Опции

[parizanin]

Вот что нашлось .....http://faq.kleshko.info/q.php?id=570
Уважаемый Алексей Михайлович!
Кто должен убирать придомовые территории - дворовые проезды, детские площадки? Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. пост.Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), "коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом" включаются в состав общего имущества. Следовательно, убирать их должны собственники или их представители (ТСЖ или управляющая компания). Однако в Красноярске подавляющее большинство дворов зимой завалены снегом, проезды в глубоких колеях... УК и ТСЖ кивают на администрацию района, администрация - на УК и ТСЖ.Так кто же обязан убирать снег на этих территориях? Включена ли оплата данной услуги в ту сумму, которую красноярцы платят "за квартиру"? Если да - каков ее размер? Если нет - каким образом можно было бы централизованно решить вопрос уборки дворов от снега?

Заранее благодарна за ответ.

Кошкина Галина Германовна
Ответ:
Уважаемая Галина Германовна!

Вы поставили очень актуальный вопрос, который затрагивает не только жителей Советского района города Красноярска, но актуален, пожалуй, для большей части горожан.

К сожалению, не смог ответить Вам сразу, поскольку пришлось неоднократно обращаться с запросами в профильное министерство жилищно-коммунального хозяйства края и департамент городского хозяйства администрации города Красноярска (ответ на мои запросы поступил не сразу).

По вопросу уборки межквартальных дорог и дворовых проездов, а также по вопросу о размере платы за уборку дворовой территории Департамент сообщил.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также чувствовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав работ входят работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, к которому относится придомовая территория.

Собственникам жилого помещения принадлежит придомовая территория, которая является общим имуществом многоквартирного дома.

Плата за уборку двора входит в плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющие компании города размещают информацию на электронном сайте ГУК «Жилищный фонд» (www.krasguk.ru) в разделе «Документация» далее «Управляющие компании» в главе «Структура тарифа по содержанию и текущему ремонту МКД 2011 год».

Согласно информации, размещенной на вышеуказанном сайте, стоимость услуги «содержание придомовой территории» входит в статью «Содержание и ремонт жилого дома», размер платы которой составляет 2,04 руб. кв.м. в месяц с учетом НДС.
Уборку территорий, не отнесенных к придомовой территории (внутриквартальные проезды, улицы и др.), осуществляют муниципальные предприятия города в соответствии с муниципальным заказом.
В соответствии с пунктом 3.6.20. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уборка площадок, дворов, дворовых проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях.
Перечень вышеуказанных работ и услуг и размер их финансирования должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.
За получением дополнительной информации относительно уборки площадок, дворов, дворовых проездов и о перечне соответствующих работ и услуг, а также размере их финансирования, содержащихся в договоре управления многоквартирным домом, Вы можете обратиться в ТСЖ или управляющую компанию.

С уважением, Клешко
28 июня 2011 г.

[parizanin]

И ещё в тему... http://www.upravdomus.ru/legislation/170/170_st3_6/
Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда


III. Содержание помещений и придомовой территории

3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории

3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

3.6.2. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

3.6.3. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.

3.6.4. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

3.6.5. Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках.

3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара)*(4).

3.6.7. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).

3.6.8. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

3.6.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы.
На тротуарах I класса допускается механизированная уборка на повышенных скоростях (7-8 км/ч), при условии безопасности движения пешеходов.
Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.

Летняя уборка

3.6.10. Летняя уборка придомовых территорий: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.
Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.

3.6.11. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

Таблица 3.1

Класс тротуара Периодичность выполнения
I Один раз в двое суток
II Один раз в сутки
III Два раза в сутки
При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки.

3.6.12. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл.3.1.

3.6.13. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п.3.6.10.

Зимняя уборка

3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл.3.2.

Таблица 3.2

Класс тротуара Периодичность, ч., при температуре воздуха,°С - Периодичность при отсутствии снегопада, сутки
Ниже -2 Выше -2
I Через 3 Через 1,5 Через 3
II Через 2 Через 1 Через 2
III Через 1 Через 0,5 Через 1
Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.

3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов.

3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.

3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.

3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.

3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.

3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны

3.6.28. В городах со значительными снегопадами, метелями и переносами снега, должны быть заранее выявлены заносимые снегом участки, разработаны и осуществлены меры, уменьшающие эти заносы.

3.6.29. Покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать поломку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

3.6.30. Периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах независимо от их класса, приведенная в табл.3.2., сокращается, уборка в отдельных случаях должна производиться непрерывно.
В этом случае на широких тротуарах допускается складирование снега при обеспечении свободной пешеходной полосы шириной не менее 3 м.

3.6.31. Производство работ по уборке городских дорог при длительных снегопадах интенсивностью более 6 мм/ч, обильных снегопереносах и других экстремальных условиях должно осуществляться в соответствии с аварийным планом мероприятий.

[Peps]

Зимой они в спячке , весной ждут, когда грунт оттает, к середине лета назначат тендер, осенью в дождь иль снег нашлепают асфальта !

Ну вот скажите мне - какого хрена в Скандинавии с ее таким же климатом - лучшие дороги Европы ?

[ТИМ]

Ну вот скажите мне - какого хрена в Скандинавии с ее таким же климатом - лучшие дороги Европы ?

говорю:...какого хрена?...

[EPav13]

счас мыл посуду ( раковина у окна) и за 15 минут насчитал ЧЕТЫРЕ засевшие в разных местах двора машины.
Пусть Костенька на новой иномарине приезжает их вытаскивать. Ни стыда ни совести у человека!!!

О! уже пятая села!! Гнать в шею и Ильичёва и Ищенко. Неработи убогие!

[wowa_vs]

Это за то что посуду вымыл?

[Малявочка]

а у нас все гораздо лучше, чем в прошлом году. Чистят с завидной регулярностью.

[Alfika]

Кар-а-а-аул!!! Мы утонули. Энгельса 62-2 (3,4,5 подъезды) На дороге колеи с водой глубиной сантиметров 20! А под водой лед. Тут уже никто не говорит о машинах, фиг с ними. А ходить то как? Каляски мамочки уже и не вывозят, детей носят на руках! Сегодня женщина преклонного возраста повредила ногу (упала да еще и в воду). Так хочется отвечающих за это мордой в колею с водой минут на 5... 10... 15...

[NIKITOS10000]

скоты чего не убирают!!!!!!!!!!!!!
все утро стоял в разных ямах причем начиная с гаража,заканчивая подьездами и т.д

[Puma7create]

Воронова 19 бы почистили во дворе(( рядом Устиновские дворы почистили а сюда не дошли( вчера мужик застрял, сегодня сами машину толкали! БЕСПРЕДЕЛ!

[iks]

Так все-таки куда звонить чтоб приехали убрали!!!???

[oluscha]

оказывается надо давать заявку в домоуправление, у нас только так сегодня грейдер прошел

[Власта]

Салда просто стонота какая-то. Да ездить тяжело, ходить противно, ноги промокают. Каждый год во дворах и на тротуарах снежная каша, а недовольных столько, как будто каждый год было убрано как в Москве, а тут вдруг расслабились. Видно ведь, что люди работают или мы хотим выйти утром и опа!!! за одну ночь снег исчез?

А почему бы и нет?! в ночную смену коммунальщиков вместе с их руководителями прогнать по дворам многострадальной Салды:) Вот и оценили бы их мастерство в полном объеме!

Сообщение отредактировал Власта - 18.3.2014, 16:09

[Сат]

Человек я спокойный и адекватный, но ей богу, сегодня утром после проезда двора на Спортивной, где я оторвал пластиковую защиту и юбку бампера. Было желание взять за кудри в одну руку мера, а в другую менеджера и каждого по колее мордой вниз, что бы осознали!!!

[EPav13]

Это за то что посуду вымыл?

Нет, это за то, что гнать надо в шею Ильичёва, Оленёва и Ищенко. Полностью не справляются с работой. Оленёв год у власти и нулевой результат. Про Костю вообще смысла нет говорить, прожирает наши деньги уже какой год.

[Иванов ИИ]

Нет, это за то, что гнать надо в шею Ильичёва, Оленёва и Ищенко. Полностью не справляются с работой. Оленёв год у власти и нулевой результат. Про Костю вообще смысла нет говорить, прожирает наши деньги уже какой год.

С Ильичевым - согласен. Не вижу "выхода годного", целесообразности.

Оленев - для меня под вопросом. Похоже он не понимает, что публичная личность должна быть на виду. Он что-то делает, но молчит об этом. Создается впечатление, что все делается как-то само по себе, между делом, без вмешательства извне. Но это же не так. Единственный минус - не видно его работы. Это не отменяет, что она есть и довольно важная и нужная.

[электра]

С Ильичевым - согласен. Не вижу "выхода годного", целесообразности.

Оленев - для меня под вопросом. Похоже он не понимает, что публичная личность должна быть на виду. Он что-то делает, но молчит об этом. Создается впечатление, что все делается как-то само по себе, между делом, без вмешательства извне. Но это же не так. Единственный минус - не видно его работы. Это не отменяет, что она есть и довольно важная и нужная.

Люди Вы о чём? Оленёв нормальный мер,он хоть не пакостит как предыдущий.А , дороги ... Каждый год всё одно и тоже

[Иванов ИИ]

Люди Вы о чём? Оленёв нормальный мер,он хоть не пакостит как предыдущий.А , дороги ... Каждый год всё одно и тоже

Позвольте не согласиться.
1. Дороги как раз этот мэр и именно в предстоящий сезон обещал ремонтировать по другому принципу. Это увидим, но не сейчас. Посмотрим летом, получится ли у Оленева изменить ситуацию, воспользовавшись идеей Модера.
2. Повторюсь. Мэр - должность публичная. Информации о том, что делает лично он и с его подачи просто нет. А она должна быть и обязательно. Это его должна была быть инициатива прижать хвост неправильному с моей точки зрения использованию средств.
3. Пакостит или нет... Простите, но этим должны заниматься компетентные органы и, так же публично, рассказывать избирателям. Пока больше информации дают неофициальные каналы типа "слыхал я..." и "за что купил...".

Это мое личное мнение и не настаиваю, что единственное правильное. А двухголовая власть должна прекратиться. Лучшим поводом для этого может послужить решение "о подж@пнике". Это лучше, чем массовые выступления недовольных горожан, избирателей, граждан.

[Малявочка]

Нет, это за то, что гнать надо в шею Ильичёва, Оленёва и Ищенко. Полностью не справляются с работой. Оленёв год у власти и нулевой результат. Про Костю вообще смысла нет говорить, прожирает наши деньги уже какой год.

это они что ли в УЖКХ работают?

[Alfika]

Кар-а-а-аул!!! Мы утонули. Энгельса 62-2 (3,4,5 подъезды) На дороге колеи с водой глубиной сантиметров 20! А под водой лед. Тут уже никто не говорит о машинах, фиг с ними. А ходить то как? Каляски мамочки уже и не вывозят, детей носят на руках! Сегодня женщина преклонного возраста повредила ногу (упала да еще и в воду). Так хочется отвечающих за это мордой в колею с водой минут на 5... 10... 15...

Хоть как- то почистили, и за это спасибо! Сейчас хотя бы в коротких резиновых сапогах можно пройти! Не хочу показаться сварливой бабой, но мы такие же люди, как и в Московском дворике. Так почему же у них вылизывают все до блеска, а у нас почистили так, что теперь не по одной (из трех) тропинке не пройти к Калинке, только в обход по той же воде!!!