Опции

[Сочувствующая]

Человек я не опытный и не богатый с банками дела не имела. Так случилось, что на руках большая для меня сумма которую хочется увеличить, сделать вклад в банк. В какой не знаю. У сбера низкий процент, а другие надежны ли? Поделитесь своими впечатлениями о банках и вкладах, пожалуйста. В интернете пишут, что страховки заставляют брать и прочее...

[Сочувствующая]

Полезная информация. Спасибо. Про банк пока не ясно, поняла что нужно разные вклады создать и в разных местах.
Сумма 1200000 рублей. На banki.ru увидела предложение Россельхозбанка с 9 процентным вкладом. Это высокий процент, заманчиво. Кто-нибудь работал с этим учреждением?

[Apecc]

Полезная информация. Спасибо. Про банк пока не ясно, поняла что нужно разные вклады создать и в разных местах.
Сумма 1200000 рублей. На banki.ru увидела предложение Россельхозбанка с 9 процентным вкладом. Это высокий процент, заманчиво. Кто-нибудь работал с этим учреждением?

Имхо. Если в ближайшие годы не планируете тратить деньги то думаю выгодней всего купить на эту сумму квартиру и сдавать ее. За 1 квартиру можно иметь чистыми 6-8тр + сама квартира может вырасти в цене.

ЗЫ На сайте Россельхозбанка не увидел предложения в 9%

Сообщение отредактировал Apecc - 25.4.2018, 9:46

[ЭЙBA]

Имхо. Если в ближайшие годы не планируете тратить деньги то думаю выгодней всего купить на эту сумму квартиру и сдавать ее. За 1 квартиру можно иметь чистыми 6-8тр + сама квартира может вырасти в цене.

ЗЫ На сайте Россельхозбанка не увидел предложения в 9%

Поддерживаю идею, но...
Покупать нужно в крупном городе (Екатеринбурге, например)в ипотеку. Брать в центре хрущ с ремонтом( около 2700000-3000000) сдавать за 22000-25000 плюс к/у и гасить исключительно арендой. На это уйдет 6-10 лет и потом ваша прибыль будет выше, чем с любым самым выгодным банковским вкладом. Все окупится в итоге.
В Салде брать квадрат не советую, перспективы у города маленькие. У нас выгоднее держать в банке, чем в жилье.
И ещё добавлю. Быть арендодателем весьма хлопотно и нервно. Если вы не ленивы и стрессоустойчивы, то можно пытаться увеличить капитал таким способом

[Apecc]

Поддерживаю идею, но...
Покупать нужно в крупном городе (Екатеринбурге, например)в ипотеку. Брать в центре хрущ с ремонтом( около 2700000-3000000) сдавать за 22000-25000 плюс к/у и гасить исключительно арендой. На это уйдет 6-10 лет и потом ваша прибыль будет выше, чем с любым самым выгодным банковским вкладом. Все окупится в итоге.
В Салде брать квадрат не советую, перспективы у города маленькие. У нас выгоднее держать в банке, чем в жилье.
И ещё добавлю. Быть арендодателем весьма хлопотно и нервно. Если вы не ленивы и стрессоустойчивы, то можно пытаться увеличить капитал таким способом

С математикой у меня не очень, но постараюсь.
Берём кв в Салде за 1200000. Сдаём ее за 8000 в месяц, к/у платим сами( да, в Салде почти все хозяева платят ком. кроме Эл/э). Плата в среднем за год 2500 за месяц. Считаем: 8000*12=96000. 2500*12=30000. 96000-30000=66000.составлям пропорцию и получаем5,5%
Екб. Кв за 2700000. Сдаём за 24000. Коммуналку не платим сами. Имеем 288000 в год. Сост. пропорцию получаем 10,6%, если платим сами комунальные( а они там почему-то меньше наших, но будем брать те же 30000 в год), то имеем 9,5% .
Минимум на четыре процента выше, что выходит почти в два раза больше по сравнению с салдой

действительно не очень!
Помониторил сайт е1
2.7млн в Екб квартиру с ремонтом в центре думаю не купить. За 24тр сдаются с хорошим ремонтом.

По ВСалде
1.2млн хорошая 1ком. квартира в Салде с неплохим ремонтом.
В Салде всегда арендатор платит по счетчикам(свет, вода, газ...) а хозяин остальное т.е по сути отопление 30кв.м*0,03525*1437,12р=1520р + кап. ремонты 30кв.м*9р=270р + мелочь в среднем зимой 2000р, летом рублей 500.
Пусть среднегодовая 1500р будет.
Сдать хорошую однушку с ремонтом можно и за 10.
Кто сдаёт в Салде поправьте меня если не прав.

Сообщение отредактировал Apecc - 26.4.2018, 12:09

[ЭЙBA]

действительно не очень!
Помониторил сайт е1
2.7млн в Екб квартиру с ремонтом в центре думаю не купить. За 24тр сдаются с хорошим ремонтом.

По ВСалде
1.2млн хорошая 1ком. квартира в Салде с неплохим ремонтом.
В Салде всегда арендатор платит по счетчикам(свет, вода, газ...) а хозяин остальное т.е по сути отопление 30кв.м*0,03525*1437,12р=1520р + кап. ремонты 30кв.м*9р=270р + мелочь в среднем зимой 2000р, летом рублей 500.
Пусть среднегодовая 1500р будет.
Сдать хорошую однушку с ремонтом можно и за 10.
Кто сдаёт в Салде поправьте меня если не прав.

Скрин с объявлением убедителен?

Я сдаю хорошую однакомнатную в новом доме. За вышеназванные цифры отвечаю рублем вот уже более двух лет.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Apecc]

Скрин с объявлением убедителен?

Я сдаю хорошую однакомнатную в новом доме. За вышеназванные цифры отвечаю рублем вот уже более двух лет.

Я тоже скрины делать умею.
Дорогие квартиры полностью укомплектованы, с таким ремонтом за 2.7млн не купить.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[ЭЙBA]

Я тоже скрины делать умею.
Дорогие квартиры полностью укомплектованы, с таким ремонтом за 2.7млн не купить.

Можеие посмотреть по номеру объявления.
У вас есть мобильное приложение недвижки е1?

Эскизы прикрепленных изображений