Опции

[Баба Маня]

Тема такая в конце июня оформил заявку на ипотеку,одобрили 2 млн. руб.,действует 4 месяца.Нашел дом пришёл в сбербанк говорят у Вас отказ вы в чёрном списке в другом банке,а у нас Вы раньше не брали,хотя я и сейчас плачу кредит в сбербанке. Работник банка сама в шоке,а я уже отдал в недвижимость 35 тыс. Кто был в такой ситуацией прокомментируйте?

Сообщение отредактировал Баба Маня - 19.8.2014, 13:51

[Ракета]

обычное дело, плохая кредитная история в другом банке=отказ, интересно просто почему заранее об отказе не сказали?! или отказали после вторичного рассмотрения, когда документы на дом уже принесли?

[Apecc]

А эта плохая кредитная история действительно есть?

[Ракета]

они об этом могли вообще и не сказать, потом догадывайся

[Баба Маня]

обычное дело, плохая кредитная история в другом банке=отказ, интересно просто почему заранее об отказе не сказали?! или отказали после вторичного рассмотрения, когда документы на дом уже принесли?

отказали после вторичного расмотрение .кредит в сбере плочу исправно. а в другом банке кредитов нет

[Apecc]

Дак может были кредиты в другом банке, по результатам которых(просрочки в платежах и т.п.) вас и добавили в черный список.

[Ракета]

не мучайтесь, ничего не исправить уже и не доказать, решение принимают не в салде, не теряйте времени и обратитесь в другой банк. В других банках возможна другая процедура на счет кредитной истории

[Ракета]

а ситуация, конечно, не приятная, сочувствую

[Доу-Джонс]

чего расстраиваться то?... радоваться надо, что банк не дал в очередной кредит залезть
взял бы щас еще ипотеку - через 2 года банк бы отжал твой дом
я смотрю люди за эти "сытые годы" настолько землю под ногами почувствовали, что готовы в Салде в ипотеку вкладываться... это с копеечной то зарплатой и завязкой моногорода на западных заказчиков

[ляксандр]

***ну если салдмнцы в ипотеку ввязываются значит не свё так плохо унд печально с доходами у них

[ANT_ZANOZA_VS]

счастливчик))))бог отвел....

[Доу-Джонс]

значит не свё так плохо унд печально с доходами у них

доходы тут нипричем
просрочка по кредитам у банков растет не по дням, а по часам + уменьшается среднее время между выдачей кредита и началом просрочек по нему + западное кредитование прикрыли
как бы скоро всю эту ипотечную недвигу изымать не начали, если народ такими же темпами продолжит
"Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе." ©

[ляксандр]

"Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе." ©

т.е. получается что салдинец взявший ипотеку взял ношу не по себе?
знаю несколько семей платящих ипотеку. не голодают.

[Ракета]

ты откуда вообще знаешь сколько человек собирался взять, одобрили макс.2 ляма, это не значит, что он все взял бы. Платежоспособность по нику определяешь??))

[Доу-Джонс]

ты откуда вообще знаешь сколько человек собирался взять, одобрили макс.2 ляма, это не значит, что он все взял бы. Платежоспособность по нику определяешь??))

да всё просто... чувак уже выплачивает один кредит и хочет брать еще ипотеку... этой инфы достаточно, чтобы сделать выводы
вот если бы он сказал - у меня есть 300 тыщ своих, хочу еще 1 миллион взять в кредит чтоб купить дом... тогда бы другой разговор
кстати хотя я ярый противник всяких кредитов, скажу, что ипотека оправдана в случае 60%-ного первоначального взноса и 100%-ной уверенности в своем будущем доходе

[Доу-Джонс]

т.е. получается что салдинец взявший ипотеку взял ношу не по себе?

необязательно, но по большей части
и в этом салдинцы не уникальны, везде так люди живут

знаю несколько семей платящих ипотеку. не голодают.

вопрос: если у этих семей доход сократится в 2-3 раза, у них дебет с кредитом сойдется и они так же не будут голодать?... если да, то всё ОК

[Ракета]

блин, с какой скоростью растут цены на недвижимость, еще вопрос, что лучше, копить или кредит. тут хоть в своей хате уже жить и ремонт потихоньку делать

[ляксандр]

вопрос: если у этих семей доход сократится в 2-3 раза, у них дебет с кредитом сойдется и они так же не будут голодать?... если да, то всё ОК

*** ну вопрос не по адресу. я без ипотеки сумел обойтись.
а люди в тех семьях далеко не дураки. кмк. свё у них нормально будет.

пы сы. а как это доход сократится в 2-3 раза? ну если только в случае внезапной болезни иле случая несчасного. ну так это тот самый форс мажор от которого никто не застрахован

[Доу-Джонс]

объясняю на пальцах как это всё работает... и уже не в первый раз такое кидалово!
допустим, есть 11 человек... 10 человек взяли кредиты (ипотеку), 1 человек просто копит деньги
эти 10 человек купили каждый квартиру, к примеру, за [1 миллион] в ипотеку... и начали платить по ней
на определенном периоде рано или поздно наступает момент УПС... типа кризис ликвидности
1) ни у кого тупо нет денег - ни у людей (все в кредитах), ни у банков (вклады все выгребли, а по кредитам просрочки), ни в бюджете (долго расписывать )
2) всвязи со сложившейся ситуацией люди начинают терять свой привычный доход (у кого-то зарплата уменьшается, кого-то вовсе увольняют)
3) банки полность прекращают выдачу ипотеки и кредитов, а начинают востребовать заложенное имущество
4) цены на недвижку летят камнем вниз, т.к. покупателей нет вообще (денег нигде нет, банки ипотеку не дают) + см.пункт-5... скажем та квартира за [1 миллион] теперь стоит [500 тысяч]
5) многие люди не в состоянии оплачивать ипотеку (см.пункт-2) => банк изымает квартиру по рыночной цене [500 тысяч] !!!! ВНИМАНИЕ!!! квартира то за [1 миллион] покупалась... происходит зачет платежей => если человек уже выплатил больше половины квартиры, то он свободен, но без квартиры теперь... а если нет, то он без квартиры + еще остался должен банку
6) тот чел, который не стал влазить в кредиты, накопил за это время 300-400 тысяч
7) т.к. всем банкам срочно нужны деньги, а покупателей на изъятую недвижку единицы, банки готовы скидывать в цене => этот чел покупает себе квартирку за бесценок
ипотечники остаются в долгах и без квартиры
ну... как-то так
стадное чувство никогда до добра не доводит в этой алчной системе, поэтому не надо мне на кого-то тыкать и рассказывать про то, что все живут и не нарадуются... они живут так, пока им позволяют так жить

Сообщение отредактировал Доу-Джонс - 19.8.2014, 17:47

[Малявочка]

ну не знаю)))))) ипотека под 11% при существующей инфляции нормально так - не напряжно платить, лучше чем копить.

Сообщение отредактировал Малявочка - 19.8.2014, 18:12