Опции

[stasya]

Если Вы не являетесь собственником квартиры в которой проживаете, (т.е. она не приватизированная), следовательно собственник-муниципалитет, он же, и заплатит 5%.

Нашему дому более 40 лет. Ранее ВСМПО (ВСМОЗ), на балансе которого находились многоквартирные дома и регулярно производились отчисления на кап. ремонт, --в связи с передачей жил. фонда муниципалитету, передал ли ВСМПО аккумулированные средства на эту статью расходов городу? Почему за ветхое жильё ( а именно оно ВЕТХОЕ) должны платить собственники? Пока остерегусь приватизироавать...Время есть ПОДУМАТЬ.

[Сем]

Вот наверное, из-за таких "предупредительных и спрашивающих" наш город и не учавствовал ни разу в данной программе.
Можно критиковать "всех и вся", но логически подумав.........какой здравомыслящий человек откажется от капитального ремонта в своей квартире за 5% ? Думаю-никто! Так, о чем же рассуждать, если есть шанс отремонтировать капитально дом за 5% ?

Ога, это я виноват что наш город не учавствовал в данной программе
Про бесплатный сыр, тем более в нашем государстве давайте не будем...
Перечень работ, входящих в кап.ремонт можно озвучить?

[Электровыигрыват...]

кстати да, а где в В.Салде дома под управленим ТСЖ?

[друг]

[quote name='Ирина Тодуа' date='23.2.2012, 6:49' post='236623']
Вот наверное, из-за таких "предупредительных и спрашивающих" наш город и не учавствовал ни разу в данной программе.
Можно критиковать "всех и вся", но логически подумав.........какой здравомыслящий человек откажется от капитального ремонта в своей квартире за 5% ? Думаю-никто! Так, о чем же рассуждать, если есть шанс отремонтировать капитально дом за 5% ?
[/quote
Слушайте! Отремонтируйте хотя один дом за эти 5 процентов! Да хоть за 10 отремонтируйте! а город наш в программах коммунальных не участвует из-за вас, работников УЖКХ, занимающихся показухой! Сначала вы нас всех загоняли под ООО "УЖКХ", ссылаясь на возможность отремонтироваться за 5 процентов, сейчас Советы создаете под эти же обещания! Не надо выдавать желаемое за действительное! Есть в доме совет или нет в доме совета, мы все имеем равные права! И еще: это ведь ваше доблестное УЖКХ костьми ложилось, чтоб не допустить в Верхнюю Салду реальные управляющие компании, вы сохранили монополию, и теперь не знаете, что с ней делать!

[катрин-нсалда]

Уважаемая Ирина Александровна! Извините, что отнимаю Ваше время. Но в Нижней Вас точно не хватает. Наши с населением общаются через газетку и на неудобные вопросы не отвечают, а про решение проблем, вообще, молчу.

[maxud]

И еще: это ведь ваше доблестное УЖКХ костьми ложилось, чтоб не допустить в Верхнюю Салду реальные управляющие компании, вы сохранили монополию, и теперь не знаете, что с ней делать!
[/quote]
Почему же не знают? С таким опытом изымания средств из бюджета и из карманов населения? В этом смысле у нас очень опытное руководство(по крайней мере-среднее звено). По поводу реальных упр. компаний--пришли бы они к нам и пушистый зверёк нас уже схарчил(думаю.сами видели,что в других городах области происходит).а так он к нам только подкрадывается :) Ну да всё ещё впереди-в ЖКХ пришло новое руководство и пока не ясно,чем это кончиться. P.S. один призыв на последок-ЛЮДИ,создавайте ТСЖ сами,не ложитесь под г.Байбару и иже с ним,ибо они в самом деле "опытные". Потом поздно будет локти кусать.

[Тодуа Ирина Алек...]

Уважаемая Ирина Александровна! Извините, что отнимаю Ваше время. Но в Нижней Вас точно не хватает. Наши с населением общаются через газетку и на неудобные вопросы не отвечают, а про решение проблем, вообще, молчу.

Спасибо, мне предлагали работу в УК г.Н-Салды, но я патриот своего города.

И еще: это ведь ваше доблестное УЖКХ костьми ложилось, чтоб не допустить в Верхнюю Салду реальные управляющие компании, вы сохранили монополию, и теперь не знаете, что с ней делать!

Почему же не знают? С таким опытом изымания средств из бюджета и из карманов населения? В этом смысле у нас очень опытное руководство(по крайней мере-среднее звено). По поводу реальных упр. компаний--пришли бы они к нам и пушистый зверёк нас уже схарчил(думаю.сами видели,что в других городах области происходит).а так он к нам только подкрадывается :) Ну да всё ещё впереди-в ЖКХ пришло новое руководство и пока не ясно,чем это кончиться. P.S. один призыв на последок-ЛЮДИ,создавайте ТСЖ сами,не ложитесь под г.Байбару и иже с ним,ибо они в самом деле "опытные". Потом поздно будет локти кусать.

К счастью, у нас с Вами есть реальная возможность - выбирать!
Никто никого не принуждает выбирать той или иной способ управления Вашим домом. Ваш выбор - это Ваше личное право! Но, дело, наверное, в том, что особенно то, никому не хочется вообще "заморачиваться данными вопросами"
У нас в городе было 16 домов со способом управления - ЖСК, три дома из них поменяли способ управления, создав ТСЖ, а один дом выбрал способ управления - «непосредственное управление".
Но, поверьте мне, почти во всех этих домах- председатели хотят сложить свои полномочия, и перейти под управления ЖКХ, т.к. жители очень инертны, участвовать в общедомовых делах не хотят, живут под девизом "моя хата скраю-ничего не знаю".

Можно конечно обвинять руководство ЖКХ во всех смертных грехах, можно обвинять - Ленина, Сталина, Брежнева и Ельцина, что они нам обещали светлое будущее, построить коммунизм, всеобщее равенство, и т.д., и т.п., но пока сознание у граждан не поменяется, и они не начнут относиться к своему дому, как к своей собственности, никто не сможет нам помочь.
К сожалению, жил. фонд в городе на 90% - не новостройки, а отсюда вытекающие проблемы, с которыми мы стараемся справляться.

Сообщение отредактировал Ирина Тодуа - 25.2.2012, 10:06

[друг]

Спасибо, мне предлагали работу в УК г.Н-Салды, но я патриот своего города.



К счастью, у нас с Вами есть реальная возможность - выбирать!
Никто никого не принуждает выбирать той или иной способ управления Вашим домом. Ваш выбор - это Ваше личное право! Но, дело, наверное, в том, что особенно то, никому не хочется вообще "заморачиваться данными вопросами"
У нас в городе было 16 домов со способом управления - ЖСК, три дома из них поменяли способ управления, создав ТСЖ, а один дом выбрал способ управления - «непосредственное управление".
Но, поверьте мне, почти во всех этих домах- председатели хотят сложить свои полномочия, и перейти под управления ЖКХ, т.к. жители очень инертны, участвовать в общедомовых делах не хотят, живут под девизом "моя хата скраю-ничего не знаю".

Можно конечно обвинять руководство ЖКХ во всех смертных грехах, можно обвинять - Ленина, Сталина, Брежнева и Ельцина, что они нам обещали светлое будущее, построить коммунизм, всеобщее равенство, и т.д., и т.п., но пока сознание у граждан не поменяется, и они не начнут относиться к своему дому, как своей собственности, никто не сможет нам помочь.
К сожалению, жил. фонд в городе на 90% - не новостройки, а отсюда вытекающие проблемы, с которыми мы стараемся справляться.

Соглашайтесь на работу в Нижней Салде. Там хорошее население, там Сталина и УЖКХ не ругают. А можно адреса домов с ТСЖ, вдруг я в этом доме живу и не в курсе. как не в курсе того, как умудряется УЖКХ деньги нашего дома тратить без нашего ведома на работы вообще к нашему дому не относящиеся, но вписанные в наш дом!

[Тодуа Ирина Алек...]

Соглашайтесь на работу в Нижней Салде. Там хорошее население, там Сталина и УЖКХ не ругают. А можно адреса домов с ТСЖ, вдруг я в этом доме живу и не в курсе. как не в курсе того, как умудряется УЖКХ деньги нашего дома тратить без нашего ведома на работы вообще к нашему дому не относящиеся, но вписанные в наш дом!

Спасибо, за совет. Население, и у нас в городе-замечательное! Лично ко мне, я не замечала негативного отношения.
Если у Вас, уважаемый "друг", есть вопросы, претензии, то Вы можете подойти в каб№9, в УЖКХ, в любое удобное для Вас время, я отвечу на все вопросы, и предоставлю Вам отчет о проделанной работе на Вашем доме.

[друг]

Спасибо, за совет. Население, и у нас в городе-замечательное! Лично ко мне, я не замечала негативного отношения.
Если у Вас, уважаемый "друг", есть вопросы, претензии, то Вы можете подойти в каб№9, в УЖКХ, в любое удобное для Вас время, я отвечу на все вопросы, и предоставлю Вам отчет о проделанной работе на Вашем доме.

А как на счет адресов, где есть ТСЖ? А что касается ходить по кабинетам, так после того как я вам - в УЖКХ - каждый месяц треть зарплаты отдаю, ноги не несут выхаживать элементарные вещи. А почему вы ждете Лично к вам вообще какого-то отношения. Вы человек выполняющий работу за определенные деньги, которые берутся из нашей квартплаты. И мы не требуем никакого патриотизма или подвига, делайте свою работу в строго регламентированных функциональными обязанностями и все - в расчете.

[Luna]

смету нам не предъявляли.
И то что в бюджете города на 2012 на капремонт домов, кроме установки счетчиков на 22 дома денег не предусмотренно и из обл. и фед бюджета денег не выделяется я точно знаю.
Так что как они хотя попась в эту программу в 2012году очень интересно....

[Luna]

смету нам не предъявляли.
И то что в бюджете города на 2012 на капремонт домов, кроме установки счетчиков на 22 дома денег не предусмотренно и из обл. и фед бюджета денег не выделяется я точно знаю.
Так что как они хотя попась в эту программу в 2012году очень интересно....

[Tutta]

Смету по установке общедомовых счетчиков обязательно надо проверить в 2-3 -х компаниях, имеющих отношение к энергоучету, с целью выявления включенных сверхприбылей.

Фактически смонтированные общедомовые узлы учета стоят горазде дешевле, чем оплачены из муниципального заказа.

Совет дома должен проверить соответствие выполненных работ смете и договору.

[Losfield]

Ирина Александровна.
Во дворе ул Энгельса 99/2 на детской площадке пришли в негодность детские качели - оборвалась, а перед этим полностью истерлась цепь, ладно без травм.
Просьба посодействовать.

[Tutta]

"Zakupki.gov.ru" - на этом сайте публикуются государственные и муниципальные заказы на выполнение каких-либо услуг, в том числе и на установку общедомовых узлов учета.

Заказов по Верхней Салде на данном сайте обнаружено не было. Более того, фактически смонтированные узлы не соответсвуют сметной стоимости. За 180000-200000 рублей (конкретно в Верхней Салде - об этом говорил г-н Сидоров О.А. в интервью газете "Биржа новостей") узел учета должен выглядеть солиднее и качественнее, чем он есть на самом деле. Имеет место натуральное "надувательство" при оплате таких узлов учета самими жителями дома. А так как общедомовые узлы учета сейчас устанавливает (по закону 261-ФЗ) ГУМП "УЖКХ", то и делайте выводы - кому это дело выгодно и за счет кого эта выгода приобретается.

Мы сравниваем стоимость данных работ с г. Екатеринбургом и Н.Тагилом.

[Сем]

Я сравниваю с пригородом Екатеринбурга (это я так назвал - по факту самостоятельный город)
У коллеги по работе...........
С однокомнатной квартиры стребовали 12000 рублей (ну вроде это 5% от ФЗ)
Заплатили (скажу честно раскинули на год - это плюс), заменили все стояки на хол. гор. воду и канализацию, стояки на отопление (батареи как были старая чугунина - так и остались), счетчики на эл.энергию (поставили на весь подъезд однотипные - не электронные и не двухтарифные - вопрос - зачем), ну и вроде как крышу перекрыли.
Как бы все хорошо, но........... неделю человек работу любил - мама не горюй, ибо канализация была разобрана полностью, а в близлежащие кусты вроде как только пенсионерам какать ходить не зазорно было
Крышу (по смете) перекрыли летом, но осенью (в конце октября) потекло в 1 и 2 подъезде на пятый этаж........ беда((
Собрали всех собственников и выкатили сумму на ремонт кровли. На резонный вопрос, че за хрень, было сказано, что фирма не местная - она разорилась, а у вас ТСЖ........ ну и вот..............
Дальше продолжать?

Более чем уверен, что в Салде будет также, тем более что - цитирую "к сожалению, жил. фонд в городе на 90% - не новостройки, а отсюда вытекающие проблемы, с которыми мы стараемся справляться."
а как только будут ТСЖ или еще какие то советы - справляться будут они, а уж ни как не ЖКХ
и вопрос, куда ушли деньги за кап.ремонт за 15-20-25 лет будут уже не актуальны
ну как то так, ИМХО

[Сем]

На сколько знаю (возможно и не прав - специалист поправит) бойлерную в обычной хрущевке заменить стоит то ли 250, то ли 500 тыров....
обычная арифметика - раскинуть на 100 квартир (или на квадратные метры)

[Викторовна]

а у нас уже 1,5месяца света нет: ни в тамбуре ни на улице Энгельса 83/4
в защиту 185ФЗ скажу: сметы составляются квалифицированными специалистам, обязательна проверка в области. Наше резонное право знать за что 5% платим, следовательно на собрании будет оглашена сумма, вид и объем работ. Также мы имеем право следить за ходом выполнения работ так как присутствие фирм- "вредителей" ни кто не отменял.
как то так

[эла]

Немного почитала комменты и возрадовалась за оптимизм наших людей. А самое главное за то, что как не крутись - все плохо! Не участвовала Верхняя в 185 законе - плохо, решила принять участие - тоже плохо. Бурно обсуждаются условия выдачи средств, активно обсуждается организовывать ли ТСЖ, платить ли 5%. Необходимо понимать одно - это условия игры. Выполнены условия - есть деньги, не выполнены - до свидания, далее плачьте о старых домах. И не Тодуа с Нистратовым эти условия устанавливали, это ЗАКОН! Не хотите, откажитесь и все, только потом всех собак на администрацию не свешивайте, а посмотритесь в зеркало.
Перечень ремонтных работ утверждают собственники жилья - крыша, инженерные сети, фундамент и т.д. Хотите батареи везде поменять, скидывайтесь и на них, только учтите, кто в своей квартире уже поменял деньги за это отдавать не захочет и снова сыр-бор. Поэтому как правило выбирают названные мной объекты, а батареи предпочитают менять каждый сам.
Самое смешное про то, что когда канализацию меняли - пенсионеры в кусты ходили. А когда Вы дома в туалете ремонт делаете и в ведерко вся семья ходит или в кустики - Вы тоже весело смеетесь?
Мы удивляемся почему так плохо живем. Может надо меньше кости мыть, а быстрее изучать условия и организовать работу по их выполнению. Потом достаточно контролировать подрядчиков и выполнение работ, которые будут делаться в доме. Судя по всему специалистов во всех областях достаточно, на форуме все знают что и как должно строиться, укладываться, с контролем проблем не будет.

[ASN]

в защиту 185ФЗ скажу..

Что вы все как зомби.. вокруг "халявного" капремонта камлаете. Здесь ведь речь идет совсем не о "халяве". И тем более не о какой-то несчастной оплате 5% за капремонт.
На самом деле за эту разовую, повторяю(!) однократно-разовую финансовую помощь жители "осчастливленных" домов "окажутся" в ТСЖ. Т.е. из ваших, на сегодня - государственных домов (за которые по Закону несет полную ответственность администрация города).. эти дома становятся частными (типа как котеджи в частном секторе). А это значит, с этого момента и навсегда.. город и государство вам больше ничего не должны. В том числе и все свои проблемы с частным (!) ЖКХ будете решать исключительно самостоятельно - как частник с частником.
Для справки: для получения разовой помощи по этой программе (согласно условиям 185 ФЗ) - в нашем городе должно быть создано и действовать порядка 40 домов ТСЖ (10% от всех многоквартирных домов В-Салды) и не менее 80% домов должны заключить договора и обслуживаться в частном ЖКХ.

Вот что ещё совсем недавно на форуме писал про ЖКХ Нистратов С.Л. http://forum.vsalde.ru/index.php?s=&sh...st&p=205635
"Вот это показательный пример того, перед какой дилеммой стоит руководство города - как выбрать из двух зол наименьшее - идти ли по пути вхождения в 185ФЗ с возможностью получения финансирования на кап.ремонт домов и сетей и для этого обеспечивать условие обслуживания 80% доли жилого фонда частными компаниями с риском получения неуправляемой ситуации, когда с УК потом ничего не добьешься (проблемы Н.Салды налицо), или иметь четко управляемую ситуацию обслуживания жилого фонда через муниципальное предприятие, где можно контролировать расходование средств, собираемых с населения, оперативно реагировать на проблемы....
Однозначного ответа нет."

В общем, цена входа в эту дверь отюдь не "халявная" и не предполагает возможности возврата.. И стоит совсем не 5%, как нам пытаются тут представить. А участвовать в игре с этими условиями решает не Нистратов и Тодуа, а сами жители города. Это их законное право.

Перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда: http://www.zakonprost.ru/zakony/185-fz-ot-...stvija/glava-5/