Опции

[Джака]

Это Вас Ваше руководство научило работать по принципу свои-чужие ))) Кто не с нам тот против нас, замашки ярко выраженные, даже знаю чьи )))

Однажды односельчане увидели Моллу, бегущего изо всех сил.
– Куда ты так бежишь? – спросил его один сосед.
– Говорят, что издалека мой голос приятно звучит, – на бегу ответил Молла.

Истину глаголешь....

[saldianna]

а мне вот интересно !почему я вкручиваю лампочки в подьезде,плачу на общедомовые нужды -вода,электричество-что это за нужды такие? на мытье полов в подьезде, их нам не моют, моем мы жители этого подьезда, и воду берем у себя из крана....а не из общедомовых нужд...не видел я еще крана отдельного для этого.

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

[saldianna]

а мне вот интересно !почему я вкручиваю лампочки в подьезде,плачу на общедомовые нужды -вода,электричество-что это за нужды такие? на мытье полов в подьезде, их нам не моют, моем мы жители этого подьезда, и воду берем у себя из крана....а не из общедомовых нужд...не видел я еще крана отдельного для этого.

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

[saldianna]

а мне вот интересно !почему я вкручиваю лампочки в подьезде,плачу на общедомовые нужды -вода,электричество-что это за нужды такие? на мытье полов в подьезде, их нам не моют, моем мы жители этого подьезда, и воду берем у себя из крана....а не из общедомовых нужд...не видел я еще крана отдельного для этого.

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

[Забава]

Просьба к Тодуа И.А.
В квартале Е около трансформаторной будки ( за белым домом) лежит груда шлака (отсева) , которым посыпают улицы. Он лежит просто горой. Скоро все растает и он со снегом потечет. Вся площадка в нем будет, ходить очеень не удобно. Летом ветер его в воздух поднимает и он пылит очень сильно. Наверняка по нормам этот материал должен лежать в закрытых ящиках. Пожалуйста, сделайте такой ящик.
Сегодня на куче этого шлака замечены валяющимися несколько ртутных ламп. И вообще рядом с этой кучей часто мусор выкидывают. Наведите, пожалуйста, порядок.

Сообщение отредактировал Забава - 24.3.2013, 18:54

[Солнечный]

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

Подьезды в домах не моют, этой стати расходов вообще в договоре между собственником и УК не запланированна. А вот узнать другии статьи расходов имеет смысл.

[ZloVredina]

Сегодня, не смотря на то что воскресенье, внутриквартальные дорожки в "живых и мертвых" были посыпаны, спасибо.

[Тодуа Ирина Алек...]

И мне интересно! Те же вопросы без ответов(. Интересно, в В.Салде есть дома(московский двор не в счёт), где подъезды моют работники УЖКХ? Уверена, что нет, а потому именно эту статью расхода надо у всех жителей города убрать.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются на уровне Региональной энергетической комиссии (правительственный орган) после тщательной проверки представленных материалов.
Тарифы на жилищные услуги - нерегулируемы, устанавливаются по согласованию между собственниками помещений и УК, если такой тариф не установлен, применяется тариф, утвержденный органом местного самоуправления. Данный тариф -11,80 руб/кв.м. установлен для обеспечения минимальных стандартов содержания и эксплуатации жилых домов (уборка мест общего пользования не предусмотрена).
В 2011г. была проведена экспертиза жилищных тарифов независимой экспертной организацией, согласно которой тариф на содержание и эксплуатацию жилищного фонда, включая уборку подъездов, должен быть на уровне 19 руб. / кв. м., в 2013г. с учетом индексации около 22 руб. Администрация города проводит политику сдерживания тарифов, у УК возникают не покрываемые убытки, которые необходимо компенсировать за счет внутренних резервов. По поводу того, что не видно работу УК - в домах тепло,светло, есть вода, нет затопления стоками, крыши и стены не рушатся, во дворах подсыпано, летом относительно чисто, мусор убирается, то есть все то, что предусмотрено действующим тарифом по минимальному стандарту. И это все обеспечивается благодаря работе обслуживающей компании. Хотите больше, все,что угодно за Ваши деньги.
Дома, где работники УЖКХ производят уборку МОП, есть. Это три дома, бывшие общежития №1,2,7. Данная услуга прописана в квитанции-отдельной строкой, соответственно за отдельную плату.

Просьба к Тодуа И.А.
В квартале Е около трансформаторной будки ( за белым домом) лежит груда шлака (отсева) , которым посыпают улицы. Он лежит просто горой. Скоро все растает и он со снегом потечет. Вся площадка в нем будет, ходить очеень не удобно. Летом ветер его в воздух поднимает и он пылит очень сильно. Наверняка по нормам этот материал должен лежать в закрытых ящиках. Пожалуйста, сделайте такой ящик.
Сегодня на куче этого шлака замечены валяющимися несколько ртутных ламп. И вообще рядом с этой кучей часто мусор выкидывают. Наведите, пожалуйста, порядок.

Шлак обязательно уберут до начала таяния снега.

Подьезды в домах не моют, этой стати расходов вообще в договоре между собственником и УК не запланированна. А вот узнать другии статьи расходов имеет смысл.

Слово "запланированна" пишется с одним "н"

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 24.3.2013, 19:41

[Тодуа Ирина Алек...]

Сегодня, не смотря на то что воскресенье, внутриквартальные дорожки в "живых и мертвых" были посыпаны, спасибо.

Спасибо, что замечаете работу, которая в принципе и не видна, если ее делать постоянно.
А, в воскресенье-дворники всегда выходят. Не всей бригадой конечно, но дежурные (3-4 человека на квартал), хотя у них тоже есть семьи, и все хотят в воскресенье быть дома.

[Солнечный]

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются на уровне Региональной энергетической комиссии (правительственный орган) после тщательной проверки представленных материалов.
Тарифы на жилищные услуги - нерегулируемы, устанавливаются по согласованию между собственниками помещений и УК, если такой тариф не установлен, применяется тариф, утвержденный органом местного самоуправления. Данный тариф -11,80 руб/кв.м. установлен для обеспечения минимальных стандартов содержания и эксплуатации жилых домов (уборка мест общего пользования не предусмотрена).
В 2011г. была проведена экспертиза жилищных тарифов независимой экспертной организацией, согласно которой тариф на содержание и эксплуатацию жилищного фонда, включая уборку подъездов, должен быть на уровне 19 руб. / кв. м., в 2013г. с учетом индексации около 22 руб. Администрация города проводит политику сдерживания тарифов, у УК возникают не покрываемые убытки, которые необходимо компенсировать за счет внутренних резервов. По поводу того, что не видно работу УК, в домах тепло,светло, есть вода, нет затопления стоками, крыши и стены не рушатся, во дворах подсыпано, летом относительно чисто, мусор убирается, то есть все то, что предусмотрено действующим тарифом по минимальному стандарту. И это все обеспечивается благодаря работе обслуживающей компании. Хотите больше, все,что угодно за Ваши деньги.
Дома, где работники УЖКХ производят уборку МОП, есть. Это три дома, бывшие общежития №1,2,7. Данная услуга прописана в квитанции-отдельной строкой, соответственно за отдельную плату.

Не нужно морочить людям голову про независимую экспертную комиссию....
Есть постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
в соответствии с данным постановлением, УК и подрядчик обязаны оказывать услуги собственникам, так же существует договор между собственникам и УК, пункты которого не отменены и подлежат исполнению с обеих сторон.
Уверен, что всем собственникам имеет смысл ознакомиться с постановлением № 170, и договором.

[diman66]

Дорожки вообще всегда зимой в Салде посыпают. При любых погодных условиях, независимо ни от чего. Это конечно хорошо. Но!

Дорожки хорошо бы и чистить ото льда. И внутридворовые дороги расчищать тракторами. А это крайне редко у нас практикуется. Ну а про обслуживание жилого фонда конечно вообще лучше молчать. Качество работы УК на минимуме устранения аварий находится.

[Тодуа Ирина Алек...]

Дорожки вообще всегда зимой в Салде посыпают. При любых погодных условиях, независимо ни от чего. Это конечно хорошо. Но!

Дорожки хорошо бы и чистить ото льда. И внутридворовые дороги расчищать тракторами. А это крайне редко у нас практикуется. Ну а про обслуживание жилого фонда конечно вообще лучше молчать. Качество работы УК на минимуме устранения аварий находится.

Ув.Махаев А.С., неужели Вам не хватает аккаунта под ником "Солнечный", необходимо еще было 'diman66' создать ?
Держите себя в руках. Ведь Вы несколько дней назад работали заместителем ген.директора УК.
И уходить ой как не хотели..........ну не красиво Вы себя ведете.


Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 25.3.2013, 7:29

[Солнечный]

Исключительно не корректно себя веду, когда объясняю гражданам их право на комфортное проживание. Да, я не посоветовался с вами, как мне себя вести. УК обязана быть придатком МУП, который является подрядчиком. Так, если я не ошибаюсь, надо думать!? Получается, что я думал и действовал с вами не в одном направлении... "Кто не за нас, тот против нас" есть свои и все остальные, так Тодуа И.А. !?

Сообщение отредактировал Солнечный - 25.3.2013, 8:18

[login]

Ирина Александровна, расскажите пожалуйста поподробнее про "минимальный стандарт содержания", где, когда и кем он был разработан и утверждён.
Есть ведь Правила содержания общего имущества, утверждённые постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N491, в соответствии с которыми и должна УК оказывать услуги. В них весь перечень услуг, в том числе уборка и санитарная чистка помещений общего пользования.

[Тодуа Ирина Алек...]

Ирина Александровна, расскажите пожалуйста поподробнее про "минимальный стандарт содержания", где, когда и кем он был разработан и утверждён.
Есть ведь Правила содержания общего имущества, утверждённые постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N491, в соответствии с которыми и должна УК оказывать услуги. В них весь перечень услуг, в том числе уборка и санитарная чистка помещений общего пользования.

Собственники помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация не может в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы.
Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Статьей 156 ЖК РФ также установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
Установленные органами местного самоуправления требования по качеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основании минимальных стандартов качества, являются неотъемлемой частью договора подряда на обслуживание жилых домов, найма жилых помещений, а также обслуживания приватизированного жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Собственники помещений всегда могут пересмотреть на общем собрании набор услуг, и размер платы за «содержание и ремонт»
На все тарифы "МУП Гор.УЖКХ" имеются заключение экспертизы

[login]

.
Установленные органами местного самоуправления требования по качеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основании минимальных стандартов качества, являются неотъемлемой частью договора подряда на обслуживание жилых домов, найма жилых помещений, а также обслуживания приватизированного жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Интересует документ содержащий перечень и качество минимального стандарта, на основании которого органы местного самоуправления установили свои требования по содержанию и ремонту жилых домов, не соответствующие правилам содержания, утверждёнными правительством РФ.
Про оплату всё понятно, что денег много не бывает.

Сообщение отредактировал login - 25.3.2013, 13:19

[Солнечный]

Интересует документ, содержащий перечень и качество минимального стандарта, на основании которого органы местного самоуправления установили свои требования по содержанию и ремонту жилых домов, не соответствующие правилам содержания, утверждёнными правительством РФ.
Про оплату всё понятно, что денег много не бывает.

Минимальный и необходимый стандарт как раз и является документ Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" о котором так не хочет упоминать МУП "Гор УЖКХ". Который не исполняется должным образом подрядчиком, в лице МУПа, и не однократно, были напоминания об этом руководству со стороны УК!

Сообщение отредактировал Солнечный - 25.3.2013, 13:24

[diman66]

Не угадали. Вот зачем вам все эти интриги, гадания и противостояния?

Салдинцы знакомимся с Постановлением ГосСтроя № 170. Вот ссылочка на Российскую газету, где постановление о опубликовано

http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html

И вдруг какое то расхождение с правилами эксплуатации жилого фонда, сразу же катаем заявы, и ищем способы смены Управляющей компании.

[Джака]

Не угадали. Вот зачем вам все эти интриги, гадания и противостояния?

Салдинцы знакомимся с Постановлением ГосСтроя № 170. Вот ссылочка на Российскую газету, где постановление о опубликовано

http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html

И вдруг какое то расхождение с правилами эксплуатации жилого фонда, сразу же катаем заявы, и ищем способы смены Управляющей компании.

......и невзначай вспоминаются слова революционной песни о том как нужно сначала до основанья уничтожить старый мир, а потом «мы наш, мы новый мир построим, кто был никем, тот станет всем» , а ведь еще Достоевский показал в романе «Бесы», что те, кто был никем в нравственном смысле, тот всем стать не может, и ему не помогут механические преобразования, в том числе и революционные.



Сообщение отредактировал Джака - 25.3.2013, 20:24

[Змей]

Ирина Александровна, когда закончится этот беспредел около домов КМ 79/1 и Энгельса 76/1, только за эту зиму раза 4 копали, не считая последние года два. И ладно бы хоть в разных местах, а то в одном и том же !! (Может че потеряли???). Ну и сразу вопрос: только в прошлом году маленько дороги во дворах сделали, что теперь там опять будут вечные ямы и с кого спрос за такую халатную работу???

Сообщение отредактировал Змей - 25.3.2013, 20:37