Опции

[Nola]

Накипело! Гуляю с ребенком на коляске ежедневно, раздражители машины которые паркуют на тротуарах. Вот пример сегодня на фото, проходя мимо я спросила у хозяина авто: вы нормальный? почему я должна идти с коляской по дороге, а Ваша машина должна стоять на тротуаре? В итоге меня еще и атматюкали и послали куда подальше. Такое ведь сплошь и рядом, у нас в городе итак тротуаров нет, бордюры все разбиты из-за этих же машин, неужели я позволю себе выйти с коляской на дорогу и идти по дороге и мешать движению? Люди одумайтесь, будьте взаимовежливы! Буду пополнать коллекцию фото ежедневно! Места куда поставить машину умататься рядом, так как это было среди рабочего дня.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Leska]

О скинуться: Сейчас идут другим путем и не сильно мне нравящимся: каждый отсыпает место под своей машиной там, где ставит. это быстрее и проще, чем организовать кого-то в этом городе. ИМХО

Согласна. Меня тоже посещала мысль - купить шебенки, когда в том месте где я ставилась всю зиму образовалась просто ужаснейшая лужища. Но че-та щас нашла понимание с соседом, решили сходить еще к паре-тройке автовладельцев и сделать чего-нить на всех.... хоть и отсыпать той же щебенкой, но в одном месте, по крайней мере...

[Новенький]

Согласна. Меня тоже посещала мысль - купить шебенки, когда в том месте где я ставилась всю зиму образовалась просто ужаснейшая лужища. Но че-та щас нашла понимание с соседом, решили сходить еще к паре-тройке автовладельцев и сделать чего-нить на всех.... хоть и отсыпать той же щебенкой, но в одном месте, по крайней мере...

А решение должно быть, как я понимаю, совсем другое.

1. Для начала организация нормального ТСЖ (иначе проблем больше, чем решений)
2. Выбирается места под: машины, дет и соб площадки и др (например, сушка белья, хлопать ковры)
3. Обсуждается финансовая сторона вопроса и участие в этом города (вдруг город не пролетел с очередной программой?)))
4. Do it : самостоятельно (что можем) или с привлечением кого-либо (если не можем или не хотим)
5. Ставится видеонаблюдение (перспективно, однако, и снимает кучу заморочек) и освещение
6. Наслаждаемся собственной самореализацией и спокойствием

При создании нормального ТСЖ можно подумать и о других вопросах:

1. Как организовать уборку территорий (и от снега, и от мусора...)
2. Как ТСЖ может заработать (а оно реально может и зарабатывает)
3. Почему после землеройных работ никто не восстанавливает дворы, хотя деньги на это предусмотрены
4. Почему мы должны оплачивать потери при транспортировке тепла из котельной №3 через весь город до вашего ТСЖ
5. Почему мы должны покупать новую быт. технику, если по ночам сейчас у меня, например, лампочки вспыхивают и ББП взвывает каждые полчаса?
6. Почему за освещение подъездов мы платим в УЖКХ, а потом ЭлектроСети добавляют нам такую же сумму при перерасчете?
7. Добавьте сами или нет вопросов, которые можно было бы обсудить?

Одна проблема. И эта проблема всюду и везде. Она и на работе, и в профсоюзе, и дома, и всюду...
Пассивность. Если это не только для меня, то пусть это сделает другой. Или не делает никто.

Сообщение отредактировал Новенький - 12.4.2011, 11:00

[ASN]

[*]Как ТСЖ может заработать (а оно реально может и зарабатывает)

Новенький, не научите как? Только конкретно - для среднй хрущевской четырехподъездной пятиэтажки? Для Салды?

Насколько я знаю, ТСЖ некомерческая организация и Жилищный Кодекс разрешает ТСЖ заниматься только тремя видами хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 152 ЖК РФ). Это:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку, первые два пункта по понятным причинам для "заработка" отпадают, то остается, видимо, третий - сдача общего имущества в аренду.

Но и тут не все просто:
Во-первых, законодательством разрешена сдача в аренду только общих помещений дома. Однако в наших стандартных пятиэтажках в В-С и Н-С, нет нежилых помещений, которые можно было бы сдать в аренду. А если они и есть, то в них уже давно имеется свой собственник. Технические помещения (подвалы) забрать в собственность ТСЖ практически нереально, поскольку обычно "на раз" доказывается, что они должны находиться в ведении администрации.
Во-вторых, товарищество не может, к примеру, построить торговый ларек или стоянку для последующей сдачи в аренду: т.к. по закону ТСЖ имеет право сдавать только общее имущество, находящееся в доме, а ларек и парковка не относится к такому имуществу.

Ну и как "зарабатывать"?

Только не предлагайте надстраивание мансард, сдачу в аренду крыш и стен домов и т.п.. это, мягко говоря, "не для всех".

Сообщение отредактировал ASN - 12.4.2011, 12:33

[Новенький]

Новенький, не научите как? Только конкретно - для среднй хрущевской четырехподъездной пятиэтажки? Для Салды?

Насколько я знаю, ТСЖ некомерческая организация и Жилищный Кодекс разрешает ТСЖ заниматься только тремя видами хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 152 ЖК РФ). Это:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку, первые два пункта по понятным причинам для "заработка" отпадают, то остается, видимо, третий - сдача общего имущества в аренду.

Но и тут не все просто:
Во-первых, законодательством разрешена сдача в аренду только общих помещений дома. Однако в наших стандартных пятиэтажках в В-С и Н-С, нет нежилых помещений, которые можно было бы сдать в аренду. А если они и есть, то в них уже давно имеется свой собственник. Технические помещения (подвалы) забрать в собственность ТСЖ практически нереально, поскольку обычно "на раз" доказывается, что они должны находиться в ведении администрации.
Во-вторых, товарищество не может, к примеру, построить торговый ларек или стоянку для последующей сдачи в аренду: т.к. по закону ТСЖ имеет право сдавать только общее имущество, находящееся в доме, а ларек и парковка не относится к такому имуществу.

Ну и как "зарабатывать"?

Только не предлагайте надстраивание мансард, сдачу в аренду крыш и стен домов и т.п.. это, мягко говоря, "не для всех".

К общему имуществу, насколько я помню, относится и такая экзотика как дворовая территория и поверхность домов, на которой размещают рекламу.
Подвалы так же принадлежат дому на правах общей собственности. Если мне не изменяет память, то бюджет - это не только доходная, но и расходная части. Можно извлекать выгоду из них обоих. Либо не платя за уплаченное, либо минимизируя плату, либо не восстанавливать разрушенное (не разрушать и не давать кому-либо). Поэтому все три пункта можно рассматривать. Почему нет?
Как за площади платить - так с нас, а как деньги - так никого на собрание не вытащишь. Потом обижаетесь, что деньгами распоряжаются те же управления УЖКХ, которые стали УК с нашего с вами молчаливого согласия.

Почему решение только с меня? Давайте думать вместе? Адрес "Конкретной хрущевки" и будем думать. Только какое-то странное немного определение: "конкретная средняя". Или уж конкретно, или уж в общем

Опыт большого города? Там и за землю берут не мало. Потому и в том ТСЖ первый вопрос был: генплан с указанием землеотведения. Почему карта города с указанием землепользователей - военная тайна? Даже тот участок, который примыкает к вашему?

Сообщение отредактировал Новенький - 12.4.2011, 15:41