Опции

[ASN]

Квартира и придомовая территория собственность жильцов и они вправе распоряжаться ей, как хотят - хотя пускают-хотят нет.

Тут требуется уточнение. С момента введения в действие нового Жилищного Кодекса, земля перешла в собственность жильцов, но только непосредственно ПОД ДОМАМИ. А вот прилегающая (дворовая) территория является муниципальной собственностью и может быть передана собственникам многоквартирного дома только в аренду и НЕ БЕСПЛАТНО. Получить же придомовую территорию в собственность у нас нереально. Проблема упирается в необходимость межевания земельных участков вокруг многоквартирных домов и в необходимости расчета долей участка, которыми владеют собственники квартир. Формирование земельных участков, постановка их на кадастровый учет, расчет долей в общей собственности стоят немалых денег.. И наши местные власти решили этим не заморачиваться. Во всяком случае, пока.

Другое дело, когда Застройщик (ВСМПО) приобрёл участок под застройку НОВОГО ДОМА в собственность. В этом случае земля является частью единого имущественного комплекса недвижимого имущества (сам дом и придомовая территория). Земля при этом передается дольщикам автоматически при регистрации права собственности на квартиру. Тогда придомовая территория имеет статус общедолевого имущества собственников жилья многоквартирного дома пропорционально доле собственности в общем имуществе.
Т.е, только в зависимости от правового статуса земельного участка и можно говорить, чья это собственность и что на ней МОЖНО, а что НЕЛЬЗЯ делать. В данном случае имеем практически идиальный вариант, когда в доме живут исключительно люди с высоким доходом и придомовая территория имеет статус общедолевого имущества.

Сообщение отредактировал ASN - 22.4.2011, 22:08

[abcd]

собственность всмпо тут завистью и не пахет. вы наверно сами от туда

тогда ваще не понятно негодуэ по поводу загородки.

[Cristal]

тогда ваще не понятно негодуэ по поводу загородки.

ну хочется, манит их туда... это же невидаль для Салды.... благодаря этому форуму узнала о такой проблеме.... вот читают это все иногородние и думают, что же там за люди то такие живут..... брррр.....я бы удалила эту тему, она не красит жителей нашего города...

[login]

не красит город, как раз разница между тем что ЗА забором и тем что ПЕРЕД забором

[abcd]

ну почему же.наоборот есть куда стремитс ягородскому хозяйству.эт у вас в нижней все ровно и одиноково замусорено.

[Ната]

не красит город, как раз разница между тем что ЗА забором и тем что ПЕРЕД забором

[abcd]

ну ведь у кого то жемчуг мелкий а у кого то хлеб черствый.
каждому свое

[login]

...эт у вас в нижней все ровно и одиноково замусорено.

млин, не в бровь, а в глаз

[ИсториЯ]

раньше почти такая территория была в районе 1 магазина - заборчик, площадки, чистенько-аккуратно... я маленькая еще была.. интересно, вызывала ли тогда отдельно огороженная территория такие чувства??

Сообщение отредактировал ИсториЯ - 22.4.2011, 22:34

[ИсториЯ]

не нужно закрываться от "обычных")) людей, прятаться за заборами, охраной и т.п. ближе к народу надо быть... в европе деятели культуры, политики и другие известные люди ездят в метро, на велосипедах, сокойно ходят по городу - это не вызывает всеобщей истерии.. все абсолютно спокойно.. у нас, видимо это повелось со времен всяческих переворотов)) боятся сильные мира сего людей... это не есть хорошо ИМХО

[Dana]

Дак и заборчик (и дет. площ и тому подобное). у первого от того и были, шо там нащальники проживали,
ет только они от русской действительности отгораживаться любят

[abcd]

ну помнится в мое голожопое детство и у нас была площадка для игр.и каток зимой заливали.и сеточку для волейбола регулярно.песочек привозили.

[Dana]

не нужно закрываться от "обычных")) людей, прятаться за заборами, охраной и т.п. ближе к народу надо быть... в европе деятели культуры, политики и другие известные люди ездят в метро, на велосипедах, сокойно ходят по городу - это не вызывает всеобщей истерии.. все абсолютно спокойно.. у нас, видимо это повелось со времен всяческих переворотов)) боятся сильные мира сего людей... это не есть хорошо ИМХО

дак видно есть за, что боятся.....

[ИсториЯ]

Дак и заборчик (и дет. площ и тому подобное). у первого от того и были, шо там нащальники проживали,
ет только они от русской действительности отгораживаться любят

согласна, у первого всегда жило начальство, однако, там во дворе были ясли, садик и т.д., и проход по этой территории никогда не был запрещен, насколько я помню.. и Тетюхин, и Сипайлов ходили себе пешочком на работу периодически и ничего, никто их не съел..

[GVV]

так то хорошо, что они там все за заборчиком поселились...озлобленному народу долго не надо будет искать их по всей салде- вот они все-на самом виду...там и так уже окна побиты в нескольких местах..."любят" у нас москвичей и их прихвостней

[Walli]

Эти дома построены слишком близко к другим домам, у нас что земли нет? Соседям теперь точно негде машины ставить, это же писец! Что они теперь видят из окон? Я имею в виду дом где жэу и соседний.
Да, еще арамагазин "Рождественский", кто его разрешил так близко к китайке возвести, людям однозначно там квартиры за нормальную цену не продать.

[login]

арамагазин

[Ната]

согласна, у первого всегда жило начальство, однако, там во дворе были ясли, садик и т.д., и проход по этой территории никогда не был запрещен, насколько я помню.. и Тетюхин, и Сипайлов ходили себе пешочком на работу периодически и ничего, никто их не съел..

Вот я об этом же, нафига ограждаться.

[abcd]

ну вот чтобы такие как вы жизнь не отравляли .мозг не выносили.сделайте уже себе площадку огородите и не кого не пускайте.

[ProSV]

Собственно жильцы этих домов вовсе не собственники - они арендаторы.
Это для них съемные квартиры. Передумает ВСМПО кому-то из них квартиру сдавать,
и досвиданья - освободите помещение.

Кроме коммунальных услуг они ещё а арендную плату платят в пользу ВСМПО,
как собственника, которую вычитают из зарплаты.

А что заборчик вокруг дома, так это стандарт для жилья бизнес-класса.