
эмиттер©
no avatar
Великий вуду
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 684
Регистрация: 20.11.2015
Из: Басьяновский
Пользователь №: 27951



Сообщение #2 сообщение 24.12.2016, 23:23
Цитата(Paha90 @ 24.12.2016, 23:10) *
Прошу рассказать знающих людей. Возможно ли взять в аренду брошенный участок в коллективном саду, и потом приватизировать его.? Как вообще происходит данная процедура и стоит ли шкурка выделки? Всем спасибо заранее.

Почему нет?Можно.У каждого сада есть председатель, товарищество.Сперва к нему обратиться. Потом по обстоятельствам.Но с 1января 2017 г вступают в силу новые поправки в земельный и налоговый кодекс.Это до 31 декабря приватизировать по старому,а по новому выкупать по рыночной цене в собственность.Это только мои предположения ,а что и как скажут в земельном комитете(отделе города).
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Димастый
no avatar
Ваше звание
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 7795
Регистрация: 18.3.2010
Пользователь №: 1744



Сообщение #3 сообщение 9.1.2017, 11:56
Если на брошенном участке имеется строение, то могут возникнуть проблемы. И уже возникали такие. Когда люди облагораживали участок, а потом появлялись хозяева


--------------------
Электромонтажные услуги
982-634-24-43
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
еленнка
Завсегдатай
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 132
Регистрация: 7.5.2013
Пользователь №: 12545



Сообщение #4 сообщение 10.1.2017, 9:21
Расскажу для иллюстрации свою историю:

Сначала нашла председателя, проехались вместе с ним по саду, он показал все заброшенные участки. выбрала два соседних, один с недостроенным домиком, другой пустой. .
потом искала старых хозяев. то есть у этих реально заброшенных и заросших участков всё ещё были юридические хозяева.

дальше идёт сделка купли-продажи с минимальной суммой. Например пустой участок я купила за 3 000 руб. а с домиком - за 25 000.

теперь у меня 16 соток замечательного сада-огорода.


И В нашем кол.саду ещё куча таких-же заброшенных участков.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
эмиттер©
no avatar
Великий вуду
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 684
Регистрация: 20.11.2015
Из: Басьяновский
Пользователь №: 27951



Сообщение #5 сообщение 10.1.2017, 9:44
Каков будет налог?Подскажите,а вот старый хозяин участка должен ведь вызвать всех специалистов и получить Единый учёт кадастра?
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Сергей Пастухов
no avatar
Ежара матерый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 79
Регистрация: 24.11.2012
Пользователь №: 9781



Сообщение #6 сообщение 10.1.2017, 12:47
Вы сами можете сходить в спец контору, кадастровую ( где казначейство, вход сбоку) или в МФЦ. Если знаете адрес (№ сада, №участка..) то по предварительному заказу и за небольшую денежку ( вроде 200р) вам дадут справку об имущественном состоянии этого участка. Как она точно юридически называется не помню. там разберётесь. Из этой справки должно быть видно оформлен ли он в чью-то собственность, претендует ли кто-то на него, не заложен ли..
Прикол в том, что справка по состоянию на год, месяц число когда запрашивали. Строго говоря сразу после получения вами она уже просрочена. Но по кр. мере хоть какая-то информация.
Ну и если участок в собственности - будете иметь дело с хозяином или наследниками. А если "чистый" то с председателем "колхоза"
И еще. У нас ведь если правила с 1 января не поменяют, то даже подозрительно. Так что Вы вероятно первыми 2017 будете. Ну нам и расскажете.
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Ded Mazai
Бывалый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 492
Регистрация: 6.3.2013
Пользователь №: 11448



Сообщение #7 сообщение 10.1.2017, 20:16
Цитата(еленнка @ 10.1.2017, 9:21) *
потом искала старых хозяев. то есть у этих реально заброшенных и заросших участков всё ещё были юридические хозяева.

дальше идёт сделка купли-продажи с минимальной суммой. Например пустой участок я купила за 3 000 руб. а с домиком - за 25 000.

И В нашем кол.саду ещё куча таких-же заброшенных участков.


а мне смотритель колхоза предлагала все долги прошлых хозяев за взносы садовые еще погасить за десятилетие, чем отбила всё желание возиться с этой "золотой" заросшей поляной и полу сгнившим домиком blink.gif
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
lexaxa
no avatar
Почетный гость
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 172
Регистрация: 16.2.2014
Пользователь №: 17038



Сообщение #8 сообщение 11.1.2017, 15:27
[quote name='Ded Mazai' date='10.1.2017, 21:16' post='2013628']
а мне смотритель колхоза предлагала все долги прошлых хозяев за взносы садовые еще погасить за десятилетие, чем отбила всё желание возиться с этой "золотой"

да много с начала всяких заморочек
а ведь еще перестраивать и обрабатывать землю
приватизировать год и в это время трястись чтоб никто не появился
ну а так- иметь дачку -радость, хобби , растраты лишних денег
и кстати где паха что начал этот пост

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Ivanchik
Моск
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 393
Регистрация: 14.8.2011
Пользователь №: 3849



Сообщение #9 сообщение 11.1.2017, 18:06
А у меня вот аналогичный вопрос, только по заброшенным домам в заброшенных или полу заброшенных деревнях. К кому обращаться, где хозяев найти ? Если просто занять дом, но если хозяева вдруг объявятся, то соответственно освободить ?


--------------------
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Ded Mazai
Бывалый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 492
Регистрация: 6.3.2013
Пользователь №: 11448



Сообщение #10 сообщение 11.1.2017, 22:29
Цитата(lexaxa @ 11.1.2017, 15:27) *
а ведь еще перестраивать и обрабатывать землю
приватизировать год и в это время трястись чтоб никто не появился


я эту поляну и так периодически подстригаю косилкой, хотел законно детишкам под игровую зону переделать, в собственность оформлять ради налогов желания не было, нужна игровая зона, без претензий о самозахвате от власть имущих
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Paha90
no avatar
Почетный гость
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 154
Регистрация: 20.7.2012
Из: верхрняя салда
Пользователь №: 7652



Сообщение #11 сообщение 12.1.2017, 21:51
Я не потерялся. Пока мотаю на ус и жду весны. Или думаете можно и сейчас по садам проехать?
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Шаймарданов
Бывалый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 498
Регистрация: 8.1.2016
Из: Верхняя Салда
Пользователь №: 28825



Сообщение #12 сообщение 13.1.2017, 20:15
Добрый вечер !
Вам необходимо прочитать Устав садоводчкской некоммерческой организации, в котором Вам приглянулся земельный участок и Федеральный закон «О садоводческих ,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » от 15 апреля 1998 года ФЗ -66-в данном законе рекомендую обратить внимания на статьи 19 и 21.
В ст. 19 права и обязанности членов кооперативов ;а в ст.21 -компетенция общего собрания членов ,садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
Так же рекомендую открыть Гражданский кодекс РФ статью 234 «Приобретательная давность» и изъятия земельных участков ,не используемого по назначению .

Сообщение отредактировал Шаймарданов - 13.1.2017, 20:19
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Никодим
no avatar
Заводила
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 325
Регистрация: 26.6.2013
Пользователь №: 13261



Сообщение #13 сообщение 13.1.2017, 22:14
Цитата(Paha90 @ 12.1.2017, 21:51) *
Я не потерялся. Пока мотаю на ус и жду весны. Или думаете можно и сейчас по садам проехать?

9 сад, почти напротив нашего есть два заброшенных участка

Сообщение отредактировал Никодим - 13.1.2017, 22:15
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Магнит
no avatar
Ежик говорун
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Регистрация: 8.4.2015
Пользователь №: 23863



Сообщение #14 сообщение 13.1.2017, 22:27
Хороший сад. Совсем-совсем недорогой, но при этом практически до ворот сада асфальтированная дорога, первый от черты города и в пешей доступности (15 мину) от пруда. За последние годы практически полностью заменены трубы системы полива и уже собраны деньги для замены трансформатора (общая болезнь для всех салдинских садов - пониженное напряжение).

Сообщение отредактировал Магнит - 13.1.2017, 22:34
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
юлия81
Ваше звание
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 3164
Регистрация: 26.5.2012
Пользователь №: 7049



Сообщение #15 сообщение 13.1.2017, 22:33
Цитата(еленнка @ 10.1.2017, 10:21) *
Расскажу для иллюстрации свою историю:

Сначала нашла председателя, проехались вместе с ним по саду, он показал все заброшенные участки. выбрала два соседних, один с недостроенным домиком, другой пустой. .
потом искала старых хозяев. то есть у этих реально заброшенных и заросших участков всё ещё были юридические хозяева.

дальше идёт сделка купли-продажи с минимальной суммой. Например пустой участок я купила за 3 000 руб. а с домиком - за 25 000.

теперь у меня 16 соток замечательного сада-огорода.


И В нашем кол.саду ещё куча таких-же заброшенных участков.

а вы в каком саду участок покупали?номер сада можно?
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Den_VS
no avatar
Ежара матерый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Регистрация: 1.12.2010
Пользователь №: 2560



Сообщение #16 сообщение 13.1.2017, 22:52
Цитата(Paha90 @ 25.12.2016, 0:10) *
Прошу рассказать знающих людей. Возможно ли взять в аренду брошенный участок в коллективном саду, и потом приватизировать его.? Как вообще происходит данная процедура и стоит ли шкурка выделки? Всем спасибо заранее.

Был, не очень приятный опыт с таким участком. Мой совет: ищите собственника, а потом занимайтесь оформлением документов, и пока он не будет Ваш, не советую что либо делать на нем. Если интересно можно в личке пообщаться.
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Den_VS
no avatar
Ежара матерый
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Регистрация: 1.12.2010
Пользователь №: 2560



Сообщение #17 сообщение 13.1.2017, 23:05
Цитата(Шаймарданов @ 13.1.2017, 21:15) *
Добрый вечер !
Вам необходимо прочитать Устав садоводчкской некоммерческой организации, в котором Вам приглянулся земельный участок и Федеральный закон «О садоводческих ,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » от 15 апреля 1998 года ФЗ -66-в данном законе рекомендую обратить внимания на статьи 19 и 21.
В ст. 19 права и обязанности членов кооперативов ;а в ст.21 -компетенция общего собрания членов ,садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
Так же рекомендую открыть Гражданский кодекс РФ статью 234 «Приобретательная давность» и изъятия земельных участков ,не используемого по назначению .

Согласен на все 100 good.gif
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
эмиттер©
no avatar
Великий вуду
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 684
Регистрация: 20.11.2015
Из: Басьяновский
Пользователь №: 27951



Сообщение #18 сообщение 14.1.2017, 17:05
С 2017 г земли неимеющие кадастровый номер,(владельца), по новому будут двигаться .Налоговые поправки вступили в силу.

Сообщение отредактировал эмиттер© - 14.1.2017, 17:10
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
эмиттер©
no avatar
Великий вуду
Иконка группы
Группа: Пользователи
Сообщений: 684
Регистрация: 20.11.2015
Из: Басьяновский
Пользователь №: 27951



Сообщение #19 сообщение 14.1.2017, 17:07
С 2017 г изменения есть.

Сообщение отредактировал эмиттер© - 14.1.2017, 18:05
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 23.5.2017, 8:21