Опции

[Сочувствующая]

Человек я не опытный и не богатый с банками дела не имела. Так случилось, что на руках большая для меня сумма которую хочется увеличить, сделать вклад в банк. В какой не знаю. У сбера низкий процент, а другие надежны ли? Поделитесь своими впечатлениями о банках и вкладах, пожалуйста. В интернете пишут, что страховки заставляют брать и прочее...

[Сочувствующая]

Полезная информация. Спасибо. Про банк пока не ясно, поняла что нужно разные вклады создать и в разных местах.
Сумма 1200000 рублей. На banki.ru увидела предложение Россельхозбанка с 9 процентным вкладом. Это высокий процент, заманчиво. Кто-нибудь работал с этим учреждением?

[Apecc]

Полезная информация. Спасибо. Про банк пока не ясно, поняла что нужно разные вклады создать и в разных местах.
Сумма 1200000 рублей. На banki.ru увидела предложение Россельхозбанка с 9 процентным вкладом. Это высокий процент, заманчиво. Кто-нибудь работал с этим учреждением?

Имхо. Если в ближайшие годы не планируете тратить деньги то думаю выгодней всего купить на эту сумму квартиру и сдавать ее. За 1 квартиру можно иметь чистыми 6-8тр + сама квартира может вырасти в цене.

ЗЫ На сайте Россельхозбанка не увидел предложения в 9%

Сообщение отредактировал Apecc - 25.4.2018, 9:46

[ЭЙBA]

Имхо. Если в ближайшие годы не планируете тратить деньги то думаю выгодней всего купить на эту сумму квартиру и сдавать ее. За 1 квартиру можно иметь чистыми 6-8тр + сама квартира может вырасти в цене.

ЗЫ На сайте Россельхозбанка не увидел предложения в 9%

Поддерживаю идею, но...
Покупать нужно в крупном городе (Екатеринбурге, например)в ипотеку. Брать в центре хрущ с ремонтом( около 2700000-3000000) сдавать за 22000-25000 плюс к/у и гасить исключительно арендой. На это уйдет 6-10 лет и потом ваша прибыль будет выше, чем с любым самым выгодным банковским вкладом. Все окупится в итоге.
В Салде брать квадрат не советую, перспективы у города маленькие. У нас выгоднее держать в банке, чем в жилье.
И ещё добавлю. Быть арендодателем весьма хлопотно и нервно. Если вы не ленивы и стрессоустойчивы, то можно пытаться увеличить капитал таким способом

[vastan69]

Поддерживаю идею, но...
Покупать нужно в крупном городе (Екатеринбурге, например)в ипотеку. Брать в центре хрущ с ремонтом( около 2700000-3000000) сдавать за 22000-25000 плюс к/у и гасить исключительно арендой. На это уйдет 6-10 лет и потом ваша прибыль будет выше, чем с любым самым выгодным банковским вкладом. Все окупится в итоге.
В Салде брать квадрат не советую, перспективы у города маленькие. У нас выгоднее держать в банке, чем в жилье.
И ещё добавлю. Быть арендодателем весьма хлопотно и нервно. Если вы не ленивы и стрессоустойчивы, то можно пытаться увеличить капитал таким способом

Цены на хрущёвки в Екатеринбурге падают, и будут продолжать падать. Вот ссылка на мнение экспертов
Растут цены только на новостройки в центре Екатеринбурга, и то в размере не выше инфляции. И вообще, лично я бы , если бы хотел сохранить деньги, то в жильё бы не вкладывался : очень рисковано, тем более сейчас, при нестабильной обстановке.

[ЭЙBA]

Цены на хрущёвки в Екатеринбурге падают, и будут продолжать падать. Вот ссылка на мнение экспертов
Растут цены только на новостройки в центре Екатеринбурга, и то в размере не выше инфляции. И вообще, лично я бы , если бы хотел сохранить деньги, то в жильё бы не вкладывался : очень рисковано, тем более сейчас, при нестабильной обстановке.

Мы говорим о разном. Я об аренде, как о способе нарощения суммы, причем длительной, а вы о продаже и получении маржы от этого. Вот если ваш вариант, то невыгодно. А мой очень даже. В центре аренда дорогая при любых раскладах

[Kord]

Мы говорим о разном. Я об аренде, как о способе нарощения суммы, причем длительной, а вы о продаже и получении маржы от этого. Вот если ваш вариант, то невыгодно. А мой очень даже. В центре аренда дорогая при любых раскладах

Наращение суммы, это вклад + проценты или сумма вложенная в покупку квартире + аренда. Если вы заработали арендой за 10 лет, а за это же время цена квартиры упала, то никакого наращения нет.

[ЭЙBA]

Наращение суммы, это вклад + проценты или сумма вложенная в покупку квартире + аренда. Если вы заработали арендой за 10 лет, а за это же время цена квартиры упала, то никакого наращения нет.

Как видно из скрина, переплата составит 463863 рубля за семь лет. Сумма аренды за год 288000 при ежемесячной в 24000, следовательно к семи годам прибавим ещё два на покрытие процентов. Итого через девять лет эти 288000 или чуть больше/ меньше будут ежегодно на личном счёте. Где и какой банк даст такую сумму от 2700000? Это одно. Второе, даже если автор просто положит 1200000 под шесть процентов годовых, то за девять лет!!! она заработает всего 648000. И дальше все😉. А теперь посчитайте разницу в 288000 и 72000 от банка и почувствуйте ее же 😂.
Вариант с арендой- это долгосрочный выгодный вклад, но только если кв в нужном месте, повторюсь.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Kord]

Как видно из скрина, переплата составит 463863 рубля за семь лет. Сумма аренды за год 288000 при ежемесячной в 24000, следовательно к семи годам прибавим ещё два на покрытие процентов. Итого через девять лет эти 288000 или чуть больше/ меньше будут ежегодно на личном счёте. Где и какой банк даст такую сумму от 2700000? Это одно. Второе, даже если автор просто положит 1200000 под шесть процентов годовых, то за девять лет!!! она заработает всего 648000. И дальше все😉. А теперь посчитайте разницу в 288000 и 72000 от банка и почувствуйте ее же 😂.
Вариант с арендой- это долгосрочный выгодный вклад, но только если кв в нужном месте, повторюсь.

У родственников в 2007 году было "лишних" 150 000 $ и они "вложились" в двушку в центре ЕКТ. Прошло 10 лет и эта квартира стоит сейчас 80 000 $. На аренде они "подняли" 40 000 $. Минусы: после 10 лет квартира требует серьёзного косметического ремонта и замены мебели минимум на 10 000- 15 000 $.
Они с грустью думают, что на валютном вкладе, без всяких хлопот, они бы получили за это время 25 - 30% к своим 150 000 $. Да и ликвидность долларов мгновенная, в отличие от квадратных метров. Потери их составили 80 000 - 90 000 $.
У кого денег было поменьше, вкладывались в Салде. Потери за этот же период тоже двукратные.

Сообщение отредактировал Kord - 25.4.2018, 12:32

[ЭЙBA]

У родственников в 2007 году было "лишних" 150 000 $ и они "вложились" в двушку в центре ЕКТ. Прошло 10 лет и эта квартира стоит сейчас 80 000 $. На аренде они "подняли" 40 000 $. Минусы: после 10 лет квартира требует серьёзного косметического ремонта и замены мебели минимум на 10 000- 15 000 $.
Они с грустью думают, что на валютном вкладе, без всяких хлопот, они бы получили за это время 25 - 30% к своим 150 000 $. Да и ликвидность долларов мгновенная, в отличие от квадратных метров. Потери их составили 80 000 - 90 000 $.
У кого денег было поменьше, вкладывались в Салде. Потери за этот же период тоже двукратные.

Вот с долларами опыта не имела, возможно оно так и есть. Про ремонт не согласна полностью. Два года назад делали ремонт с нуля плюс полный комплект мебели. Все про все около 300000. Современно, минималистично и сразу из хороших материалов. Тоже екб, 52 кв.
Пока мы не почувствовали никого убытка ни в екб, ни в Салде как арендодатели. Поэтому рекомендую с уверенностью квадрат в екб.