Опции

[Avrora]

Сообщение отредактировал Avrora - 19.4.2011, 17:26

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Avrora]

вот "текущий ремонт от компании" уже более трех лет...воз и ныне там.((

[login]

вот "текущий ремонт от компании" уже более трех лет...воз и ныне там.((

Да, в вашем подъезде, пожалуй, "посерьёзнее" проблемы, чем в нашем. Хотя, как говорится - хрен редьки не слаще.
Ясное дело, откуда у УК будут деньги на ремонты, если ей надо з/п юристу платить. Возможно, что юрист дешевле обходится вместе с чернилами в принтер и пр. расходами, для отписки от клиентов, чем вообще что-то ремонтировать.

Но есть и хорошая новость - КУЧУ мусора сегодня УБРАЛИ! Не знаю кто это сделал, но огромное ему/ей/им спасибо
На повестке остаются вопросы с тарифами, с санитарной уборкой помещений общего пользования, по качеству/количеству ремонтов. Если у кого есть что добавить, добавляйте.

Сообщение отредактировал login - 19.4.2011, 18:52

[Avrora]

Интересно, сколько человеко-единиц работает в УК, хочется рассчитать среднюю з.п., ато если хорошая-так я тож туда работать пойду.))
Удивляют расходы на журналы...эт что за журналы да за такие деньги?Думаю,надо им библиотеку при УК открывать, мы хоть почитаем.
Неясно, где и чему они обучаются, если в професс.сфере, то должно улучшаться качество услуг.....а их итак почти нет, тем более качество...хм..

[Avrora]

Также сотовая связь-загадочная строка...с кем, о чем..

[login]

К г-ну Борчанинову, юристу НУК Жилой дом.
Г-ин Борчанинов, Ваши коллеги привели достаточно обоснований Вашей некомпетентности как юриста и выразили мнение, что Вы неоправданно занимаете эту должность.
У Вас есть что возразить на это?


http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=134514&page=3

P.S.: молчание - знак согласия.

Сообщение отредактировал login - 20.4.2011, 19:01

[login]

Интересно, сколько человеко-единиц работает в УК, хочется рассчитать среднюю з.п.

Если я правильно разобрался в вот этих расчётах, то в УК работают 55 человек и их средняя з/п 16357,4 руб. Это без услуг по текущему ремонту, они почему-то отдельно выделены.

[Максимов Илья]

Да, в вашем подъезде, пожалуй, "посерьёзнее" проблемы, чем в нашем. Хотя, как говорится - хрен редьки не слаще.
Ясное дело, откуда у УК будут деньги на ремонты, если ей надо з/п юристу платить. Возможно, что юрист дешевле обходится вместе с чернилами в принтер и пр. расходами, для отписки от клиентов, чем вообще что-то ремонтировать.

Но есть и хорошая новость - КУЧУ мусора сегодня УБРАЛИ! Не знаю кто это сделал, но огромное ему/ей/им спасибо
На повестке остаются вопросы с тарифами, с санитарной уборкой помещений общего пользования, по качеству/количеству ремонтов. Если у кого есть что добавить, добавляйте.

Доброго времени суток! Замечательно что на нашем форуме нашлись люди которых интересует жилищно-коммунальные услуги в нашем городе. Остается надеяться, что от обсуждения будет польза и для управляющей компании и для жителей нашего города. Я какое то время плотно занимался этими вопросами и мне хотелось бы высказать свое мнение по поднятым на повестке вопросам.
Вопросы с тарифами: По статье 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилья устанавливается на общем собрании собственников помещений и должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом это вопрос в первую очередь жителей. Если же общее собрание не состоится (как в нашем случае) или не решит этот вопрос, то применяется тариф установленный органами местного самоуправления (ОМС).
Раньше, во времена МУП "ЖКХ" и МУП "ЖКС" тариф считали экономисты этих предприятий и представляли на утверждение в администрацию. Кстати уже в те времена в этом тарифе не было санитарной уборки подъездов. НУК ЖД выступив управляющей организацией взял за основу последний утвержденный тариф и в своих квитанциях раскрыл его на составляющие (раньше этого не делалось), где мы с вами и увидели кстати плату за управление (отвечая на вопрос выше скажу, что в соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за управление входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения хоть управление и не входит в перечень услуг по содержанию и ремонту). НУК ЖД в 2006-07г. произвел капитальные ремонты во многих домах вложив условно инвестиции (это ремонт отопления в первом мкр, в Лом.23 и др. сделанные за счет УК) в 07 на собраниях предложил на год увеличить составляющую текущего и капитального ремонта где-то для возмещения расходов, где то для проведения новых ремонтов. В большинстве домов НУК ЖД был решен вопрос с плохим отоплением (а ведь всего четыре года назад это был основной вопрос), люди увидели работу дворников, стали застекляться подъездные окна (Стр.40, Лом.17, двухэтажки и др.), восстанавливаться отопление в подъездах и т.д.
Так вот о тарифах: Сложно сказать насколько были обоснованны тарифы установленные ОМС в 2007, 08,09,10 гг. однако их под сомнение никто не ставил и НУК ЖД так же как и ТСЖ "Урал" и ООО "ЖКС" их и применяли (в 2008-10гг. НУК ЖД не увеличивал ремонтные составляющие). Учитывая то что в квитанциях тариф разбит на составляющие, зная примерную площадь квартир на своей площадке можно посчитать какие суммы собирает дом на каждую услугу и что на это можно купить и сделать. Понятно что цены в 2011г. на материалы, энергию и услуги не уменьшились, скорее наоборот. Местная администрация неясно чем руководствуясь (по видимому чисто популистское решение) утвердила тариф меньше чем он был в 2010,09,08 гг., при этом составляющая тарифа на вывоз ТБО (оказываемую муниципальным "Чистым городом"), выросла по отношению к 10г. появилась новая услуга по утилизации, выросли услуги муниципального "УЖКХ" (без которого УК и ТСЖ тоже будет нелегко), таким образом уменьшение тарифа сделано за счет составляющих: управление, текущий ремонт, содержание конструктивных элементов. Т.е. мы с вами в 11г. будем оплачивать муниципальную свалку за счет ремонтов в наших домах, т.к. остальные составляющие - это заработная плата дворников, сантехников и управления УК, ТСЖ.
Вот от сюда, учитывая что размер платы - вопрос собственников, нам с вами и надо думать если увеличивать на общем собрании тариф то на что (планы ремонтных работ, санитарная уборка подъездов и т.д.)или нет.
Еще о санитарной уборке подъездов - если УК обязать сейчас это делать то (учитывая что в УК, ТСЖ сейчас нет ни штатов ни оборудования (тех же ведер и швабр)) это так же по видимому должно делаться за счет тех же наших с вами составляющих?, тогда на ремонт вообще ничего не останется.

Обращаю внимание, что я согласен с тем, что УК должна быть внимательна к открытым колодцам, УК обязана принимать меры к уборке свалок мусора на придомовой территории (убирать сама или заставлять убирать виновных), давать понятные нам с вами отчеты, да и вообще перестроиться на отношения клиент-исполнитель, но право же - у нас не самая худшая УК, а если сравнивать с тем что было до 2006г. так и вообще хорошо. Конечно нельзя останавливаться на достигнутом, сейчас судя по форуму речь идет уже не о замерзающих в квартирах (как в то время), а о качестве именно обслуживания и в этих вопросах у наших коммунальщиков безусловно есть еще к чему стремиться.

[login]

Максимов Илья, если Вы хотите сравнивать, то вот пожалуйста в этом посте посмотрите
Тариф для жителя г. Екатеринбург - 13,43 р./м.кв., при этом он получает ВСЕ услуги, согласно Правилам.

И ещё вопрос: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме для кого "придуманы"?

P.S.: Вообще не интересуют "подвиги" УК ЖД в других домах, мне достаточно видеть то, что происходит в моём доме и вокруг него.

Сообщение отредактировал login - 20.4.2011, 21:50

[Максимов Илья]

Максимов Илья, если Вы хотите сравнивать, то вот пожалуйста в этом посте посмотрите
Тариф для жителя г. Екатеринбург - 13,43 р./м.кв., при этом он получает ВСЕ услуги, согласно Правилам.

И ещё вопрос: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме для кого "придуманы"?

P.S.: Вообще не интересуют "подвиги" УК ЖД в других домах, мне достаточно видеть то, что происходит в моём доме и вокруг него.

Спасибо, сравнил. Отчеты действительно подробные, нашим УК надо перенимать опыт. Работы в общем то те же что делает и наше УК, есть правда небольшие отличия, о них ниже.
А Вы видимо хотите то же самое за 8,70? в домах где десятилетиями не делались ремонты отопления, систем водоснабжения, электроснабжения, крыш, подвалов, а о фасадах и подъездах я вообще молчу.
Я же написал, что согласен с тем, что каких то моментов в плане эстетики выполняемых работ, своевременности реакции где то на открытые люки и мусор не хватает нашим УК (хотя там где не идет речь о конкретной свалке дворники работают добросовестно, по крайней мере в моем дворе).
Кстати, посмотрите как отремонтировали подъезды в Стр. 38 в марте этого года.
Насчет правил, в некоторых подъездах и домах полы моют бабушки, которые таким образом получают прибавку к пенсии и это устраивает сегодня и бабушек и жильцов. У кого то возможно есть и проблемы. Я лишь говорил, что в нашем городе эта ситуация уже давно, и ломать её кардинально наверное не стоит.
Насчет "подвигов", я не знаю в каком доме Вы живете и не могу соответственно ничего сказать на этот счет. Я приводил примеры мне известные и старался показать работу УК в целом по городу. Конечно от общего правила всегда есть отклонения и в лучшую и в худшую сторону.
Да, еще насчет сравнения. А Вы не пробовали сравнивать работу нашей УК не со столичными центральными улицами, а скажем с более процветающей чем мы Верхней Салдой? Кажется на форуме есть тема посвященная работе там УЖКХ?

[login]

Максимов Илья Вы посты пишите, примерно так же, как великий русский пейзажист Иван Иванович Шишкин свои картины писал.
Определение, которое Вы даёте, деятельности УК ЖД в целом по городу можно понять как - "немножко некачественное выполнение работ", или - "не совсем всем, но предоставленные услуги". Вы предлагаете нам питаться чуть-чуть испорченной пищей? А, если моя реакция по оплате квитанций от УК ЖД будет такой же своевременной как предоставляемые компанией услуги? Меня будет ждать повестка в суд, пени и прочие неприятности.
Зачем Вы меня отправляете на экскурсии в какие-то прибранные и отремонтированные края? Посмотрите открытыми глазами на фото мест, где живу я и мои соседи, они прямо тут в этой теме.
Сколько нужно было потратить своего личного времени, только что бы убедить УК ЖД в том, что она должна убрать одну кучу мусора(вернитесь в начало темы, при чём это ещё не начало т. к. куча эта с прошлого года лежала) а, если бы этот вопрос не был озвучен, она бы и сейчас была на том же месте. Ведь руководство УК вполне для себя обоснованно считало, что не их проблема. Про остекление тоже есть пример и про отопление тоже. Уже недели три из стен в подъезде на каждом этаже торчат трубы с острыми краями отпиленными "болгакой", примерно, на уровне головы ребёнка, - ждём когда кто-нибудь травмируется? В нашем подъезде 60 квартир жители, в основном, молодые семьи с детьми и пожилые люди. И, если бы я этого не видел каждый день, то этой темы не было вообще. Наш дом третий год под управлением этой компании и всё ещё ни как не накопил средств на текущий ремонт.
Именно по этому я считаю, и считаю для себя вполне обоснованно, что УК ЖД не выполняет своих обязательств перед собственниками жилья дома в котором живу даже на тот тариф, который был установлен администрацией - в 8,70 р. Почему УК не желает обсуждать вопрос по тарифам с собственниками жилья? Почему УК не организовала собрания жильцов для решения этих вопросов? Почему такой "странный" способ общения с клиентами?
Касательно бабушек. Бабушкам нужна достойная пенсия и забота, а не дополнительный заработок, они своё уже отработали им отдыхать и внуков нянчить положено, а не подъезды мыть за кого-то. Не надо говорить, что УК тут благо сеет, не выполняя свои прямые обязанности. "Собирает" с бабушек денежки, а выполнение услуг на них же "вешает".
Уровень жизни в Салде и Екатеринбурге сравните и сравните качество жизни, а разница в тарифах всего в 47 копеек. И при этом ещё УК ЖД не предоставляет услуги по уборке помещений. Это по Вашему нормально, соразмерно? Можно сориентироваться в своих сравнениях на пос. Басьяновский например, или на с. Акинфиево и тогда мы все сразу должны почувствовать как нам стало "хорошо"?
И, на последок прямой вопрос, соответственно хотелось бы получить и прямой ответ:
УК Жилой Дом должна выполнять Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства РФ, или не должна?

Сообщение отредактировал login - 21.4.2011, 3:02

[login]

Кажется на форуме есть тема посвященная работе там УЖКХ?

Спасибо, почитал. От туда:

Наш дом курирует ЖКС "Жилой дом", управляющий Соловьев В.В. С февраля месяца 2010 года пошел второй год, как я обиваю пороги этой организации. но результат нулевой. При очередном визите, г-н СоловьевВ.В. собственноручно мне написал свой номер сотового телефона, чтобы я могла по-чаще ему напоминать о своей проблеме, что я и делала. Но 08.05.2010г. на мой очередной звонок услышала такой ответ:" А у меня работа такая - обещать". После такого заявления пропало желание еще раз обращаться к нему и вообще к кому-либо из бюрократического аппарата. Они все, наверное, работают по одному принципу. А мой принцип теперь такой: "Не можешь изменить ситуацию, измени свое отношение к ней". Жаль свое здоровье и время тратить на пустые разговоры.

"Неподъёмный камень" для нас для всех? Время идёт, но ни чего не меняется.

[Максимов Илья]

Максимов Илья Вы посты пишите, примерно так же, как великий русский пейзажист Иван Иванович Шишкин свои картины писал.
Определение, которое Вы даёте, деятельности УК ЖД в целом по городу можно понять как - "немножко некачественное выполнение работ", или - "не совсем всем, но предоставленные услуги". Вы предлагаете нам питаться чуть-чуть испорченной пищей? А, если моя реакция по оплате квитанций от УК ЖД будет такой же своевременной как предоставляемые компанией услуги? Меня будет ждать повестка в суд, пени и прочие неприятности.
Зачем Вы меня отправляете на экскурсии в какие-то прибранные и отремонтированные края? Посмотрите открытыми глазами на фото мест, где живу я и мои соседи, они прямо тут в этой теме.
Сколько нужно было потратить своего личного времени, только что бы убедить УК ЖД в том, что она должна убрать одну кучу мусора(вернитесь в начало темы, при чём это ещё не начало т. к. куча эта с прошлого года лежала) а, если бы этот вопрос не был озвучен, она бы и сейчас была на том же месте. Ведь руководство УК вполне для себя обоснованно считало, что не их проблема. Про остекление тоже есть пример и про отопление тоже. Уже недели три из стен в подъезде на каждом этаже торчат трубы с острыми краями отпиленными "болгакой", примерно, на уровне головы ребёнка, - ждём когда кто-нибудь травмируется? В нашем подъезде 60 квартир жители, в основном, молодые семьи с детьми и пожилые люди. И, если бы я этого не видел каждый день, то этой темы не было вообще. Наш дом третий год под управлением этой компании и всё ещё ни как не накопил средств на текущий ремонт.
Именно по этому я считаю, и считаю для себя вполне обоснованно, что УК ЖД не выполняет своих обязательств перед собственниками жилья дома в котором живу даже на тот тариф, который был установлен администрацией - в 8,70 р. Почему УК не желает обсуждать вопрос по тарифам с собственниками жилья? Почему УК не организовала собрания жильцов для решения этих вопросов? Почему такой "странный" способ общения с клиентами?
Касательно бабушек. Бабушкам нужна достойная пенсия и забота, а не дополнительный заработок, они своё уже отработали им отдыхать и внуков нянчить положено, а не подъезды мыть за кого-то. Не надо говорить, что УК тут благо сеет, не выполняя свои прямые обязанности. "Собирает" с бабушек денежки, а выполнение услуг на них же "вешает".
Уровень жизни в Салде и Екатеринбурге сравните и сравните качество жизни, а разница в тарифах всего в 47 копеек. И при этом ещё УК ЖД не предоставляет услуги по уборке помещений. Это по Вашему нормально, соразмерно? Можно сориентироваться в своих сравнениях на пос. Басьяновский например, или на с. Акинфиево и тогда мы все сразу должны почувствовать как нам стало "хорошо"?
И, на последок прямой вопрос, соответственно хотелось бы получить и прямой ответ:
УК Жилой Дом должна выполнять Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства РФ, или не должна?

На счет Шишкина И.И. - да, я стараюсь
Попробую ответить по порядку:
Я не предлагаю питаться испорченной пищей, я говорю, что эта "пища" значительно лучше той, которой мы с Вами питались на протяжении нескольких лет еще три года назад, хотя конечно до "первого класса" нам еще далеко.
По вопросу кучи - я сказал, что дворники УК в целом добросовестно выполняют свои обязанности, с этим я думаю мало кто будет спорить. Куча мусора для УК - это проблемный выходящий из ряда вон вопрос: убирать её должен тот кто её навалил, а не УК за Ваши деньги. По видимому УК все-таки не смогла найти виновного и заставить его убрать кучу, убрала сама. Видимо искала машину, оплачивала её и привлекала людей которые могли бы в это время быть полезны на другом участке работы и т.д.
Насчет накопления средств на текущий ремонт и обсуждения тарифа - конечно эти вопросы необходимо задать управляющей организации, и лучше на общем собрании дома, чтобы уж ответила так под протокол, это позволит все вопросы снять разом. Есть правда юридический нюанс: по ЖК РФ ежегодные собрания обязаны проводить именно собственники жилых помещений т.е. сами жильцы. УК не имеет права инициировать общее собрание, но обязана предоставить ежегодный отчет. Кстати, я планирую на своем доме провести в начале мая общее собрание по ряду вопросов, в т.ч. и по тарифу. Если интересно, могу в индивидуальном порядке помочь с собранием и Вам, это несложно.
Как-то Вы разницу в тарифах странно подсчитали - местная администрация установила нам тариф (вступил в силу в конце марта) 8,70. В Екб-ге 13,43 - по моим подсчетам разница 4,13 - около трети. при этом я специально говорил, что наши УК и ТСЖ кроме просто содержания вынуждены восстанавливать (ремонтировать) многие элементы домов, что требует значительных материальных затрат. Я полагаю, что УК "Стандарт" г. Екб-га не имеет таких проблем по целому ряду причин (основная - даже за девяностые годы Екатеринбург будучи городом донором имея на содержании в то время муниципальный жилфонд и ремонтируя его за счет средств бюджета не довел его до того состояния в котором оказались мы с нищим бюджетом, без горячей воды, со срезанными трубами отопления в подъездах и мазутом в системе отопления ну и т.д.).
Насчет бабушек - их материальное состояние и заслуги перед Родиной, обществом и т.д. - тема для отдельного тяжелого разговора. Мы с Вами эту проблему не решим, поскольку она всероссийская. Я не говорил про благо, я говорил, что учитывая эту особенность нашего города нельзя этот вопрос рубить с плеча.
Отвечая на Ваш прямой вопрос скажу:
как юрист безусловно да УК и ТСЖ обязаны проводить санитарную приборку в подъездах.
как житель дома - я против, меня устраивает качество уборки, как это делает моя "соседка", а деньги которые я плачу УК пусть будут направлены на ремонты, дополнительные же деньги я могу отдать и соседке. Обсудите этот вопрос на общем собрании дома вместе с вопросом установления размера платы (тарифа), а то ведь можно в одиночку заставить УК мыть подъезды, а соседям это может и не понравится. Может сначала надо отремонтировать дома, а потом лоск наводить? Тем более, что рассчитывать нам остается только на себя и на свои деньги.
Да, еще - я в самом начале сказал, что появление этой темы на форуме - это хорошо, может быть мы вместе на самом деле научимся взаимодействовать и разговаривать на языке понятном и нам и управляющим организациям. Я хорошо знаю ситуацию УК и ТСЖ в нашем городе, "НУК "Жилой дом" и ТСЖ "Урал" - это лучшие в сфере ЖКХ за последние 15 лет в Нижней Салде, хоть у них и имеется достаточное количество просчетов и ошибок как в теории та и в практике, я не буду вспоминать поговорку "От добра добра не ищут" лучше сказать нет предела совершенствованию, тем более что есть к чему стремиться, и я знаю что эти люди стремятся. Я знаю что им сегодня нужна наша помощь, они встали первыми на путь реформирования ЖКХ который разумеется полон препятствий и не защищен от ошибок, давайте же с помощью форумов и общих собраний корректировать их действия, подсказывать им. Ну и не забывать, что вопреки тому что нас два десятилетия разобщали, вместе можно добиться значительно больших результатов.

Сообщение отредактировал Максимов Илья - 21.4.2011, 15:05

[login]

Как-то Вы разницу в тарифах странно подсчитали - местная администрация установила нам тариф (вступил в силу в конце марта) 8,70. В Екб-ге 13,43 - по моим подсчетам разница 4,13 - около трети.

Вот как раз разницу я посчитал правильно, т .к. в квитанциях на оплату услуг от УК ЖД стоит тариф 12,96 вопреки установленному администрацией, последние три месяца - точно! Отсканирую -залью. Или у Вас не такая цифра?

[Максимов Илья]

Вот как раз разницу я посчитал правильно, т .к. в квитанциях на оплату услуг от УК ЖД стоит тариф 12,96 вопреки установленному администрацией, последние три месяца - точно! Отсканирую -залью. Или у Вас не такая цифра?

Ну как я уже сказал - вступил этот тариф в силу кажется с с середины марта (можно и уточнить), я думаю за март УК сделает перерасчет в связи с этим событием, ну а думать что мы хотим на 8,70 придется нам самим.

[login]

Отвечая на Ваш прямой вопрос скажу:
как юрист безусловно да УК и ТСЖ обязаны проводить санитарную приборку в подъездах.
как житель дома - я против, меня устраивает качество уборки, как это делает моя "соседка", а деньги которые я плачу УК пусть будут направлены на ремонты..

Ваша позиция мне понятна, но для меня лично - неприемлема. Т. к. с меня, как с гражданина, государство "спрашивает" по другому - по Законам.
Существуют Законы, Правила - нужно просто всем их ВЫПОЛНЯТЬ. Всем - и гражданам и юр. лицам, и чиновникам, и депутатам. Вот тогда и лишь в этом случае у нас будет продвижение к порядку. Вы же предлагаете решать проблемы "по понятиям" - вот Вы понимаете эту ситуацию своим пониманием и думаете, что это справедливо и правильно, возможно для Вас это так и есть, но НЕ ДЛЯ ВСЕХ. А для всех и существуют Законы и Правила и в них всё написано - и обязанности сторон, и как тарифы устанавливать, - всё.
Так что не нужно демагогию разводить, посоветуйте лучше УК ЖД оптимизировать расходы по содержанию самой себя, там 24-е пункта, из них без 20-и можно так-же "работать". Или подрядчиков выбирать по конкурсу, а не по знакомству, поставщиков материалов искать с конкурентными ценами и т.д., пускай поучатся у тех компаний, которые действительно выживают в конкурентной среде. Тогда и на все услуги, для клиентов средства найдутся. В этом направлении вижу перспективу, а не в тупом обирании людей и "кормлением" их завтраками.
Думайте, господа, думайте!

Сообщение отредактировал login - 21.4.2011, 15:59

[Максимов Илья]

Ваша позиция мне понятна, но для меня лично - неприемлема. Т. к. с меня, как с гражданина, государство "спрашивает" по другому - по Законам.
Существуют Законы, Правила - нужно просто всем их ВЫПОЛНЯТЬ. Всем - и гражданам и юр. лицам, и чиновникам, и депутатам. Вот тогда и лишь в этом случае у нас будет продвижение к порядку. Вы же предлагаете решать проблемы "по понятиям" - вот Вы понимаете эту ситуацию своим пониманием и думаете, что это справедливо и правильно, возможно для Вас это так и есть, но НЕ ДЛЯ ВСЕХ. А для всех и существуют Законы и Правила и в них всё написано - и обязанности сторон, и как тарифы устанавливать, - всё.
Так что не нужно демагогию разводить, посоветуйте лучше УК ЖД оптимизировать расходы по содержанию самой себя, там 24-е пункта, из них без 20-и можно так-же "работать". Или подрядчиков выбирать по конкурсу, а не по знакомству, поставщиков материалов искать с конкурентными ценами и т.д. Тогда и на все услуги, для клиентов средства найдутся. В этом направлении вижу перспективу, а не в тупом обирании людей и "кормлением" их завтраками.
Думайте, господа, думайте!

Вы говорите как прокурор, и по большому счету в вопросе санитарной уборки подъездов конечно правы, надо вот только довести это до сведения жителей домов и местной администрации. При тарифе же 8,70 еще и санитарная уборка подъездов сведет на нет возможные ремонты, поэтому закон пусть защищают те кому это положено, а я, как житель, сегодня предпочту ремонты. Безусловно я высказываю здесь исключительно свою точку зрения.
Насчет демагогии. Вы правильно говорите надо всем выполнять законы: я вот, например - организую общее собрание (потому что по закону обязан), где и планирую обсудить с УК все поднимаемые Вами вопросы по СВОЕМУ дому. Вы же, отказываясь от проведения общего собрания - не выполняете Закон, хотя и так его защищаете, а вместо этого "толчете воду в ступе" на форуме.

"Демаго́гия. Основанное на намеренном извращении фактов и льстивых обещаниях воздействие на чувства, инстинкты, сознание людей, разжигание страстей для достижения каких-либо, обычно политических, целей; высокопарные рассуждения, прикрывающие какие-либо корыстные цели. /Российский энциклопедический словарь/"
Пожалуйста, будьте корректнее в применяемых терминах.

[login]

В первую очередь - стараюсь рассуждать и говорить, как гражданин.

надо вот только довести это до сведения жителей домов и местной администрации

уточните пожалуйста, если не трудно, какие именно сведения нужно довести до администрации и до жителей.

...я вот, например - организую общее собрание (потому что по закону обязан), где и планирую обсудить с УК все поднимаемые Вами вопросы по СВОЕМУ дому. Вы же, отказываясь от проведения общего собрания - не выполняете Закон, хотя и так его защищаете, а вместо этого "толчете воду в ступе" на форуме.

Искренне рад за Вас и моё Вам почтение, что можете и занимаетесь такими важными вещами. Но, каждый выбирает доступные ему способы и методы воздействия на ситуацию, я решил воспользоваться тем, что "под рукой было" - форумом, что в этом предосудительного?. Возможно, если Вы научите нас, и мы организуем собрания и встречи с УК.

За демагогию, извиняюсь , действительно не совсем корректный термин применил.

Сообщение отредактировал login - 21.4.2011, 16:54

[ASN]

Вы же, отказываясь от проведения общего собрания - не выполняете Закон..

Во-первых, согласно букве ЖК РФ, это право собственников жилья, а не обязанность.

Никто не спорит, что согласно ЖК РФ, дома содержатся только за счет собственников и исключительно на их деньги. И сколько денег собственники вложат – таким и будет состояние общего имущества их дома. Но задача управляющей организации – рационально и правильно использовать эти средства на содержание и ремонт. А вот в "рациональность" и "правильность".. народ, как раз и не верит.
Управляющая организация должна регулярно отчитываться перед жителями о своей работе. Это требование ЖК РФ. УО такие отчеты проводила? Простым жителям (бабушкам, а не юристам), из этих отчетов, понятно "куда и как уходят их деньги"? Необходимость повышения тарифов, просто, доходчиво, понятно каждому - обосновывали?
Ведь народ элементарно не верит, что поднятие тарифа улучшит его жизнь, а не "дяди" в УО. И что бы Вы не говорили, а в этой истории с "отказом от повышения тарифа", я вижу одно - за 5 лет данная управляющая организация так НЕ ЗАСЛУЖИЛА доверие у собственников жилья.

[Максимов Илья]

Во-первых, согласно букве ЖК РФ, это право собственников жилья, а не обязанность.

Никто не спорит, что согласно ЖК РФ, дома содержатся только за счет собственников и исключительно на их деньги. И сколько денег собственники вложат – таким и будет состояние общего имущества их дома. Но задача управляющей организации – рационально и правильно использовать эти средства на содержание и ремонт. А вот в "рациональность" и "правильность".. народ, как раз и не верит.
Управляющая организация должна регулярно отчитываться перед жителями о своей работе. Это требование ЖК РФ. УО такие отчеты проводила? Простым жителям (бабушкам, а не юристам), из этих отчетов, понятно "куда и как уходят их деньги"? Необходимость повышения тарифов, просто, доходчиво, понятно каждому - обосновывали?
Ведь народ элементарно не верит, что поднятие тарифа улучшит его жизнь, а не "дяди" в УО. И что бы Вы не говорили, а в этой истории с "отказом от повышения тарифа", я вижу одно - за 5 лет данная управляющая организация так НЕ ЗАСЛУЖИЛА доверие у собственников жилья.

Вы видимо букву закона не читая цитируете: "Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме....", а могли бы и потрудится прежде чем утверждать. Это Жилищный кодекс РФ, на всякий случай. Если бы Вы эту обязанность выполняли, то своевременно бы получали ответы на свои "рациональность" и "правильность", и, что важнее - могли бы их корректировать, а то как в истории с бревном из глаза получается: я не могу, мне некогда и лень, а они обязаны
УО же свои отчеты представила, в непонятной и неполной форме но представила, а мы даже не собрались их обсудить. Я согласен с Login-ом что отчеты Екатеринбургской УК "Стандарт" лучше и их нужно брать на вооружение. А то, безусловно положительное обстоятельство что УК создала (вперед всех в городе), в соответствии с Законом свой сайт, где пытается выкладывать ну для начала хоть какую то информацию Вы не желаете нужным отметить?