Опции

[McWild]

Тут требуется уточнение. С момента введения в действие нового Жилищного Кодекса, земля перешла в собственность жильцов, но только непосредственно под домами. А вот прилегающая (дворовая) территория является муниципальной собственностью и может быть передана собственникам многоквартирного дома только в аренду и не бесплатно. Получить же придомовую территорию в собственность у нас нереально. Проблема упирается в необходимость межевания земельных участков вокруг многоквартирных домов и в необходимости расчета долей участка, которыми владеют собственники квартир. Формирование земельных участков, постановка их на кадастровый учет, расчет долей в общей собственности стоят немалых денег. И наши местные власти решили этим не заморачиваться. Во всяком случае, пока.

Другое дело, когда Застройщик (ВСМПО) приобрёл участок под застройку нового дома (Московский Дворик) в собственность. В этом случае земля является частью единого имущественного комплекса недвижимого имущества (сам дом и придомовая территория). Земля при этом передается дольщикам автоматически при регистрации права собственности на квартиру. Тогда придомовая территория имеет статус общедолевого имущества собственников жилья многоквартирного дома пропорционально доле собственности в общем имуществе. В этом случае, решением общего собрания, они могут распоряжаться ей по своему усмотрению (ставить забор, шлагбаум и т.п).
Т.е, только в зависимости от правового статуса земельного участка и можно говорить, чья это собственность и что на ней можно, а что нельзя делать.

[Крупносортщик]

москоу сити дворик тому пример... огородили закрыли и никогоне пускают все свои чистота порядок

вы меня не поняли
закрывают двор для хранения машин СОВСЕМ
а не только от чужих
двор для людей - а не стоянка

[Крупносортщик]

Тут требуется уточнение. С момента введения в действие нового Жилищного Кодекса, земля перешла в собственность жильцов, но только непосредственно под домами. А вот прилегающая (дворовая) территория является муниципальной собственностью и может быть передана собственникам многоквартирного дома только в аренду и не бесплатно. Получить же придомовую территорию в собственность у нас нереально. Проблема упирается в необходимость межевания земельных участков вокруг многоквартирных домов и в необходимости расчета долей участка, которыми владеют собственники квартир. Формирование земельных участков, постановка их на кадастровый учет, расчет долей в общей собственности стоят немалых денег. И наши местные власти решили этим не заморачиваться. Во всяком случае, пока.

дак любой дом также может выбрать совет дома и они могут заняться межеванием и местные власти ту не при чем
они не будут вам добровольно придомовую территорию отдавать, им это не выгодно.