Опции

[7ee5]

Добрый день.А у Вас дом в сельской местности? Тариф на содержание жилищного фонда в размере 14,65 руб./кв.м. утвержден с сентября 2019г. для многоквартирных домов, расположенных в сельской местности. Если у Вас действительно уборку осуществляет клининговая компания, Вы должны предоставить в свою управляющую компанию копию договора на уборку и копию протокола собрания собственников о принятии решения о заключении договора с клининговой компанией. Тогда базовый тариф на содержание жилищного фонда составит 14,65-2,51 =12,14 руб./кв.м.
Если же дом расположен в г.Верхняя Салда то тариф составит 15,94 -2,51=13,43 руб./кв.м.(базовый тариф), что на 6 коп. меньше чем был утвержден с 01.01.2019г.
Если дом оборудован газовыми плитами к 13,43 необходимо добавить 0,23 руб./кв.м. за обслуживание внутридомового газового оборудования.
Если общедомовым счетчиком добавляется еще 0,37 руб./кв.м.
В случае, если дом с лифтом добавляется дополнительно 4,47 руб./кв.м. за обслуживание лифтов.
Повторюсь еще раз, если услуга по уборке не осуществляется, либо осуществляется не управляющей компанией по строке содержание жилого помещения будет произведен возврат за неоказание услуги в размере 2,51 руб./кв.м.

Все,спасибо разобрались.А теперь еще дайте пожалуйста ссылку на НД,согласно которому расчет тарифа берется с кв.м жилого помещения,а не с доли в праве общей собственности на общее имущество,как указано в ЖКРФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Сообщение отредактировал 7ee5 - 4.9.2019, 11:40

[Никушка]

У меня тоже вопрос по уборке подъездов. Если жильцы убирают подъезд сами по очереди, и хотят и дальше так делать, без привлечения ЖКХ или клининга, то какие действия жильцов должны быть в таком случае? Ведь договора ни с кем нет. Спасибо за ответ.

[ТИМ]

Добрый день.А у Вас дом в сельской местности? Тариф на содержание жилищного фонда в размере 14,65 руб./кв.м. утвержден с сентября 2019г. для многоквартирных домов, расположенных в сельской местности. Если у Вас действительно уборку осуществляет клининговая компания, Вы должны предоставить в свою управляющую компанию копию договора на уборку и копию протокола собрания собственников о принятии решения о заключении договора с клининговой компанией. Тогда базовый тариф на содержание жилищного фонда составит 14,65-2,51 =12,14 руб./кв.м.
Если же дом расположен в г.Верхняя Салда то тариф составит 15,94 -2,51=13,43 руб./кв.м.(базовый тариф), что на 6 коп. меньше чем был утвержден с 01.01.2019г.
Если дом оборудован газовыми плитами к 13,43 необходимо добавить 0,23 руб./кв.м. за обслуживание внутридомового газового оборудования.
Если общедомовым счетчиком добавляется еще 0,37 руб./кв.м.
В случае, если дом с лифтом добавляется дополнительно 4,47 руб./кв.м. за обслуживание лифтов.
Повторюсь еще раз, если услуга по уборке не осуществляется, либо осуществляется не управляющей компанией по строке содержание жилого помещения будет произведен возврат за неоказание услуги в размере 2,51 руб./кв.м.

1.Зачем в УК предоставлять снова все копии договоров и протоколов, если статья уборка МОП уже стоит в квитанции и оплачивается жильцами - УК её туда без договора и протокола, думаете, вписала?
2. Что значит, добавить 0,23 р\кв.м за обслуживание внутридомового газового оборудования? У нас договор с ГАЗЭКС, по которому мы платим за обслуживание в т.ч. и внутридомовое! С чего вдруг ещё и вам платить за это - не жирно? Вы будете приходить и газовые трубы тряпочкой протирать или что, что конкретно входит в это "обслуживание"?

Сообщение отредактировал ТИМ - 4.9.2019, 12:58

[Nadin]

Все,спасибо разобрались.А теперь еще дайте пожалуйста ссылку на НД,согласно которому расчет тарифа берется с кв.м жилого помещения,а не с доли в праве общей собственности на общее имущество,как указано в ЖКРФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

ст.156 Жилищного Кодекса РФ
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

[Nadin]

1.Зачем в УК предоставлять снова все копии договоров и протоколов, если статья уборка МОП уже стоит в квитанции и оплачивается жильцами - УК её туда без договора и протокола, думаете, вписала?
2. Что значит, добавить 0,23 р\кв.м за обслуживание внутридомового газового оборудования? У нас договор с ГАЗЭКС, по которому мы платим за обслуживание в т.ч. и внутридомовое! С чего вдруг ещё и вам платить за это - не жирно? Вы будете приходить и газовые трубы тряпочкой протирать или что, что конкретно входит в это "обслуживание"?

Если документы уже предоставляли,повторно предоставлять не нужно.Речь шла о тех МКД,кто на прямых договорах с клининговой компанией.
По договору с ГАЗЭКСом вы оплачиваете техническое обслуживание и проверку внутриквартирного газового оборудования. А 0,23 руб./кв.м. -это плата за диагностику, обслуживание, тех.освидетельствование общедомового газового оборудования 9трубы, стояки вне Вашей квартиры) в соответствии с постановлением РФ №290(Минимальный перечень).

[7ee5]

ст.156 Жилищного Кодекса РФ
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Эта статья для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Тем более что решение о выборе способа управления было принято на осс -УК и был заключен договор. Так что собственники под данную ст.не подподают.А для собственников есть ст.156. "п7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год". И при этом должна учитываться доля в праве собственности на общее имущество.Делаем заключение,что для урегулирования данного вопроса необходимо срочно провести общее собрание собственников для утверждения размера платы за содержание жилого помещения совместно с представителями УК.

[Никодим]

Добрый вечер.
Плиты будут уложины на место после усадки грунта и последующией подставки.

Мдааа. Читай - " после дождичка в четверг". И примеров тому по городу масса.

[Селия де ла Серн...]

Я может чего-то не понимаю. Объявлений нет и воды горячей нет на Крупской, 30. Второй день уже.

[Никодим]

Прикрепляю постановление Администрации Верхнесалдинского городского округа №2483 от 26.08.2019 г.

В нем есть ссылка на постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, в котором указан "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

В п.23 этого перечня содержится следующее:

"23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом."

т.е.с 2013 года ( шесть лет! ) УК сознательно не выполняло постановление Правительства РФ?!!
Виновные наказаны?

[ZloVredina]

т.е.с 2013 года ( шесть лет! ) УК сознательно не выполняло постановление Правительства РФ?!!
Виновные наказаны?

Кто их накажет? У нас в админисрации варяг рулит, его семья тут не живет, в московском дворике своя ук, класть он хотел на наш рабочий поселок. Зп три сотки капает в месяц и ладно...

[vetochka891]

"Вы должны предоставить в свою управляющую компанию копию протокола собрания собственников о принятии решения..... " В ин-ете нашёлся образец протокола собрания собственников.... ооочень сложный )) А нас в подъезде 2-3 собственника))) Получается по образцу что я буду и секретерём и счётной комиссией и председателем, ....
Может у Вас есть образец по проще ?

[mazarini]

т.е.с 2013 года ( шесть лет! ) УК сознательно не выполняло постановление Правительства РФ?!!
Виновные наказаны?

А еще УК и администрация города хочет еще раз включить в платежки уборку подъездов за отдельную плату, то что они должны были выполнять. Ох...........шие до предела.

[mazarini]

1.Зачем в УК предоставлять снова все копии договоров и протоколов, если статья уборка МОП уже стоит в квитанции и оплачивается жильцами - УК её туда без договора и протокола, думаете, вписала?
2. Что значит, добавить 0,23 р\кв.м за обслуживание внутридомового газового оборудования? У нас договор с ГАЗЭКС, по которому мы платим за обслуживание в т.ч. и внутридомовое! С чего вдруг ещё и вам платить за это - не жирно? Вы будете приходить и газовые трубы тряпочкой протирать или что, что конкретно входит в это "обслуживание"?

за обслуживание внутридомового газового оборудования - у нас уже включена сумма в платежку 0,23р или 0,27р Надо прочитать интервью с г Байбара. Так что какое еще может быть включение платы за газ. оборудование.

[mazarini]

Почему вы все таки считаете с квадратных метров квартиры а не подъезда? Вы у нас квартиры мыть собрались?

У нас с 01. 01 19г тариф на содержание жилья с 13.04 был поднят до 13, 72р ( что было сделано УК и администрацией не законно ) и в новый тариф было включена плата за обслуживание внутридомового газ. оборудования.

[Ivаn Serbiаn]

У меня тоже вопрос по уборке подъездов. Если жильцы убирают подъезд сами по очереди, и хотят и дальше так делать, без привлечения ЖКХ или клининга, то какие действия жильцов должны быть в таком случае? Ведь договора ни с кем нет. Спасибо за ответ.

Бланк заявления:
http://spravedlivo.center/obrazcy-zayavlen.../uborka-podezd/

Там же:

Подать заявление о проблемах в подъезде

Отсутствие уборки в подъезде
Насекомые, грызуны в подъезде
Неисправности конструкций лестничных клеток
Ненадлежащее содержание подвала
Нет освещения в подъезде
Отслоилась плитка на лестничной клетке
Отсутствие остекления в подъезде
Плохое содержание мусоропровода
Плохое содержание почтовых ящиков
Претензия в УК на грызунов в подъезде

http://spravedlivo.center/obrazcy-zayavlenij/podezd/

Сообщение отредактировал Ivаn Serbiаn - 4.9.2019, 20:38

[tatmel]

Энгельса 93/1 на козырьках подъездов зеленые поляны, восьмой подъезд - на крыше выросло дерево, идет разрушение крыш, примите меры, пожалуйста.

Сообщение отредактировал tatmel - 5.9.2019, 12:55

[pchela]

Подскажите, пожалуйста, в ванной потек змеевик в месте крепления с трубой. За чей счет производится ремонт?


Сообщение отредактировал pchela - 5.9.2019, 10:36

[brujo]

Ув. Госпожа Тодуа. Вам серезный вопрос. Будьте любезны, ответьте на него. Вопрос от одной жительницы, попросила написать, сама она не владеет компом.

"В квитанции есть графа на Содержания имущества многоквартирных домов. Но при этом вы НИКОГДА не ремонтируете подъезды и не поддерживаете их в нормальном состоянии. Никогда. У нас был сделан капремонт. Кто делал капремонт сказали, что ремонт в подъезде должна осуществлять УК ЖКХ, и это не входит в капремонт. Получается, у нас сделан капремонт, но разгромлен подъезд. И ещё вы собираетесь начать собирать плату за мытье подъезда, за мытье разгромленного подъезда??? Вы для начала должны сделать ремонты в подъездах и только потом вводить плату за какое-то мытье. Получается, никакого Содержания имущества не осуществляется по факту, но регулярно мы платим за эту графу более 800 руб. За что мы платим. Какое мытье подъездов от УК???"


Вот, пожалуйста, вам задан вопрос. Ответьте на него: почему в Салде не ремонтируются подъезды, а это ваша прямая обязанность.

Сообщение отредактировал brujo - 5.9.2019, 10:48

[пилочка]

Добрый день.А у Вас дом в сельской местности? Тариф на содержание жилищного фонда в размере 14,65 руб./кв.м. утвержден с сентября 2019г. для многоквартирных домов, расположенных в сельской местности. Если у Вас действительно уборку осуществляет клининговая компания, Вы должны предоставить в свою управляющую компанию копию договора на уборку и копию протокола собрания собственников о принятии решения о заключении договора с клининговой компанией. Тогда базовый тариф на содержание жилищного фонда составит 14,65-2,51 =12,14 руб./кв.м.
Если же дом расположен в г.Верхняя Салда то тариф составит 15,94 -2,51=13,43 руб./кв.м.(базовый тариф), что на 6 коп. меньше чем был утвержден с 01.01.2019г.
Если дом оборудован газовыми плитами к 13,43 необходимо добавить 0,23 руб./кв.м. за обслуживание внутридомового газового оборудования.
Если общедомовым счетчиком добавляется еще 0,37 руб./кв.м.
В случае, если дом с лифтом добавляется дополнительно 4,47 руб./кв.м. за обслуживание лифтов.
Повторюсь еще раз, если услуга по уборке не осуществляется, либо осуществляется не управляющей компанией по строке содержание жилого помещения будет произведен возврат за неоказание услуги в размере 2,51 руб./кв.м.

Я так и не поняла, почему с кв.м общей площади квартиры, в моей квартире тоже мыть будет УК?

[Dimonchik]

А вобще мыть то когда будут?