Опции

[Шаймарданов]

А по поводу труб...
Я уже писал,что год работал на строительной площадки шк.№1 им А.С. Пушкина .
Так вот где сейчас школьный стадион новый построили -в земле проходили трубы- в сторону ДК им Агаркова -две трубы новые \утеплены новым утеплителем (это я видел когда вскрывали) -вообще все новое -и что вы думаете ,рабочие ЗАО "Трест" взяли все скрыли ,разрезали трубы и увезли в Тагил (как было сказано на склад -хотя может быть и на металлобазу) ...куда смотрела администрация города ?
Это сколько денег опять было потрачено зря...

[СТС]

С одной стороны они (жители) правы-они платят за ЖКХ (у нас в городе очень хороший сбор денег в сфере ЖКХ) и они хотят получать за немалые деньги услуги , которые прописаны в договорах.
Что мне не нравиться -они винят и обращаются к одному человеку -бегают собаки бездомные к Тодуа/ не горит свет во дворе к ней же и т.д. Люди не понимают, что у каждого свои обязательства .Бегают собаки бездомные -не горит свет на улице -идите в администрацию города ,нет они же начинают поливать грязью на форумах руководителя,который не отвечает за полномочия города.

Тодуа общается на форуме, в которой жители видят представителя власти. Я не знаю ее мотивы общения и гадать не хочу, но этим она делает себе популярность и имидж ответственного, справедливого и открытого руководителя. За все в этой жизни нужно платить и за имидж тоже. Поэтому обращения не по адресу можно трактовать как издержки производства по созданию нематериального актива - имиджа.

[ТИМ]

В живиках пошла горяченькая и даже на удивление чистая, не жёлтая...

з.ы. Не долго музыка играла... в 00.00 горячей воды уже тютю...

а у нас бежит...горячий кофе из крана((

[iris-ka_81]

Воронова 3, горячей воды нет. В аварийной службе говорят вызывайте завтра своих сантехников....у вас воздушная пробка....
Чего только не придумают, почему-то всегда проблемы после отключения.....прошлый раз говорили, ой извините вас мимо обошли забыли подключить. БАРДАК КАКОЙ-ТО!
А счетчик горячей воды хорошо крутится!

[evgvs]

На восточной 30 тоже нет все еще горячей воды.

[Walli]

Ужаснах! http://ekaterinburg.jjew.ru/news/ivdel_i_s..._zimoy/1328958/
"Ивдель и Салда замерзнут этой зимой"

[стуdant]

Ужаснах! http://ekaterinburg.jjew.ru/news/ivdel_i_s..._zimoy/1328958/
"Ивдель и Салда замерзнут этой зимой"

В Нижней не будет.Рц Урала видит платежи.40 %газ,40% электрики,20% мупу.Так вроде поясняли в газете,когда уходили от общей кассы жко.

[Сухой]

Доброе утро!
Я знаю,кто выполняет работы,а кто заказчик.
Я Вам порекомендовал обратиться в свою УК.Запросите куда уходят деньги с Вашего флс и сколько у Вас денег на флс.
А так же запросите -на какие услуги/работы распределяется и в каком размере денежные средства со статьи "Содержание и ремонт ЖФ".
За дома отвечает, то есть несет ответственность -не МП ,а ООО "УК ЖКХ"-если конечно Вы не проживаете в доме, который находиться в управлении МП.
Если у Вас подъезд не красят -Вы обратитесь в УК (письменно ), если не покрасят и напишут отписку -обратитесь в ГЖИ (г.Н Тагил рядом с парком Бондина) ...есть нормы, если не ошибаюсь подъезд должен краситься раз 5 лет .Так же у нас есть административная ответственность - не хотят содержать дома в надлежащем состоянии -пора применять санкции. И у меня вопрос куда смотрит муниципалитет -у них есть полномочия муниципальный контроль в сфере ЖКХ...

Красиво на бумаге, но забыли про овраги )))) Если Вам известно, то В ООО "УК ЖКХ" штат, ну максимум человек несколько. А согласно договора: осмотром домов, текущим ремонтом, реагированием на жалобы, электрика, сантехника и т.д. и пр. занимается МУП Гор УЖКХ. То есть все выполняет МУП Гор. УЖКХ! Все собранные средства с собственников, ООО "УК ЖКХ" в полном объеме передало МУП Гор. УЖКХ. От сюда вывод то простой. УК фиктивно! Выполнены работы МУПом или нет, дело десятое, проблемы будут у ООО "УК ЖКХ". От сюда эффективная работа ООО "УК ЖКХ" будет заключаться в том, что г-н. Байбара должен с ноги открывать двери генерального подрядчика МУП Гор. УЖКХ г-ж Тодуа и заставлять работать и отрабатывать все до копеечки. Но у Вас Байбара плохой руководитель, а Тодуа замечательный! Если бы было так, как Вы утверждаете, то про Байбару говорить вообще нет смысла, ведь имидж данного человека делает генеральный подрядчик МУП Гор. УЖКХ г-ж Тодуа. И если МУП работает прекрасно, то нет проблем у ООО "УК ЖКХ". Хотя это далеко не так. Вы меня извините, но либо вы действительно не в теме либо говорите то, что Вам советуют говорить!

Сообщение отредактировал Сухой - 29.8.2016, 16:38

[Шаймарданов]

Красиво на бумаге, но забыли про овраги )))) Если Вам известно, то В ООО "УК ЖКХ" штат, ну максимум человек несколько. А согласно договора: осмотром домов, текущим ремонтом, реагированием на жалобы, электрика, сантехника и т.д. и пр. занимается МУП Гор УЖКХ. То есть все выполняет МУП Гор. УЖКХ! Все собранные средства с собственников, ООО "УК ЖКХ" в полном объеме передало МУП Гор. УЖКХ. От сюда вывод то простой. УК фиктивно! Выполнены работы МУПом или нет, дело десятое, проблемы будут у ООО "УК ЖКХ". От сюда эффективная работа ООО "УК ЖКХ" будет заключаться в том, что г-н. Байбара должен с ноги открывать двери генерального подрядчика МУП Гор. УЖКХ г-ж Тодуа и заставлять работать и отрабатывать все до копеечки. Но у Вас Байбара плохой руководитель, а Тодуа замечательный! Если бы было так, как Вы утверждаете, то про Байбару говорить вообще нет смысла, ведь имидж данного человека делает генеральный подрядчик МУП Гор. УЖКХ г-ж Тодуа. И если МУП работает прекрасно, то нет проблем у ООО "УК ЖКХ". Хотя это далеко не так. Вы меня извините, но либо вы действительно не в теме либо говорите то, что Вам советуют говорить!

Добрый вечер!
Откуда у Вас информация о том что все деньги идут в МУП собранные УК?
"... Все собранные средства с собственников, ООО "УК ЖКХ" в полном объеме передало МУП Гор. УЖКХ...."
Надо разбираться -сколько платит УК МУПу за работу (за обходы/за уборку /сантехников и т.д.)...А голословно кричать ,что Байбара В.Н. отдает Тодуа И.А. до копеечки -я бы не стал.

[Сухой]

И Вам добрый вечер! Конечно бы не стали, иначе Вам сломает все стереотипы...
А если серьезно, то деньги остающиеся в УК это деньги необходимые для оплаты з.п. не многочисленных сотрудников УК. А так же деньги необходимые для ремонтов выполняемые подрядными организациями. Те работы, которые не в состоянии выполнить МУП Гор. УЖКХ. Это ремонт кровли, подъезда, разводки ГВС, разводки ХВС, подрядчики обслуживающие лифтовое хозяйство. Но как правило все данные виды ремонтов делаются после согласования данных расходов с собственниками жилья конкретного дома, проведения собрания и т.д.. Ну, а все остальные работы выполняются генеральным подрядчиком, это МУП Гор. УЖКХ. Сметы на работы (осмечивание) выполняется так же работниками МУПа. А если Вы хоть как то связаны с строительством или со сметами. Вы понимаете, что работы выполняемые штатными сотрудниками и работы по смете имеют абсолютно разную стоимость.

По этой причине, сделать входное освещение в подъезде штатным электриком будет гораздо дешевле, чем по смете. Ведь в нее (в смету) закладывается доставка плафона и лампочки до места проведения работ, а так же вывоз мусора, плюсом сметная прибыль, да годовой какой нибудь коэффициент. Вот и цена вырастает в пару тройку раз. Тут никаких денег не хватит собственников. Для оплаты услуг.

Вы, наверняка, ознакомлены с договором между МУП Гор. УЖКХ и ООО "УК ЖКХ"? Это к слову "голословно...." ну так, вы его знаете и по этой причине высказались в подобном тоне. Или не знаете, и все это Ваши домыслы и догадки!?

Сообщение отредактировал Сухой - 29.8.2016, 23:19

[Шаймарданов]

И Вам добрый вечер! Конечно бы не стали, иначе Вам сломает все стереотипы...
А если серьезно, то деньги остающиеся в УК это деньги необходимые для оплаты з.п. не многочисленных сотрудников УК. А так же деньги необходимые для ремонтов выполняемые подрядными организациями. Те работы, которые не в состоянии выполнить МУП Гор. УЖКХ. Это ремонт кровли, подъезда, разводки ГВС, разводки ХВС, подрядчики обслуживающие лифтовое хозяйство. Но как правило все данные виды ремонтов делаются после согласования данных расходов с собственниками жилья конкретного дома, проведения собрания и т.д.. Ну, а все остальные работы выполняются генеральным подрядчиком, это МУП Гор. УЖКХ. Сметы на работы (осмечивание) выполняется так же работниками МУПа. А если Вы хоть как то связаны с строительством или со сметами. Вы понимаете, что работы выполняемые штатными сотрудниками и работы по смете имеют абсолютно разную стоимость.

По этой причине, сделать входное освещение в подъезде штатным электриком будет гораздо дешевле, чем по смете. Ведь в нее (в смету) закладывается доставка плафона и лампочки до места проведения работ, а так же вывоз мусора, плюсом сметная прибыль, да годовой какой нибудь коэффициент. Вот и цена вырастает в пару тройку раз. Тут никаких денег не хватит собственников. Для оплаты услуг.

Вы, наверняка, ознакомлены с договором между МУП Гор. УЖКХ и ООО "УК ЖКХ"? Это к слову "голословно...." ну так, вы его знаете и по этой причине высказались в подобном тоне. Или не знаете, и все это Ваши домыслы и догадки!?

Ну, вот видите – не все деньги собираемые УК перечисляются в МУП.
И еще Вы критиковали Тодуа И.А. за надписи на стенах своего подъезда… «…Просьба, к Тодуа: заставь Волобуеву М.А закрасить непристойности на подъездах района. ..»
Сейчас Вы пишите, что МУП не делает ремонт в подъездах…
Вот , допустим сегодня Тодуа И.А. убрали с поста.. назначили Вас в должности директора МУПа.
У Вас долги на миллионы, у Вас гнилые трубы по всему городу, которые не менялись годами, и т.д.
Что Вы будете делать ?
Я представляю, если Вы заявите своим кредиторам, мол ребят подождите я сейчас у назойливого Шаймарданова поменяю кровлю , внедрю энергоэффективность в его доме и буду рубить бабло …подожди мол лет так 20 (все проекты в сфере ЖКХ долгосрочные ) .Вас просто пошлют куда- нибудь и пойдут в суд…
Думаю Вы так же как и Тодуа И.А. начнете гасить долги , и по возможности менять трубы /покупать технику и т.д.
Давайте дадим человеку работать. Мне вот по барабану из какой команды она /кто ее родственник и т.д. главное человек работает на город, по сравнению с тем же Байбарой В.Н.
А по поводу ООО УК ЖКХ –это лишний балласт ,от которого надо быстрее избавляться.

[Димастый]

Думаю Вы так же как и Тодуа И.А. начнете гасить долги ,

А мне вот интересно, откуда взяли 40 миллионов..
И кажется что долги снова продолжат рост.

А по поводу ООО УК ЖКХ –это лишний балласт ,от которого надо быстрее избавляться.

Учредитель МУП - администрация.
Учредитель УК - МУП (один из учредителей)
Подрядчик у УК - МУП..
Кого то из этой цепочки нужно выкинуть..

[Димастый]

работы выполняемые штатными сотрудниками и работы по смете имеют абсолютно разную стоимость.

По этой причине, сделать входное освещение в подъезде штатным электриком будет гораздо дешевле, чем по смете.

ДА фик его знает, возможно что штатный и дороже обойдётся

[Сухой]

ДА фик его знает, возможно что штатный и дороже обойдётся

Мне интересно, за какую бы сумму Вы выполнили монтаж полутора метров кабеля в распределительном щитке. Установку выключателя, плафона и лампочки в подъезде дома перед входом!? Ну скажем, с вашим материалом, самым дешевым!!!

Сообщение отредактировал Сухой - 30.8.2016, 9:20

[Димастый]

Мне интересно, за какую бы сумму Вы выполнили монтаж полутора метров кабеля в распределительном щитке. Установку выключателя, плафона и лампочки в подъезде дома перед входом!? Ну скажем, с вашим материалом, самым дешевым!!!

Рублей 800 - 1000 за работу.
Кабель - 30 рублей за метр.
Выключатель ..рублей 50 стоит.
Свеильник.. опять же какой и какая лампочка. ну допустим 1000 рублей.

Итог:
материалы - 1100
работа - 1000
всего 2100 рублей
Материалы из этой статьи можно выкинуть, т.к. их всё равно закупать, не важно штатный электрик или нет. А за работу подрядчику всего то 1000 рублей.
Содержание штатного электрика обойдётся дороже в данном случае

[Covboy]

У Вас долги на миллионы, у Вас гнилые трубы по всему городу, которые не менялись годами, и т.д.
Что Вы будете делать
Я представляю, если Вы заявите своим кредиторам, мол ребят подождите я сейчас у назойливого Шаймарданова поменяю кровлю , внедрю энергоэффективность в его доме и буду рубить бабло …подожди мол лет так 20 (все проекты в сфере ЖКХ долгосрочные )

В ужкх не только гнилые трубы. Есть очень много внедрений, которые имеют окупаемость в течении полугода- года, а дальше дают реальную экономию(которой можно с большим успехом гасить долги). Вопрос в менталитете. Руководители держат позицию- нет денег, а работники привыкли ковыряться в gовне. Своей деятельностью они друг друга устраивают, поэтому и имеем все коммуникации ветхие. Вдобавок руководители не понимают законов бизнеса и принципов работы предприятия и не знают фундаментальных вещей.

Давайте дадим человеку работать. Мне вот по барабану из какой команды она /кто ее родственник и т.д. главное человек работает на город, по сравнению с тем же Байбарой В.Н.
А по поводу ООО УК ЖКХ –это лишний балласт ,от которого надо быстрее избавляться.

Не понятно по каким критериям ты оцениваешь руководителей? Из личного общения как клиент/ потребитель? Только почему то все бывшие и настоящие коллеги про Байбару говорят что это очень грамотный человек без всякого форумного пиара, другой руководитель ничем таким похвастать не может.
И ты совсем как то мелко мыслишь, УК ЖКХ-лишний балласт, а не думаешь почему эта схема столько лет уже работает администрация- муп- ук?

[Шаймарданов]

В ужкх не только гнилые трубы. Есть очень много внедрений, которые имеют окупаемость в течении полугода- года, а дальше дают реальную экономию(которой можно с большим успехом гасить долги). Вопрос в менталитете. Руководители держат позицию- нет денег, а работники привыкли ковыряться в gовне. Своей деятельностью они друг друга устраивают, поэтому и имеем все коммуникации ветхие. Вдобавок руководители не понимают законов бизнеса и принципов работы предприятия и не знают фундаментальных вещей.

Не понятно по каким критериям ты оцениваешь руководителей? Из личного общения как клиент/ потребитель? Только почему то все бывшие и настоящие коллеги про Байбару говорят что это очень грамотный человек без всякого форумного пиара, другой руководитель ничем таким похвастать не может.
И ты совсем как то мелко мыслишь, УК ЖКХ-лишний балласт, а не думаешь почему эта схема столько лет уже работает администрация- муп- ук?

Про Валерия Николаевича...С этим человеком общался пару раз -с ним не ругался , могу более сказать -Байбара при знакомстве хвалил меня по поводу знания законов, но даже при всем этом я для себя понял,что с данным человеком надо быть осторожным...хитрый и скользкий человек.
Про МУП...Мы не можем судить пока не узнаем экономическое состояние предприятия.

[Сухой]

Уважаемый Шайморданов. Я еще не все расходы перечислил ООО "УК ЖКХ" это необходимые и обязательные страховки, так как УК состоит в СРО. Судебные издержки. Компенсационные выплаты, выплаты по предписаниям, выплаты по решению суда за некачественно предоставляемые услуги и пр. Ну это в продолжении. Ремонтом подъездов занимаются сторонние организации. Может что то изменилось, хотя сомневаюсь. А мелкие, незначительные ремонты выполняет МУП своими силами. В их штате есть специально обученные для этого люди. Вот они и должны выполнять такие работы, как забелить закрасить мат, номера телефонов, экстремистские надписи. А где замки на подвалах и чердачных перекрытиях. Необходимость вставить окна в подъезде и куча всего прочего... Почему, обязательно, мы собственники, должны напоминать об этом ООО "УК ЖКХ". Претензия то по адресу вроде бы....но есть НО, все эти работы, по договору выполняет МУП Гор. УЖКХ, и справляется с ней не эффективно. Но походу многие думают так же как Вы, вот и получается, если вдруг чего, то виновата ООО "УК ЖКХ", а отремонтированная труба в подвале, в подъезде или еще какое обращение, то спасибо г-ж Тодуа. Замечательная позиция!!!! Не говоря о разрушенных много лет после проведенных работ отмосток возле дома, тротуаров. Все это как то забывается восстанавливаться МУПом. Работа ведь эффективная! Места сбора бытовых отходов не убираются должным образом. Не облагораживаются, а ведь эти все работы в тарифе. Мусор валяется неделями. И администрация прекрасно знает, что при накоплении мусора более 2.5 куб .метра он должен быть незамедлительно вывезен. У кого происходит так!? Мусорный бак 1.1 метр куб. Должно быть ну с запасом их три. У нас же по 6-7 штук стоят. Превращают город в помойку. И это эффективная работа!?

Где то здесь, ранее писал экономист МУПа, то что долги выплачиваются на основании экономии, но я не хочу чтоб на мне экономили, чтоб я услугу оплачивал в полном объеме, а получал ее часть. Странно ведь, вы заплатили за булку хлеба, а отдали Вам только половину. Эффективная работа!?

Ну может У МУПа есть созданный на базе грузовой автосервис или бригады маляров-штукатуров которые оказывают услуги по проведению ремонтов другим, сторонним организациям. Или занимается ремонтом дорожного полотна, даже, в других городах!? Нет, ничего этого нет. МУП может рассчитаться с долгами не благодаря профильным дополнительным организациям и получения с них дохода и гасить долги, а исключительно на экономии. Т.Е. не оказывать должным образом услуги нам, и брать за это деньги по полной.

Сообщение отредактировал Сухой - 30.8.2016, 10:32

[Сухой]

Рублей 800 - 1000 за работу.
Кабель - 30 рублей за метр.
Выключатель ..рублей 50 стоит.
Свеильник.. опять же какой и какая лампочка. ну допустим 1000 рублей.

Итог:
материалы - 1100
работа - 1000
всего 2100 рублей
Материалы из этой статьи можно выкинуть, т.к. их всё равно закупать, не важно штатный электрик или нет. А за работу подрядчику всего то 1000 рублей.
Содержание штатного электрика обойдётся дороже в данном случае

Вот и отлично!!! В 2012 году такая работа штатным электриком при утвержденной смете обошлась в 4500 р. или больше. Но помимо этих работ УК оплачивает работу осмотров эл. оборудования дома, из этих денег идет начисление з.п. электромонтера. А сметные работы это как бы дополнительные. В реалии было бы гораздо эффективней оплатить МУПу осмотры, а вам сторонним подрядчикам данный вид работ....

Лампочек в подъездах было бы в два раза больше...ну благодарных не меньше...

Сообщение отредактировал Сухой - 30.8.2016, 10:26

[Сухой]

…
Вот , допустим сегодня Тодуа И.А. убрали с поста.. назначили Вас в должности директора МУПа.
У Вас долги на миллионы, у Вас гнилые трубы по всему городу, которые не менялись годами, и т.д.
Что Вы будете делать ?
Я представляю, если Вы заявите своим кредиторам, мол ребят подождите я сейчас у назойливого Шаймарданова поменяю кровлю , внедрю энергоэффективность в его доме и буду рубить бабло …подожди мол лет так 20 (все проекты в сфере ЖКХ долгосрочные ) .Вас просто пошлют куда- нибудь и пойдут в суд…
Думаю Вы так же как и Тодуа И.А. начнете гасить долги , и по возможности менять трубы /покупать технику и т.д.
Давайте дадим человеку работать. Мне вот по барабану из какой команды она /кто ее родственник и т.д. главное человек работает на город, по сравнению с тем же Байбарой В.Н.
А по поводу ООО УК ЖКХ –это лишний балласт ,от которого надо быстрее избавляться.

Давайте по честному!? Процедура банкротства уже начиналась. И была она не последняя. С такими долгами перспективы повтора ситуации стремятся к 100%. Как с ними рассчитаться, с долгами, без посторонней помощи, я думаю не реально. Очень много аварийных ремонтов. При этом колоссальные задолженности. Может хватит рулить предприятием по старой схеме приведшей к таким долгам!? Модернизация котельных, покупка нового мусоровоза, дает экономию в 1 миллион рублей, может чуть больше!? Долги будут выплачиваться 300 месяцев....? Проблема, видимо, нашего руководства города в том, что по другому они не жили и не представляют что бывае по другому. Ну например,вывести из МУП пусть в другой какой МУП, сферы деятельности доход которых "0". Ту же ООО "УК ЖКХ", со штатом. Вывоз мусора. В этой сфере может быть конкуренция. Долги накопленные МУПом, это в основном сфера деятельности связанная с поставкой ресурсов населению. Тепло, ГВС, ХВС. Вот Пусть МУП Гор. УЖКХ. занимается поставкой ресурсов населению. Всем остальным будут заниматься друга созданная организация. Развиваться и совершенствовать услуги. Нужно честно говорить МУП не в состоянии справиться с проблемой долгов. Есть ли из этой ситуации выход, возможно банкротство.

Сообщение отредактировал Сухой - 30.8.2016, 11:13