Опции

[Grig]

Ой как сильно напугал.

[boba_vs]

Описываю ситуацию:
Во вторник, 8 сентября, я обнаружил течь в трубе около полотенцесушителя. Появилась течь по сварке. Хомут там бесполезен, он не прожмёт неровное соединение. Позвонил диспетчеру, дело было вечером, спросил, как быть. Прислали аварийную бригаду, 3 человека в кирзачах ломанулись в ванную, посмотрели, сказали звонить сантехникам. На вопрос бесплатно ли это, ничего вразумительного не ответили. 9 числа с самого утра я кое-как дозвонился до местных сантехников. Пришли, глянули, попытались поставить хомут. В итоге как текло, так и продолжало. Наговорили список, что нам самим необходимо купить для замены труб (порекомендовали пластик). Вечером, после работы, я съездил всё купил. Также, заодно, я попросил убрать вентиль с подачи воды в сливной бачок, и перенести отбор для сливного бачка в трубу после счетчика (ранее он стоял выше отбора для воды в краны в ванной и кухни). На вопрос об оплате также ничего конкретного не отвечали, но сказали, что будет платно. Я решил, что платным будет перенос отбора холодной воды, т.к. труба до полотенцесушителя не имеет запирающих устройств, следовательно является общедомовым имуществом и обслуживается бесплатно. Однако, когда сантехники, в пятницу после обеда!!!, наконец соизволили придти ко мне устранить течь трубы, то после своей работы они затребовали с нас 3 с лишним тысячи. В то время, как халтурщики с улицы были согласны сделать ремонт у меня в квартире за меньшую сумму. В то время дома была лишь жена и она отдала им деньги. Правда не всю сумму, столько у неё с собой не было. Отдала 2.300, сколько было. И в итоге нарвалась на порцию отборного мата. Само собой никаких денег я им больше не понесу. Ну и вопрос, имеют ли право сантехники требовать деньги за работу, которую должны выполнять по договору, как обязательную и за которую, в принципе, уже оплачено сборами в счёт жкх?


В. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

« … II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

… 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….»


Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

« …Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.

… Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

…2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА:
… б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
…уплотнение сгонов;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)
… 1. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, СЕКЦИЙ ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ [прим. Ю.К. – полотенцесушитель - это тоже отопительный прибор], запорной и регулировочной арматуры;

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
УПЛОТНЕНИЕ СОЕДИНЕНИЙ, УСТРАНЕНИЕ ТЕЧИ, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры В КВАРТИРАХ вследствие истечения их срока службы;…»

Сообщение отредактировал boba_vs - 11.9.2015, 16:48

[boba_vs]

А. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЭТИХ СЕТЯХ.

… 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а ТАКЖЕ ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЭТИХ СЕТЯХ….»

[Serg70]

Когда ожидается подача отопления в живиках ? Норматив , конечно, исполняется насчет 8 градусов на улице,но имейте совесть, дома блочные остыли.Лета не было , да и осень подкачала уже (такие бабы).На Народной включили,наконец-то.

[leksa555]

блин... во дворе Пролетарской 2а.... такая Ж....ООО.....па..
развезло колодец...подмыло...и асфальт сошел см на 20 вглубь... звонили диспетчеру 10 сентября 2 раза...- реакции ноль...хоть бы огородили что ли.....

[Тодуа Ирина Алек...]

Описываю ситуацию:
Во вторник, 8 сентября, я обнаружил течь в трубе около полотенцесушителя. Появилась течь по сварке. Хомут там бесполезен, он не прожмёт неровное соединение. Позвонил диспетчеру, дело было вечером, спросил, как быть. Прислали аварийную бригаду, 3 человека в кирзачах ломанулись в ванную, .................

напишите официально на мое имя заявление, буду разбираться.

Когда ожидается подача отопления в живиках ? Норматив , конечно, исполняется насчет 8 градусов на улице,но имейте совесть, дома блочные остыли.Лета не было , да и осень подкачала уже (такие бабы).На Народной включили,наконец-то.

с 14 сентября - начало отопительного сезона в многоквартирных домах, на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВСГО №2683 от 10 сентября 2015г.

Сообщение отредактировал Тодуа Ирина Александровна - 12.9.2015, 1:31

[Тодуа Ирина Алек...]

Дирекция МУП гор. УЖКХ. Ответьте не вопрос, до какой поры должны страдать люди в районе "живые и мертвые" именно К.Маркса 85 и т.д.. Все лето вы меняли теплотрассу, воды горячей не было (а плату за компонент горячей воды, взимали в полном объеме). Ну вроде сделали (оставили правда после ремонта черти, что). Дали не надолго воду и опять отключили. Плохо сделали? Да и давление подачи горячей воды где? Еле-еле струйка бежит, за что платим-то. Или надо идти в прокуратуру и разбираться.

Работы еще не закончены, все выходные будут работать над данной проблемой.

[Serg70]

с 14 сентября - начало отопительного сезона в многоквартирных домах, на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВСГО №2683 от 10 сентября 2015г.

Спасибо,ждемс.

Сообщение отредактировал Serg70 - 12.9.2015, 7:55

[Ящерица]

[5558719]

Ну таак!!!!! Понимаю писать заявления,жалобы и пр. Бесполезно....
1) С торца дома по улице Н.Фронта 61 2 года назад вырыли траншею длю ремонта канализации.... ЗАРЫТЬ ТАК И НЕ СОБИРАЮТСЯ НЕ СМОТРЯ НА УСТНЫЕ И ПИСМЕННЫЕ ЖАЛОБЫ
2) Около 2х лет назад (был очень сильный ветер) с крыши тогоже дома сорвало коньки... Также досих пол они разбросаны вокруг дома, так и ветровые доски с крыши.
3) 1год назад(примерно в декабре , в этомже ждоме была разморожена батарея в подъезде... Течь устранили))))) батарею увезли...
4) Вот так заменили какието трубы в тамбуре подъезда
5)

Эскизы прикрепленных изображений

 

[5558719]

Даже не удосужились убрать мусор

Эскизы прикрепленных изображений

 

[5558719]

6) Так подготовили магистраль к отопительному сезону.... И это лишь на 5 метрах.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[5558719]

ЕДИНСТВЕННОЕ НА ЧТО ПРОИСХОДИТ МНГНОВЕННАЯ РЕАКЦИЯ....ЭТО ПРОСРОЧКА ПЛАТЕЖА ЗА КОМУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.... ХОТЯ ЭТО И УСЛУГАМИ ТО НЕ НАЗВАТЬ.

[@in1]

6) Так подготовили магистраль к отопительному сезону.... И это лишь на 5 метрах.

Это дерево виновно,оно ветками соскоблило утепление.Надо завалить его.

[5558719]

Это дерево виновно,оно ветками соскоблило утепление.Надо завалить его.

Всё верно..... , а в других местах кошки обскоблили , ноготки точили....Нужно их к ответу призвать.

[Mary Poppins]

Ну таак!!!!! Понимаю писать заявления,жалобы и пр. Бесполезно....

\так зачем же пишите?!
А нам дали отпление Может быть случайно, а может быть уже сегодня начали работать? Сантехники ходили в подвале,сама видела!!!СПАСИБО!!!!!!!!!!!!

[Н-Стройка]

\так зачем же пишите?!
А нам дали отпление Может быть случайно, а может быть уже сегодня начали работать? Сантехники ходили в подвале,сама видела!!!СПАСИБО!!!!!!!!!!!!

Нам еще 2 сентября отопление дали. И все лето горячую воду не отключали! Боюсь сглазить.

[АнгелВС]

2) Около 2х лет назад (был очень сильный ветер) с крыши тогоже дома сорвало коньки... Также досих пол они разбросаны вокруг дома, так и ветровые доски с крыши.

А субботники у вас проводятся? За два год не могли сами убрать у своего дома?

[5558719]

А субботники у вас проводятся? За два год не могли сами убрать у своего дома?

уважаемые........ у меня у дома чисто и прибрано.конёк регулярно ставится(ложится) в определённое место.... но либо стихийно либо детворой перемещается..... суботник...аххаха.... я вас умоляю...сами то давно там были? я плачу некоторую сумму которая распределяется на дворников но тем неменее самолично чищу снег у подъезда как у ворот частного дома.

[5558719]

А субботники у вас проводятся? За два год не могли сами убрать у своего дома?

И ещё нехотелось бы ставить под сомнение Вашу чистоплотность ...но..... Если бы я высыпал у вашего подъезда мешок с мусором то уверен на 85% что мусор пролежит длительное время!