Опции

[volkov]

Читаю последний выпуск городского вестника, стр. 9, статья "Земля и закон".
В соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 29, предоставление гражданам и ЮЛ земельных участков из земель, находящихся в гос или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений .......и т.д....Техпаспорт БТИ не может являться правоудостоверяющим документом на земельный участок.

В связи с этой заварухой у меня вопрос. Существуют ли методы обхода либо зацикливания всего этого таким образом, чтобы не оформлять бумажки (то есть какие-то уловки) и правомерность взятия штрафа согласно КОАП ст. 7.1., и более того, сама процедура доказательства, что я пользуюсь данным участком земли под свои нужны.

По своим каналам получил следующее:
1. Наши землемеры на севере - мденьги зарабливают - стоимость ~7 000 рублей. Тагильские берут ~3 000 рублей, но потом вас с тагильскими землемерами сильно достанут в госрегистрации ввиду того, что тут своя мафия - это открытым текстом мне сказали в БТИ - знакомая там работает. Возникает патовая ситуация.
2. Вообще ожидается отмена этого ялвения, но есть одно но - раз оно сделано для того, чтобы наварить на этом деле кучу бабла (~10к) - то надо понимать, что это не выгодно - отменять весь этот дурдом.
3. В связи с такой принудиловкой как я понимаю никто не собирается повышать эффективность отдела по госрегистрации, который в Верхней и в котором вечно очереди, а иногда очередищи, и стоять приходиться по два раза.
4.Вызов в БТИ незаконен по закону, кстати говоря.

Хотелось бы узнать мнение юриста по этим вопросам. Ну и может есть желающие пострелять, потому что это реально беспредел.
Мне не понятно (не, ну мне понятно, что я должен заипаться и отдать кучу бабла, но всё же) на основании чего земля, которая отведена под участок к дому с 1956 и которым мы пользовались всё это время, вдруг потребовала оформления бумаг на неё и бумаг БТИ стало недостаточно, хотя раньше это им не мешало брать налоги с этого участка.
Я считаю, что если государству надо всё оформить - то пусть оно самостоятельно и бесплатно всё это для народа и делает. И думаю мою позицию разделяю не я один.

Сообщение отредактировал volkov - 8.4.2011, 18:11

[Сладкоежка]

...4.Вызов в БТИ незаконен по закону, кстати говоря.

[/quote]

Тема близка по роду деятельности. Только хотелось бы узнать, по какому поводу в БТИ вызывали? и кто?

Что касается правомерности наложения штрафа, согласно ст. 7.1. КоАП РФ (для начала от 500 до 1000 руб.): черным по белому - за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Когда оформите, дабы не было споров по площади, адресу и т.п., и налог будет считаться по уму, а не как "владельцу" (заметьте разницу - не собственнику!), как придется, по факту пользования. Только факты по разному устанавливаются. Порой спорно очень.
Хотим иметь кусочек собственности, не важно в каком виде (иной раз заведомо лакомый и немаленький) - земля ли, имущество ли, но не хотим платить установленные налоги???!!! А как же, к примеру в западной Европе, собственник считается , как минимум человеком с достатком. И люди с достатком пониже (по нашим меркам очень "средний" класс) оплачивает аренду или ипотеку, не имею собственности.
Налоги ведь на наши же нужды (априори) идут!
Вопрос о расходовании поступающих налоговых платежей в местные бюджеты оставим на откуп других, кому по рангу положено.
Равно как и вопрос, почему в Нижней Салде отсутствует здоровая конкуренция в сфере установления границ земельных участков и оформления прав на них.

"Бумаг" же БТИ уже давно не достаточно для оформления прав на недвижимое имущество. Точнее с конца 1999 г., когда юстиция появилась (она же ФРС, она же росреестр). Правда надо понимать, каких "бумаг", точнее справок, технической информации и т.п., Вам от БТИ не достаточно.
Просто таким образом, с поправкой на местные нравы и устои, государство приводит в порядок сведения, собирает их в кучу, дабы в дальнейшем облегчить учет возникновения и перехода прав, собираемость налогов.

Все документы,которые сейчас, допустим, оформляете на земельный участок - без срока действия. Единожды попав в реестр прав для последующих регистраций (продажи, обмена, наследства и т.п.) по новой сведения (читай - правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта) предоставлять не надо. С той лишь поправкой, что ситуации один в один не повторяются и, если что-то и потребуется, то это капля в море. Ну или, например, объект недвижимости видоизмениться (ну там, с соседями объединитесь, станет не два, а один зем.участок, или наоборот, иль квартиру перестроите/перепланируете)