Опции

[Малявочка]

Я вообще что то не поняла с квитанцией. У нас такая нереальная цифра затрат воды стоит что просто уму непостяжимо. Будем разбираться лично.
Да и за отопление тоже с 11 числа насчитано. Дали 12 после обеда.

Сообщение отредактировал Малявочка - 4.10.2016, 23:43

[Солнечный]

Немного не так.

Перерасчет сделан за прошлый отопительный сезон для домов, где установлены общедомовые приборы учета тепла. В течение отопительного сезона в квитанциях выставлялись суммы по нормативу (так предписывало действовавшее на тот момент законодательство), а затем был сделан перерасчет по факту (т.е. по показаниям приборов). Самые крупные суммы в минус - у жителей тех домов, где помимо приборов установлены системы автоматического погодного регулирования. Таких домов в Салде 11 штук.

В этом отопительном сезоне, насколько я знаю, жителям домов, оборудованных теплосчетчиками, будут ежемесячно выставляться суммы по факту.

Не стал вдаваться в подробности, чтоб голову не засорять тем, кому данная информация "как рыбе зонтик" Но наверняка Вы имеете ввиду вот это: Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 ”О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг”

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3:

Pi=Vд*(Si/Sоб)*Тт

где:

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42.1 и 59.1 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В любом случаи на сегодняшний день, а именно за сентябрь месяц экономия по сравнению с прошлым аналогичным периодом составила 1225 рублей!!!! А так как счетчики были установлены в декабре 2015 года, то и прошел перерасчет за текущий период!

Жаль что МУП молчит об установке общедомовых приборов учета, пусть даже за счет граждан. Хотя Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " указывает на это! Зачем, пусть граждане платят больше!!!!! Когда считать начнут, вопросы появятся. Да и сборы уменьшатся у МУПа, а им с их "эффективным" руководством и так не хватает!

Сообщение отредактировал Солнечный - 5.10.2016, 2:09

[эмиттер©]

У меня на отопление стоит ПУ.За каждый месяц по расчету из квадратов жилья оплата за 3Ггкал.По ПУ оплата у меня за сентябрь 0,5Ггкал.А понормативу взяли бы за 1.5 Ггкал.Разница ощутимая,экономия огромная.Т.е оплачиваю по показаниям ПУ в три раза! меньше.Вывод: я в шоколаде,а энергетики тепла недополучили деньги.Но таков закон,сами сказали ,что надо ставить ПУ.А косяки и гнилые трубы по старому лежат и парят.

[7ee5]

У кого есть пересчет за холодную и горячую воду в августе месяце!? Там Тодуа, что то по этому поводу обещала! Но перерасчета за август не было. Возможно, перерасчет прошел в сентябрьской квитанции? Есть ли у кого!?

Перерасчет за воду сделан за август в квитанции за сентябрь на Устинова 23.Только не понятно как сделан перерасчет.Если вода и холодная и горячая не соответствовала нормативам(вонючая,ржавая,грязная и т.д.),то мы не должны вообще платить за такую воду.

[7ee5]

У меня на отопление стоит ПУ.За каждый месяц по расчету из квадратов жилья оплата за 3Ггкал.По ПУ оплата у меня за сентябрь 0,5Ггкал.А понормативу взяли бы за 1.5 Ггкал.Разница ощутимая,экономия огромная.Т.е оплачиваю по показаниям ПУ в три раза! меньше.Вывод: я в шоколаде,а энергетики тепла недополучили деньги.Но таков закон,сами сказали ,что надо ставить ПУ.А косяки и гнилые трубы по старому лежат и парят.

А у Вас подача отопления вертикальная?Можно ли устанавливать ПУ при вертикальной подаче?

[эмиттер©]

А у Вас подача отопления вертикальная?Можно ли устанавливать ПУ при вертикальной подаче?

У меня частное жильё.

[Paha90]

Ирина Александровна, во дворе дома Воронова 3 уже полгода лежит спиленый тополь. Его срезали во время устранения аварии. Разберитесь пожалуйста.

[iris-ka_81]

Ирина Александровна, во дворе дома Воронова 3 уже полгода лежит спиленый тополь. Его срезали во время устранения аварии. Разберитесь пожалуйста.

Поддержу! С 31 декабря лежит!
И с лужей прокометируйте ситуацию. Неделю шли дожди и мы плавали у дома. Когда почистят сток?

Эскизы прикрепленных изображений

 

[ТИМ]

Ирина Александровна, как начисляется сумма на электроэнергию конкретно по моему дому Уст 19\1 - почему мне начисляют за лампочку в подъезде столько же почти, сколько я плачу за эл-во во всей своей квартире??! какой-то перерасчёт +75р, вы, простите, с меня берёте за всё освещение двора фонарями? какое-то несовпадение ПУ общедомовой с квартирным - как квартирное связано с подъездным, если за квартиру я отдельно плачу? до этого месяца всё совпадало, а тут стало несовпадать? - так это ПУ общедомовое вы ставили - с вас тогда и спрос!

[X-Play]

Ирина Александровна, поясните пожалуйста почему отказываются брать заявление на перерасчет за отопление. Сегодня понес в окно №1, сказали на перерасчет за отопление не берем, идите в ЖЭУ. Пришел в ЖЭУ тоже не взяли, сказали что у них нет данных по акту ввода отопления в доме. А то что в квитанции взяли с 11-го (а не с 12-го), то идите назад и разбирайтесь почему так насчитали. Никогда проблем не было с приемом заявлений на перерасчет...

[Евлампия]

Добрый день, Ирина Александровна!
Почему в ЖЭУ наотрез отказываются даже разговаривать о ремонте подъезда (покрасить, побелить) ? Мы хотели написать заявление, встать в очередность если она имеется, на следующий год или далее, но нет, с нами даже обсудить это не хотят (!) , я уж не говорю про то, что объяснить как заявку оформить. Сразу начали про ремонт крыш и прочего...я это всё понимаю, и не прошу в ближайшее время, хотя бы на перспективу. В конце концов, у моей свекрови на Центральном поселке, за последние 10 лет ДВА раза ремонт в подъезде осуществили без каких либо препон и возмущений, просто приняв заявление от жильцов! По подъезду можно в носках ходить, чистота и красота) Чем то ЖЭУ по финансовым возможностям отличается от нашего??? Человеческим отношением точно выигрывает...
В нашем подъезде ремонта не было лет ...цать, как говорят коренные жильцы, и каждый их поход с мольбами в ЖЭУ заканчивался как мой сегодняшний - от ворот поворот. Подъезд выглядит удручающе, мягко говоря, т.к. когда-то проживали проблемные жильцы. Сейчас контингент живущих очень приличный, но мы не можем добиться банальной покраски((((((((((( Единственная радость - новая дверь в подвал, которую установили после моего обращения к Вам на этом форуме. Причем через месяц после подачи заявления - это очень нас порадовало. А ведь с ней была та же история в ЖЭУ, что сейчас с подъездом, также не принимали обращения и заявки - нет денег, стоял открытый и вонючий подвал в подъезде, мы в квартирах задыхались и добиться ничего не могли.

[IvanovR]

Добрый день, Ирина Александровна!
Почему в ЖЭУ наотрез отказываются даже разговаривать о ремонте подъезда..

Вы не просители. Вы наняли на свои деньги управляющую компанию. Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить ремонтные работы в подъезде, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170. Это входит в круг ее обязанностей. В этом же документе сказано следующее: "периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа". Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.

Также следует знать, что УК должна выполнять эти работы вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет. Причем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно. Все (или почти все) включено в тариф на содержание и ремонт жилья.

В данном случае крайне важно отличать капитальный ремонт, за который жильцы должны платить дополнительно. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем, определяет текущий ремонт как ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома. В перечень этих работ входят малярные и стекольные работы во вспомогательных помещениях, в том числе, подъезде.

Однако не во всех подъездах требуется, к примеру, побелка потолков. Поэтому перечень требуемых работ определяется жильцами на общем собрании и закрепляется протоколом. После того, как составлен список требуемых работ, жильцы должны обратиться в управляющую компанию. Это может быть письмо или заявление с перечнем работ, датой последнего ремонта (если она известна), подписями собственников. Вот стандартный перечень работ:
•покраска стен
•покраска потолка
•восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол
•ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
•ремонт отдельных участков покрытия полов
•частичная замена или ремонт почтовых ящиков
•окрашивание металлических поверхностей системы центрального отопления
•покраска поручней перил с мелким ремонтом
•замена потолочных и настенных светильников
•ремонт дверей и люков поэтажных электрощитков, в том числе их замена
•устройство и ремонт козырьков из листовой стали или мягких материалов
• устройство поручней на входе в подъезд
•при необходимости - замена загрузочных клапанов мусоропровода с «фартуками»

Этот перечень неполон. Может быть внесена и какая-то дополнительная деталь, в зависимости от разумных нужд и потребностей жителей. К примеру, если торчат провода, нужно попросить убрать их в короб и т.п.

Война с управляющими компаниями

Обращение следует оформить в двух экземплярах. Один из них необходимо зарегистрировать у секретаря УК, это будет гарантией, что письмо там получили. Неплохо было бы отправить копию письма в общественную приемную местной администрации. В течение 15 дней это обращение должно быть рассмотрено.

Реакция управляющей компании может быть разной – от полного согласия с требованиями до полного отказа под надуманным предлогом. К примеру, нередко бывает, что управляющая компания мотивирует отказ произвести ремонт в подъезде тем, что в доме проживают должники за услуги ЖКХ. Но этот довод несостоятелен (что подвтерждено судебной практикой), поскольку управляющая компания не лишена возможности требовать взыскания задолженности в судебном порядке. Ссылки на наличие задолженности у лиц - собственников и нанимателей жилых помещений дома - по оплате коммунальных платежей, не имеют правового значения, поскольку каждая сторона по договору управления домом, вправе требовать надлежащего исполнения от контрагента по договору, в том числе принимать меры к взысканию задолженности за предоставленные услуги.

Если же вы все таки получили отказ от управляющей компании или не получили вообще никакой реакции, то следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию уже с жалобой на бездействие управляющей компании. Если и это не помогает, нужно обратиться в суд, не забыв в исковом заявлении указать необходимость возмещения морального ущерба. У таких исков есть очень хорошие перспективы, поэтому УК стараются не доводить дело до суда. В конечном счете, вы заставите жилищников сделать ремонт подъезда.

Капитальный и текущий ремонт

Как только управляющая компания пошла на контакт с вами, нужно утвердить перечень работ на собрании жильцов. Он фиксируется в дефектной ведомости, которую подписывает уполномоченный представитель жильцов (председатель совета дома) и представители УК. Это важнейший документ, который должен быть внимательно изучен жителями перед его подписанием. УК будет делать только то, что указано в ведомости. Никаких дополнительных работ «по умолчанию» вам делать не будут, так что при составлении дефектной ведомости следует проявить максимальную настойчивость и добиться включения туда всего, что необходимо: замена ламп на энергосберегающие, почтовые ящики, разбитые стекла – не забудьте ничего. Потом добиться дополнительных работ будет крайне сложно, придется все начинать по новой. Затем подписывается Акт начала работ.

Тем не менее, в рамках текущего ремонта может понадобиться капитальный ремонт тех или иных элементов или инженерных систем. Уже упоминалось, что важно разграничить эти сферы – текущий ремонт подъезда и капитальный ремонт. Так что если требуются работы, не подпадающие под категорию обычного ремонта подъезда, то их следует оговорить отдельно. Учтите, что, например, работы по замене стояка ХВС или ГВС могут быть признаны относящимися к работам по капитальному ремонту. Это имеет огромное значение, поскольку за эти работы уже придется доплачивать.

Приемка работ

Желательно контролировать ход работ в течение всего срока. К примеру, не забывайте, что во время покраски и побелки подъезда рабочие должны прикрыть входные двери квартир защитной пленкой, чтобы не испачкать их краской. Строительный мусор ремонтная бригада обязана вывозить из подъезда и двора в течение суток. При этом запрещено складывать мусор на газонах. Если вы замечаете, что эти или другие требования не соблюдаются, следует сразу же жаловаться в управляющую компанию, а потом и в Госжилинспекцию. Нужно помнить и об утвержденном графике работ, если он срывается, опять же надо жаловаться. Это может принести свою пользу, но главный момент, где нельзя проявить слабость или невнимательность – это приемка работы. После этого исправить что-либо будет крайне затруднительно. До половины всех подъездов не сдается с первого раза, обязательно находятся недочеты. Как правило, они незначительные, но их ни в коем случае не следует упускать.

В приемке работ участвуют представители исполнителя работ (это может быть компания, которую подрядила УК), сотрудники управляющей компании, уполномоченный представитель собственников помещений, инспектор Госжилинспекции, приглашаются также и депутаты муниципального собрания района. Все они должны подписать Акт приемки работ.

В первую очередь, нужно проверить, все ли работы выполнены. Взять утвержденный перечень и пройтись с ним по всему подъезду. Естественно, если что-то не сделано, то это нужно отметить. Затем проверить качество, обратить внимание на то, вынесен ли строительный мусор, приведен ли весь подъезд в порядок после работ. Все недочеты фиксируются в акте, затем принимается решение принимать работу или нет. Состояние подъезда фотографируется и затем заносится в базу данных. Не забывайте, что на работы по дефектной ведомости распространяется гарантия.

[стуdant]

Все это сливочно.Что ,все 15 квартир будут бегать и писать бумажки?Хе,счас. Один или два как выше излилась и увсе. Пробегитесь по подъезда и увидите,кто языком и делом с вами.Большинство будет лишьбы кто но не я.,например, детей не скем оставить,живот болит, муж пирует, на работу надо,на дачу,мы типа вабще квартиранты и т.д

Сообщение отредактировал стуdant - 10.10.2016, 13:01

[Тодуа Ирина Алек...]

Добрый день, Ирина Александровна!
Почему в ЖЭУ наотрез отказываются даже разговаривать о ремонте подъезда (покрасить, побелить) ? Мы хотели написать заявление, встать в очередность если она имеется, на следующий год или далее, но нет, с нами даже обсудить это не хотят (!) , я уж не говорю про то, что объяснить как заявку оформить. Сразу начали про ремонт крыш и прочего...я это всё понимаю, и не прошу в ближайшее время, хотя бы на перспективу. В конце концов, у моей свекрови на Центральном поселке, за последние 10 лет ДВА раза ремонт в подъезде осуществили без каких либо препон и возмущений, просто приняв заявление от жильцов! По подъезду можно в носках ходить, чистота и красота) Чем то ЖЭУ по финансовым возможностям отличается от нашего??? Человеческим отношением точно выигрывает...
В нашем подъезде ремонта не было лет ...цать, как говорят коренные жильцы, и каждый их поход с мольбами в ЖЭУ заканчивался как мой сегодняшний - от ворот поворот. Подъезд выглядит удручающе, мягко говоря, т.к. когда-то проживали проблемные жильцы. Сейчас контингент живущих очень приличный, но мы не можем добиться банальной покраски((((((((((( Единственная радость - новая дверь в подвал, которую установили после моего обращения к Вам на этом форуме. Причем через месяц после подачи заявления - это очень нас порадовало. А ведь с ней была та же история в ЖЭУ, что сейчас с подъездом, также не принимали обращения и заявки - нет денег, стоял открытый и вонючий подвал в подъезде, мы в квартирах задыхались и добиться ничего не могли.

Добрый день!
Напишите конкретно к кому вы обратились в ЖЭУ, и вам отказали в приеме заявления. Я приму соответствующие меры.
Пишите параллельно два заявления: на мое имя и на директора УК Байбару В.Н.
Ваша Управляющая компания - ООО "УКЖКХ", она собирает с вас деньги, распределяет их, составляет план работ, годовой отчет по расходованию денежных средств на ФЛС дома и т.д. все, что касается финансов-это вопросы к УК.
МУП "Гор.УЖКХ" - это генеральный подрядчик ООО "УКЖКХ"
Нам УК - выдает план работ- мы МУП (в идеале) выполняем.
Если мы МУП не можем выполнить по каким либо причинам план работ, то УК нанимает другого подрядчика. Вот так работает УК-МУП
По вашему случаю, не могу ничего ответить, кроме того, что работники ЖЭУ, хоть начальник ЖЭУ, хоть инженер должны были обязательно принять у вас заявление и естественно совместно с УК включить в план работ на этот год (если средства на ФЛС дома позволяют) или на следующий год. Поэтому будем разбираться. Можете написать мне в личку ваш адрес, номер телефона и ФИО того, кто не принял ваше заявление.

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна, поясните пожалуйста почему отказываются брать заявление на перерасчет за отопление. Сегодня понес в окно №1, сказали на перерасчет за отопление не берем, идите в ЖЭУ. Пришел в ЖЭУ тоже не взяли, сказали что у них нет данных по акту ввода отопления в доме. А то что в квитанции взяли с 11-го (а не с 12-го), то идите назад и разбирайтесь почему так насчитали. Никогда проблем не было с приемом заявлений на перерасчет...

По 1 окну пояснить ничего не могу, т.к. там сидит работник ООО "УКЖКХ" - это вопрос к Байбаре В.Н.
По ЖЭУ-вопрос ко мне . Кто конкретно не взял у вас заявление и когда.
И, если вы уже пришли в 1 окно, и у вас там не приняли заявление, то в следующий раз поднимитесь на второй этаж, к моему секретарю, я всегда принимаю любые заявления.

[Тодуа Ирина Алек...]

У нас тоже самое. Начислили с 11, а отопление дали 15. Молодежный пос. 89а. Ирина Александровна, почему так начислили? Ждем пояснений...

Я вообще что то не поняла с квитанцией. У нас такая нереальная цифра затрат воды стоит что просто уму непостяжимо. Будем разбираться лично.
Да и за отопление тоже с 11 числа насчитано. Дали 12 после обеда.

Квитанции печатает УК, там указан номер телефона, по которому вы можете задать вопросы. Если хотите, что бы я ответила, то пишите точный адрес, номер дома и номер квартиры


По Мол пос 89-а акт подписан жителем кв.4, в нем четко написано, что отопление дали в дом 12 сентября. Раньше 12 сентября никому не насчитывали.
По Устинова 19/1 акт подписан 14 сентября, насчитали вам действительно с 12 сентября. Начальник вашего ЖЭУ в конце сентября уволилась, халатно отнеслась к сдаче документации. Перерасчет будет сделан, в следующем месяце увидите в квитанции.

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 10.10.2016, 14:14

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна, как начисляется сумма на электроэнергию конкретно по моему дому Уст 19\1 - почему мне начисляют за лампочку в подъезде столько же почти, сколько я плачу за эл-во во всей своей квартире??! какой-то перерасчёт +75р, вы, простите, с меня берёте за всё освещение двора фонарями? какое-то несовпадение ПУ общедомовой с квартирным - как квартирное связано с подъездным, если за квартиру я отдельно плачу? до этого месяца всё совпадало, а тут стало несовпадать? - так это ПУ общедомовое вы ставили - с вас тогда и спрос!

Дом оборудован двутхарифным общедомовым прибором учета э/энергии, завязанным на места общего пользования (подъезды). Расход э/энергии на общедомовые нужды по счетчику за сентябрь - 760 кВт. В соответствии с п.44 Правил предоставления коммунальных услуг расход э/энергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально площади занимаемых помещений.
760кВТ / 4425,1 кв.м.(площадь квартир в доме)* 78,6 кв.м. (площадь квартиры)=13,4994 кВт* 3,54 руб/кВт =47,79 руб.
Так как не все помещения в многоквартирном доме оборудованы двухтарифными счетчиками, то в соответствии с постановлением РФ от 29.06.2016г. №603,вносящим изменения в правила предоставления коммунальных услуг, применяется дневной тариф -3,54 руб./кВт.
По вопросу перерасчета:ОАО "Энегосбыт плюс" выставил в адрес ООО"УК ЖКХ" корректировочные счета по показаниям приборов учета за период с января по апрель 2016г. На основании данных счетов была произведена корректировка за данный период в размере 39,70 руб. (75,29 руб.-35,59 руб.). По вопросам перерасчета можно обратиться в расчетный сектор ООО "УК ЖКХ" по тел.5-26-75, либо кабинет 6.

Прикрепленные файлы

 ___________________19__1.pdf ( 513.16 килобайт ) Кол-во скачиваний: 410

 

[ТИМ]

Дом оборудован двутхарифным общедомовым прибором учета э/энергии, завязанным на места общего пользования (подъезды). Расход э/энергии на общедомовые нужды по счетчику за сентябрь - 760 кВт. В соответствии с п.44 Правил предоставления коммунальных услуг расход э/энергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально площади занимаемых помещений.
760кВТ / 4425,1 кв.м.(площадь квартир в доме)* 78,6 кв.м. (площадь квартиры)=13,4994 кВт* 3,54 руб/кВт =47,79 руб.
Так как не все помещения в многоквартирном доме оборудованы двухтарифными счетчиками, то в соответствии с постановлением РФ от 29.06.2016г. №603,вносящим изменения в правила предоставления коммунальных услуг, применяется дневной тариф -3,54 руб./кВт.
По вопросу перерасчета:ОАО "Энегосбыт плюс" выставил в адрес ООО"УК ЖКХ" корректировочные счета по показаниям приборов учета за период с января по апрель 2016г. На основании данных счетов была произведена корректировка за данный период в размере 39,70 руб. (75,29 руб.-35,59 руб.). По вопросам перерасчета можно обратиться в расчетный сектор ООО "УК ЖКХ" по тел.5-26-75, либо кабинет 6.

у меня 123р стоит к оплате - так и не поняла, что к чему прибавили? почему не берут оставшуюся разницу с тех, у кого счётчики не совпадают с общедомовым? - пусть меняют, у меня всё в порядке - почему я должна за этих несознательных граждан доплачивать?

[ТИМ]

Квитанции печатает УК, там указан номер телефона, по которому вы можете задать вопросы. Если хотите, что бы я ответила, то пишите точный адрес, номер дома и номер квартиры


По Мол пос 89-а акт подписан жителем кв.4, в нем четко написано, что отопление дали в дом 12 сентября. Раньше 12 сентября никому не насчитывали.
По Устинова 19/1 акт подписан 14 сентября, насчитали вам действительно с 12 сентября. Начальник вашего ЖЭУ в конце сентября уволилась, халатно отнеслась к сдаче документации. Перерасчет будет сделан, в следующем месяце увидите в квитанции.

спасибо за ответ. будем ждать перерасчёт.

[Nadin]

у меня 123р стоит к оплате - так и не поняла, что к чему прибавили? почему не берут оставшуюся разницу с тех, у кого счётчики не совпадают с общедомовым? - пусть меняют, у меня всё в порядке - почему я должна за этих несознательных граждан доплачивать?

У вас не 123 руб. к оплате за электроэнергию ОДН, а 123руб- 35,59 (ночь ОДН) = 87,49 руб., из них 47,79 руб. - текущее потребление, и 39,70 руб. перерасчет по корректировочным счетам ОАО "Энергосбыт плюс". Ознакомится с корректировочными счетами Вы можете только в ООО "УК ЖКХ", так как они являются поставщиком и Вашей управляющей компанией. Так же они проводят начисление в квитанциях.
Начисление выполнено строго в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением РФ от 06.05.2011г. Нормативный (без счетчика) объем э/энергии на ОДН был бы намного выше - 191,18 руб. по Вашей квартире. За других жителей вы не платите, Объем э/энергии на общедомовые нужды (подъездное освещение) по общедомовому счетчику распределяется пропорционально площади квартир. Таково несовершенное действующее законодательство, и вести расчет как либо по другому мы не вправе. То что к вашему дому, как и ко всем остальным, применен дневной тариф - то же в соответствии с действующим законодательством (603 постановление). Пока у всех потребителей не будут стоять двухтарифные счетчики, дифференциация по тарифам применяться не будет. При расчете за индивидуальное потребление (то что платите в "Энергосбыт плюс") учитывается Ваш двухтарифный счетчик.