Опции

[Nadin]

Мне тут денег на работе дали.. я вас не потяну, слышь, "жекаха" - идешь ты на кол, со своими: "содержание жилого помещения по г.В-Салда"(870 рублей), содержанцта нашли, бля.. да с одной хаты.
Чужие деньги?
Рохуй - средняк = 500 с одной квартиры в 5-ти подъезном/пятиэтажном доме..
Вы, тупо, 40000 тыс. рублей из воздуха, имеете, накольные претенденты.
===============
Не пора ещё, не??

40000 за содержание и текущий ремонт с одного дома в месяц, из них:
Налоги 14400, в том числе:
НДС-6700 руб.
НДФЛ - 7700 руб.
Остается 25600, из которых не все оплачены добросовестными жителями.
Это и зарплата дворника, и сантехника, и частично паспортиста, и аварийно-диспетчерской службы (если ночью потоп), инженера-смотрителя, домоуправа, затраты по начислению и приему платежей, и материалы для текущего ремонта. Прямо озолотились.

[Nadin]

Да молодой человек ВДРУГ квитанцию увидел первый раз:)))
Ваще в июне платили за май за двушку всего 3100.

Вот Надин, поясните, почему мы должны платить ежемесячно какой то там кап.ремонт по 450 рублей? Куда идут эти деньги? Расшифруйте, плизз

С 2014 года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Фонд капитального ремонта – это своего рода «копилка». Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В него, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональная программа капитального ремонта включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта приняты решения о сносе или реконструкции;;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) плановый период проведения капитального ремонта;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.
Жилищным кодексом определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъекта РФ, и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен другими видами услуг и работ.

В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

При выборе первого способа накопления собственники самостоятельно занимаются организацией капитального ремонта, выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете. Владельцем специального счета может быть УК, ТСЖ, ЖК или региональный оператор. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют указанным требованиям, на своем официальном сайте в сети "Интернет"(http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp).

При формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, так называемый «общий котел», региональный оператор берет на себя в полном объеме организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те и другие формируют фонды капитального ремонта на счете одного регионального оператора.
https://www.reformagkh.ru/overhaul
На этом сайте можно посмотреть и год ремонта, и сумму накопленных средств.
То есть это государственная программа, управляющая компания только собирает взносы и перечисляет в фонд, ну и контролирует качество работ.
Тарифы по кап.ремонту утверждаются правительством Свердловской области

[МамаН]

Получается, что платить или не платить за кап.ремонт -это право собственника?
Тогда почему за неуплату этих денег начисляются пени?

[МамаН]

"Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации"
Мне вот этот пунктик интересен
Как же мы возьмём с рекламщика, если у них у всех есть универсальные ключи от домофонов, они накидывают этих листовок в подъезде, мы уже устали их убирать.
Получается, что мы от них убытки одни несем, а не прибыл .

[vic1965]

Кирова 2.... на платёжке....

я там родился....в смысле был принесён в этот дом после роддома

[Serg70]

https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul...2993467#content и на спецсчете нашего дома всего 32 т.р. за шесть лет?
БИК 046577674 принадлежит финансовой организации Уральский банк ПАО Сбербанк,
Как то не вяжется с расчетами , как ни крути. Где деньги , Зин ,ой ,Naddin ?

Сообщение отредактировал Serg70 - 26.6.2020, 15:38

[ZloVredina]

40000 за содержание и текущий ремонт с одного дома в месяц, из них:
Налоги 14400, в том числе:
НДС-6700 руб.
НДФЛ - 7700 руб.
Остается 25600, из которых не все оплачены добросовестными жителями.
Это и зарплата дворника, и сантехника, и частично паспортиста, и аварийно-диспетчерской службы (если ночью потоп), инженера-смотрителя, домоуправа, затраты по начислению и приему платежей, и материалы для текущего ремонта. Прямо озолотились.

Вот я и говорю - статью переименуйте на "содержание жУлья".
ни у кого тогда вопросов возникать не будет, что вы на эти деньги жильё содержите...

вы ресурсоснабжающая организация, которая тепло по одной цене покупает, а продаёт населению по другой. Коммерсантам вы ещё по более высокой цене продаёте, счетчики тепла индивидуальные устанавливать не разрешаете и начисляете по нормативам, с вами даже судятся и выигрывают.
Значит как-то не так у вас выстроена система оплаты труда, что дворники и слесаря только со статьи "содержание жилья" кормятся. Что-то не так в вашей консерватории...

Сообщение отредактировал ZloVredina - 26.6.2020, 16:16

[Никодим]

40000 за содержание и текущий ремонт с одного дома в месяц, из них:
Налоги 14400, в том числе:
НДС-6700 руб.
НДФЛ - 7700 руб.
Остается 25600, из которых не все оплачены добросовестными жителями.
Это и зарплата дворника, и сантехника, и частично паспортиста, и аварийно-диспетчерской службы (если ночью потоп), инженера-смотрителя, домоуправа, затраты по начислению и приему платежей, и материалы для текущего ремонта. Прямо озолотились.

какие, вашу машу, дворники?! Где они?! Мусор неделями не убирается. Грязища вокруг подъездов 24х7.
Какие, вашу машу, сантехники?! Где они?! Канализацией в подъезде воняет полгода, ЖЭУ плевать.
Какие паспортистки? Это которые либо на вечном обеде , либо ушли в паспортный стол, а если чудом они на месте, то к ним очередь двухчасовая и " я одна, а вас много"?
Какие аварийно-диспетчерские службы? Это те которые часами трубку не берут?
Какие инженеры-смотрители и домоуправы? Это которых вечно с милицией не найдёшь?

Профанация. Дармоеды.

[nfs]

Обнаглело УК,ЖКХ и Кап. ремонт, за все деньги просит но ни чего толком не делает, все у Добротиной отговорки на ФЛС дома нет денег , дак куда вы их деваете постоянно??? Жулье !!!! Ну почему же не кто не может прикрыть эту лавочку, ну ли заставить их работать добросовестно, а хотя в России же живем, откат дал и все довольны. СПАСИБО что в этом году хоть стали делать ремонт мягких кровель в нормальном объеме , но вот только почему то в один слой ,а не как полагается, наверное чтоб в следующем году опять заново за счет жителей ремонтировать.

[СТС]

40000 за содержание и текущий ремонт с одного дома в месяц, из них:
Налоги 14400, в том числе:
НДС-6700 руб.
НДФЛ - 7700 руб.
Остается 25600, из которых не все оплачены добросовестными жителями.
Это и зарплата дворника, и сантехника, и частично паспортиста, и аварийно-диспетчерской службы (если ночью потоп), инженера-смотрителя, домоуправа, затраты по начислению и приему платежей, и материалы для текущего ремонта. Прямо озолотились.

А можно про НДФЛ - 7700 с 40000 общих затрат или выручки, если прибыль есть поподробнее. Вельми интересно рассчет посмотреть. Ну и про остальные статьи затрат тоже интересно. Калькуляцию можно обнародовать, хотя бы примерную.
P.S. Про НДС тоже интересно с учетом письма Минфина № 03-07-14/103346 от 30.12.2019

Сообщение отредактировал СТС - 26.6.2020, 20:01

[7ee5]

https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul...2993467#content и на спецсчете нашего дома всего 32 т.р. за шесть лет?
БИК 046577674 принадлежит финансовой организации Уральский банк ПАО Сбербанк,
Как то не вяжется с расчетами , как ни крути. Где деньги , Зин ,ой ,Naddin ?

Зайдите на сайт фонда капитального ремонта Свердл.области. там будут все данные по кап.ремонту по вашему адресу : Верхняя Салда, ул. Карла Маркса, д. 65 корп. 1: банк ПАО Сбербанк № спецсчета 40604810516540000641 остаток на 01.05.2020 г. - 2 664 574,63 рубл.

[7ee5]

Зайдите на сайт фонда капитального ремонта Свердл.области. там будут все данные по кап.ремонту по вашему адресу : Верхняя Салда, ул. Карла Маркса, д. 65 корп. 1: банк ПАО Сбербанк № спецсчета 40604810516540000641 остаток на 01.05.2020 г. - 2 664 574,63 рубл.

А это кому интересно по своему спецсчету на 01.05.2020 г.

Сообщение отредактировал 7ee5 - 26.6.2020, 23:59

Прикрепленные файлы

 _________________________________________________________________01.05.2020.xlsx ( 12.53 килобайт ) Кол-во скачиваний: 80

 

[...the lost soul...]

Энгельса 68/2, а горячая вода бывает?
Вечером посуду мыли чуть тёплой водой, холодную не включали... Сейчас пропускала десят минут воду, подмыть ребёнка, фиг вам называется, вода идёт холодная

[mazarini]

Обнаглело УК,ЖКХ и Кап. ремонт, за все деньги просит но ни чего толком не делает, все у Добротиной отговорки на ФЛС дома нет денег , дак куда вы их деваете постоянно??? Жулье !!!! Ну почему же не кто не может прикрыть эту лавочку, ну ли заставить их работать добросовестно, а хотя в России же живем, откат дал и все довольны. СПАСИБО что в этом году хоть стали делать ремонт мягких кровель в нормальном объеме , но вот только почему то в один слой ,а не как полагается, наверное чтоб в следующем году опять заново за счет жителей ремонтировать.

Что обнаглели, то это точно и это мягко сказано. Административный штат только разрастается. Директор и юрист с Ебурга. Кто их сюда прислал? Что своих нет? Не зря говорят, что ЖКХ, то есть УК - это золотое дно, так и есть. Приехали. то есть иногда посещают УК, значит есть чем поживиться.

[Craft_vs]

Ау. Жкх! Когда здесь начнутся работы?
Там уже кто-нибудь либо голову себе свернет, либо утонет
Напишите, куда пожаловаться?

[Craft_vs]

А это дом образцового быта. Да это страх божий. Скамейки когда новые будут? Никогда? А дорожка перед домом - уже вся в канавах, с 1981 года не ремонтировалась. А еще голосовать просят - НЕТ. Горите в аду вы и ваши дети!

[МамаН]

Подскажите, К.Маркса, 37 очень слабый напор горячей воды? Почему?

[ZloVredina]

Тротуар за домом по Пролетарской 2Б когда восстановите?
Хоть бы щебнем отсыпали, пока грунт не осел. Но потом верните тротуар!

МУП и УЖКХ, вы когда в сметы начнёте закладывать ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОКРЫТИЯ? Или вы на бумагах его восстановили? Может проверку организовать?

Сообщение отредактировал ZloVredina - 29.6.2020, 19:27

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Vikshad]

Думайте,что пишете.!

[Vikshad]

Извинитесь сейча же за детей !!! И за себя болезного!