Опции

[vetochka891]

С сентября действительно УК обязаны производить уборку мест общего пользования. Штат дворников-убощиков укомплектовать не получается, т.к. желающих выполнять такую работу, с официальным трудоустройством очень мало. УК прорабатывают вопрос уборки с клининговыми компаниями. В некоторых домах уже заключены договора. Там где уборка производится не будет, УК будет делать перерасчет.

Здравствуйте , Ирина Александровна. А если нам не нужна услуга по уборке подъезда ( двухэтажка- справляемся сами )). Нужно писать какое-то отказное заявление , подписанное всеми жильцами ? И как проследить в квитанции, что плата не взимается ?

[Житель КМ]

А то что уведомить об этих изменениях должны за 30 дней , не о чем не говорит ?

[Тодуа Ирина Алек...]

Здравствуйте , Ирина Александровна. А если нам не нужна услуга по уборке подъезда ( двухэтажка- справляемся сами )). Нужно писать какое-то отказное заявление , подписанное всеми жильцами ? И как проследить в квитанции, что плата не взимается ?

Протокол общего собрания принесите , что вы самостоятельно уборку производите , и вам не будут начислять .

[Nadin]

А то что уведомить об этих изменениях должны за 30 дней , не о чем не говорит ?

Вот в квитанциях и уведомили. Начисления по новым тарифам будут произведены в квитанциях за сентябрь, то есть в начале октября (через 30 дней). Постановление о новых тарифах опубликовано в последней Салдинской газете. Так же готовится статья в Новатор и на сайт.

[stasya]

С сентября действительно УК обязаны производить уборку мест общего пользования. Штат дворников-убощиков укомплектовать не получается, т.к. желающих выполнять такую работу, с официальным трудоустройством очень мало. УК прорабатывают вопрос уборки с клининговыми компаниями. В некоторых домах уже заключены договора. Там где уборка производится не будет, УК будет делать перерасчет.

Ирина Александровна, спасибо за ответ.Действительно, весьма сомнительно, чтобы нашлись желающие на работу по уборке МОП,слишком много домов на обслуживании.Клининговые компании предлагают за оплату в 70-80 р. с квартиры и уборку пола в подъезде,и протирание перил,и окон...У нас в доме неоднократно висели объявления с подобными предложениями, но как-то жильцы не проявляли энтузиазма.Если оплата будет такая, через квитанцию, и найдутся люди для этой работы, думается, жильцы не откажутся.Но чтобы собрать людей на собрание,если цена или качество обслуживания не устроит, или если жильцы решат сами убирать,нужно заранее, уже сейчас, знать сумму оплаты, и будут ли убирать подъезд по конкретному адресу и с какого месяца. К сожалению, вчера не удалось найти постановление на сайте.

Сообщение отредактировал stasya - 1.9.2019, 19:15

[Nadin]

Ирина Александровна, спасибо за ответ.Действительно, весьма сомнительно, чтобы нашлись желающие на работу по уборке МОП,слишком много домов на обслуживании.Клининговые компании предлагают за оплату в 70-80 р. с квартиры и уборку пола в подъезде,и протирание перил,и окон...У нас в доме неоднократно висели объявления с подобными предложениями, но как-то жильцы не проявляли энтузиазма.Если оплата будет такая, через квитанцию, и найдутся люди для этой работы, думается, жильцы не откажутся.Но чтобы собрать людей на собрание,если цена или качество обслуживания не устроит, или если жильцы решат сами убирать,нужно заранее, уже сейчас, знать сумму оплаты, и будут ли убирать подъезд по конкретному адресу и с какого месяца. К сожалению, вчера не удалось найти постановление на сайте.

К сожалению составляющая уборки в тарифе больше, чем у клининговых компаний-2,51 руб./кв.м. это обусловлено общим режимом налогообложения: 30,2% отчисления от зарплаты персонала, 20% НДС. Если будет протокол собрания, что собственники заключили прямые договоры с клининговыми компаниями или гражданско-правовые договоры с какими либо лицами, то плата за уборку начисляться не будет. Вначале будут проводиться собрания в МКД, по итогам собраний будет либо набираться штат, либо привлекаться подрядчики. Однозначно, если услуга оказываться не будет, то будет произведен возврат за не оказание услуги.

[North]

Протокол общего собрания принесите , что вы самостоятельно уборку производите , и вам не будут начислять .

Возможно ли предоставить протокол общего собрания только одного подъезда в доме?

Сообщение отредактировал North - 1.9.2019, 23:09

[North]

Прикрепляю постановление Администрации Верхнесалдинского городского округа №2483 от 26.08.2019 г.

В нем есть ссылка на постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, в котором указан "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

В п.23 этого перечня содержится следующее:

"23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом."

Прикрепленные файлы

 2483.pdf ( 417.9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 111

 

[Малявочка]

К сожалению составляющая уборки в тарифе больше, чем у клининговых компаний-2,51 руб./кв.м. это обусловлено общим режимом налогообложения: 30,2% отчисления от зарплаты персонала, 20% НДС. Если будет протокол собрания, что собственники заключили прямые договоры с клининговыми компаниями или гражданско-правовые договоры с какими либо лицами, то плата за уборку начисляться не будет. Вначале будут проводиться собрания в МКД, по итогам собраний будет либо набираться штат, либо привлекаться подрядчики. Однозначно, если услуга оказываться не будет, то будет произведен возврат за не оказание услуги.

А почему должен быть обязательно договор с клининговой компанией или другими лицами, если жильцы сами убирают подъезд без привлечения сторонних организаций? Где будут брать воду для уборки? Достаточно ли одного раза, чтобы отказаться от этой услуги или же нужно будет все время подтверждать?⁸
Не получится так, что при привлечении вами подрядчиков оплата увеличится в разы?
Очень странно, что известить об взимании платы извести, а вопросы кто, где, сколько раз будет убирать остались переменными. Складывается впечатление, что имеется цель собрать деньги. Потом более свободные по времени выходят возврат, а остальные будут вынуждены платить.

[Spektr]

Если сейчас клининговая компания убирает подъезды по договору по 70р. с квартиры, то УК будет с трешки брать около 200р., а мыть будут те же компании. Сейчас напрямую с клининговой компанией заключать будут договора.

Сообщение отредактировал Spektr - 2.9.2019, 9:58

[7ee5]

Ирина Александровна, хочу получить ответ на следующий вопрос: Какой будет у нас тариф на содержание ,если у нас уборку МОП проводит клининговая компания -70 руб. с квартиры?Согласно постановлению Администрации Верхнесалдинского городского округа №2483 от 26.08.2019 г. в новый тариф 14,65 руб уже включена уборка МОП,следовательно, у нас будет тариф 14.65-2.51=12,14 руб. Я правильно поняла?

[ТИМ]

Ирина Александровна, хочу получить ответ на следующий вопрос: Какой будет у нас тариф на содержание ,если у нас уборку МОП проводит клининговая компания -70 руб. с квартиры?Согласно постановлению Администрации Верхнесалдинского городского округа №2483 от 26.08.2019 г. в новый тариф 14,65 руб уже включена уборка МОП,следовательно, у нас будет тариф 14.65-2.51=12,14 руб. Я правильно поняла?

Такой же вопрос.

[stasya]

К сожалению составляющая уборки в тарифе больше, чем у клининговых компаний-2,51 руб./кв.м. это обусловлено общим режимом налогообложения: 30,2% отчисления от зарплаты персонала, 20% НДС. Если будет протокол собрания, что собственники заключили прямые договоры с клининговыми компаниями или гражданско-правовые договоры с какими либо лицами, то плата за уборку начисляться не будет. Вначале будут проводиться собрания в МКД, по итогам собраний будет либо набираться штат, либо привлекаться подрядчики. Однозначно, если услуга оказываться не будет, то будет произведен возврат за не оказание услуги.

Таким образом, весь сентябрь у нас уже должны убирать МОП,т.к. за сентябрь уже пойдут отчисления? Получается, как с мусорной афёрреформой- деньги начали брать с января, а с документами и услугами,которые предполагалось оказывать- пшик. Т.е. если в сентябре МОП не будут регулярно убирать- надо идти и писать заявление на перерасчёт? Не умнее было бы сначала оповестить жильцов должным образом, собрать информацию (где моют сами, где по договору с клининговой компанией), и только потом брать деньги, ведь постановление принято в конце августа, а с сентября мы будем осчастливлены?Как всегда, создаётся ситуация цейтнота, чтобы просто поставить перед фактом - и всё?
Ну и почитала теперь это постановление, спасибо за ссылку. Получается, клининговая компания за меньшие деньги предлагает услуги более широкого спектра (ну, конечно, если только это не просто декларация). Понятно, что в тариф ЖКХ входят ещё и сопутствующие расходы, поэтому цена за уборку МОП довольно высокая. У нас на клининговые компании люди не клюнули, много проклятий и возмущений по поводу мусорной афёры, сейчас будет ещё больше претензий. Я говорю о тех, у кого зарплаты и пенсии невелики, для них каждый рубль ценен.Как старшая по подъезду, предполагаю, какой будет результат опроса.

Сообщение отредактировал stasya - 2.9.2019, 14:28

[ZloVredina]

Наконец-то УК обязали выполнять ту работу, которую они и так должны были выполнять.
Ещё бы, как в нормальных УК, оплату за домофон, газ, электричество и мусор включили бы в общую квитанцию. А то туда-сюда показания передай, потом кучу квитанций получи и оплати, да ещё все в разное время приходят.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 2.9.2019, 14:56

[Dana]

К сожалению составляющая уборки в тарифе больше, чем у клининговых компаний-2,51 руб./кв.м. это обусловлено общим режимом налогообложения: 30,2% отчисления от зарплаты персонала, 20% НДС. Если будет протокол собрания, что собственники заключили прямые договоры с клининговыми компаниями или гражданско-правовые договоры с какими либо лицами, то плата за уборку начисляться не будет. Вначале будут проводиться собрания в МКД, по итогам собраний будет либо набираться штат, либо привлекаться подрядчики. Однозначно, если услуга оказываться не будет, то будет произведен возврат за не оказание услуги.

Можно разьяснить, тариф -2.51кв.м это с квартиры или все таки кв.метры мест уборки общего пользования ?
Можно ли за ранее отказаться от подобной услуги если жильцы моют сами или же заключен договор с клининговой компанией или же каждый месяц бегать делать перерасчет ?
Как быть в таких случаях, если к примеру в доме.4 подьезда, два моют сами, один по договору и один не моют и готовы заключить договор с вами ?
И в конце концов, по чему услуга опять навязывается без договора , без обязательств сторон которые бы документально и юридичести были оформлены ? Вы деньги соберете, мыть не будете, а нам бегать доказывать перерасчеты оформлять ?
Если у вас нет возможности осуществлять уборку своими силами, то оставьте уж право жильцам решать мыть самим или заключать договор с кем либо , без ваших, пардон, услуг взымания % за заключение договора за счет жильцов.

Сообщение отредактировал Dana - 2.9.2019, 15:33

[Dana]

Таким образом, весь сентябрь у нас уже должны убирать МОП,т.к. за сентябрь уже пойдут отчисления? Получается, как с мусорной афёрреформой- деньги начали брать с января, а с документами и услугами,которые предполагалось оказывать- пшик. Т.е. если в сентябре МОП не будут регулярно убирать- надо идти и писать заявление на перерасчёт? Не умнее было бы сначала оповестить жильцов должным образом, собрать информацию (где моют сами, где по договору с клининговой компанией), и только потом брать деньги, ведь постановление принято в конце августа, а с сентября мы будем осчастливлены?Как всегда, создаётся ситуация цейтнота, чтобы просто поставить перед фактом - и всё?
Ну и почитала теперь это постановление, спасибо за ссылку. Получается, клининговая компания за меньшие деньги предлагает услуги более широкого спектра (ну, конечно, если только это не просто декларация). Понятно, что в тариф ЖКХ входят ещё и сопутствующие расходы, поэтому цена за уборку МОП довольно высокая. У нас на клининговые компании люди не клюнули, много проклятий и возмущений по поводу мусорной афёры, сейчас будет ещё больше претензий. Я говорю о тех, у кого зарплаты и пенсии невелики, для них каждый рубль ценен.Как старшая по подъезду, предполагаю, какой будет результат опроса.

У нас моют клининговая компания , оплата -80 р в месяц( так как одной квартиры не хватает , были бы все 15 было бы 70)
Приезжают моют два раза в неделю , со своими вениками щетками тряпками совками и прочим, с жильцов только вода, которая выставляется в 5л бутылях ( в количестве двух штук ) и стоит на этажах.. Один этаж действительно моют только этой водой - 1 ведро , что стоит на нем + лестничный пролет ниже, потом меняется на чистую со следущего этажа, весь подьезд сначала прометается , протираются перила , стены окна по надобности, но есть еще какой то график и по этой уборке. Нареканий нет от слова абсолютно. Тем более учитывая район далекий от центра, всяких там отговорок типа у нас мыть не кому, везти не кому, да у вас чисто фигли мыть не было ни разу

Сообщение отредактировал Dana - 2.9.2019, 15:53

[Dana]

Наконец-то УК обязали выполнять ту работу, которую они и так должны были выполнять.
Ещё бы, как в нормальных УК, оплату за домофон, газ, электричество и мусор включили бы в общую квитанцию. А то туда-сюда показания передай, потом кучу квитанций получи и оплати, да ещё все в разное время приходят.

Чтобы включить домофон газ и прочее в квитанцию УК должна сама заключить с ними договор, а не каждый из жильцов по надобности , но тогда сумма бы в квитанции была бы уже больше ( за посредничество)
Да и что они мыть будут, вилами на воде писано , тем более - как , вот деньги брать будут

[7ee5]

Можно разьяснить, тариф -2.51кв.м это с квартиры или все таки кв.метры мест уборки общего пользования ?
Можно ли за ранее отказаться от подобной услуги если жильцы моют сами или же заключен договор с клининговой компанией или же каждый месяц бегать делать перерасчет ?
Как быть в таких случаях, если к примеру в доме.4 подьезда, два моют сами, один по договору и один не моют и готовы заключить договор с вами ?
И в конце концов, по чему услуга опять навязывается без договора , без обязательств сторон которые бы документально и юридичести были оформлены ? Вы деньги соберете, мыть не будете, а нам бегать доказывать перерасчеты оформлять ?
Если у вас нет возможности осуществлять уборку своими силами, то оставьте уж право жильцам решать мыть самим или заключать договор с кем либо , без ваших, пардон, услуг взымания % за заключение договора за счет жильцов.

В постановлении же сказано:
Примечание: стоимость услуг по уборке мест общего пользования составляет 2,51 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (включая НДС).,т.е. с площади квартиры (можно подумать,что убирают мою квартиру),а почему не с моей доли МОП? Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется ДОЛЕЙ в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. А в каком документе сказано ,что тариф на содержание берется с кв.метра жилого помещения (квартиры)?

[stasya]

У нас моют клининговая компания , оплата -80 р в месяц( так как одной квартиры не хватает , были бы все 15 было бы 70)
Приезжают моют два раза в неделю

Ну вот , что и требовалось доказать...2 раза в неделю против 2 раз в месяц от ЖКХ судя по Постановлению.К тому же, в отличие от клининговой компании, ЖКХ не планирует протирать окна- только по договору со спец.организациями. Если всю эту информацию озвучить жильцам, они, без сомнения, выберут клининговую компанию.Но у нас есть и те, кто мыл бы сам, экономя денежку, и я их понимаю. Лично я бы за клининговую компанию.

Сообщение отредактировал stasya - 2.9.2019, 17:44

[Spektr]

Ну вот , что и требовалось доказать...2 раза в неделю против 2 раз в месяц от ЖКХ судя по Постановлению.К тому же, в отличие от клининговой компании, ЖКХ не планирует протирать окна- только по договору со спец.организациями. Если всю эту информацию озвучить жильцам, они, без сомнения, выберут клининговую компанию.Но у нас есть и те, кто мыл бы сам, экономя денежку, и я их понимаю. Лично я бы за клининговую компанию.

Ошиблись наверно 100%, клининговые компании моют два , 2раза в месяц. А 2раза в неделю наверно и в квартирах даже не моют.

Сообщение отредактировал Spektr - 2.9.2019, 17:56