Опции

[таня в]

Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

[aleks1974]

Уважаемые читатели и писатели форума предлагаю почитать и послушать информацию набрав в поисковике "Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03" далее зайти в раздел "Современная политика: Никто не имеет права собирать..." Очень интересно и познавательно!!!

лучше ссыль на это! А можно и текст перепостить со сылкой, чтоб каждому не искать раз уж интересно!

[таня в]

лучше ссыль на это! А можно и текст перепостить со сылкой, чтоб каждому не искать раз уж интересно!

Уж если очень занятые читайте здесь, скачала ссылку в интернете, ничего не редактировала
Отказ от договора по капитальному ремонту
ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
________________________________________________________________________________
______
Фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________________
______Адрес (индекс, город, улица, дом, кв., паспортные данные, тел.)
_____
дата
Генеральному директору
«Регионального Фонда содействия
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах Свердловской области» ул. Народной Воли, г. Екатеринбург ,69 620026
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Я являюсь владельцем ___ % доли собственности жилого помещения № ___ в МКД № ___по ул. _______в г. Екатеринбурге Свердловской области (Свидетельство на право собственности - _________).

При этом я не являюсь собственником недвижимого общего имущества в доме по указанному адресу, т.к. в свидетельстве на право собственности жилого помещения, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени содержания на долю общего имущества, которое бывшим владельцем - собственником помещения мне не передано и за мной не закреплено в нарушение ФЗ № 122 от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что единственным доказательством права собственности является регистрация и что право на долю общего имущества не оформляется отдельно, а вписывается в основной документ на право собственности в виде дополнения к регистрации.
В декабре 2014 года мною был получен от ЗАО «УК «Верх-Исетская» информационный документ о начислениях за оказанные мне жилищные и коммунальные услуги за ноябрь 2014 г. с приложенным неким неподписанным и не имеющим печати бланком, в котором указано, что Я как собственник жилого помещения и «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД» (далее – Региональный оператор) в лице его генерального директора Барановой Светланы Петровны на основании ст. 181 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ заключили договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю (далее – Договор).
Закон Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013 г. определяет Регионального оператора как специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную Правительством Свердловской области в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда;
Ст.7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»: Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Я не являюсь ни учредителем, ни членом «Фонда содействия капитальному ремонту…», В нашем доме не проводилось общее собрание собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, а в нарушение ст. 170, ч. 7 ст. 189 ЖК РФ Орган местного самоуправления не созывал собрания собственников, не принял решения о формировании фонда капремонта в отношении общего имущества нашего дома на счете регионального оператора («в Общий котел») и не уведомил собственников об этом. А только в случае такого уведомления ФОНД-региональный оператор обязан заключить с каждым собственником, в том числе и со мной, соответствующий Договор.
Из изложенного следует, что утверждение Регионального оператора о заключении со мной Договора не соответствует действительности. А если НЕТ договора, то НЕТ и Оплаты услуги, тем более, что она еще не оказана.
Кроме того, так как я не владею соответствующей долей собственности общего имущества в доме, в котором проживаю, то не могу платить за капитальный ремонт имущества, которое мне не принадлежит. От уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества отказываюсь вплоть до урегулирования этого вопроса сторонами по Договору.
Так как общее имущество в нашем доме остается муниципальной собственностью, то на основании п.п. 11, 12, 13, 14, 22, 24, ППРФ № 491 за содержание и ремонт, в том числе и капитальный, ответственность несет и уплачивать взнос на капитальный ремонт должна администрация г. Екатеринбурга.
Нелишне напомнить, что на пресс-конференции в «ИТАР-ТАСС Урал» (4.11.2014) Вами было заявлено о решении не взимать пени (проценты) за не уплату взносов ноября и декабря пока у вашего Регионального оператора остаются внутренние неурядицы с задержками по системам расчета, доставки, до настройки компьютерных программ и пр.
Что касается объявления Вами, что Договор носит характер «ПУБЛИЧНОГО», то в соответствии с законодательством Региональный оператор как некоммерческая организация не вправе заключать такие договора. Значит, уплату первого взноса на капремонт нельзя рассматривать как согласие с Договором. Его сначала надо заключить.