Опции

[гость666666]

Помогите советом
И так моя бабушка приобрела комнату в общежитии. Комната была в таком ужасном состоянии.не передать словами. сделала капитальный ремонт.поменяла окна и двери.заплатила долги за коммунальные услуги.
Женщину у которой было куплено имущество посадили.Ее детей отправили в детский дом.и прокуратура проводя проверку обнаружила ,что комната в общежитии изначально была куплена женщиной на капитал ее ребенка.ну об этом не кто не знал.и в принципе не каких помех для продажи не было.Она была собственником этой комнаты.прописанных людей в жилье не было.сделка состоялась.сейчас будет суд.что делать? как отстоять свои права? куда обратиться?

[ТИМ]

Зловре права. на нотариуса в суд надо и на всех, кто оформлял куплю-продажу.
дети в долю сразу оформляются, а не через полгода, если они уже в наличии есть. - нам и опека и все, кому не лень, проверили это оформление. так что тут хозяйка квартиры(та, что на маткап купила) вероятно, с кем-то вась-вась или чем-то поделилась.

[ZloVredina]

Зловре права. на нотариуса в суд надо и на всех, кто оформлял куплю-продажу.
дети в долю сразу оформляются, а не через полгода, если они уже в наличии есть. - нам и опека и все, кому не лень, проверили это оформление. так что тут хозяйка квартиры(та, что на маткап купила) вероятно, с кем-то вась-вась или чем-то поделилась.

Делиться ничем не нужно, просто при покупке комнаты на материнский капитал продавец предоставила нотариально-заверенную бумагу о том, что обязуется выделить доли в собственность детям в течение 6 месяцев, после перечисления мат.капитала. По другому ей просо бы Пенсионный Фонд РФ не отдал бы мат.капитал.
В данном случае нотариус только зарегистрировал сделку курли-продажи комнаты, он не обязан проверять должна была делиться квартира на доли или нет.
Проверять этот момент нужно самому покупателю, делать запрос в пенсионный фонд о том, был ли истрачен продавцом мат.капитал (естественно если у продавца больше 1 ребенка).
Наличие несовершеннолетних детей тоже проверить сложно, после 14 лет в паспорт не вписывают.
Если капитал истрачен, а комната (квартира) куплена после 2007 года, то велика вероятность, что доли супруга и детей в квартире не выделены, т.к. продавцу с органами опеки связываться не хочется.

Бабушку-покупателя жаль конечно, она могла не знать о таких тонкостях.

Сообщение отредактировал ZloVredina - 22.8.2014, 14:33

[ТИМ]

Делиться ничем не нужно, просто при покупке комнаты на материнский капитал продавец предоставила нотариально-заверенную бумагу о том, что обязуется выделить доли в собственность детям в течение 6 месяцев, после перечисления мат.капитала. По другому ей просо бы Пенсионный Фонд РФ не отдал бы мат.капитал.
В данном случае нотариус только зарегистрировал сделку курли-продажи комнаты, он не обязан проверять должна была делиться квартира на доли или нет.
Проверять этот момент нужно самому покупателю, делать запрос в пенсионный фонд о том, был ли истрачен продавцом мат.капитал (естественно если у продавца больше 1 ребенка).
Наличие несовершеннолетних детей тоже проверить сложно, после 14 лет в паспорт не вписывают.
Если капитал истрачен, а комната (квартира) куплена после 2007 года, то велика вероятность, что доли супруга и детей в квартире не выделены, т.к. продавцу с органами опеки связываться не хочется.

Бабушку-покупателя жаль конечно, она могла не знать о таких тонкостях.

не знаю - нам сразу регистрацию собственности всем детям делали , без нотариальной бумаги, без этого опека не пропускала документы дальше для оформления.
вот тут, ты меня насмешила сильно очень))) очень сложно проверить наличие несовершеннолетних детей и ничего, что мат.капитал с 2007 года начали давать за рождение второго ребёнка и т.д. - тут к бабке не ходи, что минимум 2 детей у тётки, младшему не больше 7 лет! - он однозначно вписан в паспорт.
з.ы.: не удивлена таким оформлением бумаг. мы когда квартиру покупали, то ответственным квартиросъёмщиком числился во всех организациях(горгаз, жкх, энергоотдел) человек, который уже 10 лет как умер!!!он при этом по некоторым документам ещё и прописан был

Сообщение отредактировал ТИМ - 22.8.2014, 14:52

[ZloVredina]

не знаю - нам сразу регистрацию собственности всем детям делали , без нотариальной бумаги, без этого опека не пропускала документы дальше для оформления.
вот тут, ты меня насмешила сильно очень))) очень сложно проверить наличие несовершеннолетних детей и ничего, что мат.капитал с 2007 года начали давать за рождение второго ребёнка и т.д. - тут к бабке не ходи, что минимум 2 детей у тётки, младшему не больше 7 лет! - он однозначно вписан в паспорт.

Один вписан, а второй может учиться в другом городе в технаре или училище и быть несовершеннолетним, а женщина промолчит, что у неё вписан не единственный ребёнок.

Вы как многодетные под пристальную опеку попали. Когда двое детей, то, наверно, опека меньше следит.

В первом посте сказано, что Покупатель не знала, что комната куплена Продавцом с привлечением мат.капитала.
А также сказано, что покупатель выплатила долги за коммунальные услуги. Этот момент поподробнее. Каким таким образом куплена комната с долгами по ужкх? Долги не должны были быть погашены в счёт сделки? В договоре на куплю-продажу долги как-то отражались? Договор купли-продажи кто составлял?

Сообщение отредактировал ZloVredina - 22.8.2014, 15:21

[ТИМ]

Один вписан, а второй может учиться в другом городе в технаре или училище и быть несовершеннолетним, а женщина промолчит, что у неё вписан не единственный ребёнок.

Вы как многодетные под пристальную опеку попали. Когда двое детей, то, наверно, опека меньше следит.

В первом посте сказано, что Покупатель не знала, что комната куплена Продавцом с привлечением мат.капитала.
А также сказанл, что покупательвыплатила долги за коммунальные услуги. Этот момент поподробнее. Каким таким образом куплена комната с долгами по ужех? Долги не должны были быть погашены в счёт сделки?

перед сделкой мы тоже оформляли договор в агентстве, что оплачиваем долги по коммуналке (в счёт платы за покупку квартиры), + потом расписка, что продавцы у нас эти деньги уже взяли(квитанции и расписки, и договоры все храню)
в наше время надо всё проверять при покупке жилья - а то бывает и в армию ребёнок ушёл(или сидит кто-то из членов семьи), выписан, а потом бац и обязаны прописать обратно. надо опрашивать соседей, жэу и т.д.