Помогите советом
И так моя бабушка приобрела комнату в общежитии. Комната была в таком ужасном состоянии.не передать словами. сделала капитальный ремонт.поменяла окна и двери.заплатила долги за коммунальные услуги.
Женщину у которой было куплено имущество посадили.Ее детей отправили в детский дом.и прокуратура проводя проверку обнаружила ,что комната в общежитии изначально была куплена женщиной на капитал ее ребенка.ну об этом не кто не знал.и в принципе не каких помех для продажи не было.Она была собственником этой комнаты.прописанных людей в жилье не было.сделка состоялась.сейчас будет суд.что делать? как отстоять свои права? куда обратиться?

Короче на бабушку подали в суд.якобы она не законно купила комнату.

http://www.rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Жилье было куплено по рыночной стоимости?
Через какое агентство совершали сделку?

Как женщина была собственником, если покупала на материнский капитал?
Когда продавец покупала комнату на материнский капитал она не давала нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течении 6 месяцев после перечисления материнского капитала? Такое обязательство должно было предоставляться в Пенсионный фонд РФ, через который выдают материнский капитал.

По закону дети имеют право на долю в этой комнате, суд, вероятнее всего, будет проигран, сделку могут признать недействительной и продавец будет обязан вернуть деньги покупателю, а покупатель вернуть имущество.
Срок исковой давности - 3 года после исполнения детям 18 лет.

З.Ы. Будьте внимательны, при покупке жилья, которое было куплено с привлечением материнского капитала. Жилье должно быть оформлено в долях на всех членов семьи (супруга, детей). Даже если перекуп жилья происходит не первый раз (т.е. вы покупаете у того, кто купил у того, кто привлек материнский капитал), то всю цепочку сделок могут признать недействительной.

Все было оформлено официально.через натариуса.по документам квартира точнее комната была оформлена на хозяйку.которая сейчас в местах лишения свободы.комната куплена за рыночную стоимость.в жилье были прописаны ее подруга и подруги дочь.срок прописки истек.она брала нам бумагу.что прописки в комнате нету

Зловре права. на нотариуса в суд надо и на всех, кто оформлял куплю-продажу.
дети в долю сразу оформляются, а не через полгода, если они уже в наличии есть. - нам и опека и все, кому не лень, проверили это оформление. так что тут хозяйка квартиры(та, что на маткап купила) вероятно, с кем-то вась-вась или чем-то поделилась.

Делиться ничем не нужно, просто при покупке комнаты на материнский капитал продавец предоставила нотариально-заверенную бумагу о том, что обязуется выделить доли в собственность детям в течение 6 месяцев, после перечисления мат.капитала. По другому ей просо бы Пенсионный Фонд РФ не отдал бы мат.капитал.
В данном случае нотариус только зарегистрировал сделку курли-продажи комнаты, он не обязан проверять должна была делиться квартира на доли или нет.
Проверять этот момент нужно самому покупателю, делать запрос в пенсионный фонд о том, был ли истрачен продавцом мат.капитал (естественно если у продавца больше 1 ребенка).
Наличие несовершеннолетних детей тоже проверить сложно, после 14 лет в паспорт не вписывают.
Если капитал истрачен, а комната (квартира) куплена после 2007 года, то велика вероятность, что доли супруга и детей в квартире не выделены, т.к. продавцу с органами опеки связываться не хочется.

Бабушку-покупателя жаль конечно, она могла не знать о таких тонкостях.

Комната была преобретена продавцом с привлечением мат.капитала, поэтому она должна была быть оформленна не только на неё, но и выделены доли всем детям и супругу (при его наличии).
Требования прокуратуры и суда законны.
Остается надеяться на то, что продавец сможет вернуть ту сумму, которая была уплачена при сделке купли-продажи.
Если у неё не окажется этих денег, то разбираться, вероятно, нужно будет через ещё один суд и приставов.
Когда оформляли сделку купли-продажи, то продавец писала расписку о том, что никакая третья сторона (супруг например) притензий не имеет? Такая расписка должна была оформляться.

не знаю - нам сразу регистрацию собственности всем детям делали , без нотариальной бумаги, без этого опека не пропускала документы дальше для оформления.
вот тут, ты меня насмешила сильно очень))) очень сложно проверить наличие несовершеннолетних детей и ничего, что мат.капитал с 2007 года начали давать за рождение второго ребёнка и т.д. - тут к бабке не ходи, что минимум 2 детей у тётки, младшему не больше 7 лет! - он однозначно вписан в паспорт.
з.ы.: не удивлена таким оформлением бумаг. мы когда квартиру покупали, то ответственным квартиросъёмщиком числился во всех организациях(горгаз, жкх, энергоотдел) человек, который уже 10 лет как умер!!!он при этом по некоторым документам ещё и прописан был

Один вписан, а второй может учиться в другом городе в технаре или училище и быть несовершеннолетним, а женщина промолчит, что у неё вписан не единственный ребёнок.

Вы как многодетные под пристальную опеку попали. Когда двое детей, то, наверно, опека меньше следит.

В первом посте сказано, что Покупатель не знала, что комната куплена Продавцом с привлечением мат.капитала.
А также сказано, что покупатель выплатила долги за коммунальные услуги. Этот момент поподробнее. Каким таким образом куплена комната с долгами по ужкх? Долги не должны были быть погашены в счёт сделки? В договоре на куплю-продажу долги как-то отражались? Договор купли-продажи кто составлял?

перед сделкой мы тоже оформляли договор в агентстве, что оплачиваем долги по коммуналке (в счёт платы за покупку квартиры), + потом расписка, что продавцы у нас эти деньги уже взяли(квитанции и расписки, и договоры все храню)
в наше время надо всё проверять при покупке жилья - а то бывает и в армию ребёнок ушёл(или сидит кто-то из членов семьи), выписан, а потом бац и обязаны прописать обратно. надо опрашивать соседей, жэу и т.д.

Сделку оформляло частное лицо.без привлечения натариуса.конечно бабушка таких тонкостей не знала.женщина давала заверение в пенсионный фонд что оформит комнату на детей.прошло два года до нашей покупки и не кто ее в этом не проверил.а сейчас все сплыло.а сделку хотят сделать не действительной.у нее двое детей, прописанные у бабушки.где вообщемто они все и проживали.да в принципе не так долги эти важны, главное с жильем разобраться.уверена что опека отнекается.вот только как она будет возвращать деньги? если она в местах лишения свободы и похоже на долго

Стоит ли нам нанимать адвоката
Есть ли шанс выиграть суд

Я бы посоветовала Вам обратиться к юристу (адвокату) на платную консультацию, стоит эта услуга не очень дорого, но зато расскажут все как есть и потом сами решите нужен Вам адвокат в данной ситуации или нет. (лично у нас тоже были жилищные проблемы, но другие, мы читали инет, советовались с друзьями,знакомыми, а после консультации все встало на свои места, нам адвокат не понадобился, и так все стало понятно). Доверьтесь специалистам, они смотрят документы сделки и все объясняют.

Лучше нанять адвоката

Спасибо всем за участие.29 будет суд.напишу потом что и как

Если уж тема на счет жилья, то тоже попробую здесь спросить.
Сейчас занимаемся (уже заканчиваем) ремонт на кухне, хотим все успеть до конца августа и собственно сейчас будем менять окна.
Хотим ставить какие-то пластиковые. Деревянные - сразу отпадают, так как по ценам получится дорого. Алюминиевые - слишком холодные. Вот и читаю сейчас здесь http://window-service.ru на счет профилей Рехао, там их по-моему есть сразу несколько разных видов. Кто разбирается, разъясните, плиз, какой лучше тип установить для кухни и чем они отличаются?

Ваша тема не в тему.создайте свою.не чего лезть в чужую.

Мы подумали и решили нанять адвоката.он самостоятельна без нашего участия отстаивал на судах.решение нам вынесли такое:вернуть кв детям,а продавец кв будет возвращать полученные деньги...т.к сделка признана не действительной.и бабушку оставляют жить там до исполнения совершенолетия детей.......

М.да уж.

Одним словом Россия .Виноват всегда тот кто невиноват.