Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

лучше ссыль на это! А можно и текст перепостить со сылкой, чтоб каждому не искать раз уж интересно!

"
И что почерпнули?????????? Не читала и читать нет желания,т.к "никто не имеет права."..(как вы цитируете)-это может быть,но никто ничего не отменит и платить все будут безропотно!Вот и все,нечего тратить драгоценное время на чтение.Вечный вопрос:а что делать?

Есть еще это:
- "В соответствии со статьёй 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, "за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".

Т.Е если на момент приватизации первой квартиры в вашем доме кап.ремонта еще не проводилось, то за государственными органами остается обязанность сделать первый кап.ремонт дома за свой счет. Главое - посмотреть документы, паспорт дома, чтобы не было фиктивных записей о кап.ремонте - типа по документам был, а по факту-нет.Иначе под этот закон не попасть.

Нет желания изучить полезную информацию, платите дальше за звезду в небе дяде в карман!!! Для интереса зайдите и почитайте!!!

Уж если очень занятые читайте здесь, скачала ссылку в интернете, ничего не редактировала
Отказ от договора по капитальному ремонту
ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
________________________________________________________________________________
______
Фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________________
______Адрес (индекс, город, улица, дом, кв., паспортные данные, тел.)
_____
дата
Генеральному директору
«Регионального Фонда содействия
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах Свердловской области» ул. Народной Воли, г. Екатеринбург ,69 620026
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Я являюсь владельцем ___ % доли собственности жилого помещения № ___ в МКД № ___по ул. _______в г. Екатеринбурге Свердловской области (Свидетельство на право собственности - _________).

При этом я не являюсь собственником недвижимого общего имущества в доме по указанному адресу, т.к. в свидетельстве на право собственности жилого помещения, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени содержания на долю общего имущества, которое бывшим владельцем - собственником помещения мне не передано и за мной не закреплено в нарушение ФЗ № 122 от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что единственным доказательством права собственности является регистрация и что право на долю общего имущества не оформляется отдельно, а вписывается в основной документ на право собственности в виде дополнения к регистрации.
В декабре 2014 года мною был получен от ЗАО «УК «Верх-Исетская» информационный документ о начислениях за оказанные мне жилищные и коммунальные услуги за ноябрь 2014 г. с приложенным неким неподписанным и не имеющим печати бланком, в котором указано, что Я как собственник жилого помещения и «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД» (далее – Региональный оператор) в лице его генерального директора Барановой Светланы Петровны на основании ст. 181 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ заключили договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю (далее – Договор).
Закон Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013 г. определяет Регионального оператора как специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную Правительством Свердловской области в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда;
Ст.7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»: Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Я не являюсь ни учредителем, ни членом «Фонда содействия капитальному ремонту…», В нашем доме не проводилось общее собрание собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, а в нарушение ст. 170, ч. 7 ст. 189 ЖК РФ Орган местного самоуправления не созывал собрания собственников, не принял решения о формировании фонда капремонта в отношении общего имущества нашего дома на счете регионального оператора («в Общий котел») и не уведомил собственников об этом. А только в случае такого уведомления ФОНД-региональный оператор обязан заключить с каждым собственником, в том числе и со мной, соответствующий Договор.
Из изложенного следует, что утверждение Регионального оператора о заключении со мной Договора не соответствует действительности. А если НЕТ договора, то НЕТ и Оплаты услуги, тем более, что она еще не оказана.
Кроме того, так как я не владею соответствующей долей собственности общего имущества в доме, в котором проживаю, то не могу платить за капитальный ремонт имущества, которое мне не принадлежит. От уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества отказываюсь вплоть до урегулирования этого вопроса сторонами по Договору.
Так как общее имущество в нашем доме остается муниципальной собственностью, то на основании п.п. 11, 12, 13, 14, 22, 24, ППРФ № 491 за содержание и ремонт, в том числе и капитальный, ответственность несет и уплачивать взнос на капитальный ремонт должна администрация г. Екатеринбурга.
Нелишне напомнить, что на пресс-конференции в «ИТАР-ТАСС Урал» (4.11.2014) Вами было заявлено о решении не взимать пени (проценты) за не уплату взносов ноября и декабря пока у вашего Регионального оператора остаются внутренние неурядицы с задержками по системам расчета, доставки, до настройки компьютерных программ и пр.
Что касается объявления Вами, что Договор носит характер «ПУБЛИЧНОГО», то в соответствии с законодательством Региональный оператор как некоммерческая организация не вправе заключать такие договора. Значит, уплату первого взноса на капремонт нельзя рассматривать как согласие с Договором. Его сначала надо заключить.

НАПИШИТЕ В 2-Х СЛОВАХ-ВЫХОД????????

Чтож, хороший перепост! И тема правильная! На каком ваще основании наша УК в квитанцию коммуналки эту статью добавила без заключения договора??? Чую со временем и эта тема всплывет у прокурора!

Закон Федеральный,так что.............смысл- толочь воду в ступе???

А что федеральный закон по этому поводу глаголит?

Это где такой раздел?

Платить придется и дело даже не в договоре

Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

На органы государственной власти и органы местного самоуправления возложена обязанность организовывать обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с вводимыми требованиями собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме теперь включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Средства, вносимые собственниками в качестве взноса на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете и признаются общими денежными средствами.

Специальный счет открывается в кредитной организации.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям.

На таком счете формируется фонд капитального ремонта, сформированный за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, с учетом:

- его типа и этажности;

- стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;

- нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

- а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

полный текст есл интересно

От туда же:
Способы формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Про личный счет в УК здесь ни чего не говориться, а деньги мы перечисляем именно на свой счет коммуналки в УК! А где гарантия, что УК перечисляет их на счет регионального оператора???

Вот именно,в области больше контроля.

Да у нас в стране щас ни кто ни чего не контролирует, даже исполнение законов!
Контроль возложили на самих собственников (спасение утопающих - дело........)
Прикинь количество бабла, которое типа там должно накапливаться........да ни какой бухгалтер потом там ни разберется......а уж как они будут расходоваться.........?!
По мне дак чем меньше сумма, дак тем проще ее отследить! Уж лучше бы счет был в каждом городе свой в том же сбере!

Короче говоря, по умолчанию, т.е. без заключения договора, с граждан Российской Федерации могут брать только налоги, а оплачивать услуги, т.е. капремонт, только на основании акта о выполненных работах!!!

А где денег взять на кап. ремонт?

Спросите у тех чиновников, которые уже использовали эти деньги в личных целях, а сейчас нас хотят ограбить очередной раз!!!

Перед актом, сначала договор заключается. Заключили договор на кап. ремонт, сделали кап. ремонт..И предоставляют акт выполненных работ. Сумма по смете миллион.
Что дальше?

Да вы что???Мы все с вами оплачиваем услуги в наше!!!УЖКХ.Вы говорите-проще контролировать в Салде?А ну-ка,давайте,вперед с контролем в наше УЖКХ,да хотя бы один пунктик-перерасчет на гор.воду,когда ее нет.Хоть кто-нибудь один раз это сделал?????????А вы говорите-проще.......глупости не пишите.А я считаю-в области больше контроля.,тем более,когда собирается такая огромная сумма по области.Можно сделать запрос-сколько денег накоплено на конкретном доме,так же провести опрос жителей,сколько каждая кв-ра перечисляет на капремонт,и если не сойдется-потребовать отчет--где деньги.В нашем УЖКХ концов не найти,это факт.Неоднократно обращалась по своим проблемам(не финансовым),вообще нет ответов.

Во первых не все виды капремонта выполняются единовременно, во вторых прежде, чем заключать договор, проводят собрание жильцов дома, если жильцы согласны с суммой на капремонт, право жильцов платить или не платить аванс, затем заключается договор, после этого подрядная организация выполняет капремонт, предоставляет акт о выполненных работах, затем сумма делится на всех жильцов дома!

А кто нить заявление на перерасчёт писал?



Дорожный налог тож в область уходит. Сумма огромная. И чё? В Екб дороги есть, а в Салде?

Вы сами то глупости не пишите, попробуй сделай запрос об отчете наших денег, если в Ебург даже дозвониться невозможно, о чем вы говорите? Это у вас нет ответов от УЖКХ, а мы добились того, что позицию "взнос на капремонт" исключили из нашей квитанции УЖКХ!!!

А если не согласны, то живите дальше, пока всё не рухнет. Или как?

Вы сами то глупости не пишите, кто вам отчет предоставит, если даже до Ебурга дозвонится невозможно? Это у вас нет ответов от УЖКХ, а мы добились того, что позицию "взносы на капремонт" исключили из нашей квитанции! Пишите заявления, добивайтесь своего, это в ваших интересах и вы свои деньги отдаете за воздух!!!

Именно у вас исключили???????????????Добивайтесь,ваш дом ащщщщще не будут обслуживать..такое вполне может случиться.

Именно оттуда отчет по дому и придет,а вот в Салде..........хм.....не уверена...........Напишем заявление за подписью жителей и попросим дать ответ,но это через 1-2года,с целью контроля,тк капремонт запланирован в нашем доме на 44год.А если наши деньги захотят использовать в срок до 44г на капремонт других домов-обязаны спросить жителей нашего дома и мы вправе решать:разрешаем или нет.Поживем-увидим,а в Салде все опять будет шито-крыто.

Я не знаю,кто должен контролировать дорожн.налог,а вот капремонт нашего дома должны контролировать жители этого дома,а не дядя Петя из Иваново.

Полностью согласны!!! Дом у нас кооперативный, и управляющей компании нет, все денежные средства собираем сообща и делаем все ремонты сами, какому дяде Пете я буду платить, не вносила ни одного взноса и делать этого не собираюсь!!!

С этого и надо было начинать

Будете,если не докажете.Счас за каждый рубль и налоги бороться будут,судебные приставы придут.

Доказывают пусть те органы, которые нас обязывают платить, за ресурсы УЖКХ оплачиваем своевременно и в полном размере, а все остальные на основании договора, который ни с кем не заключали, даже у президента нет полномочий ограничивать граждан в их правах!!!

В теме ЖКХ это все отстирали уже,хорош темы мутить по новой одно и тоже.

Если вас этот вопрос не интересует, подобные комментарии оставьте при себе!!!

Коммент очень даже правильный. Есть закон - исполняйте! А то сейчас людей взбаламутите, потом на долг пени пойдут, потом пени на пени и через год неплатежа жильцы кругленькую сумму долгов получат. С долгами квартиру потом не продать.

ВЗБАЛАМУТИТЕ))

Пени на пени не начисляются

Какой перерасчет тебе надо? Счетчики уже установить надо до 1 января 2015 г.

Завидую, молодцы! Не вижу смысла ваще в УК при нынешних законах и как наше УК ведет себя! Деньги собирают, ни чего не делают и еще не расплачиваются с энегоснабженцами! Потом жильцы и крайними остаются (вертолетный, народная)!

Согласен!

Глупые люди, почитайте их Устав (в Internet их целый сайт). По Уставу они ни перед кем не подотчетны, только по запросу правохранителей и то в рамках дела (а его ещё надо возбудить), и раз в год общий отчет о деятельности.
Так что, если платите в Фонд и не идете в УЖКХ с претензиями забудьте про ваши деньги - это уже нужные контракты с душевными откатами нужным людям. А деньги не плохие вот расчет на примере пятиэтажки с 5 подъездами за ОДИН месяц:
- 170 м2 средняя площадь одного этажа;
- 5 этажей;
- 5 подъездов;
- 8,20 рублей;
- 1 месяц.
1мес*170м2*5эт*5под*8,20=34850 рублей
Довольно неплохо с одной хрущевки 34,85 тр в месяц;
418,20 тр в год;
8364,00 тр за 20 лет (чаще кап.ремонты не делают)
Нормальный расчет, и то это при том что расценка за м2 не увеличится.
Почитайте, как отбивают эти странные поборы другие люди http://rashinboy.livejournal.com/1829.html

Почитайте, как отбивают эти странные поборы другие люди http://rashinboy.livejournal.com/1829.html
[/quote]
Интересно, как дела с оспариванием платежей обстоят? Я пока не плачу, но на сайтах куча страшилок про драконовские меры к неплательщикам. Не хочу дяде за новый "порш" платить мля...

В интернете много чего можно прочитать по поводу капремонта, УК и сам Фонд ссылается только на закон 271, а на все остальные интересующие нас вопросы, типа Конституции, отмалчиваются.
На данный момент УК по закону стала принимать коммунальные платежи, т.е., если оплачиваете только коммунальные услуги без капремонта, так они и идут на счет УЖКХ, хоть этого нам удалось добиться, не одного взноса пока не вносили и не собираемся! Посмотрим, что будет дальше, уже прошло полгода, директора Фонда сменили, а ремонт пока не начали!!!

Управляющие компании с января 2015 года имеют право принимать платежи на капремонт с собственников МЖД, но только на спецсчет (если общее собрание собственников МЖД приняло решение аккумулировать средства на капремонт на отдельном спецсчете МЖД, то спецсчет открывает и ведет УК).
УК "ЖКХ" выставляет общий счет собственникам, в который включена плата и за капремонт. и все денежки капают на счет УК ЖКХ, что очень удобно для раздела, но является грубейшим нарушением НПА.
Более того, когда оплачиваешь только коммунальные услуги, оплаченная сумма делится в какой-то только УК ведомой пропорции: часть на коммунальные услуги. часть на капремонт, и Вы автоматически попадаете в должники уже перед Управляющей компанией за предоставленные коммунальные услуги.
Лихая схема, кругом одни нарушения, решать вопрос прийдется только в суде, что и будет сделано.

Не знаю как у вас в квитанциях, но мы оплачиваем только коммунальные услуги, долг растет в графе Региональный фонд, видимо потому что мы не принадлежим к УК, т.к. кооперативный дом, поэтому никакого отношения к УК не имеем, и у нас все понятно с расчетами, долгов по коммуналке нет. В наши нарушения, которые были изначально, мы внесли ясность, они все исправили, видимо ваши нужно еще выяснять.