Опции

[DMV]

Стоит ли оформлять разрешение на строительство частного дома под ИЖС или строить так?
Кто-нибудь сталкивался с этим вопросом?

[DMV]

Просто ситуация такая.
Есть старый бревенчатый дом на участке 6 соток. Хочу залить вокруг дома фундамент и дом обложить твинблоком. Деревянный двор полностью снести и выложить из шлакоблока. Вторым этапом изнутри сносить уже старый дом. Обратился в администрацию, хотел получить разрешение на реконструкцию. Сказали что это не реконструкция, а новое строительство, т.к. изменяются несущие конструкции дома. Необходимо оформлять разрешение на строительство.
Чтобы получить разрешение на строительство необходимо сначала получить выкопировку из градостроительного плана, она делается месяц. Чтобы её получить необходимо сначала сделать межевание, а это ещё 4 месяца. Но и опять проблема. Если я в лучшем случае через полгода соберу все документы, то всё равно так делать нельзя. Необходимо от границ участка отступить по 3 метра (а как застроен весь наш частный сектор сплошняком все знают). Также необходимо заглубить дом на расстояние не менее 2,5 метров от газовой трубы (по всей улице газовая труба проходит прямо вдоль домов). Про противопожарные нормы вообще молчу - расстояние между деревянным и каменным домами должно быть не менее 10 метров.
Кому-нибудь удавалось законным способом получить разрешение на строительство на участке в 6 соток (20х30 метров) и при этом соблюсти все эти нормы???

[mr. franko]

Кому-нибудь удавалось законным способом получить разрешение на строительство на участке в 6 соток (20х30 метров) и при этом соблюсти все эти нормы???

Суть разрешения не том, что вам запрещено физически строить новый дом. СТРОЙТЕ! Строить можете начать и без разрешения и рушить свою старую халупу. НО, в чем суть разрешения? В том, чтобы потом вы смогли зарегистрировать этот дом и оформить право собственности на него. Вот в чем смысл получения разрешения. А так, если вас не волнует форма собственности в последующем этой новой постройки, стройте без разрешения. А если нужна юр. форма собственности на новую постройку, то только официальное разрешение и только с разрешения начинать все делать, и никак больше, никаких других путей нет.

И да, что касается межевания земли. то вам в любом случаи придется ждать, пока снег весь сойдет. Все процедуры с землей делаются после снега.

Сообщение отредактировал mr. franko - 12.1.2016, 14:11