Опции

[Avrora]

Меня вот еще беспокоит почти постоянно открытый колодец на этом же углу, где и куча мусора (у "Аптеки"). Понимаю, что часто крышка сдвигается из-за грузовиков, но все же..Дети бегают совсем рядом.
И интересно, а за него тож УК отвечает?

[login]

Меня вот еще беспокоит почти постоянно открытый колодец на этом же углу, где и куча мусора (у "Аптеки"). Понимаю, что часто крышка сдвигается из-за грузовиков, но все же..Дети бегают совсем рядом.
И интересно, а за него тож УК отвечает?

Колодец постоянно полу-открытый. Ждут когда в него кто-нибудь свалится.
УК за него не отвечает, но он находится на придомовой территории, за состояние которой УК уже несёт ответственность и должна проводить регулярные осмотры этой территории.
Вот, если бы УК Жилой Дом проводила эти осмотры, то заметила бы этот непорядок и сообщила тем, кто за этот колодец в ответе, что бы исправили.
Небольшое ограждение вокруг колодца, возможно, решило бы проблему навсегда.

Сообщение отредактировал login - 9.4.2011, 16:30

[login]

Соседка отправила обращение к Виктору Александровичу Миненко главному федеральному инспектору в Свердловской области

Обращение к главному федеральному инспектору, по вопросу незаконного повышения тарифа на услуги УК Жилой Дом и качества предоставляемых этой компанией услуг, дошло до адресата, о чём сегодня было получено уведомление.

[login]

И мусор, и колодец - всё на месте:



Сообщение отредактировал login - 10.4.2011, 12:03

[login]

10.04.2010 г.

[Avrora]

И мусор, и колодец - всё на месте

Эх ..Видимо ждут,что мы сами и мусор в машину погрузим и колодец закроем..

[login]

Компания зарегилась на форуме, но отвечать на вопросы пока не торопится.
Давно ждём, - подождём ещё.

Сообщение отредактировал login - 11.4.2011, 22:33

[login]

НУК Жилой Дом, пока вы медитируете, систематизирую некоторые вопросы с темы к вам:

1. Почему в нарушение Постановление Администрации № 1127 ваша компания повысила цену тарифа на содержание и ремонт жилья?

2. Почему НУК Жилой Дом никогда не выполняла предусмотренную Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования?

3. Почему НУК Жилой Дом не содержит надлежащим образом придомовую территорию? пример 1, пример 2, пример 3

4. Почему НУК Жилой Дом осуществляет текущий ремонт помещений общего пользования с нарушением СНиП и нарушением правил ТБ? пример 1, пример 2.

5. Как вы сами оцениваете качество услуг по ремонту общего имущества собственников жилья? пример

[login]

вопросы неудобные?

[БеZZмен]

мдЕ

Сообщение отредактировал БеZZмен - 14.4.2011, 13:35

[login]

Всё, как говорится, познаётся в сравнении.

Предлагаю сравнить отчёты о своей деятельности перед собственниками жилья одной екатеринбургской УК и УК Жилой дом

Так же можно посмотреть разницу в количестве и качественной оценке предоставляемых услуг, сравнить тарифы,
Услуги и периодичность их выполнения УК Жилой дом

Сообщение отредактировал login - 15.4.2011, 17:59

[login]

Пример правильной работы УК.

имеем то, что заслуживаем.

[login]

Как устанавливались тарифы. (из стенограммы "согласительной" комиссии)



г-н Борчанинов, юрист НУК Жилой дом, стало быть находится "на содержании" собственников жилья.
Признаёт право собственников установить тариф, но раз собственники молчат, значит спрашивать не обязательно.
Действует в интересах своей компании, за счёт средств клиентов - парадокс. Или нормально всё, так и должно быть?



Г-н Соловьёв, депутат. Настаивает, что его УК нужно больше денег от клиентов. Это при том, что его УК отвратительно, неконтролируемо, непонятно как оказывает услуги клиентам. Парадокс?

Получили квитанцию на оплату, - цифры те же. Мусор там же, ответов нет.
Пошли сами искать ответы дальше.

Сообщение отредактировал login - 17.4.2011, 19:56

[эла]

Через год выборы в Думу. Вот и надо задуматься, а депутат Соловьев наши задачи решает со своими полномочиями или свои.....

[login]

Кто нибудь, кто оочень грамотный. Объясните мне тупому пожалуйста.
Услуга Содержание управляющей компании. Это как? Как я, как потребитель услуг, её получаю? Как?
Как эта "услуга" попала в тариф "Содержание и ремонт жилых помещений". Я понимаю, что жилые помещения мои, как собственника(ну, часть). Но, управляющая компания-то ко мне ни как не относится, я не являюсь её учредителем, она не моя и не ваша, она не входит в состав общего имущества.



Смотрим п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, на которые ссылается УК Жилой дом:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
КонсультантПлюс

Нет такого пункта "содержание УК" и быть не может, потому что это - нонсенс полный!
Но есть другие пункты - г), например, вот этих услуг мы как раз и не получаем.

[login]

Через год выборы в Думу. Вот и надо задуматься, а депутат Соловьев наши задачи решает со своими полномочиями или свои.....

Посмотрим что предлагали по этому вопросу другие депутаты(из стенограммы):


депутат Спиридонов, если я не ошибаюсь, живёт напротив кучи мусора, которая мною тут "пропиарена", видимо его такое положение вещей устраивает.
депутат Духтанов, не заинтересованный в повышении тарифа, справедливо предлагает обсудить вопрос с жителями.
депутат Попов верно заметил, что УК должны действовать в соответствии с Жилищным кодексом.
депутат Мурашов, тоже имеет какое то отношение к одной салдинской УК или ТСЖ-ли(уточню напишу), т. е. интерес в повышение тарифа у него имеется.

[login]

Экономические обоснования, или так называемые реалии жизни(с) НУК Жилой дом "услуги Содержание управляющей компании":



Мало того, что эти цифры ни чем не подтверждены(их можно просто взять с потолка и при желании вписать сюда ещё очень много пунктов, или увеличить ст-сть уже существующих) так эти услуги ни как не относятся к услугам, которые должны получать и оплачивать собственники жилья
как например п. 14. "Услуги по приобретению и сопровождению программ", -
УК приобретает для своей работы программное обеспечение, т. е. она является его правообладателем, программное обеспечение принадлежит ей, а почему тогда оплачивать это ПО должны мы? Лично мне оно не нужно, мне нужен порядок во дворе, в подъезде и т.д., выше уже об этом писалось.
ещё: п. 24 "Прочие расходы" - 147 тысяч 428 руб. - это что? как? и куда?

Сообщение отредактировал login - 18.4.2011, 11:37

[Avrora]

Надо уже хотя бы нескольким людям собраться,сходить "на прием"(на который еще никак не попадешь) во вторник ( вроде, приемный день, но Соловьева на месте часто не бывает), задать вопросы,пусть разъяснит.
З.Ы. Хотела выложить фотки "текущего ремонта", не загружаются что-то.((

Сообщение отредактировал Avrora - 18.4.2011, 12:59

[login]

Надо уже хотя бы нескольким людям собраться,сходить "на прием"(на который еще никак не попадешь) во вторник ( вроде, приемный день, но Соловьева на месте часто не бывает), задать вопросы,пусть разъяснит.
З.Ы. Хотела выложить фотки "текущего ремонта", не загружаются что-то.((

К Соловьёву идти бесполезно, думаю, он разговаривать даже не будет. Это же говорят и на форуме Законии, вот скан:



Выход из ситуации государство оставило для гражданина только такой - писать обращения в Государственную Жилищную Инспекцию, при чём это можно сделать через интернет вот ссылка куда писать, но сначала прочитайте инструкцию

фотки можно залить на Радикал фото, потом скопировать ссылку в своё сообщение.

Сообщение отредактировал login - 18.4.2011, 14:51

[login]

Кому там закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то - не так?


http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=134514&page=5





Сообщение отредактировал login - 19.4.2011, 7:33