Опции

[volkov]

Читаю последний выпуск городского вестника, стр. 9, статья "Земля и закон".
В соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 29, предоставление гражданам и ЮЛ земельных участков из земель, находящихся в гос или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений .......и т.д....Техпаспорт БТИ не может являться правоудостоверяющим документом на земельный участок.

В связи с этой заварухой у меня вопрос. Существуют ли методы обхода либо зацикливания всего этого таким образом, чтобы не оформлять бумажки (то есть какие-то уловки) и правомерность взятия штрафа согласно КОАП ст. 7.1., и более того, сама процедура доказательства, что я пользуюсь данным участком земли под свои нужны.

По своим каналам получил следующее:
1. Наши землемеры на севере - мденьги зарабливают - стоимость ~7 000 рублей. Тагильские берут ~3 000 рублей, но потом вас с тагильскими землемерами сильно достанут в госрегистрации ввиду того, что тут своя мафия - это открытым текстом мне сказали в БТИ - знакомая там работает. Возникает патовая ситуация.
2. Вообще ожидается отмена этого ялвения, но есть одно но - раз оно сделано для того, чтобы наварить на этом деле кучу бабла (~10к) - то надо понимать, что это не выгодно - отменять весь этот дурдом.
3. В связи с такой принудиловкой как я понимаю никто не собирается повышать эффективность отдела по госрегистрации, который в Верхней и в котором вечно очереди, а иногда очередищи, и стоять приходиться по два раза.
4.Вызов в БТИ незаконен по закону, кстати говоря.

Хотелось бы узнать мнение юриста по этим вопросам. Ну и может есть желающие пострелять, потому что это реально беспредел.
Мне не понятно (не, ну мне понятно, что я должен заипаться и отдать кучу бабла, но всё же) на основании чего земля, которая отведена под участок к дому с 1956 и которым мы пользовались всё это время, вдруг потребовала оформления бумаг на неё и бумаг БТИ стало недостаточно, хотя раньше это им не мешало брать налоги с этого участка.
Я считаю, что если государству надо всё оформить - то пусть оно самостоятельно и бесплатно всё это для народа и делает. И думаю мою позицию разделяю не я один.

Сообщение отредактировал volkov - 8.4.2011, 18:11

[volkov]

по ссылкам - там необходимы другие документы с электронной подписью. то есть система эта электронная - не меньшая бюрократия, только всё ещё запутаннее.
Мы куда то ушли в сторону. вопрос то простой. границы участка известны, площадь известна и занесена в росреестр - на сайте есть этот участок и сведения о нём. Налог они не берут, потому что прав на этот участок по сегоднящним законам у нас как бы нет - есть только земельное дело из БТИ - где всё обмеры и площади и привязки сделаны и нарисовано что собственник такой-то и такой-то.
Вот и заставляют оформлять в юстиции. хотя было бы проще и выгоднее им самим всё сделать - тогда бы автоматически они смогли брать налог дальше и народу никуда бегать не надо было бы.
В общем никакого спокойного житья.

[Сладкоежка]

Мы куда то ушли в сторону. вопрос то простой. границы участка известны, площадь известна и занесена в росреестр - на сайте есть этот участок и сведения о нём. Налог они не берут, потому что прав на этот участок по сегоднящним законам у нас как бы нет - есть только земельное дело из БТИ - где всё обмеры и площади и привязки сделаны и нарисовано что собственник такой-то и такой-то.
Вот и заставляют оформлять в юстиции. хотя было бы проще и выгоднее им самим всё сделать - тогда бы автоматически они смогли брать налог дальше и народу никуда бегать не надо было бы.

Эге! Прошу не путать! Земельное дело (точнее - землеустроительное) есть результат установления границ с установлением же межевых знаков, занесением в электронную систему координат, утвержденное соответствующим должностным лицом (из росреестра). В БТИ же если и есть в чертежах участков их площади, границы, строения, то это - дела давно минувших дней. На сегодня БТИ отвечает только за строения. И картинки девяностых(и ранее) годов могут значительно отличаться от реалий. Вплоть до того, что при выходе землемера в натуру он определяет все показатели по факту, соотносит с имеющимися данными (по соседям, как правило) и результат может отличаться от тех самых "нарисованных" в БТИ

А оформление в юстиции - единственно юридически верное оформление на сегодняшний день прав на недвижимость. Не хотите - не надо. Силой пока не заставляют. Хотя мы же уже "полицейское государство"

Может где-то не понятно, но суть, по-моему, одна: навести порядок за счет граждан дабы сведения были в полном объеме. Чтоб если что - не подкопаться при определении базы для налогообложения (стоимость, площадь, адрес).

Просто в свое время все сведения были сосредоточены в БТИ. В том числе и по земле. В смешном, по сегодняшним меркам, виде, но были. О площадях, собственниках, стоимости и т.п.Был еще комитет по земельным ресурсам, который права на участки определял. Затем организовали Юстицию, которой передали функции по регистрации прав.А еще кадастровую палату - учет земельных участков. Теперь, фактически, все те же сведения собирают в одном месте опять, но в ином виде, сообразно требованиям нового законодательства и современным технологиям и чьим-то там, наверху, чаяниям за простой народ(может про дачную амнистию слыхали??!! та еще завлекалка) и судьбу местной власти.

Как говориться, не знаете - научим, не хотите - заставим. А заставлять мы умеем.