Опции

[Иванов ИИ]

Давайте без лозунгов(типа держи флаг в руки и вперёд на баррикады) и без наездов друг на друга вместе подумаем, что можно сделать дальше, для нашего комфортного сосуществования.

Я подумал - вы против. Не считаю что Вы правы, но это нормально, когда у двух человек разное мнение. А может это Ваше призвание: разрешать такие неразрешимые проблемы? Столько уже плюсов. Могло бы быть и больше и быстрее. Это не наезд. Это, по-моему мнению, более быстрое и более качественное решение. И не только для Вас. Ведь не только Вы живете в тех домах, о которых пишите...
А я уже Ваше здоровье

[login]

А может это Ваше призвание: разрешать такие неразрешимые проблемы?

Если не перелистывать на предыдущие страницы, то можно подумать, что Вы пишите о переезде на постоянное место жительство жителей Салды на Марс.

Столько уже плюсов. Могло бы быть и больше и быстрее. Это не наезд. Это, по-моему мнению, более быстрое и более качественное решение. И не только для Вас. Ведь не только Вы живете в тех домах, о которых пишите...

Надеюсь, что это всего-лишь ирония.
Можно попросить Вас, так сказать, поделиться опытом. На чём основано Ваше мнение? Что Вы конкретно предпринимаете, для себя в сложившейся ситуации, как я понял она Вас тоже беспокоит. Так же, как Максимов Илья собираете собрания, принимаете на них решения и каким то образом убеждаете УК предоставлять Вам услуги, и какой результат при таком качественном подходе, и можно ли его посмотреть, фото было бы увидеть вообще замечательно?
Делитесь! Будем действовать.

[БеZZмен]

Ну то что стал тариф 8.70 лично я огромного плюса не вижу, я не говорю что плата за содержание должна быть безмерной,но на данном этапе это грозит тем, что УК придется чаще встречаться с вами и говорить, мол так и так надо менять (например стояки ХВС), денег на это надо мУлион, у вас на накопительной части 6 рублей.
Да и 261 закон регламентирует, что УК должны выйти к собственникам с предложением об оборудование дома общими приборами учета.Как известно это тоже затраты собственников.

На данный момент если раскидать сумму 8,70 по затратам то получается примерно 3-4 рубля на которые УК должно сделать уборку придомовой территории, содержать службу и при этом еще накопительная часть. Вот и подумайте что будет копиться на доме?
Сумма конечно не точная, но это банальная математика вычетов.
По поводу 10 страниц, можно прокомментировать в одно предложение: Есть два мнения-свое и неправильное (с)

Так что я конечно не навязываю, не пытаюсь тут что то доказать, конечно УК должно выполнять свои обязательства, конечно это не порядок что мусор лежит, но есть может и другая сторона медали?
Относительно приведенного примера Екб, могу сказать что скорей всего жилфонд в основном новый и как было верно подмечено средств от города на ремонт еще в Советские времена выделялось гораздо больше.
Ведь это разница....менять или поддерживать (допустим сети)
Даже скорей всего Стандарт является поставщиком услуг для фонда своего, по опыту Нижнего Тагила и Екб могу сказать что плата за содержание примерно 12-15 рублей.
Вопрос получения услуг прост - все стоит денег => можно хоть платную парковку сделать, но бремя расходов лежит на собственниках

[login]

На данный момент если раскидать сумму 8,70 по затратам то получается примерно 3-4 рубля на которые УК должно сделать уборку придомовой территории, содержать службу и при этом еще накопительная часть. Вот и подумайте что будет копиться на доме?

Давайте считать вместе.

Наш большой двор состоит из 3-х вместе стоящих домов - 25, 27 и 29



Вместе во всех этих домах 6-ть подъездов. Точно посчитать не смогу, но если примерно, то получается общая площадь всех домов = 6-ть подъездов х 1913м2 = 11480 м2 х тариф в 11,78 = 135 210 р. ежемесячно умножаем на 15 месяцев и получаем сумму 2 028 162 руб. Это за тот срок, за который у меня сохранились квитанции, а вообще надо бы умножать за весь период управления УК ЖД этими домами, тогда результат будет ещё интереснее.
цифры конечно примерные, но близкие к действительности.
Это по "прошлому" тарифу.

В подтверждение отсутствия услуг и их качества подкрепляю фото с мест событий(ранее в теме), так же есть фото и других жителей. Это не мнение это факт.
Соответственно имею причину "порадоваться", что тариф снизился.

Сообщение отредактировал login - 27.4.2011, 11:02

[БеZZмен]

Давайте считать вместе.


Вместе во всех этих домах 6-ть подъездов. Точно посчитать не смогу, но если примерно, то получается общая площадь всех домов = 6-ть подъездов х 1913м2 = 11480 м2 х тариф в 11,78 = 135 210 р. ежемесячно умножаем на 15 месяцев и получаем сумму 2 028 162 руб. Это за тот срок, за который у меня сохранились квитанции, а вообще надо бы умножать за весь период управления УК ЖД этими домами, тогда результат будет ещё интереснее.
цифры конечно примерные, но близкие к действительности.
Это по "прошлому" тарифу.

В подтверждение отсутствия услуг и их качества подкрепляю фото с мест событий(ранее в теме), так же есть фото и других жителей. Это не мнение это факт.
Соответственно имею причину "порадоваться", что тариф снизился.

ну в 2009 году тариф вроде как был ниже, плюс входило освещение мест общего пользования в содержание жилья
А у вас на доме(ах) никаких работ не проводилось? Средства никуда не тратились?
Да и кстати 2 млн. на три дома за 15 месяцев можно сказать копейки если честно ( + часть средств пошло скороей всего на оплату ТБО, тем же дворникам и т.д. из чего делаем вывод что примерно 1.5 у вас осталось. делим на три дома по 500 тыЩ.....это грубо говоря сделать 2 - 3 подъезда стояков отопления.
А вообще все в ваших руках, я бы не стал судить что все уж настолько плохо, так как думаю во времена МУПов в основном все просто латалось жимками.
Наш народ просто привык к тому что платили они 500 руб и им все делали, не думая что часть расходов гасила администрация, сейчас когда надо ломать стереотипы работы сфер ЖКХ, люди как то не охотно идут на увеличение оплаты, но при этом начинают спрос. Я понимаю спрос должен быть, но и понимание происходящего должно быть.
Я уверен что в УК сидят не дураки и так без причинно обирать народ вряд ли будут.
З.Ы. кстати телевизионную туфту тоже не советую смотреть

[login]

БеZZмен, На прямой вопрос можно от Вас услышать прямой ответ?

Как Вы считаете, УК Жилой Дом обязана осуществлять санитарную уборку помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества и взятыми на себя обязательствами по договору с собственниками жилья?

Иванов ИИ, Ваше мнение по этому вопросу для меня тоже очень важно.

Сообщение отредактировал login - 27.4.2011, 13:12

[Иванов ИИ]

БеZZмен, На прямой вопрос можно от Вас услышать прямой ответ?

Как Вы считаете, УК Жилой Дом обязана осуществлять санитарную уборку помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества и взятыми на себя обязательствами по договору с собственниками жилья?

Иванов ИИ, Ваше мнение по этому вопросу для меня тоже очень важно.

Гражданский кодекс Российской Федерации
Глава 29 - Изменение и расторжение договора
Статья 450 - Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Вопросы?
Думаю, что Ваше УК цепляется за несущественность (недоказуемость) нарушения договора.

Сообщение отредактировал Иванов ИИ - 27.4.2011, 13:24

[login]

Вопросы?

А, касательно обязанности выполнения Правил содержания общего имущества? УК обязана выполнять все пункты этих правил?

[Иванов ИИ]

А, касательно обязанности выполнения Правил содержания общего имущества? УК обязана выполнять все пункты этих правил?

Еще раз читаем специально подчеркнутый пункт 3

[Avrora]

Еще раз читаем специально подчеркнутый пункт 3

ндаа;-(

[Avrora]

ну в 2009 году тариф вроде как был ниже, плюс входило освещение мест общего пользования в содержание жилья
А у вас на доме(ах) никаких работ не проводилось? Средства никуда не тратились?
Да и кстати 2 млн. на три дома за 15 месяцев можно сказать копейки если честно ( + часть средств пошло скороей всего на оплату ТБО, тем же дворникам и т.д. из чего делаем вывод что примерно 1.5 у вас осталось. делим на три дома по 500 тыЩ.....это грубо говоря сделать 2 - 3 подъезда стояков отопления.
А вообще все в ваших руках, я бы не стал судить что все уж настолько плохо, так как думаю во времена МУПов в основном все просто латалось жимками.
Наш народ просто привык к тому что платили они 500 руб и им все делали, не думая что часть расходов гасила администрация, сейчас когда надо ломать стереотипы работы сфер ЖКХ, люди как то не охотно идут на увеличение оплаты, но при этом начинают спрос.
З.Ы. кстати телевизионную туфту тоже не советую смотреть

Дело в том,что 3 дома-это условно.Всего 6 подъездов. НО очень много квартир,т.к один дом-малосемейки.
Ну поставили в подъезах по паре окон,которые login зафоткал, сколько они стоят??
Или все на з.п. дворникам уходит?
Как я поняла, теперь "администрация не гасит часть расходов", это нормально?

Сообщение отредактировал Avrora - 27.4.2011, 14:26

[login]

БеZZмен, На прямой вопрос можно от Вас услышать прямой ответ?

Как Вы считаете, УК Жилой Дом обязана осуществлять санитарную уборку помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества и взятыми на себя обязательствами по договору с собственниками жилья?

Иванов ИИ, Ваше мнение по этому вопросу для меня тоже очень важно.

Вопросы?
Думаю, что Ваше УК цепляется за несущественность (недоказуемость) нарушения договора.

Еще раз читаем специально подчеркнутый пункт 3

Иванов ИИ, спасибо за цитирование ГК, но Вы, наверное, запамятовали что у меня нет образования
и вопрос я специально задал прямой, подразумевающий прямой ответ - либо "да", либо "нет".

Повторяю вопрос:

Как Вы считаете, УК Жилой Дом обязана осуществлять санитарную уборку помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества и взятыми на себя обязательствами по договору с собственниками жилья?

так же ждём ответа от БеZZмен

P.S.: обещаю - следующий вопрос тоже будет интересным

[Иванов ИИ]

у меня нет образования
и вопрос я специально задал прямой, подразумевающий прямой ответ - либо "да", либо "нет".

В данном случае достаточно просто читать.
Для получения прямого ответа, как Вы видите в тексте закона, необходимо знание текста договора. Что там прописано, как прописано, какие обязательства, какие условия. В ГК РФ идет прямая ссылка к текстам договора. Без него сказать нельзя.
Дополнительно (бонус).
Даже если в договоре описано выполнение, а УК не выполняет, то не придет дядя милиционер, не нашлепает никого из УК и не будет стоять у них над душой. Максимально на что можете реально расчитывать: при доказательстве через суд Вы сможите не оплачивать услуги УК и, если когда-нить УК Вам влупит неустойку (пени, штрафы) за неуплату по этому договору за тот период времени, который обсуждался в суде. Вы сможете не платить по этим претензиям. Меняйте УК. Не заключайте с ним договор на сл. период. Наказывайте рублем.
Примерно об этом же говорилось и раньше:

ну в 2009 году тариф вроде как был ниже, плюс входило освещение мест общего пользования в содержание жилья
А у вас на доме(ах) никаких работ не проводилось? Средства никуда не тратились?
Да и кстати 2 млн. на три дома за 15 месяцев можно сказать копейки если честно ( + часть средств пошло скороей всего на оплату ТБО, тем же дворникам и т.д. из чего делаем вывод что примерно 1.5 у вас осталось. делим на три дома по 500 тыЩ.....это грубо говоря сделать 2 - 3 подъезда стояков отопления.
А вообще все в ваших руках, я бы не стал судить что все уж настолько плохо, так как думаю во времена МУПов в основном все просто латалось жимками.
Наш народ просто привык к тому что платили они 500 руб и им все делали, не думая что часть расходов гасила администрация, сейчас когда надо ломать стереотипы работы сфер ЖКХ, люди как то не охотно идут на увеличение оплаты, но при этом начинают спрос. Я понимаю спрос должен быть, но и понимание происходящего должно быть.
Я уверен что в УК сидят не дураки и так без причинно обирать народ вряд ли будут.
З.Ы. кстати телевизионную туфту тоже не советую смотреть

Расходование 1,5 млн (как бы мало это не было) Вы бы заметили. Взятие платы за освещение мест общего пользования по-сути незаконно. В конце года Вам всем делают перерасчет ЭлектроСети.
[Показания домового счетчика] - [Сумма показаний всех счетчиков в квартирах] = [Освещение мест общего пользования]
[Освещение мест общего пользования] / [Кол-во квартир] = [Средства, добавляемые к Вашему счету за свет при перерасчете]
Часть расходов гасила администрация или еще кто, но и раньше ничего не делалось (или жимками) и сейчас ничего (просто ничего).
Можете ничего не спрашивать, не требовать. Попробуйте при заключении следующего договора с этой или другой УК изменить хоть один пункт. Не получится. Знаете почему? О том, что "это типовой договор, а индивидуальные не заключаем" - развод. Никто не возьмет на себя ответственность за дополнительный пункт, если выполнение или не выполнение этого пункта будет легко доказуемо. Никто не подпишет, если в результате ограничатся права и возможности ничего не делать и получать деньги.
Деньги рулят!!! Так рулите деньгами!

Сообщение отредактировал Иванов ИИ - 27.4.2011, 16:16

[login]

Для получения прямого ответа, как Вы видите в тексте закона, необходимо знание текста договора.

из договора:
2.1. Управляющая компания обязуется:
2.1.1. Приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания:
- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
ссылка на договор
всё же мне нужен однозначный ответ

[login]

Иванов ИИ, перед тем как ответить рекомендую ознакомиться http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=134514

[Иванов ИИ]

из договора:
2.1. Управляющая компания обязуется:
2.1.1. Приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания:
- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
ссылка на договор
всё же мне нужен однозначный ответ

Для Собственника четко указаны сроки:

2.2.2. В случае невнесения Собственником платы в течение 2 месяцев или самовольного подключения к общедомовым инженерным сетям, произвести отключение квартиры от подачи коммунальных услуг.

2.3.2. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ни одного срока для устранения несоответствий со стороны УК!!

1.3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации;
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
1.4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
в) ремонт кровли;
г) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
д) замена разбитых стекол окон в подьездах, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
е) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
ж) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
з) ремонт труб наружного водостока;
и) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
........
2.1.1. Приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания:
- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
- обеспечивать выполнение всеми Собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
- представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
- контролировать своевременное внесение Собственниками помещений установленных обязательных платежей и взносов;
- составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год;
- вести реестр Собственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирным домом;
- созывать и проводить Общие собрания Собственников многоквартирного дома.

Например, почему не указано время устранения утечки на трубах? Через какое время заменяется стекло в окне подъезда? Где ответы в договоре? Когда бы вы к ним не пришли - результатом будет: "Поняли, сделаем" и сидим дальше. И начнется это, как написано в документе максимум через 30 дней после подписания договора.
По поводу уборки в подъезде. Когда бы Вы к ним не подошли - результат: "Грязно?? Мы же вот все вымыли!! Видно снова с сапогами натащили..."

Нет конкретных сроков - нет конкретной работы - нет возможности зацепить. Далее еще красивше! Снимаю шляпу! Кто-нить хочет ее съесть?

4.1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате его действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.
4.2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по его вине или не по вине его работников.

Второй пункт убирает предыдущий. "Не мы сломали - не нам делать".
На ВСМПО есть красивое правило на счет следующих пуктов: "Ненаписано - значит не сказано". Не оформляешь заявку, письмо, претензию - значит их не было - значит можно не делать.

5.1. Все споры и/или разногласия, могущие возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного согласия, споры и разногласия разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
5.2. Претензии и/или жалобы на несоблюдение условий настоящего договора предъявляются в письменном виде и подлежат обязательной регистрации Управляющей компанией.

Ответ на вопрос: УК обязана выполнять условия договора, но невыполнение не доказуемо и, как следствие, не наказуемо. Об этом составлен и, как я понимаю, подписан вышеупомянутый договор.

Занавес.

[БеZZмен]

Повторяю вопрос:

[b]Как Вы считаете, УК Жилой Дом обязана осуществлять санитарную уборку помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества и взятыми на себя обязательствами по договору с собственниками жилья?

так же ждём ответа от БеZZмен

P.S.: обещаю - следующий вопрос тоже будет интересным

извиняюсь что раньше не ответил работа она такая
Касательно санитарной уборки то перечитав договор не увидел пункта начет этого.....несомненно если Ук берет обязательство то они должны выполняться, но в договоре у вас этого нет.
Если объяснять на пальцах, то УК обязуется делать то что прописано в предмете договора а предмет договора таков



1. Предмет договора

1.1. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.
1.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
1.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
1.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
1.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации и придомовых территорий.
1.3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации;
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
1.4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
в) ремонт кровли;
г) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
д) замена разбитых стекол окон в подьездах, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
е) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
ж) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
з) ремонт труб наружного водостока;
и) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
1.5. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными реагентами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
- 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
- протирка указателей - 5 раз в год.
1.6. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
1.7. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
1.8. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
1.9. Перечень работ и услуг, указанных в пункте 1.2. настоящего договора, может быть изменен по согласованию сторон.
1.10. Коммунальные услуги, предоставление которых обеспечивает Управляющая компания:(отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз мусора, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования


Иванов ИИ

Ни одного срока для устранения несоответствий со стороны УК!!

все сроки прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда( 170 постановление или еще есть 307 )...зачем захламлять этим договор?

Готов к следующему вопросу

Сообщение отредактировал БеZZмен - 27.4.2011, 18:17

[БеZZмен]

пока писал кофе остыл

[БеZZмен]

Дело в том,что 3 дома-это условно.Всего 6 подъездов. НО очень много квартир,т.к один дом-малосемейки.
Ну поставили в подъезах по паре окон,которые login зафоткал, сколько они стоят??
Или все на з.п. дворникам уходит?
Как я поняла, теперь "администрация не гасит часть расходов", это нормально?

ну по Жилищному кодексу бремя расходов лежит на собственниках жилья, касаельно того что малосемейка, то сборов думаю еще меньше так как собственники оплачивают только общую площадь своих помещений.

Просто раньше администрация содержала грубо говоря службу ЖКХ, т.е. доплачивала все убытки МУПов ( если приводить пример сегодняшний то это общаги, где разницу тарифа должна компенсировать администрация)

[login]

Готов к следующему вопросу

Со следующим вопросом пока подождём, разберёмся до конца с этим.
По поводу отсутствия услуги в договоре заморачиваться не буду, скопирую ответ от сюда

Ну и глупость. При чем здесь договор? Не обязан собственник заключать договор с УК. А УК наоборот обязана выполнять весь спектр услуг по управлению и содержанию, для этого её и допустили к дому, не зависимо указаны услуги в договоре или нет, а не так, как Вы пишете это выполняю, а это не хочу и не буду. Если в Вашей УК, где вы служите это так, то не значит, что должно быть так везде.
Я наниматель и у меня вообще нет права смотреть в договор и подписывать его, но у меня по конституции равные права на получение надлежащей услуги, от УО в том числе, не зависимо есть договор или нет.