Опции

[таня в]

Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

[aleks1974]

Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

лучше ссыль на это! А можно и текст перепостить со сылкой, чтоб каждому не искать раз уж интересно!

[,f,ekz]

Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

"
И что почерпнули?????????? Не читала и читать нет желания,т.к "никто не имеет права."..(как вы цитируете)-это может быть,но никто ничего не отменит и платить все будут безропотно!Вот и все,нечего тратить драгоценное время на чтение.Вечный вопрос:а что делать?

[Avrora]

Есть еще это:
- "В соответствии со статьёй 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, "за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".

Т.Е если на момент приватизации первой квартиры в вашем доме кап.ремонта еще не проводилось, то за государственными органами остается обязанность сделать первый кап.ремонт дома за свой счет. Главое - посмотреть документы, паспорт дома, чтобы не было фиктивных записей о кап.ремонте - типа по документам был, а по факту-нет.Иначе под этот закон не попасть.

[таня в]

"
И что почерпнули?????????? Не читала и читать нет желания,т.к "никто не имеет права."..(как вы цитируете)-это может быть,но никто ничего не отменит и платить все будут безропотно!Вот и все,нечего тратить драгоценное время на чтение.Вечный вопрос:а что делать?

Нет желания изучить полезную информацию, платите дальше за звезду в небе дяде в карман!!! Для интереса зайдите и почитайте!!!

[таня в]

лучше ссыль на это! А можно и текст перепостить со сылкой, чтоб каждому не искать раз уж интересно!

Уж если очень занятые читайте здесь, скачала ссылку в интернете, ничего не редактировала
Отказ от договора по капитальному ремонту
ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
________________________________________________________________________________
______
Фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________________
______Адрес (индекс, город, улица, дом, кв., паспортные данные, тел.)
_____
дата
Генеральному директору
«Регионального Фонда содействия
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах Свердловской области» ул. Народной Воли, г. Екатеринбург ,69 620026
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Я являюсь владельцем ___ % доли собственности жилого помещения № ___ в МКД № ___по ул. _______в г. Екатеринбурге Свердловской области (Свидетельство на право собственности - _________).

При этом я не являюсь собственником недвижимого общего имущества в доме по указанному адресу, т.к. в свидетельстве на право собственности жилого помещения, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени содержания на долю общего имущества, которое бывшим владельцем - собственником помещения мне не передано и за мной не закреплено в нарушение ФЗ № 122 от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что единственным доказательством права собственности является регистрация и что право на долю общего имущества не оформляется отдельно, а вписывается в основной документ на право собственности в виде дополнения к регистрации.
В декабре 2014 года мною был получен от ЗАО «УК «Верх-Исетская» информационный документ о начислениях за оказанные мне жилищные и коммунальные услуги за ноябрь 2014 г. с приложенным неким неподписанным и не имеющим печати бланком, в котором указано, что Я как собственник жилого помещения и «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД» (далее – Региональный оператор) в лице его генерального директора Барановой Светланы Петровны на основании ст. 181 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ заключили договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю (далее – Договор).
Закон Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013 г. определяет Регионального оператора как специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную Правительством Свердловской области в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда;
Ст.7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»: Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Я не являюсь ни учредителем, ни членом «Фонда содействия капитальному ремонту…», В нашем доме не проводилось общее собрание собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, а в нарушение ст. 170, ч. 7 ст. 189 ЖК РФ Орган местного самоуправления не созывал собрания собственников, не принял решения о формировании фонда капремонта в отношении общего имущества нашего дома на счете регионального оператора («в Общий котел») и не уведомил собственников об этом. А только в случае такого уведомления ФОНД-региональный оператор обязан заключить с каждым собственником, в том числе и со мной, соответствующий Договор.
Из изложенного следует, что утверждение Регионального оператора о заключении со мной Договора не соответствует действительности. А если НЕТ договора, то НЕТ и Оплаты услуги, тем более, что она еще не оказана.
Кроме того, так как я не владею соответствующей долей собственности общего имущества в доме, в котором проживаю, то не могу платить за капитальный ремонт имущества, которое мне не принадлежит. От уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества отказываюсь вплоть до урегулирования этого вопроса сторонами по Договору.
Так как общее имущество в нашем доме остается муниципальной собственностью, то на основании п.п. 11, 12, 13, 14, 22, 24, ППРФ № 491 за содержание и ремонт, в том числе и капитальный, ответственность несет и уплачивать взнос на капитальный ремонт должна администрация г. Екатеринбурга.
Нелишне напомнить, что на пресс-конференции в «ИТАР-ТАСС Урал» (4.11.2014) Вами было заявлено о решении не взимать пени (проценты) за не уплату взносов ноября и декабря пока у вашего Регионального оператора остаются внутренние неурядицы с задержками по системам расчета, доставки, до настройки компьютерных программ и пр.
Что касается объявления Вами, что Договор носит характер «ПУБЛИЧНОГО», то в соответствии с законодательством Региональный оператор как некоммерческая организация не вправе заключать такие договора. Значит, уплату первого взноса на капремонт нельзя рассматривать как согласие с Договором. Его сначала надо заключить.

[,f,ekz]

Нет желания изучить полезную информацию, платите дальше за звезду в небе дяде в карман!!! Для интереса зайдите и почитайте!!!

НАПИШИТЕ В 2-Х СЛОВАХ-ВЫХОД????????

[aleks1974]

Чтож, хороший перепост! И тема правильная! На каком ваще основании наша УК в квитанцию коммуналки эту статью добавила без заключения договора??? Чую со временем и эта тема всплывет у прокурора!

[,f,ekz]

Чтож, хороший перепост! И тема правильная! На каком ваще основании наша УК в квитанцию коммуналки эту статью добавила без заключения договора??? Чую со временем и эта тема всплывет у прокурора!

Закон Федеральный,так что.............смысл- толочь воду в ступе???

[Димастый]

..."Закон Свердловской области...

А что федеральный закон по этому поводу глаголит?

[Димастый]

А что федеральный закон по этому поводу глаголит?

далее зайти в раздел "Современная политика

Это где такой раздел?

[БеZZмен]

Платить придется и дело даже не в договоре

Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

На органы государственной власти и органы местного самоуправления возложена обязанность организовывать обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с вводимыми требованиями собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме теперь включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Средства, вносимые собственниками в качестве взноса на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете и признаются общими денежными средствами.

Специальный счет открывается в кредитной организации.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям.

На таком счете формируется фонд капитального ремонта, сформированный за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, с учетом:

- его типа и этажности;

- стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;

- нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

- а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

полный текст есл интересно

Сообщение отредактировал БеZZмен - 1.2.2015, 18:30

[aleks1974]

От туда же:
Способы формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Про личный счет в УК здесь ни чего не говориться, а деньги мы перечисляем именно на свой счет коммуналки в УК! А где гарантия, что УК перечисляет их на счет регионального оператора???

[,f,ekz]

От туда же:
Способы формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Про личный счет в УК здесь ни чего не говориться, а деньги мы перечисляем именно на свой счет коммуналки в УК! А где гарантия, что УК перечисляет их на счет регионального оператора???

Вот именно,в области больше контроля.

[aleks1974]

Вот именно,в области больше контроля.

Да у нас в стране щас ни кто ни чего не контролирует, даже исполнение законов!
Контроль возложили на самих собственников (спасение утопающих - дело........)
Прикинь количество бабла, которое типа там должно накапливаться........да ни какой бухгалтер потом там ни разберется......а уж как они будут расходоваться.........?!
По мне дак чем меньше сумма, дак тем проще ее отследить! Уж лучше бы счет был в каждом городе свой в том же сбере!

[таня в]

Да у нас в стране щас ни кто ни чего не контролирует, даже исполнение законов!
Контроль возложили на самих собственников (спасение утопающих - дело........)
Прикинь количество бабла, которое типа там должно накапливаться........да ни какой бухгалтер потом там ни разберется......а уж как они будут расходоваться.........?!
По мне дак чем меньше сумма, дак тем проще ее отследить! Уж лучше бы счет был в каждом городе свой в том же сбере!

Короче говоря, по умолчанию, т.е. без заключения договора, с граждан Российской Федерации могут брать только налоги, а оплачивать услуги, т.е. капремонт, только на основании акта о выполненных работах!!!

[Димастый]

, а оплачивать услуги, т.е. капремонт, только на основании акта о выполненных работах!!!

А где денег взять на кап. ремонт?

[таня в]

А где денег взять на кап. ремонт?

Спросите у тех чиновников, которые уже использовали эти деньги в личных целях, а сейчас нас хотят ограбить очередной раз!!!

[Димастый]

оплачивать услуги, т.е. капремонт, только на основании акта о выполненных работах!!!

Перед актом, сначала договор заключается. Заключили договор на кап. ремонт, сделали кап. ремонт..И предоставляют акт выполненных работ. Сумма по смете миллион.
Что дальше?

[,f,ekz]

Да у нас в стране щас ни кто ни чего не контролирует, даже исполнение законов!
Контроль возложили на самих собственников (спасение утопающих - дело........)
Прикинь количество бабла, которое типа там должно накапливаться........да ни какой бухгалтер потом там ни разберется......а уж как они будут расходоваться.........?!
По мне дак чем меньше сумма, дак тем проще ее отследить! Уж лучше бы счет был в каждом городе свой в том же сбере!

Да вы что???Мы все с вами оплачиваем услуги в наше!!!УЖКХ.Вы говорите-проще контролировать в Салде?А ну-ка,давайте,вперед с контролем в наше УЖКХ,да хотя бы один пунктик-перерасчет на гор.воду,когда ее нет.Хоть кто-нибудь один раз это сделал?????????А вы говорите-проще.......глупости не пишите.А я считаю-в области больше контроля.,тем более,когда собирается такая огромная сумма по области.Можно сделать запрос-сколько денег накоплено на конкретном доме,так же провести опрос жителей,сколько каждая кв-ра перечисляет на капремонт,и если не сойдется-потребовать отчет--где деньги.В нашем УЖКХ концов не найти,это факт.Неоднократно обращалась по своим проблемам(не финансовым),вообще нет ответов.

Сообщение отредактировал ,f,ekz - 1.2.2015, 21:01