Опции

[AnnaLuisa]

Уважаемые салдинцы!

В нашем доме вдруг нашелся человек, инициирующий переход в новую УК "Территория Верхняя Салда".
Сейчас дом обслуживается УК "Халцедон", унаследовавший имущество и штат от разорившегося УЖКХ.
Поясните, это новые проходимцы, желающие срубить бабла с салдаман?
Очень мало отзывов в интернете, а если и есть, то в основном негативные (и они все - о том, что УК завышает тарифы и придумывают новые, лишь бы подоить собственников).
Чем плоха УК "Халцедон"? О ней есть много положительных отзывов.
Территория - из Екб, Халцедон - из Тагила.

Расскажите, кто что знает.

[Кот да Винчи]

https://verkhnyayasalda.uk-ter.ru/

[AnnaLuisa]

Дополнения, что удалось найти:

1) Одним из учредителей УК "Территория Верхняя Салда" с сентября 2023 года является г-н Гуреев И. Г. (бывший начальник крупного цеха ВСМПО и бывший председатель городской Думы В.Салды).
Организовывал презентацию УК на территории администрации (вроде как).

Инфа о компании здесь https://www.rusprofile.ru/id/1206600030174


2) есть статья на этом сайте (vsalde) от 02.02.2024 https://vsalde.ru/21180-vsalde.html с комментариями администрации города

У жителей города есть право выбрать Управляющую компанию, которая будет заключать договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, либо основать ТСЖ и самим заниматься управлением.

На сегодняшний момент в городе работают три УК: это управляющая компания «Халцедон», штат работников более 100 человек, которая в состоянии полностью закрывать потребности жителей от оперативных ремонтов до услуг дворников и мытья подъездов.

Управляющая компания «Территория» — 4 человека штат работников и 15 работников от ИП, с которыми заключён договор субподряда, которая в данные момент обслуживает 20 домов и также не имеет серьёзных нареканий по работе.

Управляющая компания «УКИКО», которая имеет в штате 20 человек, она обслуживает общежития города и удалённые территории, например дома в посёлке Басьяновский и ряде других деревень, и к которой в данный момент у жителей имеются вопросы, не только по организации срочных ремонтов и устранению аварий, но и элементарно, по доставке квитанций на оплату услуг, из‑за чего люди не только не могут своевременно произвести расчёт за услуги, но и не получают субсидии. Сейчас этими жалобами занимается жилищный отдел администрации, материалы направлены в прокуратуру.



Четкой картины с преимуществами/недостатками УК нет.
Однако объективно лучше пока выглядит УК Халцедон, имеющая большой штат сотрудников, которые имеют опыт работы с салдинскими домами. Новая УК себя пока никак не показала, не указали никаких преимуществ.

Сообщение отредактировал AnnaLuisa - 16.4.2024, 22:20

[AnnaLuisa]

https://verkhnyayasalda.uk-ter.ru/

Сайт абсолютно неинформативен.

Можно такой за один день сверстать.

[AnnaLuisa]

Также прошу обратить внимание на руководителя новоиспеченной УК "Территория Верхняя Салда"

г-на Мариныча Олега Владимировича

Кто он? Откуда?

Есть данные, что был директором ликвидированных организаций по управлению недвижимостью в Московской области:
https://www.rusprofile.ru/person/marinych-o...66307147802/ceo

В соц. сетях - никакой информации.

Также нужно спросить, что за арбитражные дела сейчас ведет УК.
Еще есть информация о долге УК.

Прибыль УК выросла за 2023 год на 100%, тогда как выручка - всего на 28%.
За чей счет пируем, господа?)))

[oluscha]

Дополнения, что удалось найти:

1) Одним из учредителей УК "Территория Верхняя Салда" с сентября 2023 года является г-н Гуреев И. Г. (бывший начальник крупного цеха ВСМПО и бывший председатель городской Думы В.Салды).
Организовывал презентацию УК на территории администрации (вроде как).

Инфа о компании здесь https://www.rusprofile.ru/id/1206600030174


2) есть статья на этом сайте (vsalde) от 02.02.2024 https://vsalde.ru/21180-vsalde.html с комментариями администрации города

У жителей города есть право выбрать Управляющую компанию, которая будет заключать договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, либо основать ТСЖ и самим заниматься управлением.

На сегодняшний момент в городе работают три УК: это управляющая компания «Халцедон», штат работников более 100 человек, которая в состоянии полностью закрывать потребности жителей от оперативных ремонтов до услуг дворников и мытья подъездов.

Управляющая компания «Территория» — 4 человека штат работников и 15 работников от ИП, с которыми заключён договор субподряда, которая в данные момент обслуживает 20 домов и также не имеет серьёзных нареканий по работе.

Управляющая компания «УКИКО», которая имеет в штате 20 человек, она обслуживает общежития города и удалённые территории, например дома в посёлке Басьяновский и ряде других деревень, и к которой в данный момент у жителей имеются вопросы, не только по организации срочных ремонтов и устранению аварий, но и элементарно, по доставке квитанций на оплату услуг, из‑за чего люди не только не могут своевременно произвести расчёт за услуги, но и не получают субсидии. Сейчас этими жалобами занимается жилищный отдел администрации, материалы направлены в прокуратуру.



Четкой картины с преимуществами/недостатками УК нет.
Однако объективно лучше пока выглядит УК Халцедон, имеющая большой штат сотрудников, которые имеют опыт работы с салдинскими домами. Новая УК себя пока никак не показала, не указали никаких преимуществ.

Вот мне интересно, что компания имеющая большой штат сотрудников, которые имеют опыт работы с салдинскими домами(формулировка взята из вашего сообщения), что она сделала за всё время обслуживания , до вот этих всех непонятных движений с УК. Конкретно для моего дома ни чего, совсем. Поэтому ни капли не задумывалась о переходе в другую УК, а если конкретнее то в УК Территория, и кстати по неплохим отзывам из соседнего дома, обсуживающего как раз Территорией с 2023 года.

[AnnaLuisa]

Вот мне интересно, что компания имеющая большой штат сотрудников, которые имеют опыт работы с салдинскими домами(формулировка взята из вашего сообщения), что она сделала за всё время обслуживания , до вот этих всех непонятных движений с УК. Конкретно для моего дома ни чего, совсем. Поэтому ни капли не задумывалась о переходе в другую УК, а если конкретнее то в УК Территория, и кстати по неплохим отзывам из соседнего дома, обсуживающего как раз Территорией с 2023 года.

Вы общались в УК Халцедон с вопросами, если вам что-то не нравится?
Понятно, что за столь короткое время они не могут отремонтировать ВСЕ дома. Выше было написано, что они успели сделать по состоянию на февраль 2024.

Переходить в новую УК только потому что существующая "ничего не сделала" для вашего дома? Смешно)
Тем более, пока в большинстве квитанций указана всё ещё УЖКХ.

Что сделала УК Территория для того дома с якобы "положительными" отзывами? Какой адрес?
Приведите примеры, что сделала УК за 2023 год в Салде.
Какими ресурсами она будут решать наши проблемы? Имеющегося штата явно недостаточно.
За счет чего увеличилась их прибыль в Салде?

[Sega_VS]

Энгельса 74, около пары лет (точно не помню) как перешли в Территорию.
После перехода начали мыть подъезды, убирать мусор вокруг дома, прямо сейчас листья гребут вокруг дома, зимой снег у подъездов чистили каждый день, летом крышу перекрыли, в подвале трубы вроде меняли, что-то ещё по мелочи...
До перехода к ним все эти работы делались исключительно силами и средствами жильцов.
После перехода квартплата глобально не изменилась.
Сильно в бухгалтерии не силён, но на сколько понял, те платежи, которые раньше шли безвозвратно в фонд кап.ремонта (или как он там называется), сейчас тратятся на обслуживание нашего дома.

[AnnaLuisa]

Энгельса 74, около пары лет (точно не помню) как перешли в Территорию.
После перехода начали мыть подъезды, убирать мусор вокруг дома, прямо сейчас листья гребут вокруг дома, зимой снег у подъездов чистили каждый день, летом крышу перекрыли, в подвале трубы вроде меняли, что-то ещё по мелочи...
До перехода к ним все эти работы делались исключительно силами и средствами жильцов.
После перехода квартплата глобально не изменилась.
Сильно в бухгалтерии не силён, но на сколько понял, те платежи, которые раньше шли безвозвратно в фонд кап.ремонта (или как он там называется), сейчас тратятся на обслуживание нашего дома.

В нашем случае всё это делало УЖКХ.
Жильцы ничего не делали.

[ариадна]

Не поняла -то ли реклама это, то ли что. Но точно знаю. С 2009 года оздания УК, УК УЖКХ ничего не делала. Только деньги исправно снимала за ТО и текущие ремонты.. сейчас спросить не с кого. Этот же штат переходит в хацедон. Что вы думаете. Будет то же самое. Экономисты инженеры уже знают что паписать за что снять, сколько написать и всё будет по прежнему. Денег нет, но вы держитесь. Только название поменяется.

[entersandmen]

Какими ресурсами она будут решать наши проблемы? Имеющегося штата явно недостаточно.
За счет чего увеличилась их прибыль в Салде?

Всё очень просто-у них есть люди, которые не состоят у них в штате и выполняют работу, когда она появится. Оплачивается такая работа строго за выполненный объём работ. Люди не сидят на окладе, когда независимо от загруженности нужно платить определённую сумму заработной платы за месяц,платить за них страховые и прочие взносы не нужно, затраты компании меньше и соответственно услуги на управление домом дешевле.
Как дети малые.

[G-Star inc]

Не поняла -то ли реклама это, то ли что. Но точно знаю. С 2009 года оздания УК, УК УЖКХ ничего не делала. Только деньги исправно снимала за ТО и текущие ремонты.. сейчас спросить не с кого. Этот же штат переходит в хацедон. Что вы думаете. Будет то же самое. Экономисты инженеры уже знают что паписать за что снять, сколько написать и всё будет по прежнему. Денег нет, но вы держитесь. Только название поменяется.

Могу сказать так: ситуация в разных домах по разному. поэтому под одну гребенку грести не следует