Опции

[Солнечный]

Это для ВАС "к сожалению"...Для подавляющего большинства простого населения- без всяких этих ваших умных растолковываний для нас, тёмных и серых...может, Шкребень-как раз то, что нужно. НЕУЖЕЛИ ЭТО ОНА РАЗВАЛИЛА ЖКХ? УЖАС,УЖАС... Хотелось бы не так погано чувствовать себя в роли платящих, но не получающих услуг достойного уровня от УЖКХ. Конечно, Ваша кандидатура была бы более удобна функционерам от УЖКХ, кто бы сомневался... Но верить в то, что Вы говорите -на фоне всего того, что известно жителям об управленцах в УЖКХ... когда люди в шоке от выставленных счетов на фоне не спешащих расти зарплат и пенсий, не совсем понятных расходов на ОДН, то Ваши разъяснения, пардон, не впечатляют. Нашему дому тоже более 40 лет, ремонт в подъезде делали 1,5 раза.Двора возле дома фактически нет -так задумано архитектором, с ребёнком ходили гулять к соседним домам или (изредка) на территорию детского садика, других вариантов не было. Но платим и за обслуживание придомовой территории...А сейчас -вот что говорит Г.Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ: " ... в 2015 г. введут налог на объект недвижимости (т.е. на землю и дом). Этот налог будут рассчитывать, исходя из рыночной стоимости....Он станет местным налогом и уже местная власть будет определять, какие устанавливать ставки, вводить льготы или нет. Прибавьте сюда плату за капремонт, страхование, другие неизбежные расходы- и получите сумму, сопоставимую с размером средней пенсии, а то и больше." Ну и государство дало добро на ежегодное увеличение платы за газ на 15% для россиян (привет, Украина!), а сейчас после выборов Обамы увеличится цена на нефть (отсюда и все прочие удорожания)... Как-то недооценили мы завоевания Великого Октября, ей-богу...

А народ то темный!
То что она говорила, это "тень на плетень!" Неужели Вы считаете, что при выборе кого то в совет, будите платить меньше. К сожалению это сказка! Считаете, что пример с установкой счетчиков, не правильный расчет сметы, она, сможет что то исправить, вообще ахинея!!! Если по настоящему, Вы разбираетесь в том о чем Вы говорили, то счетчики не выгодны УЖКХ!!! А они, настаивают и будут их делать, так как обязаны заниматься этим! Есть положения, в которых четко прописано за чей счет это будет делаться. С введением счетчиков все платежи станут прозрачны и открыты. Причем тут я и УЖКХ, вещи разные! Все что Вы хотите, что было в Ваших домах, ремонт, чистые подвалы, новые крыши, все это будет за отдельную плату с жильцов. Чем раньше, мы жители этого города поймем, тем раньше начнем справляться с этими проблемами. На собрании, как и на том что было 20 октября,увидел одну и ту же ситуацию. Весь это совет, с теми, кого под чутким руководством госпожи Шкребень, выбрали председатели домов будет рассчитан на то, чтоб не давать работать УЖКХ, а мешать ему нелепыми обвинениями в тотальном воровстве. Это не та работа, которая должна проводиться. Главная работа, это просвещение, объяснения людям что он хозяин, квартиры, подвала, крыши, придомовой территории, вот только тогда все проблемы будут решаться правильней быстрее и неотвратима, тогда когда человек почувствует коллективную ответственность, и тогда когда выражение "моя хата с краю, я ничего не знаю!" будет забываться, так как это будет исполнять все труднее и напряженней. А то, что в совете специалисты, простите, но это вилами по водной глади. Если Вы хоть читали о реформе УЖКХ, хоть чуть чуть, так чтоб самому разобраться, а не напутствия кого то там!!! То должны были понять, денег нет, а то что дому 40 лет, отлично и ремонтировать будите его только за свой счет. Если есть хоть отдаленное понятия о бюджете и планировании бюджета, о статьях расхода и доходах, то не писали глупости о том, что Вам кто то должен. Ну,может и должны, но только из уважения и по моральным и этическим соображениям, но финансово помочь не кто не сможет. Не нужно создавать организацию "робингуд" просить деньги на связь, при этом. Нужна слаженная работа, повторюсь СЛАЖЕННАЯ!!! НАС не обманывают, может только чуть чуть в рамках закона ))) Мне жаль! Что Вы, уважаемые собственники, и председатели не до конца оцениваете ситуацию. Верите тем, кто не сможет обеспечить вам дорогу вперед к прогрессу, а оставляет вас топтаться на месте, не давая вам шагать вперед, развиваться и ощутить себя СОБСТВЕННИКОМ с большой буквы.

[Солнечный]

вывод сделал - министр глуп.
читаем -
29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

оплачивать ремонт НЕ должны жители.

Статья 15 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» дает вполне четкое представление об этом понятии.

Капитальный ремонт - это необходимость проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме для приведения многоквартирного жилого дома в технически исправное состояние.

К перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся следующие:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт;
ремонт кровель;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирных домов
До вступления в силу Жилищного Кодекса РФ вопросами капитального ремонта многоквартирных домов занимались органы местного самоуправления. Но с 1 марта 2005 года капитальный ремонт многоквартирного дома перешел на баланс собственников жилья.


Может это ответ на вопрос, может и прав министр!?

Сообщение отредактировал Солнечный - 7.11.2012, 23:54

[Блондинко)))]

пенсия не за горами, знаю, что как предпринимателю мне её минимальную дадут 5-6 тысяч, а по квитанциям надо за квартиру 5620, и за свет принесли 1500, так как воду грели когда горячей не было пол тёплый включали в холода...охреневаю от перспективы вечно работать...чтоб коммуналку оплачивать...сколько ещё надо платить нашему УЖКХ, чтоб у нас на крыше на канализационном воздуховоде крышечку железную отремонтировали, чтоб зимой не перемерзала труба и не воняло в квартирах, я уже несколько лет прошу выполнить эту архисложную работу...в ЖЕУ 4 знают о каком доме речь...и ещё об обслуживании дома , чтоб лампочку у подъезда поменяли надо заявление каждый раз писать или таки есть те кто отвечают за содержание осветительных приборов в доме?

[Mexico]

скажите пожалуйста, уже когда нибудь можно будет за услуги УЖКХ платить через интернет, или в этом селе сиё не возможно?

[ASN]

Кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирных домов
До вступления в силу Жилищного Кодекса РФ вопросами капитального ремонта многоквартирных домов занимались органы местного самоуправления. Но с 1 марта 2005 года капитальный ремонт многоквартирного дома перешел на баланс собственников жилья.


Может это ответ на вопрос, может и прав министр!?

Извиняюсь, но вы уже задрали своей безграмотностью. Только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по проведению последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках. Такой вывод Верховный суд сделал исходя из системного толкования статьи 16 закона о приватизации, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 Гражданского кодекса. Вопрос обсуждался на заседании президиума Верховного суда РФ 1 августа 2007года. Ответ утвержден и включен в обзор судебной практики. Официальное сообщение можно найти на сайте ВС РФ.

[Еввгения]

скажите пожалуйста, уже когда нибудь можно будет за услуги УЖКХ платить через интернет, или в этом селе сиё не возможно?

[Иванов ИИ]

Извиняюсь, но вы уже задрали своей безграмотностью. Только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по проведению последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках. Такой вывод Верховный суд сделал исходя из системного толкования статьи 16 закона о приватизации, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 Гражданского кодекса. Вопрос обсуждался на заседании президиума Верховного суда РФ 1 августа 2007года. Ответ утвержден и включен в обзор судебной практики. Официальное сообщение можно найти на сайте ВС РФ.

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна. удовлетворите пожалуйста мой интерес
вот в квитанции написано: площадь (общего имущества/жилых и нежилых помещений) 410.20/3178.60 это что за площадь такая огроменная? придомовая такая большая или что? и если да, то газораспределительная станция, находящаяся в 3 метрах от дома тоже наша?

410.20 -это общая площадь мест общего пользования (т.е. лестничные клетки, лестницы в подъезде, и если есть в доме лифты, то площадь лифтовых)
3178.60 - это общая площадь дома

как расчитывается ОДН: 410.20 (общ.пл. МОП) умножить на норматив, разделить на 3178.60 (общ.пл.дома), и умножить на общую площадь Вашей квартиры
это в том случае, если на доме не установлены ОПУ.

Ирина Александровна! Объясните пожалуйста - почему в квиточках на оплату отопления стоят квадратные метры, а если его нет, то ходят меряют температуру? Я ж плачу не за температуру, а за метры! И как быть если эти метры отапливаешь эл.обогревателем, что ж прикажете мерзнуть?

Порядком расчета и внесения платы за коммунальные услуги, (установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307) предусмотрено определение размера платы за отопление с учетом общей площади жилого помещения. Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. № 9, поясняется, что «для определения платы за отопление в расчете на 1 квадратный метр жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров».

Почему измеряют температуру в квартире? Потомучто, существет норативная температура для жилых помещений. Если Вы сообщили в УК о предоставлении Вам услуги ненадлежащего качества, то УК обязана провести обследование, т.е.провести замеры температуры воздуха в жилом помещении.

пенсия не за горами, знаю, что как предпринимателю мне её минимальную дадут 5-6 тысяч, а по квитанциям надо за квартиру 5620, и за свет принесли 1500, так как воду грели когда горячей не было пол тёплый включали в холода...охреневаю от перспективы вечно работать...чтоб коммуналку оплачивать...сколько ещё надо платить нашему УЖКХ, чтоб у нас на крыше на канализационном воздуховоде крышечку железную отремонтировали, чтоб зимой не перемерзала труба и не воняло в квартирах, я уже несколько лет прошу выполнить эту архисложную работу...в ЖЕУ 4 знают о каком доме речь...и ещё об обслуживании дома , чтоб лампочку у подъезда поменяли надо заявление каждый раз писать или таки есть те кто отвечают за содержание осветительных приборов в доме?

Что бы поменять лампочку на входе в подъезд, заявление писать не нужно, достаточно просто позвонить в ЖЭУ.

[Иванов ИИ]

08 Ноябрь 2012, 12:21
Eanews.ru
Первоуральская пенсионерка умерла, увидев счет за услуги ЖКХ
«Сейчас мы посмотрим конкретно все расчеты. Я хочу еще раз вам напомнить, что постановление это федеральное. Я ни в коем случае от себя не отгребаю все эти дела, но это сейчас по всей России», - объясняет горожанам мэр города Юрий Переверзев

Где-то я подобное слышал. Не могу вспомнить где...

Сообщение отредактировал Иванов ИИ - 8.11.2012, 12:30

[Блондинко)))]

Что бы поменять лампочку на входе в подъезд, заявление писать не нужно, достаточно просто позвонить в ЖЭУ.

хорошо, позвоню, а про крышку на трубе куда мне позвонить? уже года 4 песня длится...

[stasya]

А народ то темный!
То что она говорила, это "тень на плетень!" а то что дому 40 лет, отлично и ремонтировать будите его только за свой счет.

Да с какого перепугу-то капитальный ремонт за свой счёт? Пусть сначала сделают кап.ремонт за гос. счёт, что предусмотрено законом,тем более, что за 40 с лишним лет его так и не делали ни разу,а потом уже будем разговоры вести. Так что к тёмным в данном случае и себя можете отнести. Подвалы и чердаки -то же самое, как-то не видно было работы по их благоустройству. Если Шкребень наводила "тень на плетень", а представители УЖКХ такие профи, что ж они так бледно выглядели и невнятно мычали, вместо конкретных ответов на конкретные вопросы? Повышение тарифов неизбежно должно сопровождаться улучшением качества услуг, хотя...о чём это я мечтаю. Цены на продукты растут, а лучше они от этого не становятся. Но ЖКХ- отдельная песня. Ну не нравится людям, когда их за дураков держат и не могут объяснить, почему они должны платить немалые деньги на ОДН например, по воде. А куда она девается, вода эта -и холодная и горячая? Неэффективные руководство и работу гораздо проще оплатить из кармана собственников. Не так?И государство на самом деле нам ДОЛЖНО! только предпочитает не помнить об этом.

Сообщение отредактировал stasya - 8.11.2012, 15:46

[Тодуа Ирина Алек...]

хорошо, позвоню, а про крышку на трубе куда мне позвонить? уже года 4 песня длится...

Я подняла Ваше заявление. К сожалению, сменилось уже четыре начальника ЖЭУ, и поэтому ответить на Ваш вопрос , я не могу. Но, обещаю, что в этом месяце проведем обследование, и ответ с планом мероприятий Вы получите.

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 8.11.2012, 18:15

[ZloVredina]

Ирина Александровна, подскажите пожалуйста.
В совет МКД по нашему дому (Энгельса 76/2) попал человек, который абсолютно безграмотен в вопросах касающихся УЖКХ и элементарно не воспитан.
Сегодня из-за него пришлось утром одному из жителей дома вызывать полицию, а полиции ГИБДД (Буньков А.В. приезжал). Председатель совета МКД заблокировал на парковке у дома автомобиль одного из жителей, мотивирую это тем, что он себе отсыпал место для стоянки автомобиля. Т.е. человек вообще не в курсе, что есть такое понятие, как Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Он бровировал тем, что он председатель МКД, на вопрос кто вас туда избрал и почему даже жители подъезда об этом не знают он ответил: "Не нравится - переизберите!"
Вот и хочу поднять вопрос о том, чтобы переизбрать председателя совета МКД (тем более, что большинство жителей вообще не в курсе что у нас есть председатель МКД). Как это можно инициировать?

Сообщение отредактировал ZloVredina - 8.11.2012, 18:49

[ТИМ]

Что бы поменять лампочку на входе в подъезд, заявление писать не нужно, достаточно просто позвонить в ЖЭУ.

ага звонила( у нас в подъезде лампочка взорвалась и цоколь в патроне остался) - меня отсылают искать электрика! мне заняться больше не чем

[Aleksandr]

Ирина Александровна! сегодня, т.е. 8 ноября в 18-00, состоялось собрание жильцов д.85/2 ул.Энгельса по поводу лифтов. Присутствовал только в самом начале, т.к. собрание превратилось в словесную перпалку (примерно как здесь происходит) и не хотелось терять время, стоя на холоде, поэтому хотел Вас попросить разъяснить ситуацию с нашими лифтами. Возможно даже подскажете, чем закончилось собрание? к чему пришли? За чей счет будет происходить замена?

Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Aleksandr - 8.11.2012, 19:45

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна, подскажите пожалуйста.
В совет МКД по нашему дому (Энгельса 76/2) попал человек, который абсолютно безграмотен в вопросах касающихся УЖКХ и элементарно не воспитан.
Сегодня из-за него пришлось утром одному из жителей дома вызывать полицию, а полиции ГИБДД (Буньков А.В. приезжал). Председатель совета МКД заблокировал на парковке у дома автомобиль одного из жителей, мотивирую это тем, что он себе отсыпал место для стоянки автомобиля. Т.е. человек вообще не в курсе, что есть такое понятие, как Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Он бровировал тем, что он председатель МКД, на вопрос кто вас туда избрал и почему даже жители подъезда об этом не знают он ответил: "Не нравится - переизберите!"
Вот и хочу поднять вопрос о том, чтобы переизбрать председателя совета МКД (тем более, что большинство жителей вообще не в курсе что у нас есть председатель МКД). Как это можно инициировать?

Выбор членов Совета МКЖД (в том числе и председателя) это право собственников МКЖД.
1.Инициируйте общее собрание: развешайте на подъездах объявления-уведомления с указанием даты, времени и места проведения общего собрания.
2. Проведите собрание, на котором предложите выбрать председателя Совета МКЖД: либо из уже ранее выбранных членов Совета, либо выберите вновь.
3.Проголосуйте за данного кандидата.
4.Выберете председателя и секретаря данного собрания
5.Составьте протокол собрания, и подпишите секретарем и председателем собрания.
6.Принесите один экземпляр протокола собрания в ЖЭУ.

Важно: Вы должны набрать согласие не менее 50,1 % голосов собственников.

Если, на собрание вышли 20-40-49% собственников, то кворума не будет.

Тогда, есть вариант проведения заочного голосования: т.е. нужно будет обойти собственников (по квартирам) подписать ими решение, где они письменно обозначат свой выбор.

Голос=кв.метру. Вам нужно будет в ЖЭУ узнать общую площадь МКЖД, чтобы высчитать сколько кв.м.-50,1%

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна! сегодня, т.е. 8 ноября в 18-00, состоялось собрание жильцов д.85/2 ул.Энгельса по поводу лифтов. Присутствовал только в самом начале, т.к. собрание превратилось в словесную перпалку (примерно как здесь происходит) и не хотелось терять время, стоя на холоде, поэтому хотел Вас попросить разъяснить ситуацию с нашими лифтами. Возможно даже подскажете, чем закончилось собрание? к чему пришли? За чей счет будет происходить замена?

Заранее спасибо!

Попробую донести до жителей дома № 85/2, по ул Энгельса, что им предоставилась уникальная возможность попасть в Муниципальную целевую программу "Модернизация лифтового хозяйства МКЖД в Верхнесалдинском городском округе на 2012-2023г."

А именно: на данном доме проведена экспертиза, имеется заключение экспертов о том, что лифты в доме нуждаются в замене.
В этом году планируется заменить два лифта стоимостью по 1,5 мил.руб каждый за счет субсидий (т.е. для жителей бесплатно)
В 2013 г. планируется заменить остальные два лифта, но на условиях софинансирования, т.е. 5 % заплатят собственники МКЖД.

На собрании было предложено жителям принять решение участвовать в данной программе, и оплатить 5% от стоимости, это составляет 167 т.р.( до копейки сумму не помню, с собой нет договора)

Получается по 23 руб. 80 коп. с одного квадратного метра. Платеж произвести единовременно в 2013г., через квитанцию, сумма будет выделена отдельной строкой - замена лифтов.

Собрание, как всегда превратили в балаган с любимыми вопросами: "где обещанный коммунизм? "(ну это я конечно утрирую)

Решили собраться в понедельник в домоуправлении, или во 2-ой школе (объявление будет вывешано) в 18-00 часов, для принятия решения.

[Aleksandr]

Огромное спасибо за оперативность! Надеюсь всё получится, такой шанс жаль упускать.
Мне кажется любое собрание снова превратится в нечто подобное, может есть другой способ решить этот вопрос?
возможно ли решить обходом всех квартир и 50,1% согласных?

[Gaechka 100]

хотелось бы знать кто отвечает за освещение придомовой территории,на карла-маркса 69,69-1 в вечернее время освещения нет вообще,в жко говорят это не наша территория,гор.электросети тоже от этой территории открестились,может вы подскажите куда обратиться

[Тодуа Ирина Алек...]

Огромное спасибо за оперативность! Надеюсь всё получится, такой шанс жаль упускать.
Мне кажется любое собрание снова превратится в нечто подобное, может есть другой способ решить этот вопрос?
возможно ли решить обходом всех квартир и 50,1% согласных?

Возможно конечно, но я думаю, что разум все таки победит, и в понедельник жители Вашего дома будут более реалистичнее настроены.