Опции

[Лиша]

Кто знает можно ли приобрести жилой дом в черте города в ипотеку,если у продавцов земля не в собственности,может кто то сталкивался с этим?

[parizanin]

Получается вы хотите приобрести часть(долю) одного строения. Само строение правильнее отнести (на мой взгляд) к категории частных домов. Земельный участок на котором расположено строение должен находится в собственности. Вот представьте вы купили дом, а земля под домом не ваша собственность, пришёл собственник земли и попросил вас освободить ему земельный участок, и куда вы с вашим домом?
То, что строение изначально разделено на части, и у каждой части есть свой земельный участок (огород) и подразумевает, что в данном строении могут проживать разные семьи,- это факт. Но сам факт ни чего не меняет.
Мне кажется правильным будет следующее решение данного вопроса. Земельный участок нужно приватизировать(пока ещё можно это сделать бесплатно), и только после этого покупать землю и дом или в вашем случае часть строения(долю).
Поэтому нормальные банки не дадут ипотеку на таких условиях(без приобретения земельного участка). Это очень большие риски. Вспомните по телевизору показывали как сносили дома и очень хорошие дома, потому как у людей не было прав на земельные участки. Дом не машина в соседний двор не переставишь. Без ипотеки купить можно. Отдали денежки хозяевам дома, и взяли эти риски на себя, может такое случится, а может и нет. Потребительский кредит может подойдёт. Если хотите именно ипотеку то нужно навести порядок в земельных делах.