Опции

[S$S]

поставьте краны на батареи

Вопрос был не к Вам ( если, конечно, Вы не Ирина Александровна), и установка кранов не приведет к регулированию температурного балланса в соответствии с денежным.

PS полностью поддерживаю Eжukа komпьюternого.

[лукерья]

Интересует вопрос про счётчики на воду, они должны быть установлены до 1 июля 2012 г. У нас квартира не приватизирована, должно ведь тогда УЖКХ нам счётчики ставить? И когда же это будет?

[Электровыигрыват...]

Вопрос был не к Вам ( если, конечно, Вы не Ирина Александровна)

Дак обращайтесь к ней лично (устно, письменно, через ЛС) если не хотите чтобы еще кто то ответил))

[Электровыигрыват...]

если бы вы указали свой возраст в профиле, было бы проще разговаривать..
вы сами за квартиру платите?
похоже что нет..
львиную долю квартплаты состовляет плата за отопление, и счета выставляются одинаковые, что -40 на улице, что +30...а по нормативам это, мягко говоря, не правильно...
а ваш совет ,поставить краны, просто глуп...типа платить я буду 3т.р. за отопление по полной, а использовать на 1т.р.???)))
з.ы. не советуйте то, в чем не разбираетесь...

Вы вот сейчас написали очевидные вещи, которые всем известны, и что? Да еще на личности переходите, хотя отношения к вопросу это не имеет.
Есть две проблемы - "жарко" и "надо платить не за что"
Первая проблема решается кранами, а вторая никак не решается при отсутствии счетчиков. Индивидуальные счетчики на стояки нам не поставить - это очень дорого и нецелесообразно. Остаются только счетчики на вводе в дом. И какой нибудь активный человек (председатель совета дома допустим) будет их регулировать подачу теплоносителя. Такое реализовано у моих знакомых в Екб и Тагиле. Работает, однако в сегда найдется ктото из жильцов кому еще холодно, а кому то и в феврале жарко. Вот такой вот расклад.
А УЖКХ регулировать и делать перерасчет нет большого смыла, ибо мы платим по нормативу, а они по счетчику. Профит.

[Витаж]

Интересует вопрос про счётчики на воду, они должны быть установлены до 1 июля 2012 г.

Это обязаловка? Где написано, что мы должны поставить до этого времени.

[Электровыигрыват...]

Это обязаловка? Где написано, что мы должны поставить до этого времени.

есть такая обязаловка, только там не про не индивидуальные счетчики, а общедомовые
Федеральный закон Российской Федерации от 11 июля 2011 г. N 197-ФЗ "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""

[Prott]

Вы вот сейчас написали очевидные вещи, которые всем известны, и что? Да еще на личности переходите, хотя отношения к вопросу это не имеет.
Есть две проблемы - "жарко" и "надо платить не за что"
Первая проблема решается кранами, а вторая никак не решается при отсутствии счетчиков. Индивидуальные счетчики на стояки нам не поставить - это очень дорого и нецелесообразно. Остаются только счетчики на вводе в дом. И какой нибудь активный человек (председатель совета дома допустим) будет их регулировать подачу теплоносителя. Такое реализовано у моих знакомых в Екб и Тагиле. Работает, однако в сегда найдется ктото из жильцов кому еще холодно, а кому то и в феврале жарко. Вот такой вот расклад.
А УЖКХ регулировать и делать перерасчет нет большого смыла, ибо мы платим по нормативу, а они по счетчику. Профит.

[Hayster]

У кафе Велина есть колодец, из которого уже месяца 2 льётся вода. Обратите кто-нибудь внимание

[Витаж]

У кафе Велина есть колодец, из которого уже месяца 2 льётся вода. Обратите кто-нибудь внимание

Это новые технологии господина Сидорова по промывке трубопроводов.

[Hayster]

У кафе Велина есть колодец, из которого уже месяца 2 льётся вода. Обратите кто-нибудь внимание

Час назад проезжал там, вода не течёт. Чудо или кто-то, что-то сделал?

[Электровыигрыват...]

кончилась вода просто

[заяц]

господа. предлагаю подискутировать на тему "содержание ЖФ" как пунктика в наших с вами квитанциях за квартиру.
я начну.
в своей квитанции я нашла такую строчку: содержание ЖФ 687.13 р. это по тарифу 71.8 р за какие то (кстати, кто знает какие?) 9.57 метров.
интересно все квартиры, расположенные в доме наверное одинаково платят? то есть 687.13 х 60 квартир х 12 месяцев...получаем 488 253,6 рублей в год с дома?.. однако не кисло... попытаемся понять за что..?
нам в помощь " Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)"

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и
инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и
аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.....
остановимся на секундочку...
оо!! текущий ремонт..
Перечень работ и услуг

по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме


№ п/п
Наименование работ
Периодичность выполнения работ

1.
Содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме:


1.1.
Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования:


-
Проведение профилактических работ (осмотр, наладка системы)
не реже 2 раза в год, по мере необходимости

-
Планово-предупредительные ремонты, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода, канализации и теплоснабжения;
согласно графика ППР

-
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водопроводной арматуры и др.), регулирование(повышение, понижение)давления в водопроводе до нормативного
по мере необходимости

-
Устранение утечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей зданий или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов(при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д.
по мере необходимости

-
Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопровода и канализации;
по мере необходимости

-
Детальный осмотр разводящих трубопроводов;
постоянно

-
Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная арматура, автоматические устройства);
постоянно

-
Удаление воздуха из системы отопления;
по мере необходимости

-
Контроль за температурой и давлением теплоносителя;
постоянно

-
Немедленное устранение всех видимых утечек воды;
по мере необходимости

-
Ремонт и замена неисправных кранов на нагревательных приборах;
по мере необходимости

-
Снятие излишне установленных приборов или установка недостающих в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
по мере необходимости

-
Проверка правильности распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам;
по мере необходимости

-
Контроль за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей внутридомовых сетей (содержание АДС)
постоянно

1.2.
Содержание и ремонт строительных конструкций:


-
Подготовка жилых домов к сезонным условиям эксплуатации;
2 раза в год

-
Ремонт фундаментов и стен подвальных помещений (поставка на раствор отдельных внешних камней стен, ремонт облицовки стен подвальных помещений, расшивка и заделка трещин в кладке фундаментов, исправление нарушений кирпичной кладки верхних рядов столбовых фундаментов и цоколей и т.д.)
согласно плана текущего ремонта

-
Ремонт стен и колонн (расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах, установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах, укрепление наружных деревянных стен, частичная конопатка пазов рубленых стен и т.д.)
согласно плана текущего ремонта

-
Ремонт фасадов зданий (укрепление отдельных кирпичей или архитектурных деталей и облицовочных плиток, простая окраска фасадов известковыми составами, ремонт крылец и козырьков над входами и т.д.)
по мере необходимости

-
Ремонт кровли (усиление стропильных ног нашивкой накладок из досок с двух боковых сторон стропильной ноги, усиление обрешетки крыши пришивкой досок поперек обшивки с внутренней стороны, замена отдельных участков обрешетки, мелкий ремонт чердачных дверей и люков, их утепление, устройство замков и т.д.)
по мере необходимости с включением в план ТР

-
Ремонт проемов (ремонт и замена отдельных частей переплетов и коробок, замена упругих прокладок в притворах окон и дверей, мелкий ремонт входных дверей и т.д.)
по мере необходимости с включением в план ТР

-
Ремонт полов (установка временных подпорок под провисшие балки перекрытия, укрепление сгнивших концов балок постановкой прогонов на стройках)
по мере необходимости с включением в план ТР

-
Ремонт перегородок, лестниц и т.д.
по мере необходимости с включением в план ТР

1.3.
Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории


-
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе утилизация ТБО)
ежедневно в течение недели за исключением 1 выходного дня и праздничных дней

-
Уборка территории домовладений

Уборка тротуаров и придомовой территории производится вручную.

Уборка тротуаров и придомовых территорий подразделяется на уборку в летний и зимний периоды. Летняя уборка включает в себя подметание придомовых территорий вручную. Зимняя уборка включает подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега или снежно-ледяных образований.
ежедневно в течение недели за исключением 1 выходного дня и праздничных дней

-
Влажное подметание и мытье лестничных площадок, маршей и т.д., обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон.
1 раз в месяц

....
ну.. остальное упустим, там не так интересно

интересно следующе.. капитальный ремонт уже оказывается учтен здесь...почему тогда в квитанции он идет дополнительным пунктом по такому же тарифу??
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями

вопросов много возникло
если в моем подъезде нет лифта, не горит свет на подъезде и в подъезде, разрисованы стены и ремонт подъезда не известно в каком году был произведен (а про ремонт подвальных помещений я конечно молчу), моем в подъезде мы, жильцы, у дома дорог нет и вечная грязь, так за что мы платим? и почему платим за кап.ремонт дважды?

[Prott]

вопросов много возникло
если в моем подъезде нет лифта, не горит свет на подъезде и в подъезде, разрисованы стены и ремонт подъезда не известно в каком году был произведен (а про ремонт подвальных помещений я конечно молчу), моем в подъезде мы, жильцы, у дома дорог нет и вечная грязь, так за что мы платим? и почему платим за кап.ремонт дважды?

патаму чта гладиолус
Потому что ни в одном договоре (статье закона и пр) не указаны санкции за невыполнение, не описан механизм контроля. Потому что Россия.

Сообщение отредактировал Prott - 4.5.2012, 12:49

[Электровыигрыват...]

в своей квитанции я нашла такую строчку: содержание ЖФ 687.13 р. это по тарифу 71.8 р за какие то (кстати, кто знает какие?) 9.57 метров.
интересно все квартиры, расположенные в доме наверное одинаково платят? то есть 687.13 х 60 квартир х 12 месяцев...получаем 488 253,6 рублей в год с дома?.. однако не кисло... попытаемся понять за что..?

содержание жилья платится за площадь квартиры
у вас тариф 9,57 рублей за метр, квартира 71,8 метра

правила то правилами, но есть еще договор типа, но раз он противоречит закону - он ничтожен.
ну в общем готовьте письменное обращение куда возможно
для начала в УЖКХ, копию в прокуратуру, и жилинспекцию (в Тагиле есть)
прям так и напишите в шапке что копии ушли туда
лучше не коллективное, а персонально от каждого
если дело дойдет до суда - тогда уж исковое коллективное.

но вы сначала первый пункт осильте))

[Тодуа Ирина Алек...]

Что такое - оплата за "содержание жилья"?

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений Управляющей компании в размере не менее, обеспечивающем безопасное и безаварийное содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на год. До момента принятия на общем собрании собственниками решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, оплата производится по тарифам, утвержденным постановлением главы Верхнесалдинского городского округа.

Что входит в содержание жилья?
Ну что же, давайте обратимся к закону. А в нем написано следующее:

"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:




Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества дома

1 Управление и диспетчерское обслуживание.
Работа аварийной - диспетчерской службы.
Управление домом:
-Организация технической эксплуатации жилищного фонда, контроль за техническим состоянием зданий:
- технические осмотры жилых зданий (общие (весенние, осенние), частичные или плановые и неплановые);
- составление паспортов, актов, журналов
-составление паспортов о готовности жилого дома (объекта) к эксплуатации в зимних условиях;
-оформление рекомендаций собственникам помещений на выполнение текущего ремонта за счет собственников;
- организация текущего ремонта;
- организация подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
- контроль за проведением в жилых домах строительных, ремонтных и иных работ;
- ведение технической документации (базы данных) по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений;
- формирование планов работ по содержанию жилья и работ по ремонту;
- организация проведения работ по подготовке дома к эксплуатации в сезонных условиях, проведения ремонта многоквартирного дома в установленные сроки.
-Рассмотрение обращений, жалоб Собственника о ненадлежащем содержании и ремонте жилого дома в порядке, предусмотренном действующим законодательством
-Своевременное информирование -Собственника (нанимателя, проживающего в помещении Собственника) об ограничении (прекращении) предоставления коммунальных услуг при производстве ремонтных работ, опрессовок и в иных случаях путем размещения соответствующего объявления.
-Заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
-Осуществление договорных взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг, с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, расчеты по таким договорам.
-Выполнение работы по взысканию задолженности за помещение и коммунальные услуги с собственников помещений дома, в том числе и в судебном порядке.
-Ведение технической, финансовой, иной документации на общее имущество.
-Ведение финансового лицевого счета.
-Осуществление приема от Собственника и оформление документов, необходимых для последующего регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
-Расчет, учет и сбор платежей населения за ЖКУ. Производство перерасчетов за ЖКУ; выдача и доставка расчетно-платежных документов. постоянно
2 Содержание общего имущества:
2.1 проведение технических осмотров общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений согласно договора
2.2. проведение профилактических работ при осмотрах согласно графика
2.3 проведение мероприятий по противопожарной безопасности при необходимости
2.4 дератизация и дезинсекция технических помещений по заявкам
2.5 удаление снега и наледи с козырьков и карнизов кровли по мере необходимости
3 Содержание придомовой территории, включая уборку и другие виды работ по обеспечению санитарного состояния, ремонт оборудования детских и спортивных площадок постоянно
4 Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств
4.1 выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем по мере выявления
4.2 проведение работ по наладке системы отопления при необходимости
4.3 гидравлическое испытание системы отопления при подготовке к зиме
4.4 осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков при проф. осмотрах
4.5 обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов при проф. осмотрах
5 Устранение неисправностей и замена отдельных участков деформированных частей фундамента, стен, фасада, перекрытий, крыш и иного имущества, относящегося к общему по мере выявления
6 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере выявления
7 Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере выявления
8 Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях. при необходимости





Тариф на содержание 1 м.кв. общей площади жилого помещения :

МКЖД не оборудованных лифтами и газом в отдельных квартирах: 9-22 руб.

МКЖД не оборудованных лифтами, с газом в отдельных квартирах:9-57 руб.

МКЖД, оборудованных лифтами, без газа в отдельных квартирах:12-54 руб.

МКЖД, оборудованных лифтами, с газом в отдельных квартирах: 12-89 руб.




"Капитальный ремонт" в статью "содержание жилья" не входит.
Оплата за "капитальный ремонт" проходит в квитанции отдельной строкой–1руб.10 коп за кв.метр



Услуга по уборка мест общего пользования, жителям МКЖД не оказывается (кроме бывших общежитий), плата за данную услугу не взымается.

Сообщение отредактировал Ирина Тодуа - 4.5.2012, 19:02

[Электровыигрыват...]

Услуга по уборка мест общего пользования, жителям МКЖД не оказывается (кроме бывших общежитий), плата за данную услугу не взымается.

А почему? Ведь в правилах содержания МКЖД этот пункт есть.

[listt]

кто-нибудь знает что даёт регистрация на оф.сайте ужкх www.мупужкх.рф...?

[Dana]

Незнаю.., я вот смотрю на всю эту нездоровую суету на улицах города, на количество народа в ораньжевых жилетах......, и вопрос один возникает - Уж не моя ли любима к нам приехать решил ? , так может предложить ему не только по центральным улицам прокатиться ? а мимо хозяйственного , по моральскому я даже бы калину , желтую, для него арендовала где нибудь....
Или так сейчас всегда будет ? и это нормально ???

[Электровыигрыват...]

Или так сейчас всегда будет ? и это нормально ???

У меня бабушка живет в городке чуть большем чем Верхняя, в Ростовской области. Вот сколько помню - всегда там дворники мели дорожки и убирали мусор. И в 80е, и в 90е даже. Помню как было дико возвращаться домой после проведенного лета в гостях )))

[Ночной воин]

Незнаю.., я вот смотрю на всю эту нездоровую суету на улицах города, на количество народа в ораньжевых жилетах......, и вопрос один возникает - Уж не моя ли любима к нам приехать решил ? , так может предложить ему не только по центральным улицам прокатиться ? а мимо хозяйственного , по моральскому я даже бы калину , желтую, для него арендовала где нибудь....
Или так сейчас всегда будет ? и это нормально ???

да не переживайте никто к нам не приедет в ближайшие недели! А суета обычная перед праздником! Праздник пройдет и все закончится!