Опции

[marselo]

Раз готовиться проэкт титановой долины под него выделяется земля внести каректировку для выделения земли по льготным ценам под малоэтажные или одноэтажные дома для работников завода . Наити подрядчиков на конкурсной основе для строительства этих домов . Деньги выделить за счёт корпораций ,области ,центра ,гос банков.(братственной Абхазий вон дали безпроцентный кредит). По окончанний строительства дома распределяются между работниками ВСМПО . С ними подписывается соглашение о выкупе этих домов скажем в течений 10 лет под мизерный процент , за этот период работник не имеет права уити с объединения не выкупив в собственность дом . Вот примерно мой взгляд на это всё .

[login]

Раз готовиться проэкт титановой долины под него выделяется земля внести каректировку для выделения земли по льготным ценам под малоэтажные или одноэтажные дома для работников завода . Наити подрядчиков на конкурсной основе для строительства этих домов . Деньги выделить за счёт корпораций ,области ,центра ,гос банков.(братственной Абхазий вон дали безпроцентный кредит). По окончанний строительства дома распределяются между работниками ВСМПО . С ними подписывается соглашение о выкупе этих домов скажем в течений 10 лет под мизерный процент , за этот период работник не имеет права уити с объединения не выкупив в собственность дом . Вот примерно мой взгляд на это всё .

Готовые идей по жилищному вопросу
Возможно, нужно поставить вопрос корректнее? На "жилищный вопрос" можно получить очень широкий спектр ответов, в т. ч. классика, который утверждал, что этот вопрос москвичей испортил.
Если это будет звучать так: Как обеспечить работников ВСМПО качественным, удобным и недорогим жильём? Предлагайте свои идеи.
Тут-же у нас определяется цель, - что, собственно, мы хотим. Имея цель, ищем пути решения.
На данном этапе проблема № 1, - определить масштаб самой проблемы. Выяснить кол-во нуждающихся. (Возможно в каком-то кабинете эта инфа уже даже есть.) Но всё-же, для этого нужно обратиться к работникам ВСМПО (через сми, новатор, в цехах и т.д.) - "Работники, кто нуждается в улучшении жилищных условий, подойдите запишитесь, туда-то тогда-то". Возможно, понадобятся какие-то документы, подтверждающие, то, что чел. действительно нуждается(может кто-то из форумчан уточнит тут же).
Как я понял, Строитель1 именно эту инфу от вас ждёт.

Сообщение отредактировал login - 5.4.2011, 19:28

[Новенький]

Готовые идей по жилищному вопросу
Возможно, нужно поставить вопрос корректнее? На "жилищный вопрос" можно получить очень широкий спектр ответов, в т. ч. классика, который утверждал, что этот вопрос москвичей испортил.
Если это будет звучать так: Как обеспечить работников ВСМПО качественным, удобным и недорогим жильём? Предлагайте свои идеи.
Тут-же у нас определяется цель, - что, собственно, мы хотим. Имея цель, ищем пути решения.
На данном этапе проблема № 1, - определить масштаб самой проблемы. Выяснить кол-во нуждающихся. (Возможно в каком-то кабинете эта инфа уже даже есть.) Но всё-же, для этого нужно обратиться к работникам ВСМПО (через сми, новатор, в цехах и т.д.) - "Работники, кто нуждается в улучшении жилищных условий, подойдите запишитесь, туда-то тогда-то". Возможно, понадобятся какие-то документы, подтверждающие, то, что чел. действительно нуждается(может кто-то из форумчан уточнит тут же).
Как я понял, Строитель1 именно эту инфу от вас ждёт.

Масштаб проблемы - уже есть: очередь на квартиры существует. Если нет желания увидеть готовый список очередников, а есть желание посмотреть как список составляется nn-ый раз еще и на форуме... так форум не для этого. Форум, на сколько я понимаю, для обсуждения.
Как обеспечить .... жильем - это тоже не вопрос к форуму. Решения финансирования, качества и удобства тоже не форумная тема.

Сообщение отредактировал Новенький - 5.4.2011, 19:42

[andrik]

Масштаб проблемы - уже есть: очередь на квартиры существует. Если нет желания увидеть готовый список очередников, а есть желание посмотреть как список составляется nn-ый раз еще и на форуме... так форум не для этого. Форум, на сколько я понимаю, для обсуждения.
Как обеспечить .... жильем - это тоже не вопрос к форуму. Решения финансирования, качества и удобства тоже не форумная тема.

Очередь очередью, а вот нуждающихся гораздо более.
В городе и заводе в первую очередь смотрят документы - справки о прописке. Я вот не мог встать на учет потому, что супруга с дочкой была прописана у родителей - по документам подходит под нуждающегося, а я был прописан у родственника и у меня по справке 16 м2 на человека (надо 15 м2). И что мне делать в такой ситуации? Мне к супруге прописаться - 5 лет можно не подходить на учет вставать, супруге ко мне - то же на 5 лет забудь про очередь. Да и представьте придете вы к родственнику и попросите прописать свою семью к нему - редко кто согласится...Также много случаев, когда дети живут с родителями и по документам они хорошо живут, но ведь это отдельная семья, хотя можно попробовать в таком случае через суд на учет встать-некоторые выигрывают. У некоторых есть "дом" где-нибудь в деревне из-за которого также моут не поставить на учет, несмотря на то, что до деревни даже дороги нет.
В городе также смотрят на принадлежность к определенной группе - малоймущие, инвалиды, молодые семьи и т.д., а если не подходишь, то также можно больше не ходить.
В заводе надо также быть "ключевым" работником, т.е. без "тебя никуда", а если человек занимает должность не являющуюся ключевой, но при этом добросовестно исполняющий свои обязанности, то очень сложно расчитывать на поддержку предприятия.(хотя все профессии важны, все профессии нужны).
Да и то в обоих случаях, даже если ты подходишь по определенным критериям - не факт, что ты решишь жилищную проблемму, т.к. все зависит от объемов финансирования во первых, а во вторых - в городе от очереди, а в заводе от решения комиссии (т.е. даже если ты подходишь, то все равно не факт, что комиссия решит в твою пользу).
Еще многие хотят иметь детей, кто одного, а кто двух, трех, и т.д. и многие сначала думают - где жить, т.к. по съемным квартирам с ребенком тяжко, да и если живешь в однокомнатной с двумя детьми - тоже не сахар. А у нас полититка такая - ты сначала роди, а потом посмотришь сможешь ли ты улучшить свои жил. условия. Это ведь тоже неправильно.
А про идеи решения жилищного вопроса - можно пойти разными путями, а лучше объеденить несколько:
1. Самостоятельная покупка жилья - довольно дорогое удовольствие, даже местами дороже чем в Нижнем Тагиле.
2. Выделение жилья за счет бюджетных средств - скорее редкое исключение, чем правило.
3. Самостоятельная покупка жилья за свои, но при помощи бюджетных средств - аналогично пункту 2.
4. Строительство жилого дома за счет предприятия и предоставление его в качестве служебного жилья (довольно дорогое удовольствие и сложная процедура)- условия предоставления и процедуру передачи до последнего момента никто не знает, пока не получит!
5. Приобретение предприятием жилья на вторичном рынке и предоставление его в качестве служебного (вроде уже есть такое у нас, но в основном для командировочных)
6. Строительство жилого дома (одно-двух-много квартирного) - продажа работникам по себестоимости (аналог ЖСК) - один раз начинали что-то делать в этом направлении, но вроде подрядчик установил большую цену - желающие отказались. Но идея очень перспективная, так как при грамотном подходе позволит построить жилье на 20-30%(может и более) дешевле, чем по рыночной цене (дешевле даже, чем на вторичном рынке).
7. Корпоративная ипотека (субсидирование процентной ставки по ипотеке) - для предприятия при этом предусмотренно льготное налогооблажение( довольно эффективное средство, т.к. при этом у предприятия отсутствуют риски, предприятие имеет налоговые льготы, позволяет оперативно и эффективно решить жилищные вопросы работающих и привлекаемых работников; а для работника самостоятельный выбор жилья, низкая процентная ставка( при незначительных вложениях со стороны предприятия напр.: можно получить кредит в размере 1 млн. руб. при ежемесячном платеже около 7 тыс. руб - вполне реальная цифра!).
8. Приобретение жилья предприятием и безвозмездная передача в собственность нуждающихся (для работников самый подходящий вариант, но вряд ли осуществимый).
Можно еще привести несколько способов совместного решения, но по моему мнению самый оптимальный для всех сторон это совмещение пункта 6 и 7. Даный способ наиболее оптимален для трех сторон - работника, улучшающего свои жил. условия на льготных условиях(ежемесячная плата за приобретение жилья сопоставима со стоимостью аренды аналогичной квартиры), предприятия - сохранение и привлечение кадров, оптимизация и прозрачность расходов на соц. сферу( в сфере улучшения жил. условий работников) и города - сокращение числа нуждающихся, расширение инфраструктуры города, обновление жилищного фонда. Да еще если при этом к этому подключится город, то вполне можно расчитывать еще на дополнительное финансирование данного проекта со стороны бюджетов различных уровней, что приведет к еще большему удешевлению стоимости жилья.

[Новенький]

Очередь очередью, а вот нуждающихся гораздо более...ты сначала роди, а потом посмотришь...

Политика КВА в последнее время (судя по работе ОК КВА) сводится к тому что ТЫ должен доказать что нужен КВА. Остальное пофиг. Оптимизация называется. Твои дети - это доп. проблемы КВА: жену с социалки и до 3 лет ребенку оплачивай, а в это время она товар для КВА не производит; больничные пойдут... Ребенок - не работник, пока выучится. Да и выучится не факт, что на КВА пойдет. Точнее факт, что НЕ пойдет. Короче прибыли нет, одни убытки.

7. Корпоративная ипотека ... льготное налогооблажение .... кредит в размере 1 млн. руб. при ежемесячном платеже около 7 тыс. руб - вполне реальная цифра!).

Про инфляцию не забудь. Даже 7 тыс врядли потянешь, если з/плата будет расти меньше, чем инфляция. А это уже факт где-то с 2007. Что ты купишь на млн? Цены снова пошли вверх. Однокомнатную? Это решение не для семьи из 3 чел, а макс для 2-х. хочешь жить в квартире? Живи!

Сообщение отредактировал Новенький - 5.4.2011, 23:19

[andrik]

Политика КВА в последнее время (судя по работе ОК КВА) сводится к тому что ТЫ должен доказать что нужен КВА. Остальное пофиг. Оптимизация называется. Твои дети - это доп. проблемы КВА: жену с социалки и до 3 лет ребенку оплачивай, а в это время она товар для КВА не производит; больничные пойдут... Ребенок - не работник, пока выучится. Да и выучится не факт, что на КВА пойдет. Точнее факт, что НЕ пойдет. Короче прибыли нет, одни убытки.

Про инфляцию не забудь. Даже 7 тыс врядли потянешь, если з/плата будет расти меньше, чем инфляция. А это уже факт где-то с 2007. Что ты купишь на млн? Цены снова пошли вверх. Однокомнатную? Это решение не для семьи из 3 чел, а макс для 2-х. хочешь жить в квартире? Живи!

Да вы чего такие пессимисты все? Как с такими как ВЫ что-то решать, если Вас всё не устраивает? Не нравится предложенное остальными - предложи сам реальный и осуществимый вариант!
У меня дома сидят жена(не в декрете!) и двое детей я работаю( наши доходы- моя зарплата + моя ЕДВ за боевые+доп. заработок), при этом плачу за квартиру, учебу, да за ипотеку(после Мат. капитала уже поменьше) - 1 млн. брал. Выкручиваюсь потихоньку! Да еще задумываюсь о расширении!
7 тыс. в мес. - очень хорошая цифра за кредит в 1 млн. Однокомнатная квартира в аренду в Сладе 4.5-5 тыс. в мес. вроде.