Опции

[СТС]

А в этом доме все собственники являются членами тсж?

Не знаю, я там не живу. И что значит все? Если большинство проголосовало, то и остальные там же.

[Нитта Саюри]

Не знаю, я там не живу. И что значит все? Если большинство проголосовало, то и остальные там же.

[Димастый]

Если большинство проголосовало, то и остальные там же.

Неа

[Нитта Саюри]

Неа

а, где тогда остальные по вашему?(стесняюсь спросить )

[A.lex]

В настоящее время довольно большое количество людей начала беспокоить противопожарная безопасность, а именно ее полное отсутствие. Самое главное в этом вопросе необходимо разработать план эвакуации.

Всё просто:

[Димастый]

а, где тогда остальные по вашему?(стесняюсь спросить )

Не стесняйся, большая уже девочка.
Переходит дом под управление тсж.
Членство в ТСЖ возникает только на основании заявления собственника о вступлении в ТСЖ. В любой момент член ТСЖ может выйти из ТСЖ и собственник, не являющийся членом ТСЖ, может в любой момент вступить в ТСЖ. Если в ТСЖ присутствует менее 50 % собственников, то закон требует ликвидации такого Товарищества.

[СТС]

Неа

Вы про квартиры, которые в муниципальной собственности (если они есть)?

[Нитта Саюри]

Димастый, Вы сами запутались и других пытаетесь путать. Если проголосовали 50+1 процент от всех собственников, то решение выносится единогласно=все собственники становятся членами ТСЖ.

Сообщение отредактировал Нитта Саюри - 25.10.2014, 20:18

[Солнечный]

МУПу крайне не выгодно, чтоб в городе были действительно активные ТСЖ не те, которые были созданы на "так". Ведь перед ними будет нужно отчитываться и ТСЖ будет спрашивать по полной за каждый потраченный рубль этим не качественным подрядчиком. При этом, ТСЖ сможет ряд услуг оплачивать самостоятельно, не заказывая полный перечень. В свою очередь, МУП не сможет перераспределять полученные средства так, как оно делает это сейчас. Если касаться той же работы дворников, то я Вам показал предварительный расчет как должно быть, на деле результат все видят. Если ТСЖ наймет, к примеру, на уборку придомовой территории того же молодого или молодую пенсионера(ку), то этот человек будет убирать только дом ТСЖ и ничего больше. Ведь сейчас платим мы за уборку своего дома, а деньги которые собирает УК и передает их МУП на уборку вашего конкретного дома, то последнее, считает, что оно в праве тратить эти деньги так как считает нужным. При этом оказывать услугу низкого качества. Чем больше будет ТСЖ, тем опять же, администрации города, придется больше закладывать средств в бюджет на уборку территории не относящийся к общедомовой. Что сейчас не делается.Теперь все делается просто, администрация диктует МУП что и где убрать, это утрированно, но в целом именно так. А за счет каких средств МУП будет это делать, администрацию не очень то интересует, по этой причине, мы получаем не качественные услуги.

Сообщение отредактировал Солнечный - 25.10.2014, 20:19

[СТС]

Переходит дом под управление тсж.
Членство в ТСЖ возникает только на основании заявления собственника о вступлении в ТСЖ. В любой момент член ТСЖ может выйти из ТСЖ и собственник, не являющийся членом ТСЖ, может в любой момент вступить в ТСЖ. Если в ТСЖ присутствует менее 50 % собственников, то закон требует ликвидации такого Товарищества.

Тодуа не туда на семинар едет. Надо к Вам, узнает много нового.

[Димастый]

Вы про квартиры, которые в муниципальной собственности (если они есть)?

Нет, выше я уже писал про членство ТСЖ.
Интересно, как они с налогооблажением разруливают

[Нитта Саюри]

МУПу крайне не выгодно, чтоб в городе были действительно активные ТСЖ не те, которые были созданы на "так". Ведь перед ними будет нужно отчитываться и ТСЖ будет спрашивать по полной за каждый потраченный рубль этим не качественным подрядчиком. При этом, ТСЖ сможет ряд услуг оплачивать самостоятельно, не заказывая полный перечень. В свою очередь, МУП не сможет перераспределять полученные средства так, как оно делает это сейчас. Если касаться той же работы дворников, то я Вам показал предварительный расчет как должно быть, на деле результат все видят. Если ТСЖ наймет, к примеру, на уборку придомовой территории того же молодого или молодую пенсионера(ку), то этот человек будет убирать только дом ТСЖ и ничего больше. Ведь сейчас платим мы за уборку своего дома, а деньги которые собирает УК и передает их МУП на уборку вашего конкретного дома, то последнее, считает, что оно в праве тратить эти деньги так как считает нужным. При этом оказывать услугу низкого качества. Чем больше будет ТСЖ, тем опять же, администрации города, придется больше закладывать средств в бюджет на уборку территории не относящийся к общедомовой. Что сейчас не делается.Теперь все делается просто, администрация диктует МУП что и где убрать, это утрированно, но в целом именно так. А за счет каких средств МУП будет это делать, администрацию не очень то интересует, по этой причине, мы получаем не качественные услуги.

Вот как? Администрация во всем виновата, ну слава богу, хоть в этот раз не Тодуа

[Димастый]

Димастый, Вы сами запутались и других пытаетесь путать. Если проголосовали 50+1 процент от всех собственников, то решение выносится единогласно=все собственники становятся членами ТСЖ.

143 статья жилищного кодекса

[Димастый]

Тодуа не туда на семинар едет. Надо к Вам, узнает много нового.

Ко мне не надо, лучше в библиотеку за жилищным кодексом.

[СТС]

Ко мне не надо, лучше в библиотеку за жилищным кодексом.

О чем говорит этот жилищный кодекс? О том, что я могу быть или не быть членом ТСЖ. Но независимо от членства я все равно обязан финансировать, все что придумает общее собрание, только я на это влиять никак не могу. В чем же тогда "радость" не членства? Когда я говорил, что остальные там же, я имел ввиду, что все квартиры данного дома управляются ТСЖ и все собственники несут бремя общих расходов на условиях, определенных ТСЖ т.е. я все равно в этом ТСЖ только либо в роли участника, либо в роли "обидевшегося".

Сообщение отредактировал СТС - 25.10.2014, 21:04

[Димастый]

О чем говорит этот жилищный кодекс? О том, что я могу быть или не быть членом ТСЖ. Но независимо от членства я все равно обязан финансировать, все что придумает общее собрание, только я на это влиять никак не могу.

Типа того

В чем же тогда "радость" не членства?

Это не радость ТСЖ, когда не все собственники вступили в товарищество. С их взносов полагается платить налоги, хоть и организация некоммерческая

Сообщение отредактировал Димастый - 25.10.2014, 21:13

[Солнечный]

Вот как? Администрация во всем виновата, ну слава богу, хоть в этот раз не Тодуа

Не волнуйся, она нужна исключительно до тех пор пока делает то что нужно. Это как "Делать хорошую мину при плохой игре".
Думаю, что она это прекрасно понимает.

Сообщение отредактировал Солнечный - 25.10.2014, 21:24

[Солнечный]

Лень копаться в законах, но есть предположение, что Вы не правы т.к. в данном случае речь идет об одном участке под строительство коттеджей, дач и т.п. с общими коммуникациями, а не о многоквартирных домах. Такие уже существующие ТСЖ с несколькими многоквартирными домами должны в 2016 году преобразоваться в УК.
Почему я так считаю?
1. Об этом говорят специалисты (не только Тодуа И.А. - хотя у меня нет причин в этом вопросе ей не доверять - она в этом понимает больше меня, а значит для меня авторитет)

Многодомовые ТСЖ должны будут реорганизоваться в УК до июня 2016 года
Многодомовые товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие большим количеством домов в разных частях города, должны будут реорганизоваться в управляющие компании до июня 2016 года, сказал во вторник на пресс-конференции заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

"Многодомовые ТСЖ, которые управляют домами на разных концах города, должны с июня 2016 года быть реорганизованы", - указал он, отметив, что соответствующие поправки в законодательство о лицензировании управляющих компаний сейчас готовятся к рассмотрению в Госдуме во втором чтении.

По словам Качкаева, форма ТСЖ предполагает определенные льготы, чем и пользуются отдельные граждане, создавая ТСЖ на 100 и более домов.

Депутат указал, что ТСЖ, которое образовано на одном доме или на нескольких домах, которые имеют общеземельный участок, смогут продолжать работать без лицензии, которая потребуется всем управляющим компаниям в будущем.

Качкаев добавил, что законопроект о лицензировании управляющих компаний предполагает еще одно новшество, касающееся управления многоквартирными домами. Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.



http://kvobzor.ru/news/i11510

[СТС]

Это не радость ТСЖ, когда не все собственники вступили в товарищество. С их взносов полагается платить налоги, хоть и организация некоммерческая

Не со всех же взносом. А с того, что осталось после списания затрат, связанные с обслуживанием «нечленов» ТСЖ. А при грамотном бухе там останется...

Сообщение отредактировал СТС - 25.10.2014, 21:43

[ТИМ]

для умненьких: я раньше думала, что у дворников з\п это оклад + премия, а оно на деле оказывается не так всё просто, а именно, как Ирина Александровна "выбьет" так оно и будет...удивлена, однако.
так чего, Солнечный порядок-то в городе не наводишь, раз такой шибко вумный? ну или хотя бы лопатой помаши - может тебе лично "выбьют" 15000р з\п.