Опции

[Lizza]

Подскажите, какие док-ты нужны для этого? какая организация делает проект и примерная стоимость, в общем , кто недавно сталкивался с этим расскажите ..

[Таечка]

Стена же не несущая, разве нужны документы? И мы и многие знакомые снесли без документов... в старой квартире кладовку сносили,в другой вход перенесли.. стены не несущие везде были... и продали квартиры без вопросов БТИ

[Димастый]

Стена же не несущая, разве нужны документы?

Нужны. Но можно с документами не париться, а снести стену и после пойти в офрмить и заплатить штраф, так проще

[Malinnna]

Нужны. Но можно с документами не париться, а снести стену и после пойти в офрмить и заплатить штраф, так проще

Штрафа не будет если не несущая стена, можно и потом оформить документы.

[Lizza]

спасибо за ответы! сейчас видимо законы поменялись. у меня знакомая в отделе гор. хоз-ва сказала, что сначала нужно сделать проект, потом его и док-ты на квартиту нести в МФЦ. проект делает специализированная организация, выезжают на место, т.е. до поломки стены.

я также ей сказала, что кто сносил никаких проектов не делал, она сказала, что либо это было давно, либо они не узаконили постройку. и сказала, лучше, чтоб док-ты были , иначе будет штраф и вообще проблем не оберешься. те же соседи могут пожаловаться на шум и придут проверят...

вот и спрашиваю, может кто сносил уже по новым правилам..

[st master]

спасибо за ответы! сейчас видимо законы поменялись. у меня знакомая в отделе гор. хоз-ва сказала, что сначала нужно сделать проект, потом его и док-ты на квартиту нести в МФЦ. проект делает специализированная организация, выезжают на место, т.е. до поломки стены.

я также ей сказала, что кто сносил никаких проектов не делал, она сказала, что либо это было давно, либо они не узаконили постройку. и сказала, лучше, чтоб док-ты были , иначе будет штраф и вообще проблем не оберешься. те же соседи могут пожаловаться на шум и придут проверят...

вот и спрашиваю, может кто сносил уже по новым правилам..

В нашей стране по правилам если делать-уже потом ничего не захочешь!Правильно советуют-сделай то что хочешь,ну а после штраф (он же пошлина)кстати он невелик.В нашем городе уже тысячи таких примеров.

[Lizza]

сколько стоит снос стены? хотим нанять человека и ни мы, ни он даже примерно не знаем стоимость

[@in1]

Стена же не несущая, разве нужны документы? И мы и многие знакомые снесли без документов... в старой квартире кладовку сносили,в другой вход перенесли.. стены не несущие везде были... и продали квартиры без вопросов БТИ

Нормы ужесточены.Документы обязаны сделать в любом случае.При тотальных проверках по перепланировки её,влететь можно конкретно.Например сосед просто заметит трещину на стене и поднимет кипишь.И обнаружится у вас сломана стена перегородка и не отмажетесь без разрешения. Короче,на всё нужна бумажка.Это все ваши личные хотелки,по Закону делайте.
К УК за разъяснением,в ТСЖ,в БТИ,перегистрация,в Росархнадзор.

[aleks1974]

сколько стоит снос стены? хотим нанять человека и ни мы, ни он даже примерно не знаем стоимость

вы хоть сами жилищный кодекс сначала прочтите, а то вам тут насоветуют! До кодекса, все делали че хотели, щас черевато! Несущая или не несущая - проект перепланировки должен быть ДО СНОСА!

[Димастый]

Собрание 100 ошибок. О чём мы сожалеем после ремонта.
1. Ни за что не объединяйте туалет и ванную, если нет "дублера". Лично у меня по утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…

А расценки за снос перегородки. Кирпич - от 300 рублей за квадратный метр. Бетон наверно в районе 1000

[СтраГа]

А расценки за снос перегородки. Кирпич - от 300 рублей за квадратный метр. Бетон наверно в районе 1000

Думаю, цифры должны быть не в квадратах, а в кубах.

[Марина53]

спасибо за ответы! сейчас видимо законы поменялись. у меня знакомая в отделе гор. хоз-ва сказала, что сначала нужно сделать проект, потом его и док-ты на квартиту нести в МФЦ. проект делает специализированная организация, выезжают на место, т.е. до поломки стены.

я также ей сказала, что кто сносил никаких проектов не делал, она сказала, что либо это было давно, либо они не узаконили постройку. и сказала, лучше, чтоб док-ты были , иначе будет штраф и вообще проблем не оберешься. те же соседи могут пожаловаться на шум и придут проверят...

вот и спрашиваю, может кто сносил уже по новым правилам..

[size="2"][/size] Незнаю. На ул. К - Либкнета 1 подьезд 4 многие совместили ван.комнату с туалетом . Я жалоалась в УЖКХ сам Байбара В.Н. приходил смотреть . На мою жалобу ответил ,что сосед ничего ненарушил - это ненесущие стены. Под моей квартирой даже несущую стену убрали Байбаре всё по барабану

[Lizza]

[size="2"][/size] Незнаю. На ул. К - Либкнета 1 подьезд 4 многие совместили ван.комнату с туалетом . Я жалоалась в УЖКХ сам Байбара В.Н. приходил смотреть . На мою жалобу ответил ,что сосед ничего ненарушил - это ненесущие стены. Под моей квартирой даже несущую стену убрали Байбаре всё по барабану

а на что жаловались - то?

[812]

начинать нужно с кабинета 20 администрации (отдел архитектуры)
- необходимо получить сначала разрешение на перепланировку в адиминистрации
у них заполняется заявление
проект можно сделать в БТИ.
Придется побегать, и денег - 10-15 тыс. потратить
Финиш - госрегистрация изменений в МФЦ.

[PLZ2]

сейчас малейшие изменения, все оформлять надо, сами через это прошли.

[IvanovR]

Никогда не куплю квартиру с незаконной перепланировкой. Даже если в нынешнем бардаке сделка "проскочит", то весь геморрой будет подарен последнему собственнику. С приобретением прав на квартиру, собственник получает и ответственность, связанную с противоправным ее использованием. Иными словами, владелец жилья обязан согласовать ранее выполненную незаконную перепланировку квартиры. Более того, если переустройство жилья нарушает какие-то действующие нормативные требования, то помещение должно быть приведено в прежнее состояние.
Есть целый список перепланировок которые никогда не утвердят. А в Салде куча "элитных" квартир с такими перепланировками. Недавно на форуме продавали такую трёшку на воронова11 с объединённой кухней с комнатой. И таких "супер ремонтов" полно.
Вот неполный список перепланировок, которые никогда не утвердят:

•Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
•Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
•Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
•Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
•Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
•Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
•Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
•Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
•Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
•Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
•Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
•Перевод технических подполий в подвалы.
•Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
•Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
•Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
•Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Сообщение отредактировал IvanovR - 30.8.2016, 20:03

[Prapor2003]

Сносил !!! Делал доки!!!( не дорого) но это 2009 год был!!! Помимо этого и несущие сносил!! Скажу сразу если есть перепланировка хоть минимальная хату не продать!!!

[PLZ2]

если оформлено то все продашь

[Ded Mazai]

Скажу сразу если есть перепланировка хоть минимальная хату не продать!!!

через агентство недвижимости - в легкую, проверено ))))

[Lemal44]

Просто надо сделать проект перепланировки квартиры и все. Пример